Monthly Roundup ธ.ค. 62

wipawan khampuwiang 14 January, 2020 at 11.14 am

New Product

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

เปิดตัวโครงการ “ศุภวัฒนาลัย” (Supalai Wellness Valley) ชูแนวคิด “สังคมคุณภาพของวัย 50+ เพื่อคุณค่าการมีชีวิตอยู่อย่างยั่งยืน” มุ่งสร้างการใช้ชีวิตอย่างสุขสงบงดงามในสังคมคุณภาพปลอดภัยในอ้อมกอดของธรรมชาติ ตั้งอยู่บนที่ดินรวมกว่า 180 ไร่  ใกล้โค้งแม่น้ำป่าสักที่สวยที่สุด ณ อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี แบบบ้านทันสมัยสไตล์โมเดิร์น ออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และความปลอดภัยของผู้สูงวัย บ้านพัก ขนาดประมาณ 55 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น/อาหาร และ 1 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่หน้าบ้าน-หลังบ้าน ที่จะทำสวนส่วนตัว และชื่นชมสวนป่าใหญ่

สำหรับข้อกำหนดของผู้พักอาศัยต้องมีอายุ 50 ปีขึ้นไป มีสิทธิพักอาศัยภายในโครงการตลอดชีพ* ราคาเช่าซื้อระยะยาว โปรโมชั่นพิเศษเพียง 1.3 ล้านบาท สำหรับผู้พักอาศัย 1 ท่าน และราคา 1.5 ล้านบาท สำหรับผู้พักอาศัย 2 ท่าน

บริษัท ไลบรารี่ เอสเตท จำกัด

เปิดจองและชมห้องตัวอย่างโครงการ ฟิโล (PHILO) เอกมัย 6 คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ บนทำเลที่สุดท้ายอันแสนสงบในย่านเอกมัย ถนนสุขุมวิท จำนวน 78 ยูนิต นิยามการใช้ชีวิตที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Timeless-Privacy โดดเด่นด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบที่เรียบง่ายและเป็นธรรมชาติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สำหรับในปี 2562 บริษัทฯ ได้ต่อยอดตามแผนการขยายธุรกิจสู่รูปแบบธุรกิจภาคบริการ โดยการลงทุนเปิดตัวโครงการ ฟิโล (PHILO) เอกมัย 6 คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ มูลค่ารวม 365 ล้านบาท ซึ่งหลังทำการสำรวจแล้วพบว่าย่านเอกมัย-ทองหล่อ ใกล้ศูนย์การค้าและส่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น บิ๊กซีเอกมัย, DONKI MALL และ GATEWAY เอกมัย ย่านนี้จึงเป็นทำเลทองใจกลางเมือง ที่เหมาะแก่การลงทุนมากที่สุด

 

Real Estate Hi-Light

บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

ดำเนินการเปิดจองซื้อหุ้นสามัญที่เสนอขายต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรกหรือไอพีโอสำหรับประชาชนทั่วไประหว่างวันที่ 25 – 29 พฤศจิกายน 2562 ที่ผ่านมา และได้รับกระแสตอบรับที่ดีเยี่ยมจากประชาชนและนักลงทุน ท่ามกลางสภาวะตลาดที่มีความผันผวน สะท้อนให้เห็นถึงปัจจัยพื้นฐานที่มีความแข็งแกร่ง และความสามารถในการสร้างความเติบโตในอนาคตอย่างยั่งยืน นอกจากนี้ ผลการสำรวจความต้องการจองซื้อหุ้นของนักลงทุนสถาบัน (Bookbuilding) ยังแสดงให้เห็นถึงความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนสถาบันชั้นนำทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ และได้กำหนดราคาเสนอขายสุดท้ายที่ 17.50 บาทต่อหุ้น ซึ่งเป็นราคาสูงสุดจากช่วงราคาเสนอขายที่ 15.50-17.50 บาท

บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน)

โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2562 อัตรารายได้จากค่าเช่าเติบโตถึง 30% และมีอัตราผู้เช่ากว่า 90% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2561 จากพื้นที่เช่ากว่า 150,000 ตารางเมตร ปัจจุบันบริษัทฯ มีการก่อสร้างโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าเพิ่มเติมอีก 70,000 ตารางเมตร ซึ่งจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 2563 โดยคาดว่าจะสามารถพัฒนาโครงการเต็มพื้นที่ประมาณ 280,000 ตารางเมตร ภายในสิ้นปี 2563

