Start You Life in Lasalle ลาซาล ทำเลที่อยู่ใหม่สำหรับคนวัยตั้งตัว สะดวกสบาย น่าอยู่ ดูดีขึ้นทุกปี และมีศักยภาพเติบโตทางธุรกิจน่าสนใจ

ย่านลาซาลอยู่ตรงไหน

ย่านลาซาลในบทความนี้หมายถึง พื้นที่ที่อยู่สองข้างถนนสุขุมวิท 105 หรือที่นิยมเรียกว่าซอยลาซาล นับตั้งแต่ปากซอยสุขุมวิท 105 ฝั่งถนนสุขุมวิทบริเวณโรงเรียน St.Andrews มาจนถึงแยกศรีลาซาล ข้ามถนนศรีนครินทร์ไปจนถึงผ่านโรงพยาบาลศิครินทร์จนสุดซอยเป็นซอยตัน ทั้งหมดนี้ขอเรียกว่า ย่านลาซาล (ดูแผนที่ข้างล่าง ย่านลาซาลคือตามแนวเส้นสีแดง)  ตำแหน่งในแผนที่ https://goo.gl/maps/emMg3kx5y5N2

 

ลักษณะของย่านลาซาล

ย่านลาซาล (หรือถนนสุขุมวิท 105) นั้น เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่นมาได้หลาย 10 ปีแล้ว โดยเริ่มจากการเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ แหล่งรวมหอพักพนักงานโรงงานอุตสาหกรรมที่ราคาไม่แพง อพาร์ทเมนต์คนทำงานให้เช่าระดับกลาง ไปจนถึงเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์เดือนละหลักหมื่นสำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานแถบนั้น จนกระทั่งยุคปัจจุบันตั้งแต่ช่วงปี พ.ศ. 2555 เป็นต้นมา ลาซาลเริ่มมีความคึกคักมากขึ้น เพราะมีดีเวลลอปเปอร์หลายรายหันมาพัฒนาโครงการคอนโด Low rise เพื่อทดแทนตลาดอพาร์ทเมนท์ที่มีดีมานท์คนพักอาศัยอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มีคอนโดมิเนียมทยอยสร้างเสร็จกันมาทุกๆ ปี  โครงการคอนโดมิเนียมย่านลาซาลมีหลายแบรนด์ให้เลือกสรร เช่น iCondo Sukhumvit 105, Lumpini Ville Lasalle Bearing, Supalai City Resort Bearing Station, Villa Lasalle, The Excel Bearing, The Excel Hideaway, The Excel Hybrid , The Excel Parc, The Excel Groove , VERY Lasalle , Notting Hill Sukhumvit 105 ส่วนลาซาลข้ามศรีนครินทร์ไปแล้วก็มีเช่น Aspen Condo Lasalle , Parkland Srinakarin, City Home Srinakarin สาเหตุที่ทำให้ลาซาลเติบโตเร็วขึ้นเป็นเพราะลาซาลได้อานิสงส์จากการมาของรถไฟฟ้าสถานีแบริ่งนั่นเอง ลาซาลจึงค่อยๆ เติบโตในด้านจำนวนประชากรต่อพื้นที่มากขึ้นอย่างต่อเนื่อง


ประวัติย่านลาซาล ทำไมถึงชื่อลาซาล

ย่านลาซาลมีประวัติและที่มาของชื่อย่านที่น่าสนใจ ทำไมถึงเรียกย่านลาซาล?

ชื่อย่านลาซาลนั้นมีที่มามาจากเรียกตามชื่อสถานที่สำคัญนั่นก็คือโรงเรียนลาซาล ตั้งอยู่ในแขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร สมัยก่อนมีพื้นที่โรงเรียนมีประมาณ 43 ไร่ ปัจจุบันก็ขยายพื้นที่เพิ่มเติมขึ้น จากภาพด้านล่างจะเห็นว่าเมื่อประมาณ 50 ปีที่แล้วย่านลาซาลมีแต่ทุ่งนากว้างขวาง

ภาพนี้เป็นพื้นที่รอบๆ โรงเรียนลาซาลกรุงเทพในปัจจุบัน มีหมู่บ้านต่างๆ สร้างรอบๆ โรงเรียน

โรงเรียนลาซาลกรุงเทพ (La Salle College) เปิดทำการสอนเเมื่อ พ.ศ. 2506 ตั้งขึ้นเป็นแห่งที่ 3 ของประเทศไทยภายใต้การดูแลของคณะภารดาลาซาล แต่เดิมโรงเรียนลาซาลกรุงเทพเป็นโรงเรียนชายล้วน โรงเรียนลาซาลเป็นโรงเรียนที่ดำเนินการตามเจตนารมย์ของนักบุญยอห์น แบพติสท์ เดอลาซาล (Saint John-Baptiste de la Salle) ผู้ซึ่งเป็นนักบวชที่อุทิศตนเพื่อศาสนาและการศึกษา ท่านดูแลนักเรียนโดยให้เรียนฟรีทุกคน จัดโรงเรียน เน้นสอนภาษาพื้นเมือง บูรณาการวิชาการทางโลกและทางศาสนา

ภาพนักบุญยอห์น แบพติสท์ เดอลาซาล จาก https://en.wikipedia.org/wiki/Jean-Baptiste_de_La_Salle

 

ภาพบรรยากาศโรงเรียนลาซาลกรุงเทพในอดีต ล้อมรอบไปด้วยทุ่งนา

ทางเข้าโรงเรียนในอดีต

ภาพการทำกิจกรรมบนถนนลาซาล ในอดีตยังเคยเป็นถนนดิน ก่อนที่จะเป็นถนนคอนกรีตในปัจจุบัน

