Sense Sukhumvit ห้อง Combined สุด Exclusive ราคาต่ำกว่าตลาด
เกริก บุณยโยธิน
19 March, 2025 at 10.21 am
คอนโดยุคก่อนนี่มันมีเสน่ห์ที่แตกต่างจากคอนโดสมัยนี้ในหลายเรื่องเลยครับ ที่ผมมองเห็นได้ชัดก็คือถ้าเป็นพวกคอนโด Low Rise เนี้ย เค้ามักจะขยี้จุดแข็งในเรื่องของความเงียบสงบท่ามกลางธรรมชาติ ไว้ด้วยการทำโครงการในรูปแบบ Single Loaded Corridor โถงทางเดินเป็นแบบเปิดโล่ง Open-Air โดยมี Courtyard อยู่ตรงกลางอาคารครับ (จะว่าไปก็บรรยากาศคล้ายๆพวกดุสิตรีสอร์ทตามเมืองชายทะเลนะครับ) ซึ่งข้อดีของการออกแบบทางเดินแบบเปิดโล่ง คือ ช่วยประหยัดพลังงาน (ไม่ต้องเปิดไฟตลอดวัน) รวมถึงมีอากาศถ่ายเทที่ดี มีแสงธรรมชาติ ช่วยลดความชื้นภายในอาคาร ความเป็นส่วนตัวก็มากกว่าเพราะไม่มีประตูห้องฝั่งตรงข้าม เพื่อนบ้านน้อยกว่า ยิ่งถ้าโครงการไหนมีวิวนอกสวยๆแบบวิวทะเลสาบ แม่น้ำ ภูเขาเนี้ย ก็อยากจะตะโกนออกมาว่าอยากมีคอนโดโว้ยเลยทีเดียว
หลายๆโครงการอย่าง Sense Sukhumvit ที่ผมมาดูวันนี้ ก็เลือกประดับตกแต่งโถงทางเดินด้วยต้นไม้ แทรกธรรมชาติให้เข้ามาใกล้กับเราได้มากกว่าคอนโดสไตล์ Double Loaded Corridor เยอะเลย แต่น่าเสียดายที่ด้วยการที่ต้นทุนการพัฒนาโครงการในปัจจุบันมันสูงขึ้น รวมถึงที่ดินแปลงใหญ่ วิวธรรมชาติสวยๆ หาได้ยากขึ้น การพัฒนาในแบบ Double Loaded Corridor ดูจะตอบโจทย์ความคุ้มค่าในการลงทุนมากกว่า แต่ต้องอย่าลืมว่าการพัฒนาในรูปแบบ Single Loaded Corridor ก็สามารถเพิ่มมูลค่าของห้องให้มีราคาขายที่สูงกว่าในแบบที่ลูกบ้านได้รับประโยชน์มากขึ้นด้วยเช่นกัน…ดังนั้นผมเชื่อว่าโครงการ Sense Sukhumvit ห้องนี้ ก็น่าจะโดนใจคนที่ชอบบรรยากาศเงียบสงบเพื่อการพักผ่อนอย่างแท้จริงได้ง่ายๆเลยครับ
