เพราะความรู้คืออำนาจ ยิ่งคุณมีความรู้เกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาฯ ก่อนลงมือจริงมากเท่าไหร่ โอกาสที่จะประสบความสำเร็จก็มีมากขึ้นเท่านั้น มีหนังสือมากมายในท้องตลาดที่พูดถึงการลงทุน บ้างก็ดี บ้างก็ไม่ บทความนี้จาก developgoodhabits.com จึงคัด 10 หนังสือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศน่าอ่านมาให้คุณเลือกสรรในที่เดียว

1. The Millionaire Real Estate Investor เขียนโดย Gary Keller

หนังสือเล่มนี้จะทำให้คุณรู้ว่าก้าวแรกสู่ความมั่งคั่งนั้นคือการเรียนรู้และทำความเข้าใจโครงสร้างพื้นฐานที่ขับเคลื่อนความมั่งคั่งทางการเงิน

หนังสือถ่ายทอดประสบการณ์และความรู้ที่สั่งสมมาจากนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จกว่า 100 รายในรูปแบบการลงทุนที่แตกต่างกันไป ทั้งอ่านง่าย ตรงไปตรงมาและเปิดเผยกลยุทธ์ที่ทำให้ประความสำเร็จอย่างหมดเปลือก โดยในช่วงต้นของหนังสือจะพูดถึงความเชื่อผิดๆ ทั่วไปที่มักทำให้คนไม่ลงทุนในอสังหาฯ ตามด้วยให้แนวทางการเสริมสร้างลักษณะนิสัยที่จะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จ  หลังจากจบสี่ขั้นตอนของการลงทุนในอสังหาฯ แล้ว ผู้อ่านจะสามารถเห็นความสำเร็จเคลื่อนตัวเข้ามาใกล้ไปอีกขั้นอย่างแน่นอน

2. The Book on Rental Property Investing: How to Create Wealth and Passive Income Through Smart Buy & Hold Real Estate Investing เขียนโดย Brandon Turner

หนังสือเล่มนี้สอนแผนการที่สามารถนำไปใช้ได้จริงซึ่งจะช่วยให้คุณได้ดีลที่ทำกำไร หรือแม้แต่สร้างรายได้จากการปล่อยเช่า ผู้เขียนซึ่งเป็นนักลงทุนอสังหาฯ ตัวจริงได้ให้รายละเอียดและคำแนะนำในการลงทุนปล่อยเช่าในหลากหลายรูปแบบ

หนังสือเล่มนี้เหมาะกับผู้ที่สนใจการลงทุนปล่อยเช่า การฝึกคัดเลือกทรัพสินย์และผู้เช่า และวิธีที่จะทำเงินจากการลงทุนนี้ให้ได้มากที่สุด

3. Getting the Money: The Simple System for Getting Private Money for Your Real Estate Deals เขียนโดย Susan Lassiter-Lyons

คุณคงเคยได้ยินคำว่า ‘เงินต่อเงิน’ มาบ้างและมันก็จริงในโลกของการลงทุนในอสังหาฯ หนังสือเล่มนี้จะช่วยคุณหาเงินเหล่านั้นมาให้คุณเอง

เพราะไม่ใช่ทุกคนที่จะมีเงินเย็นไว้สำหรับการลงทุน หนังสือเล่มนี้พูดถึงนักลงทุนมือใหม่ที่ใช้ความสร้างสรรค์และอัจฉริยะในการหาเงินล้านมาใช้ในการลงทุนอสังหาฯ คุณจะได้พบกับเทคนิคดีๆ และข้อมูลที่เป็นประโยชน์ที่สามารถนำมาใช้ในการปิดดีล หากคุณกำลังมีแผนที่จะขอเงินลงทุนจากผู้สนับสนุนที่ไหนอยู่ล่ะก็ ควรอ่านหนังสือเล่มนี้ให้จบก่อนที่จะไปเข้าร่วมโต๊ะเจรจา

4. The Sale of a Lifetime: How the Great Bubble Burst of 2017-2019 Can Make You Rich เขียนโดย Harry S. Dent Jr.

Harry S. Dent Jr. กล่าวเตือนถึงวิกฤตทางการเงินที่กำลังจะมาถึงแต่ในขณะเดียวกันก็ชี้ให้เห็นถึงด้านดีที่นักลงทุนสามารถฉวยเหตุการณ์นี้ให้เป็นโอกาส มันคือเรื่องจริงที่ในช่วงเวลาเลวร้ายนั้นคือเวลาเดียวกันกับโอกาสทอง

ในหนังสือจะช่วยสอนวิธีการจับทางวัฏจักรทางการเงินทั้งขาขึ้นและขาลง มีการพูดถึงทั้งเหตุการณ์ในประวัติศาสตร์และสถานการณ์ปัจจุบันเพื่อใช้มันในการทำนายตลาดการเงินในอนาคต ไม่เพียงแต่คุณต้องเรียนรู้วิธีการเตรียมตัวรับมือกับช่วงขาลงของเศรษฐกิจ แต่คุณจะต้องรู้วิธีการฉวยประโยชน์จากมันในขณะที่คนอื่นสละเรือไปแล้ว