ภาพถนนลาซาลในปัจจุบัน

 

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพจากประมวลภาพเก่าหายากของโรงเรียนลาซาล กรุงเทพฯ https://www.youtube.com/watch?v=RjuIsvG3Jzk , https://www.youtube.com/watch?v=LiXVyOdWm-4, https://www.youtube.com/watch?v=UU54NIgwlvI , https://www.youtube.com/watch?v=-WWunZ5py44, https://youtu.be/c4YMWzrvbk4, https://www.prakard.com/viewtopic.php?t=32225

 

สถานที่สำคัญในย่านลาซาล

สถานที่สำคัญของย่านลาซาลคือสถาบันการศึกษาที่สำคัญ 3 แห่งได้แก่

โรงเรียนลาซาล (La Salle School Bangkok)

โรงเรียนลาซาลกรุงเทพ ตั้งอยู่ที่ 752 ถนนลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร เปิดสอนในระดับอนุบาล จนถึงระดับมัธยมศึกษาตอนปลาย ก่อตั้งในวันที่ 10 เมษายน พ.ศ. 2506 โดยมีภราดาพิเอเลต์ ไมเคิล ดำรงตำแหน่ง​ผู้รับใบอนุญาตคนแรก และมีนักบุญฌ็อง-บาติสต์ เดอ ลา ซาล เป็นองค์อุปถัมภ์ของโรงเรียน อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://www.lasalleschool.ac.th/home/history.php และ https://th.wikipedia.org/wiki/โรงเรียนลาซาล

 

โรงเรียนบางกอกพัฒนา

โรงเรียนบางกอกพัฒนา เป็นโรงเรียนนานาชาติที่เก่าแก่ที่สุดก่อตั้งมาประมาณ 60 ปีแล้ว (พ.ศ. 2500) และเป็นโรงเรียนนานาชาติที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย จัดการเรียนการสอนตั้งแต่ระดับชั้นก่อนอนุบาลจนถึงเตรียมขึ้นมหาวิทยาลัย มีนักเรียนชาวต่างชาติ 80% และคนไทยอีก 20%

คลิปวิดีโอเยี่ยมชมโรงเรียนบางกอกพัฒนา https://www.youtube.com/watch?v=0VJdYjZqwN0

แผนที่ Campus Mapของโรงเรียนบางกอกพัฒนา มีอาณาเขตกว้างใหญ่ 2 ฝั่งถนนลาซาล มีทางเดินสะพานลอยเชื่อมถึงกัน

ภาพจาก https://propholic.com/prop-talk/%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B9%82%E0%B8%9C-10-%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%95/

 

St.Andrews International School Sukhumvit 107

โรงเรียนเซนต์แอนดรูวส์ สุขุมวิท 107 เป็นโรงเรียนนานาชาติ รองรับเด็กอายุ 2-18 ปี ตั้งอยู่ในเขตบางนา ติดรถไฟฟ้าสถานีแบริ่ง

ภาพจาก https://www.standrewssukhumvit.com/what-s-on/gallery/viewgallery/119

 

ข้อดี-ข้อด้อยของย่านลาซาล

แต่ละทำเลล้วนมีข้อดีข้อเสียปนกันไปและทั้งหมดจะผันแปรกลายเป็นราคาของที่ดินแต่ละย่านอีกด้วย หากทำเลใดมีคนนิยมอยู่มาก เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบาย ข้อเสียยิ่งน้อยยิ่งดี ราคาในอนาคตยิ่งเติบโต ดังนั้นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ใดก็ตามอย่ามองข้ามการวิเคราะห์ถึงข้อดี-ข้อเสียทั้ง 2 มุมด้วยนะครับ

ขอขอบคุณภาพ icon ทุกภาพจาก www.iconfinder.com

 

ข้อดีของย่านถนนลาซาลอยู่ตรงที่มีความเป็นชุมชน มีพื้นฐานความเจริญมาก่อนย่านอื่นๆ ใกล้ๆ เช่น ย่านแบริ่ง เนื่องจากย่านลาซาลเป็นเขตชุมชนที่มีผู้คนย้ายถิ่นฐานเข้ามาอยู่อาศัยกันเยอะ จากเดิมที่เคยเป็นทุ่งนาโล่งกว้างมองไกลสุดลูกหูลูกตาก็เริ่มพัฒนามีโรงเรียนเข้ามาตั้ง เมื่อมีโรงเรียนที่อยู่อาศัยก็ค่อยๆ ทยอยตามมา เมื่อผู้คนมาอยู่ก็จะมีตลาด เมื่อมีตลาดก็จะยิ่งดึงดูดให้คนเข้ามาอยู่เพิ่ม จากโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์แนวราบก็เริ่มเปลี่ยนเป็นหอพัก อพาร์ตเมนต์ และท้ายสุดเปลี่ยนเป็นคอนโดมิเนียมที่ทันสมัยมากขึ้น