นอกจากการอนุมัติจัดตั้งบริษัทย่อยแล้ว ล่าสุดได้ออกหุ้นกู้มูลค่าทั้งสิ้นไม่เกิน 1,650 ล้านบาท อายุ 3 ปี 11 เดือน 19 วัน ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2566 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.75%  ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ ซึ่งสามารถจองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท โดยพร้อมเสนอขายในวันที่ 2 – 11 ธันวาคม 2562

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

บริษัทเสนามีการจัดแคมเปญ “Made From Her พาเธอมาเจอดีลดี” ช่วยกระตุ้นการโอนในไตรมาส 3 /  2562 ทำให้มีรายได้อยู่ที่ 1,160.6 ล้านบาท เพิ่มสูงขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 7.6% กำไรสุทธิอยู่ที่ 107.3  ล้านบาท ขณะที่รายได้รวม 9 เดือนแรก (ม.ค.-ก.ย.62) อยู่ที่ 3,503 ล้านบาท กำไรสุทธิอยู่ที่ 381.7 ล้านบาท ปรับตัวลดลง 35% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 4 /2562 มีแผนเปิดอีก 3 โครงการทั้งโครงการบ้านและคอนโดมิเนียม รวมมูลค่าโครงการราว 2,977 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ เสนา แกรนด์ โฮม รามอินทรา กม. 8, โครงการเสนา วิลล์ ลำลูกกา คลอง 6 และล่าสุด เปิดโครงการเสนา- อาศุ พระราม 9 คอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่

Strategic Movement

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน)

ร่วมความร่วมมือกับ Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG) บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมระดับโลก เพื่อพัฒนาหลากหลายโปรเจกต์ริมน้ำเจ้าพระยา โดยหนึ่งในไฮไลต์คือผลงานสถาปัตยกรรมชิ้นเอกที่เป็นตัวแทนสะท้อนคุณค่าความเป็นไทยริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งจะเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์คอันโดดเด่นของไทยสู่ทั้งโลก ที่เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ ภายใต้ความร่วมมือกับบริษัทออกแบบชั้นนำของไทย A49 และ Urban Architects ยกระดับวิวตึกระฟ้าของกรุงเทพฯ ให้เทียบชั้นมหานครระดับโลกอย่างเต็มภาคภูมิ พร้อมผลักดันอุตสาหกรรมท่องเที่ยวไทยให้ก้าวไปอีกขั้นในฐานะจุดหมายปลายทางระดับเวิลด์คลาสที่ดึงดูดนักเดินทางจากทั่วทุกมุมโลกอย่างต่อเนื่อง

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

ดึง IDEO Tokyo มาร่วมงานอีกครั้ง หลังจากร่วมมือกันใน Project Agora เมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา เพื่อเฟ้นหาคอนเซปต์สุดเจ๋งให้ธุรกิจโรงแรมภายใต้บริษัท SC Expedition โดยมี นาย ไมเคิล เปง Partner Managing Director จาก IDEO Tokyo พร้อมทีมงาน และนางสาวโฉมชฎา กุลดิลก หัวหน้าสายงานฝ่ายกลยุทธ์แบรนด์องค์กร ร่วมขับเคี่ยวไอเดียกันอย่างเข้มข้น เพื่อให้ได้ Design Solutions สร้างคอนเซปต์และออกแบบประสบการณ์ ให้ตอบโจทย์และรู้ใจนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติมากที่สุด

สำหรับแผนรุกขยายธุรกิจใหม่ Recurring income เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต โดยวางงบลงทุน 3,000 ล้านบาท สำหรับขยายธุรกิจใหม่ พัฒนาโรงแรมในกลุ่มราคา mid-to-upscale ทำเลกรุงเทพและเมืองท่องเที่ยว 7 แห่ง ภายใน 3 ปี (2562 – 2564) เพื่อเพิ่มสัดส่วนของกำไรสุทธิจาก recurring income ให้มากกว่า 1 ใน 4 หรือ 25%

