KRAAM Sukhumvit 26 ต้นตำหรับ Luxury Home – Like Condominium พัฒนาโดย Nye Estate สร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่แล้ว ในราคาเริ่มต้น 16.9 ลบ.

ยุคสมัยนี้ดูเหมือนว่าคอนเซปท์การพัฒนาคอนโดในรูปแบบอบอุ่นเหมือนอยู่บ้านตามสไตล์ Feel Like Home จะเป็น new normal สำหรับโครงการที่เน้นห้องใหญ่จับกลุ่ม Family แต่ถ้าจะถามว่าโครงการ Luxury High Rise Condo โครงการไหนที่เป็นโครงการแรกๆในการนำคอนเซปท์นี้มาใช้ พร้อมกับการสร้างอัตลักษณ์ของ Home-Like ให้เกิดขึ้นเป็นรูปธรรมจับต้องได้มากที่สุดก็น่าจะเป็น KRAAM Sukhumvit 26 (คราม สุขุมวิท 26) ซึ่งทางผู้พัฒนาอย่าง Nye Estate ตั้งใจให้ที่นี่เป็นที่อยู่อาศัยที่สะท้อนความรู้สึกของการอยู่บ้านอย่างแท้จริง โดยมีไฮไลท์ที่น่ายกย่องคือการอนุรักษ์ ‘ต้นหางนกยูง’ อายุนับ 100 ปี ให้สามารถอยู่คงสภาพเดิมร่วมกับบริบทของพื้นที่สีเขียวกว่า 1 ไร่


นอกจากจะเป็นโครงการคอนโด High Rise โครงการแรกที่สร้างแล้วเสร็จของ Nye Estate แล้ว KRAAM Sukhumvit 26 ยังเป็นโครงการแรกที่สร้างจุดเด่น ด้านนวัตกรรมการออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม การใช้งานพื้นที่ที่เกิดประโยชน์สูงสุด และการคำนึงถึงการใช้สอยเหมือนการอยู่บ้านมากกว่าคอนโด (Home-Like Condominium) บนทำเลบ้านผู้ดีเก่า ชุมชนที่พักอาศัยคุณภาพสูง อย่างสุขุมวิท 26 ที่ร่มรื่นด้วยอุโมงค์ต้นไม้ใหญ่ตลอดสองฝั่งถนน และรายล้อมด้วยย่านธุรกิจสำคัญ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง The EM District , K Village, A Square และยังสามารถเดินทางได้สะดวกสบายไม่ว่าจะไปยังถนนสุขุมวิท ถนนพระรามที่ 4 ขึ้นทางด่วน หรือใช้บริการ BTS สถานีพร้อมพงษ์ อีกทั้งโครงการนี้ ยังได้บริษัทออกแบบอันดับต้นๆของไทยอย่าง A49, PIA Interior และ P Landscape เป็นผู้ออกแบบให้

KRAAM Sukhumvit 26 มีความสูง 29 ชั้น จำนวน 128 ยูนิต และมีจำนวนยูนิตต่อชั้นเพียง 6-8 ยูนิต มีการออกแบบตัวอาคารภายใต้แนวคิด Green Living คือออกแบบพื้นที่อาคารให้ผสานเข้ากับสิ่งแวดล้อมดั้งเดิม เป็นส่วนหนึ่งของธรรมชาติ คือ ได้รักษาต้นหางนกยูงต้นใหญ่อายุกว่า 100 ปีที่มาพร้อมกับที่ดินดั้งเดิม และสร้างพื้นที่สีเขียวไว้ที่บริเวณสนามหญ้าและสวนหน้าโครงการเพื่อให้ร่มเงาและความร่มรื่น ให้พื้นที่สวนได้เชื่อมต่อจากอุโมงค์ต้นไม้บนสุขุมวิท 26 ที่รายล้อมตัวอาคาร

 