อีกจุดเด่นของย่านลาซาลคือ สะดวกสบายในการเดินทางหลากหลายรูปแบบ สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในซอยลาซาลจะสามารถเดินทางได้ด้วยรถยนต์สะดวกมาก เพราะซอยลาซาลเชื่อมต่อเข้าถึงถนนบางนา-ตราดได้หลายซอยเพื่อวิ่งเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้ง่าย มีถนนเชื่อมต่อไปซอยแบริ่งได้หลายทางเช่น ถนนลาซาล-แบริ่ง เป็นต้น เดินทางไปถนนศรีนครินทร์ได้ง่ายมากที่แยกศรีลาซาล ระบบขนส่งสาธารณะก็มีให้บริการเช่น วินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถสองแถว เพื่อพาผู้คนไปยังระบบรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีแบริ่งในปัจจุบัน และอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสถานีศรีลาซาลตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองบนถนนศรีนครินทร์ และมีแผนการพัฒนารถไฟฟ้าบางนา-สุวรรณภูมิสำหรับจุดที่ตั้งสถานีที่อยู่ใกล้ย่านลาซาล เริ่มจากสถานีบางนาอยู่ใกล้สี่แยกบางนามีสกายวอล์กเดินเชื่อมกับรถไฟฟ้าบีทีเอสฝั่งอาคารไบเทค ระยะทางประมาณ 550 เมตร  สถานีประภามนตรีอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์และเยื้องกับโรงเรียนประภามนตรี สถานีบางนา-ตราด 17อยู่ปากซอยบางนา-ตราด 17 และยังเป็นซอยที่เชื่อมไปยังอุดมสุข 42 สถานีบางนา-ตราด 25 ใกล้ห้างสรรพสินค้าบิ๊กซีและเซ็นทรัลบางนา สถานีวัดศรีเอี่ยม จะสร้างคร่อมทางแยกต่างระดับวัดศรีเอี่ยม และรองรับกับสายสีเหลือง “สถานีเปรมฤทัย” อยู่ตรงข้ามกับอาคารเนชั่น

ถือว่าซอยลาซาลจะมีรถไฟฟ้า 3 สายขนาบทั้ง 3 ด้านทั้งทิศตะวันออก เหนือ และตะวันตก

ข่าวรถไฟฟ้า Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิจาก  https://www.prachachat.net/property/news-174784

ข้อดีอีกอย่างคือตลอดทั้งถนนลาซาลตั้งอยู่ในพื้นที่ดูแลของเขตบางนา กรุงเทพมหานคร ไม่เหมือนซอยแบริ่งที่ปากซอยแบริ่งฝั่งสุขุมวิทเป็นของกรุงเทพอยู่ประมาณ 100 เมตรส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่ดูแลของจังหวัดสมุทรปราการ ดังนั้นนโยบายและงบประมาณการดำเนินเงินต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ส่วนกลางของเมืองก็จะแตกต่างกัน

ข้อดีของย่านลาซาลที่อีกประการคือ ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาจะมองเห็นแนวโน้มการเจริญเติบโตและโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ เพิ่มมากขึ้นในย่านลาซาล เช่น โครงการ Community Mall ที่ตอบโจทย์ลูกค้าคนรุ่นใหม่ที่ต้องการร้านค้าที่ดูทันสมัย เช่น โครงการ DADFA  ดาดฟ้าลาซาล และโครงการ Lasalle’s Avenue นอกจากนี้ก็ยังมีคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการมาเปิดช่วยสร้างความคึกคักและเพิ่มจำนวนคนอยู่อาศัยในลาซาลมากขึ้นทุกปี

ภาพโครงการดาดฟ้าลาซาล บริเวณปากซอยลาซาล 33

ภาพจาก https://www.instagram.com/dadfa_lasalle33/

โครงการ Lasalle’s Avenue ตั้งอยู่ที่ถนนลาซาล-แบริ่ง

ภาพจาก https://www.facebook.com/LasallesAvenue/

รายชื่อร้านค้าต่างๆ ที่จะมาเปิดให้บริการในโครงการ Lasalle’s Avenue

ขอบคุณแหล่งข้อมูลจากสำนักงานขายโครงการ VERY Lasalle

 

ข้อเสียของย่านลาซาล

จะให้กล่าวถึงแต่ข้อดีก็คงไม่ได้ เพื่อความเป็นกลางของข้อมูลจึงต้องนำเสนอข้อเสียให้ได้รับทราบด้วยว่าย่านลาซาลก็มีข้อกังวลอยู่ เช่น ปากซอยลาซาลฝั่งสุขุมวิทจากที่เคยเป็นถนน 4 เลนหดเหลือแค่ 2 เลน ทำให้เกิดการจราจรคอขวด รถติดได้ง่ายมาก นอกจากนี้ซอยต่างๆ ที่แยกออกมาจากซอยลาซาลเส้นหลักก็ค่อนข้างแคบ และมีสถานที่สำคัญๆ เช่น โรงเรียนหลายแห่ง คอนโดมิเนียมอีกจำนวนมาก จึงส่งผลให้มีรถจำนวนมากในช่วงเร่งด่วน รถสวนทางกันลำบาก นอกจากนี้ในบริเวณซอยลาซาลฝั่งด้านโรงพยาบาลศิครินทร์ก็มีปัญหาน้ำรอระบายเวลาฝนตกหนักๆ อีกด้วย แม้ในซอยลาซาลอาจจะไม่น้ำท่วมหนักมากเท่าซอยแบริ่ง แต่การเดินทางเข้าซอยลาซาลจากถนนสุขุมวิทก็จะมีน้ำท่วมรอระบายในวันที่ฝนตกหนักในบริเวณสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งและแยกบางนา แต่อย่างไรก็ตามทางกรุงเทพมหานครกำลังดำเนินการแก้ปัญหานี้โดยการทำโครงการก่อสร้างระบบระบายน้ำ บริเวณถนนสุขุมวิทจากซอยสุขุมวิท 107 ถึงคลองบางนาขึ้นมาเพราะถนนสุขุมวิทบริเวณปากซอยสุขุมวิท 105 (ซอยลาซาล) และซอยสุขุมวิท 107 (ซอยแบริ่ง) มีลักษณะเป็นพื้นที่แอ่งกระทะ ระยะทางจากจุดที่มีปัญหาน้ำท่วมขังไปยังคลองระบายน้ำมีระยะทางไกลทำให้ระบายน้ำออกจากพื้นที่ได้ช้า ก่อให้เกิดน้ำท่วมขังเป็นประจำ นอกจากนี้บริเวณดังกล่าว นอกจากนี้มีอุปสรรคแนวสาธารณูปโภคใต้ดินทำให้ไม่สามารถขุดถนนวางท่อระบายน้ำขนาดใหญ่ได้ ประกอบกับเป็นพื้นที่ที่การจราจรมีความหนาแน่นมาก จึงจำเป็นต้องก่อสร้างท่อขนส่งน้ำและท่อระบายน้ำแรงดัน     ด้วยวิธีการดันท่อ (Pipe Jacking) เพื่อหลีกเลี่ยงอุปสรรคแนวสาธารณูปโภคใต้ดิน และลดผลกระทบต่อการจราจร พร้อมก่อสร้างสถานีสูบน้ำ เพื่อเร่งระบายน้ำลงสู่คลองได้รวดเร็วขึ้น ขณะนี้ (เขียนเมื่อเดือน มิ.ย. 2561) โครงการนี้ดำเนินงานคืบหน้ามาแล้วประมาณ 50%