บริษัท นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ลดกระหน่ำต่ำสุดในรอบปี เปิดจอง 3 แบบบ้านหรูเลือกได้ตามใจ เพิ่มทางเลือกให้ลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่ต้องการบ้านแตกต่างกันทั้งบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ แต่งครบทั้งหลัง บนที่ดิน 51.60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม.  4  ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ในราคาเพียง 10.50 ล้านบาท จากราคาปกติ 11.20 ล้านบาท, บ้านหรูเฟสใหม่ หน้าโครงการ บนที่ดิน 86.60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 219 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คันราคาพิเศษ 10.99 ล้านบาท จากราคาปกติ 12.62 ล้านบาท หรือคฤหาสน์หรูหลังใหญ่ บนพรีเมี่ยมโซน ที่ดิน 142.80 ตร.ว.   พื้นที่ใช้สอย 560 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จอดรถสูงสุด 6 คัน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาเพียง 27.4 ล้านบาท จากราคาปกติ 29.8 ล้านบาท

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

โครงการเดอะ เบส การ์เดน-พระราม9 ประสบความสำเร็จอย่างมากจากการเปิดขายทั้งในไทยและต่างประเทศพร้อมกัน ปัจจุบันมีสัดส่วนลูกค้าไทย 62% และต่างชาติ 38% ได้แก่ จีน อังกฤษ แคนาดา มาเลเซีย     และสิงคโปร์ มูลค่าโครงการ 2,280 ล้านบาท บนเนื้อที่ 3 ไร่ สูง 36 ชั้น จำนวน 639 ยูนิต พร้อมร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven โดยพัฒนาขึ้นในคอนเซ็ปต์หลัก “Garden of Creation” ชูจุดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่รวมกันกว่า 3 ไร่ ที่ให้มากกว่าการพักผ่อนและเข้าถึงธรรมชาติ

สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดในโซนพระราม 9 นี้ นับว่ามีอัตราการเติบโตที่สูงขึ้น ซึ่งอัตราเฉลี่ยของตลาดคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยในทำเลนี้อยู่ที่ 110,000 บาทต่อ ตร.ม. เนื่องจากเป็นแหล่งรวมของสำนักงานออฟฟิศในย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ที่น่าจับตามอง จึงทำให้มีแนวโน้มด้านความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น โดยสัดส่วนอุปสงค์คอนโดแนวสูงที่ 78% และอุปทานตลาดราว 22% ทั้งนี้ เดอะ เบส การ์เดน-พระราม9 มีอัตราการปล่อยเช่าสูงสุดถึง 6%

บริษัท บริทาเนีย จำกัด

มอบเป็นของขวัญพิเศษแด่คนอยากมีบ้าน บ้านหรูในฝันสไตล์ Modern British จัดแคมเปญใหญ่ส่งท้ายปีกับโปร “ฉลองใหญ่ให้เต็ม” กับบ้านราคาเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาท* เล่นใหญ่อัดส่วนลดให้เต็มกว่ารัฐมากถึง 3 ต่อ พิเศษ! ส่วนลดสูงสุด 1,000,000 บาท* พร้อมสิทธิ์ ค่าเงินดาวน์คืน สูงสุด 50,000 บาท และ ฟรี! ค่าใช้จ่ายต่างๆ อีกมากมาย โปรนี้เฉพาะบ้านพร้อมอยู่ 3 ทำเล 3 โครงการ ได้แก่ บริทาเนีย วงแหวน หทัยราษฎร์ ทาวน์โฮมราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* และบ้านซีรีส์ใหม่ ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท* บริทาเนีย เมกะทาวน์ บางนา ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท* และบ้านซีรีส์ใหม่ ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท* บริทาเนีย บางนา กม.12  บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น  5.59 ล้านบาท* ร่วมชมโครงการและรับสิทธิ์พิเศษก่อนใครในงานพบกันเสาร์และอาทิตย์ ที่ 7-8 ธันวาคมนี้ ณ สำนักงานขายโครงการทั้ง 3 ทำเล สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 020 300 000