5. The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property เขียนโดย Steve Berges

หนังสือเล่มนี้อ่านได้ทั้งนักลงทุนมากประสบการณ์และนักลงทุนหน้าใหม่ ไม่ว่าเป้าหมายในระยะยาวของคุณจะเป็นแบบไหน หนังสือเล่มนี้ได้รวมเอาทั้งเทคนิคแพรวพราวที่จำเป็นต่อการลงทุน ผลกระทบของกลยุทธ์การเงินที่มีต่อการลงทุน วิธีการสร้างโครงสร้างทางการเงินของอสังหาฯ วิธีการประเมินศักยภาพของการลงทุน การวิเคราะห์มูลค่า การทำความเข้าใจสภาพทางการเงิน และกรณีศึกษาเอาไว้ในที่เดียว

อาจพูดได้ว่าหนังสือเล่มนี้มีความซับซ้อนอยู่เล็กน้อย แต่ถ้าหากคุณได้ลองอ่านความรู้พื้นฐานมาบ้างแล้วก็จะสามารถเข้าใจในเนื้อหาของหนังสือเล่มนี้ได้อย่างแน่นอน

6. What Every Real Estate Investor Needs to Know About Cash Flow…and 36 Other Key Financial Measures, Updated Edition เขียนโดย Frank Gallinelli

หนังสือเล่มนี้เกี่ยวข้องกับเรื่องของตัวเลข อธิบายสูตรพื้นฐานต่างๆ ที่ใช้ในการลงทุนในอสังหาฯ เช่น Cash On Cash Return, Return on Equity, Net present value, Discounted cash flow และ Net operating income ด้วยลีลาการเขียนที่สนุกสนานน่าติดตาม ผู้อ่านสามารถพบกับความคิดสร้างสรรค์และไอเดียที่เป็นประโยชน์ต่อการลงทุน มีสเปรดชีทโมเดลที่ช่วยให้เห็นภาพของสินทรัพย์ที่มีศักยภาพ รวมไปถึงข้อมูลเชิงลึกทางบัญชีที่มีผลเกี่ยวเนื่องกับภาษีและสัดส่วนทางการเงิน

7. Building Wealth One House at a Time: Making It Big on Little Deals เขียนโดย John Schaub

อีกหนึ่งหนังสือที่จะช่วยให้คุณเข้าใจเรื่องการคำนวณเงินๆ ทองๆ ในการลงทุนที่เหมาะสำหรับคนจากทุกสาขาอาชีพ หนังสือพูดถึงวิธีการที่ทุกคนสามารถวางแผนจัดการหนี้ไปพร้อมๆ กับการมีรายได้เข้ามาอย่างมั่นคง

มีส่วนที่พูดถึงเทคนิคต่างๆ เช่น การสร้างลูกค้าเช่าระยะยาว การให้รางวัลพิเศษหากลูกบ้านจ่ายค่าเช่าตรงเวลา การหลีกเลี่ยงดีลที่ดูดีเกินไป และแผนจัดการหนี้แบบ 10 ปี

8.Tax-Free Wealth: How to Build Massive Wealth by Permanently Lowering Your Taxes (Rich Dad Advisors) เขียนโดย Tom Wheelright

หนังสือเล่มนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจหลักการพื้นฐานทางภาษี และมีเป้าหมายในระยะยาวให้ผู้อ่านสามารถเป็นอิสระจากการจ่ายภาษีรายได้อย่างถูกกฎหมาย

9. The Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down: Real Life Strategies for Investing in Real Estate Using Other People’s Money เขียนโดย Brandon Turner

เป็นอีกเล่มนี้เหมาะอย่างยิ่งกับผู้ที่ต้องการก้าวเท้าเข้ามาในวงการอสังหาฯ แต่ว่ายังมีไม่เงินมากนัก เนื่อหาข้างในประกอบด้วย การลงทุนโดยไม่ต้องใช้เงินดาวน์ วิธีการควบรวมเทคนิคการลงทุน วิธีมัดใจผู้ให้กู้ยืม ข้อเสียของการลงทุนและวิธีการเอาชนะมัน ภายในหนังสือเต็มไปด้วยตัวอย่างที่หลากหลายและตรงประเด็น

10. Profit First: A Simple System to Transform Any Business from a Cash-Eating Monster to a Money-Making Machine เขียนโดย Mike Michalowicz

เล่มสุดท้ายนี้เหมาะสำหรับผู้ลงทุนที่กำลังประสบปัญหาในการสร้างผลกำไรในอีกขั้น หนังสือได้ให้แผนการจัดการและขยายการเติบโตทางการเงินแก่คุณ ผู้อ่านจะได้เห็นมุมมองใหม่ๆ ที่จะเปลี่ยนจุดโฟกัสในธุรกิจ ตรรกะที่อยู่เบื้องหลังเนื้อหาในหนังสือเป็นสิ่งที่เรียบง่าย สำนวนการเขียนอ่านง่ายแม้แต่ในหัวข้อที่เป็นเรื่องจริงจัง

แหล่งข้อมูลและภาพ

https://www.developgoodhabits.com/best-real-estate-investment-books/

https://unsplash.com/photos/stroKHJFo0Y

https://unsplash.com/photos/mbKApJz6RSU

www.amazon.com