ติดตามความคืบหน้าได้ที่ http://dailyplans.bangkok.go.th/mobile/myproject.php?pid=11000000-3621

 

 

ทำไมลาซาลจึงกลายเป็นทำเลน่าอยู่สำหรับคนวัยตั้งตัว

สาเหตุหลักที่ทำให้ย่านลาซาลเหมาะกับคนวัยตั้งตัวเพราะว่า

1. ราคาที่อยู่อาศัยไม่แพง ราคาขายคอนโดมิเนียมและค่าเช่าอยู่ในราคาที่คนทำงานมีรายได้ต่อเดือน เดือนละ 18,000-35,000 บาทหาซื้อหรือเช่าได้ง่าย เพราะมีทั้งคอนโดมิเนียมใหม่ราคาไม่แพง คอนโดมิเนียมเก่าที่มีค่าเช่าถูก หรืออพาร์ตเมนต์ให้เช่าราคาย่อมเยาก็มีให้เห็น

2. ค่าครองชีพที่ไม่สูง มีตลาดสำหรับจับจ่ายใช้สอยสินค้าและอาหารราคาถูก มี street food ให้กิน อาหารตามสั่ง และร้านอาหารที่กินได้ทุกวันแบบไม่ต้องกังวลเรื่องกระเป๋าเงินมากนัก

3. เป็นย่านที่แม้จะดูไม่หวือหวาในวันนี้ แต่มีทิศทางกำลังจะเติบโตที่ดีขึ้นในอนาคต ดังนั้นการมาจับจองพื้นที่ก่อนในย่านลาซาลนี้จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะเมื่อใดที่ย่านทั้งย่านเติบโตสูงขึ้น คนที่อยู่ในย่านและธุรกิจต่างๆ ในย่านลาซาลก็ย่อมเจริญขึ้นตามไปด้วย คนรุ่นใหม่ที่ไม่อยาก “ตกรถ” จึงควรจะมาแวะเวียนดูย่านลาซาลครับ

4. เป็นย่านที่เต็มไปด้วยคนรุ่นใหม่ที่มีความกระตือรือร้นค่อยๆ ย้ายเข้ามาอยู่ เป็นย่านที่มีคนอยู่อาศัยจริงในบ้านและในคอนโดมิเนียมต่างๆ ดังนั้นย่านจึงดูมีชีวิตชีวามากขึ้นเรื่อยๆ ไม่ดูร้างเงียบเหงาเหมือนบางย่านที่อาจจะมีสัดส่วนของผู้สูงอายุมากกว่า

 

พาเดินดูสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านลาซาล

ต่อไปจะเป็นประมวลภาพย่านลาซาลว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง ผู้คนอยู่กินกันยังไง เพื่อให้เห็นภาพรวมคร่าวๆ ว่าน่าอยู่หรือไม่

ปากซอยลาซาล หรือสุขุมวิท 105 นั้นมีโรงเรียน St. Andrews ตั้งอยู่ครับ

รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดของย่านลาซาลในปัจจุบันคือ สถานีแบริ่ง

อนาคตรถไฟฟ้าจะเปิดให้บริการสถานีใหม่ๆ เพิ่มอีก

ทางออกรถไฟฟ้าสถานีแบริ่งมีร้านเบเกอรี่ให้บริการ ร้านเบเกอรี่พร้อมรับประทานแบบนี้เป็นตัวบ่งชี้ว่าย่านนี้มีคนทำงานอยู่เยอะครับ เพราะเป็นอาหารซื้อกินก่อนไปทำงานที่สะดวกสบาย

เดินไปย่านลาซาล ผ่านทางออกที่ 1 ของสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งครับ

ถ้าเราเดินมาจากซอยลาซาลเพื่อมาขึ้นรถไฟฟ้าก็จะมีบันไดเลื่อนให้บริการครับ ภาพนี้เป็นมุมมองมองไปยังแยกบางนา