บริษัท ซิซซา กรุ๊ป จำกัด

รุกตลาดอสังหาฯ ภายใต้แบรนด์ “วินแดม แกรนด์” เน้นเจาะตลาดพรีเมียม ด้วยสินค้าระดับลักซูรี่ ตามหัวเมืองท่องเที่ยว พร้อมยกระดับโครงการ “วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต”(Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket) เผยเป็นโรงแรมแห่งแรกของหาดในหาน จ.ภูเก็ต และแห่งที่สองในประเทศไทยที่บริหารภายใต้แบรนด์ “วินแดม แกรนด์” เพื่อรองรับความต้องการของตลาด ด้านวินแดม มองประเทศไทยยังน่าลงทุน ตลาดท่องเที่ยวยังขยายตัวได้อีกมาก ทั้งจากทรัพยากรที่มีอยู่และการสนับสนุนจากภาครัฐ ปักหมุดไทยเป็น World Class Investment Destination

สำหรับโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต ตั้งอยู่บริเวณชายหาดในหาน สร้างเป็นอาคารสูง 4 ชั้น แบ่งเป็นห้อง 2  แบบ ขนาดตั้งแต่ 40 ตารางเมตร ขึ้นไป และ 60 ตารางเมตร จำนวนรวม 353 ยูนิต มีทั้งหมด 12 อาคาร แบ่ง 4 อาคารบริหารเป็นโรงแรมเต็มรูปแบบ และ 8 อาคารแบ่งขายเพื่อการลงทุน และบริหารการเข้าพักโดยวินแดม ปัจจุบันมียอดจองซื้อไปแล้วกว่า 80% และโรงแรมเตรียมการเปิดให้บริการเต็มรูปแบบได้ในไตรมาสแรกของปี 2563 นี้

บริษัท แอล.พีเอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

LPN ได้ตอบรับเข้าร่วมมาตรการ “บ้านดีมีดาวน์” โดยคัดสรรสินค้าคุณภาพทั้งบ้านและคอนโดจำนวน 9 โครงการ จำนวน 370 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 830 ลบ. ที่ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “ความพอดี ที่ดีกว่า” ใน 3 องค์ประกอบ ได้แก่ พอดีกับการออกแบบ พอดีกับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายปลอดภัยมากกว่าที่เคย และพอดีกับบริการที่ลงตัวในทุกความใส่ใจภายใต้การบริหารหลังการขายตามกลยุทธ์ “ชุมชนน่าอยู่” เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า

ซึ่งสิทธิประโยชน์ที่ลูกค้าจะได้รับมี 3 ต่อ ดังนี้ ต่อที่ 1 ลูกค้าจะได้รับ Cash Back มูลค่า 50,000 บาทจากรัฐบาลหลังโอนกรรมสิทธิ์ ต่อที่ 2 LPN เติมให้อีก 50,000 บาท เมื่อลูกค้าซื้อสินค้าของ LPN และโอนกรรมสิทธิ์ภายในสิ้นปี 2562 รวมมูลค่าระหว่างรัฐบาลและ LPN มูลค่า 100,000 บาท ต่อที่ 3 ลูกค้าได้รับอานิสงค์จากรัฐบาลในมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จาก 2% เหลือ 0.01 % และลดค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01%

 

Upcoming Event

วินแดม โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท

เชิญผู้สนใจทำความรู้จักและร่วมเป็นส่วนหนึ่งกับงานพร้อมเปิดมุมมองใหม่ของการเป็นเจ้าของโรงแรม 5 ดาวพรีเมียมแห่งแรกของหาดในหาน จ.ภูเก็ต ในงาน วินแดม โอเพ่น เฮาส์ พบกับ นิยามใหม่ของการลงทุนกับโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวพรีเมียม ที่พร้อมเปิดทำการ รับผลตอบแทนทันที กับโครงการ  วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต (Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket) พร้อมการวิเคราะห์เทรนด์การลงทุนใหม่ล่าสุดของปี 2020 กับเสวนา “ส่องโลกการลงทุน Alternative Lifestyle Investment 4.0” โดย “โค้ชเป๊ก ปุณยวีร์ จันทรขจร” Professional Trader และวิทยากรด้านการลงทุนชื่อดังของไทย “คุณฟลุค เกริกพล มัสยวาณิช”  จากดาราสู่เส้นทางนักธุรกิจ นักลงทุนและ นักท่องเที่ยวที่มี Lifestyle โดดเด่น ดำเนินรายการโดย อ.ธันยวัชร์ ไชยตระกูลชัย นักพูด นักบรรยาย พิธีกร ชื่อดัง นักจัดรายการวิทยุ ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด จัดขึ้น วันเสาร์ที่ 14 ธันวาคม 62 ณ โรงแรมไฮแอท รีเจนซี่  (BTS นานา)