คอนโดมิเนียม high-rise แห่งหนึ่งใกล้รถไฟฟ้าบางนา

ตรงข้ามกับปากซอยลาซาล จะเป็นพื้นที่ให้เช่าขนาดใหญ่ ไม่แน่ใจว่าอนาคตจะสร้างเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าหรือโครงการประเภท mixed-use หรือไม่ อาจจะต้องรอดูเวลาที่เหมาะสมและการปรับปรุงปัญหาเรื่องน้ำท่วมถนนให้หายขาดเสียก่อน

บริเวณใต้สถานีแบริ่ง ที่นี่มักจะเกิดน้ำท่วมรอระบายบ่อยครั้งเมื่อฝนตกหนัก

ทางขึ้นสถานีแบริ่ง

เครื่องสูบน้ำที่คุ้นเคย ใต้สถานีแบริ่ง เพื่อลดระดับปัญหาน้ำท่วมรอระบายครับ

ภาพสถานีแบริ่งที่มุ่งหน้าไปทางสถานีสำโรง

ภาพนี้คือปากซอยสุขุมวิท 105 ปากซอยลาซาลครับ จะมีร้านสะดวกซื้อขนาดใหญ่ตั้งอยู่ มีที่จอดรถด้วยนะครับ

และมีทางเข้าโรงเรียนนานาชาติ

ติดกับโรงเรียนมีพื้นที่ให้เช่าขายสินค้า

ตรงข้ามกับพื้นที่วางให้เช่าขายของจะเป็นสตูดิโอของ Centerpoint

ซอยลาซาลจะมีรถสองแถวสีแดงวิ่งไปมา ซึ่งจุดจอดรถแดงจะอยู่ใกล้กับปากซอยลาซาล ใกล้ๆ กับพื้นที่โรงเรียน St. Andrews  เยื้องๆ กับสตูดิโอ Centerpoint ครับ

ช่วงเวลาเย็นๆ ค่ำๆ จะมีร้านอาหารริมถนนมากมาย รองรับกับชุมชนคนทำงานที่อยู่ย่านลาซาลที่เดินเท้ากลับเข้าที่พักครับ

Supalai City Resort คอนโดมิเนียม Low-rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ คนอยู่เยอะเหมือนกันครับ

ก๋วยเตี๋ยวเรือต่อชาม

ร้านค้าต่างๆ จะคึกคักช่วงเย็นๆ ครับ

มีห้างทองด้วย แสดงว่ามีลูกค้าซื้อขายทองคำ  ถือว่าคึกคัก

ตลาดลาซาล 10 เปิดให้บริการแล้ว ของกิน ของใช้ หาได้ที่นี่

คอนโดมิเนียมเครือ Origin อยู่ใกล้กับตลาดลาซาล 10 แต่ชื่อโครงการไม่ใช่ตามป้ายนะครับ

แถวรอบๆ ตลาดลาซาล 10 เป็นเหมือนย่านการค้าขนาดใหญ่ของต้นซอยลาซาลฝั่งสุขุมวิท มีร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ตค่ายต่างๆ มาแย่งชิงลูกค้าเปิดกันมากมาย สื่อถึงความคึกคักของย่านนี้

คอนโดมิเนียมเก่า ลาซาลพาร์คคอนโดมิเนียม

ลาซาลอพาร์ตเมนต์ ใต้ตึกมีร้านสะดวกซื้อ

ร้านสะดวกซื้ออีกแล้ว

ร้านขายยา พีที ฟาร์มาร์ท

ร้านขายอาหาร นั่นนี่โน่น หอยทอด ผัดไท ข้าวขาหมู ฯลฯ

ร้านอาหารตามสั่ง ร้านนวดแผนไทย

ร้านซ่อมคอมพิวเตอร์ ร้านตัดผม small business เยอะมาก

บริษัท UTAC เป็นโรงงานเกี่ยวกับชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์

ร้านขายสินค้าฮาร์ดแวร์ก็มี ถือว่าสะดวกดีครับ อะไรเสียก็มาซื้อเองได้ ไม่ต้องไปห้างใหญ่

บริการไปรษณีย์ ถ่ายเอกสาร

ฟ้าลั่นอาหารอิสลาม ข้าวมันไก่ ก๋วยเตี๋ยวไก่ ข้าวหมกไก่ everything เกี่ยวกับไก่

ร้านอาหารตลอดแนวทางเดิน แสดงว่าแถวนี้ก็มีคนกินช่วงกลางวัน น่าจะเป็นโรงงานและแหล่งงานใกล้เคียง

คลังงามลาซาล ศูนย์รวมความสวยงาม เครื่องสำอางต่างๆ

คลินิกทำฟัน

คอนโดมิเนียมในย่านลาซาล The Excel Groove แต่ไม่ได้อยู่ต้นซอยลาซาลใกล้ถนนสุขุมวิทนะครับ โครงการจริงจะอยู่ค่อนไปทางศรีนครินทร์

มีอพาร์ตเมนต์ให้เช่ามากมาย เยอะครับ ลองมาหาดูได้สำหรับคนที่อยากจะเช่า

ร้านสะดวกซื้อยังคงมีให้เห็นเรื่อยๆ ตามริมทาง

ร้านตัดผม Thanyada

ร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์ก็มี

Villa Lasalle คอนโดมิเนียมกับเส้นสายที่วุ่นวาย

The Excel Parc คอนโดมิเนียมอีกแห่งหนึ่ง

อพาร์ตเมนต์ให้เช่ามีอยู่ 2 ข้างทาง

ร้านอาหารบ้านช่าง เหมือนจะเป็นร้านซ่อมรถแต่แบ่งพื้นที่หน้าร้านเป็นร้านอาหารไปด้วยในตัว นี่มัน Mixed-use นี่นา

Hostel และ คาเฟ่แทรกตัวอยู่กลางซอยลาซาลในช่วงที่เป็นซิกแซกและยังเป็นถนน 2 เลนอยู่

ร้านล้างรถยนต์เปิด 24 ชั่วโมง

เดินมาพ้นช่วงซิกแซกแล้วซอยลาซาลจะเปลี่ยนจาก 2 เลนเป็นถนน 4 เลนครับ มีเกาะกลางถนน และฟุตบาทที่กว้างขวาง ดูดีและมีร่มเงาจากต้นไม้ข้างทาง

ช่วงต้นๆ ของลาซาล 4 เลนนี้จะมีโครงการ Summer Lasalle ซึ่งตอนนี้ด้านหน้าโครงการทำเป็นคาเฟ่ครับ

สำนักงานขายของ Summer Lasalle

ภาพการก่อสร้างในปัจจุบัน

โครงการนี้เป็นอาคารสำนักงานครับ

ใครสนใจอยากจะมาเช่าทำกิจการบริษัทของตัวเองในอนาคตก็ลองหาช่องทางติดต่อกันเอาเองนะครับ

เดินในซอยลาซาลมาเรื่อยๆ ส่วนใหญ่ก็จะมีรถจอดข้างทางแบบนี้ครับ ใช้ถนนได้จริงก็คือ 1 เลนครึ่ง

ในซอยลาซาลเจริญมากจนถึงมีปั๊มน้ำมันเป็นของตัวเอง

ธนาคารก็มีครับ

มีซอยที่เป็นทางลัดไปสู่สุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่งได้ครับ

หน้าปากซอยลาซาล 24 มีร้านขายวัตถุดิบอาหาร

ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็กก็มีให้บริการ

ตลาดสดลาซาล จับจ่ายของสดราคาย่อมเยา

ร้านสะดวกซื้ออีกแล้ว

ตึกแถว ร้านขายของ ร้านยา

ร้านขายทอง ร้านแลกเงิน ขายสลากกินแบ่ง ครบเครื่องเรื่องเงินทองต้องลงทุนราย 15 วัน ฮาๆ

ร้านเป็ดย่างลิตเติ้ลดั๊ก อร่อยไหม ต้องมาลองชิม

โครงการดาดฟ้า (Dadfa) เป็น Market Park ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท105 (ลาซาล) ซึ่งโครงการจะเน้นความเป็นสวนสาธารณะให้กับชุมชน เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างบางนา ศรีนครินทร์ และสุขุมวิท พื้นที่โครงการขนาด 5 ไร่ มีพื้นที่จอดรถประมาณ 100 คัน ตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนาเพียง 300 เมตร

ข้อมูลจาก https://www.instagram.com/dadfa_lasalle33/

ตลาดดวงพลอย

ร้านขายยา ร้านไปรษณีย์ ร้านขายผลไม้สด ร้านทำฟัน

บริการล้างรถ และร้านทำเล็บ

สเต็กลุงหนวด อิ่มง่ายๆ ราคาประหยัด

Subway แซนด์วิชก็มี อยู่ตรงข้ามโรงเรียนบางกอกพัฒนา จับกลุ่มนักเรียนเพิ่งเลิกเรียนแล้วหิวมาก กินก่อนกลับบ้าน

สะพานลอยเชื่อมสองฝั่งของโรงเรียนบางกอกพัฒนา

โรงเรียนบางกอกพัฒนา (Bangkok Patana School) ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2500

ร้านกาแฟ

ถัดจากโรงเรียนบางกอกพัฒนาก็เป็นคอนโดมิเนียม Lumpini Ville Lasalle-Barring

ซอยลาซาลสามารถขับรถยนต์วิ่งไปถนนศรีนครินทร์ หรือ ซอยแบริ่งก็ได้

ถนนทางลัดต่างๆ ที่เป็นโครงข่ายภายในซอยลาซาล

ร้านกาแฟในรถบัส Bus Kaffee

ลาซาลคลินิกแพทย์แผนไทย การแพทย์ทางเลือก

 

อนาคตของย่านลาซาล ศักยภาพจะเป็นอย่างไร

อยากให้นึกถึงภาพของย่านอุดมสุขในวันนี้ ในอนาคตย่านลาซาลก็จะเป็นแบบนั้นครับแต่จะมีความแตกต่างตรงที่ลาซาลเป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างกลุ่มคนหลากหลายระดับรายได้ทั้งกลุ่มคนรายได้น้อย ปานกลางและสูงอยู่ร่วมกันเป็นชุมชน ซึ่งจะสะท้อนออกมาเป็นโครงการต่างๆ เช่น ตลาด คอมมูนิตี้มอลล์ ที่อยู่อาศัยระดับราคาและค่าเช่าแตกต่างกัน ลาซาลในอนาคตอาจจะดูดีกว่าอุดมสุขในวันนี้บ้างในบางมุมมอง

ย่านลาซาล นอกจากจะพัฒนาไปทางด้านย่านที่พักอาศัยและแหล่งจับจ่ายใช้สอยแล้ว ย่านลาซาลผสมผสานความเป็นแหล่งทำงานแห่งใหม่ของย่านสุขุมวิทเกิดใหม่อีกด้วย เพราะการมีโครงการ Summer Lasalle อาคารสำนักงาน Low-rise ที่ให้อารมณ์สบายๆ ชิลล์ๆ ทำงานท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ มีต้นไม้ สวน และพื้นที่วิ่งออกกำลังกาย ปั่นจักรยาน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทำงานรุ่นใหม่ที่ work hard and workout นอกจากนี้ก็ย่านลาซาลก็ไม่ห่างจากแหล่งงานต่างๆ บนถนนบางนา-ตราด ทั้งในปัจจุบันและอนาคต เช่น