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

ปักหมุดจุดเช็คอินแห่งใหม่ในคอนเซ็ปต์สุดชิค Green-Grow-Give! กิน-ชิลล์-เรียนรู้ สัมผัสชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติได้ในที่เดียว กับสวนสุดอาร์ตในคอนเซ็ปต์ผักและผลไม้ออร์แกนิค 7 สี บนสวนผักและผลไม้ออร์แกนิคยักษ์ 15 ไร่ ที่แสนสิริ ระดม Co-Growing Partner กว่า 30 เจ้า ร่วมนำเสนอไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอย่างสมดุลของคนเมือง

Sansiri Backyard T77 Community เปิดให้บริการทุกวัน พบกับกิจกรรมคูล ๆ Farm & Craft Workshop กิจกรรมจุดประกายการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน เช่นการครีเอทอาร์ตพีซลงบนลูกเมล่อน การย้ายต้นกล้าลงกระถาง และสัมผัสบรรยากาศชิลล์ๆ ใกล้ชิดธรรมชาติ ในงาน Winter Market Fest #7 ‘What A Wonderful World’ วันที่ 14-15 ธ.ค.

 

เส้นทางคมนาคมและสาธารณูปโภค

การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย

ดำเนินการตามนโยบายรัฐบาลและกระทรวงคมนาคมในการลดภาระค่าครองชีพให้แก่ประชาชน โดยมอบให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องศึกษาแนวทางการปรับลดอัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้าโดยไม่มีเงื่อนไข เพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทางให้แก่ประชาชน ซึ่งคณะรัฐมนตรี มีมติเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2562 รับทราบมาตรการปรับลดอัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้ามหานคร สายฉลองรัชธรรม (MRT สายสีม่วง) โดยกำหนดอัตราโดยสารสูงสุด 20 บาท (14 – 20 บาท) จากอัตราค่าโดยสารปกติ (14 – 42 บาท) สำหรับผู้ถือบัตรโดยสารประเภทบุคคลทั่วไป รวมถึงผู้ซื้อเหรียญโดยสาร (Token) ตลอดระยะเวลาเปิดให้บริการ (05.30 น. – 24.00 น.)

กระทรวงคมนาคม 

เปิดให้ประชาชนทดลองใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงเตาปูน – ท่าพระ จากสถานีบางโพ – สถานีสิรินธร จำนวน 4 สถานี โดยไม่คิดค่าโดยสาร ตั้งแต่วันที่ 4 ธันวาคม 2562 และได้เร่งรัดดำเนินการขยายการให้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายให้ครบทุกสถานีเต็มโครงข่ายของเส้นทาง โดยพร้อมจะเปิดให้ประชาชนทดลองใช้โดยไม่คิดค่าโดยสาร เพิ่มอีก 4 สถานี ได้แก่ สถานีบางยี่ขัน สถานีบางขุนนนท์ สถานีไฟฉาย และสถานีจรัญฯ 13 รวมเป็น 8 สถานี คือ จากสถานีบางโพ – สถานีจรัญฯ 13 ในวันที่ 23 ธันวาคม 2562 ตั้งแต่เวลา 10.00 – 16.00 น. โดยจะให้บริการรถไฟฟ้าแบบวิ่งไป – กลับ จากสถานีเตาปูน – สถานีท่าพระ มีรถไฟฟ้าให้บริการ จำนวน 6 ขบวน ระยะห่างระหว่างขบวนประมาณ 8 นาที ซึ่งผู้โดยสารจากสายสีน้ำเงินปัจจุบันหรือสายสีม่วงที่ต้องการเดินทางไปปลายทางระหว่างสถานีจรัญฯ 13 – สถานีบางโพ จะต้องเปลี่ยนขบวนรถที่สถานีท่าพระหรือสถานีเตาปูน

 