Bhiraj Tower at Bitec

Bhiraj Tower at Bitec ภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค เป็นอาคารสำนักงานสูง 29 ชั้น พื้นที่สำนักงานทั้งหมด 32,000 ตร.ม. ออกแบบดีไซน์ร่วมสมัย ผสมระหว่างความยั่งยืนและเทคนิคทางสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ส่วนพื้นที่สำนักงานสูง 2.9 เมตร Lobby 9.5 เมตรเพื่อความโอ่โถงและใช้เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมได้ วิวที่ได้รับเป็นวิวโล่ง บางมุมได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกระเจ้าสีเขียวสวยงาม พื้นที่ชั้นดาดฟ้าเป็นสวนและ running track สำหรับออกกำลังกาย อยู่ใกล้สถานีบางนา ติดกับ BITEC ตำแหน่งในแผนที่ https://goo.gl/maps/w2BQifgxSEL2

ข้อมูล http://www.bhirajburi.co.th/en/ourPortfolio_OfficeBuilding_BITEC_Overview.php

 

The Forestias

The Forestias พัฒนาโดยบริษัท MQDC Town Corporation Limited เป็นโครงการ mixed-use สำหรับคนทุกรุ่นอยู่ร่วมกัน บนแปลงที่ดินขนาดใหญ่กว่า 119 เอเคอร์บนถนนบางนา-ตราด ตำแหน่งในแผนที่ https://goo.gl/maps/5yEDJSr9r6D2  จุดเด่นมีพื้นที่สีเขียวประมาณครึ่งของโครงการ ภายในมีหลากหลายการใช้งาน เช่น โรงแรม คอนโดมิเนียม สำนักงาน บ้านเดี่ยวระดับ Luxury  ชุมชนผู้สูงอายุ ศูนย์การแพทย์ และพื้นที่ร้านค้า ไลฟ์สไตล์ต่างๆ

ข้อมูลจาก https://www.meinhardt.net/projects/the-forestias/ และ http://www.theforestias.com/

 

Thai-China Tower

ภาพโดย Sathit Trakunpumlert จากเพจ ฅนรักตึก https://www.facebook.com/groups/984287188294631/permalink/1827531877303487/

Thai-China Tower เป็นอาคารสำนักงาน 26 ชั้น ตั้งอยู่ถนนบางนา-ตราด ตำแหน่งในแผนที่ https://goo.gl/maps/dvfUKoE2Bfn  กำหนดแล้วเสร็จช่วงกลางปี 2561 โดยคาดว่าจะใช้รองรับกลุ่มบริษัทของชาวจีนที่มีโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมย่านบางนา-ตราด หรือในนิคมอุตสาหกรรมภาคตะวันออก

ข้อมูลจาก https://mgronline.com/stockmarket/detail/9600000111938

 

Summer Lasalle

SUMMER Lasalle เป็นโครงการ Mixed-use เน้นไปที่การเป็นอาคารสำนักงาน Low-rise สำหรับบริษัทไทยและนานาชาติขนาด SMEs และมีพื้นที่สำหรับพักผ่อนและใช้ชีวิตได้ด้วย มีแรงบันดาลใจจากความสดชื่นอันมีพลังของฤดูร้อน ออกแบบแนวรักษาสิ่งแวดล้อม มีพื้นที่สีเขียวจำนวนมากเพื่อช่วยกระตุ้นแรงบันดาลใจในการทำงานให้ทำงานอย่างมีความสุข โครงการอยู่บนถนนสุขุมวิท 105 (ซอยลาซาล) มีถนนเชื่อมออกไปยังถนนบางนา-ตราด ถนนสุขุมวิท และถนนสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) ได้ด้วย ตำแหน่งในแผนที่ https://goo.gl/maps/DeubqQzJjyr

ข้อมูลจาก http://www.bhirajburi.co.th/en/ourPortfolio_OfficeBuilding_Summer_Lasalle.php 

 

MEGA City Bangna

เมกา ซิตี้ บางนา ตั้งอยู่ถนนบางนา-ตราด ปัจจุบันโครงการที่เสร็จแล้วคือ MEGA Bangna , IKEA Bangna ที่เป็นห้างศูนย์รวมใจชาวกรุงเทพตะวันออกและจังหวัดใกล้เคียง โครงการ Mega City Bangna มีการวางแผนล่วงหน้าจะสร้างโครงการหลายรูปแบบ เช่น โรงแรม อาคารสำนักงาน สวนน้ำ  พื้นที่จัดประชุม แต่คาดว่าจำเป็นต้องรอเวลาที่เหมาะสมอีกหลายปี ตำแหน่งในแผนที่ https://goo.gl/maps/CeCtD83r9P72

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://bit.ly/2MkLyzV

 

ลาซาลอยู่ใกล้กับแยกบางนา ซึ่งแยกนั้นจากเดิมที่เคยร้างๆ กำลังจะมีอนาคตที่สดใส เพราะด้วยโครงการ Skywalk สถานีอุดมสุข-บางนา โครงการระดับแม่เหล็กขนาดใหญ่อย่าง Bangkok Mall ในอนาคตและโครงการ BITEC ซึ่งรวมๆ เรียกว่า Bangna District ทำให้กลายเป็นแหล่งงานใหม่ นอกจากนี้บางนาเป็นทำเลจุดเชื่อมต่อ ระหว่างสนามบินสุวรรณภูมิกับสุขุมวิทเส้นเลือดใหญ่เข้าสู่กลางเมืองได้ และที่กล่าวมาทั้งหมดนี้กำลังจะบอกว่าลาซาลอยู่ก็ใกล้กับแยกบางนาแค่รถไฟฟ้าสถานีเดียวเท่านั้น ดังนั้นความเจริญเติบโตที่จะมีในอนาคตจะส่งผลให้ย่านลาซาลเติบโตตามไปด้วย