Market Cap and Market Trend Analysis

ปี 2562 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญความไม่แน่นอน รวมถึงปัจจัยภายในประเทศอย่างมาตรการ LTV และหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้เกิดการหดตัวลงของการอนุมัติสินเชื่อนับตั้งแต่ในช่วงไตรมาส 2 ซึ่งกระทบกับบ้านหรือคอนโดมิเนียมในทุกระดับราคา คาดว่าในช่วงที่เหลือของปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะไม่สามารถเติบโตได้เหมือนในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ถือเป็นอีกหนึ่งปีที่เป็นโจทย์ยากและท้าทายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับผลกระทบจากหลายๆปัจจัยที่เกิดขึ้น ที่ยังคาดว่าจะส่งผลกระทบทำให้ภาคอสังหาฯ ชะลอตัวต่อเนื่องไปถึงปี 2563

สำหรับการคาดการณ์แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2563 นั้น ในส่วนของอุปทานใหม่ที่จะเกิดขึ้นในปี 2563 น่าจะเพิ่มขึ้นในอัตราที่ใกล้เคียงกับตัวเลขปี 2562 อยู่ที่ 42,000 – 45,000 หน่วย ทั้งนี้ ส่วนหนึ่งมาจากโครงการที่ชะลอการพัฒนาไปในปี 2562 ที่ผ่านมา คาดว่าหากมาตรการของรัฐบาลที่เกี่ยวกับ LTV ยังคงเป็นแบบปัจจุบัน ความต้องการซื้อจะยังคงอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับปี 2562 คือ ในระดับ 43,000 – 48,000 หน่วย ซึ่งจากตัวเลขประมาณการดังกล่าว ทำให้อัตราการขายรวมน่าจะคงอยู่ที่ 90% และห้องเหลือในตลาดก็น่าจะอยู่ในปริมาณใกล้เคียงกับตัวเลขปีนี้ที่ 60,000 หน่วย สำหรับระดับราคานั้น ปี 2563 น่าจะเห็นราคาคอนโดมิเนียมในตลาด ปรับตัวลงไปอีกบ้างในบางทำเล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงครึ่งปีแรก และจะเห็นสินค้าที่ออกมาใหม่ที่ควบคุมราคาต่อตารางเมตรให้ตอบกับตลาดผู้อยู่อาศัยจริงมากขึ้น เป็นโอกาสให้นักลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมในราคาไม่สูง

 

wipawan khampuwiang

wipawan khampuwiang

จบทางด้านภาษาไทยและชอบงานเขียน ชอบอ่านและดูรูปภาพรีวิวบ้าน คอนโดต่างๆ เบื่อกับการอยู่ห้องทั้งวันแบบไม่มีอะไรทำ ฉะนั้นงานอดิเรกก็เลยชอบหาที่เที่ยวและถ่ายภาพ

เว็บไซต์

โนเบิล สเตท 39

ควินทารา คีเนท รัชดา 12

คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค

"KHUN by YOO inspired by Starck" คือเรื่องราวของความ...

11 January, 2020

คิว ประสานมิตร

ทำเลที่ตั้งของโครงการ Q Prasarnmit ถ้าดูในความ Prime...

30 November, 2019

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

IDEO MOBI SUKHUMVIT 40 (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40) เป็...

29 November, 2019

เดอะ ซอนเน่ ศรีนครินทร์ บางนา

บ้านแบบ Luxury Duplex Home คือ เทรนด์การออกแบบบ้านที...

18 November, 2019

แซมพ์ บิลเดอร์ (SAMPS Builder) บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มุ่งเน้นสร้างบ้าน สร้างอาคารทุกประเภท ที่มีมาตรฐานระดับสากล ส่งน้องใหม่ “คราวน์ (CROWN)” ลุยธุรกิจรับสร้างบ้าน หวังติดปีกให้ บ.แม่และธุรกิจในเครือ ก้าวสู่บริษัทรับสร้างบ้านอันดับต้นๆ ของไทย นำจุดแข็งด้านการออกแบบรูปแบบบ้านที่เข้าถึงไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย พร้อมลุยสร้างแบรนด์ผ่าน online และ offline เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านเองในระดับราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป นอกจากนี้ ยังเตรียมพัฒนาแอปพลิเคชันเพื่อความสะดวกสบายให้กับลูกค้า CROWN โดยเฉพาะ หวังยอดจองปีนี้ 500 ลบ. ยอดทำสัญญา 375 ลบ.

23 January, 2020