 

สรุปเกี่ยวกับย่านลาซาล

ย่านลาซาลเป็นย่านที่โดดเด่นทางด้านการเป็นที่อยู่อาศัย มีร้านค้า ตลาด community mall ในชุมชน มีความกลมกลืนทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว คอนโดมิเนียม และหอพัก อพาร์ตเมนต์ จึงทำให้มีความเป็นชุมชนคนทำงาน เหมาะกับเป็นพื้นที่สำหรับคนรุ่นใหม่ที่อยู่ในวัยตั้งตัวเพราะราคายังไม่แพงมากพอหาซื้ออยู่เองได้จริง นอกจากนี้ยังมีจุดเด่นเรื่องจำนวนของสถานศึกษาหลายระดับมีทั้งราคาค่าเทอมแพงไปเลยจนถึงค่าเทอมราคาทั่วไป นอกจากนี้ใกล้แหล่งงานต่างๆ รอบข้าง จึงเหมาะกับเป็นย่านสำหรับคนทำงานที่ต้องการความสะดวกสบาย อยู่ใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวกทั้งในปัจจุบันและอนาคต

 

บทความจาก Propholic.com เกี่ยวกับย่านลาซาลและพื้นที่รอบข้าง

ย้ายมาอยู่ลาซาลดีไหม? เมื่อคอนโด LOW RISE มีดีไซน์ ราคาประหยัด กำลังจะแทนที่ตลาดอพาร์ทเมนต์ ที่ THE EXCEL GROOV

PROPSTAT EXCLUSIVE: เจาะศักยภาพทำเลสี่แยกบางนา

THE EMERGING SUKHUMVIT สุขุมวิทเกิดใหม่ บางจาก ปุณณวิถี อุดมสุข บางนา แบริ่ง สำโรง น่าอยู่ไหม ศักยภาพการพัฒนาเป็นอย่างไร น่าลงทุนหรือไม่

เปิดโผ 10 โรงเรียนนานาชาติยอดนิยม พร้อมแนะนำคอนโดทีเด็ดที่อยู่ใน AREA นั้นๆ

NEW GEN NEW SUKHUMVIT 10 เหตุผล ทำไมคนรุ่นใหม่จึงเลือกมาอยู่ย่านสุขุมวิทเกิดใหม่ตั้งแต่สถานีบางจากถึงสำโรงกันมากขึ้น

นานาทรรศนะเกี่ยวกับย่านลาซาล ลองอ่านดูครับ สนุกดี คลิกที่นี่ https://pantip.com/topic/31521673 , https://pantip.com/topic/31356406



ต่อทอง ทองหล่อ

ต่อทอง ทองหล่อ

นายโฮม วิเคราะห์อสังหาแบบลูกทุ่ง เป็นเด็กบ้านนอก คนธรรมดา ย้ายมาอยู่กรุงได้ 10 กว่าปีแล้ว บ้านไม่รวย หาเงินเอง ไม่ได้เรียนอะไรเกี่ยวกับอสังหามาหรอก แต่เป็นคนแสวงหาความรู้ใหม่ๆ สนใจอสังหาโดยเฉพาะคอนโด เพราะค้นพบว่าตัวเองชอบอยู่บนตึก งานอดิเรกคือเดินตากแดด เสาะแสวงดูคอนโดทั่วกรุง

เว็บไซต์

จิบชา ละเมียดมองแปลนพร้อมแนะนำยูนิตน่าสนใจ ของ Noble STATE 39

ที่ผมรู้สึกได้ถึงความเป็นระดับโลก ก็เพราะล่าสุด The Mall Group เพิ่งประกาศดึง AEG บริษัทยักษ์ใหญ่ด้าน Entertainment Complex มาลงทุนเป็นหมื่นล้านทำ 2 โครงการใหญ่ ซึ่ง 1 ในนั้นก็คือ EMLIVE state-of-t... อ่านต่อ




เปิดตัวสุดยิ่งใหญ่กับโครงการ Mixed Use พร้อมศูนย์การค้าที่ล้ำเลิศที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่จะถูกกล่าวขวัญไปทั่วโลกกับ ICONSIAM

เปิดตัวอย่างเฟอร์เฟค! สำหรับอภิมหาโปรเจกต์ที่เป็นที่จับตามองของทั้งชาวไทยและทั่วโลกอย่า... อ่านต่อ

พบกับคอนโดใหม่ขวัญใจคนรามคำแหง ติดรถไฟฟ้า เข้าออกถนนใหญ่ได้ 2 ทางที่ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง

รามคำแหง เป็นเสมือนย่านที่รวมเอาไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมารวมไว้ในที่เดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นไ... อ่านต่อ

รออะไร รอทำไม ถึงเวลาแล้ว! ที่จะซื้อบ้านดีๆ เป็นของตัวเอง

จังหวะของชีวิตกับการซื้อบ้าน ปัจจุบันนี้คนรุ่นใหม่วัยทำงานบางคนมักจะลังเลที่จะซื้อบ้านส... อ่านต่อ