โดยภายในอาคารมีช่องลม เพื่อรับลมธรรมชาติเข้าสู่ตัวอาคาร ทำให้ในอาคารมีอากาศไหลผ่าน มีลมถ่ายเท ไม่อับ อีกทั้งการวาง Plan ห้องให้ผนังห้องแยกจากกันในแต่ละยูนิต พร้อมพื้นที่ Yard เอนกประสงค์เปิดรับลมจากภายนอก ที่นอกจากจะเพื่อความเป็นส่วนตัวแล้ว ยังทำให้เกิด Cross Ventilation เพื่อเพิ่มการถ่ายเทอากาศอีกทางหนึ่ง นอกจากนี้ยังออกแบบเลย์เอ้าท์ห้องให้มีกระจกบานใหญ่สูงจากพื้นจรดเพดาน (Full Height Window) เพื่อรับแสงเข้าสู่พื้นที่ส่วนต่างๆได้เต็มที่ กระจกหน้าต่างสามชั้น (Triple Glazed Window) เพื่อดูดซับเสียงและกันความร้อน แต่ก็มีแผงบังแดดแนวตั้ง (Vertical Façade Fin) ที่ลดแสงในบางช่วงเวลา ทำให้ผู้อาศัย Kraam Sukhumvit 26 สามารถลดการใช้พลังงานได้

 

สำหรับใครที่ชอบพื้นที่ส่วนกลางหรูหราฟุ้งๆ มี Sky Lounge ห้องกระจกลอยฟ้า พร้อม Wine Bar อาจจะไม่ค่อยถูกจริตกับที่นี่เท่าไหร่ เพราะด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยและค่าส่วนกลางตรม.ละ 100 บาท แถมยังเน้นห้องขนาดใหญ่ (ห้องเพนท์เฮ้าส์ขายหมดแล้ว และ 70% ที่ขายได้คือห้อง 2 นอนขึ้นไปเป็นหลัก) ที่นี่จึงคำนึงการอยู่อาศัยในระยะยาว และการอยู่อย่างสะดวกสบาย ทางโครงการ จึงออกแบบพื้นที่ส่วนต่างๆให้สามารถเก็บของได้อย่างเป็นระเบียบ และออกแบบพื้นที่การใช้งานในชีวิตประจำวันให้มีความสะดวกสบาย เหมาะแก่การใช้งานของทุกเพศทุกวัย มากกว่าที่จะเป็นพท.ที่ต้องใช้งบประมาณในการบำรุงรักษาเยอะ และสิ้นเปลืองพลังงาน

 

ที่นี่จึงตอบโจทย์ผู้ที่มองหาคอนโดฯ ในเมือง แต่ให้ความรู้สึกเสมือนอยู่บ้าน โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายระดับอายุตั้งแต่ 35 ปีขึ้นไป อาทิ เจ้าของกิจการ, ผู้บริหารระดับสูง, กลุ่มผู้มีครอบครัว และกลุ่มที่ซื้อเพื่อการลงทุน โดยแบบห้องของโครงการคราม สุขุมวิท 26 มีให้เลือก 3 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 61 ตร.ม.แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 102-128.5 ตร.ม. และแบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 185-188 ตร.ม. พร้อมด้วยจำนวนที่จอดรถกว่า 140% โดยราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 295,000 บาทต่อตารางเมตร

 

ปล. 1. คนส่วนใหญ่ที่มองหาที่นี่มักจะเปรียบเทียบกับ อีกสองโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เหมือนกันและขายในราคาเท่าๆกันคือ Park Origin Prom Phong และ BEATNIQ ซึ่งในความเห็นของผมที่นี่ดูเงียบสงบมากกว่าทั้งๆที่เป็นซอยที่ทะลุพระรามสี่ได้เหมือนซอย 24 และวัสดุ Feeling อะไรหลายๆอย่างดูจะเหมาะสมกับราคามากกว่า Park Origin ส่วนถ้าเทียบกับ BEATNIQ ที่นี่ดูจะไม่ Stylish เท่าและหากใครที่ชอบจัดงานปาร์ตี้พาเพื่อนมาชมวิวส่วนกลางอาจจะไม่เหมาะเท่าไหร่ ดูทรงแล้วเหมาะกับกลุ่มครอบครัวที่ชอบอยู่อย่างสงบๆครับ ส่วนวัสดุก็เกรดพอๆกัน

ปล. 2. Nye Estate กำลังจะเปิดตัวคอนโดใหม่ในซอยร่วมฤดีที่ชื่อว่า เปรม ร่วมฤดี โครงการนี้มีจุดเด่นที่การขายแบบ Fully Furnished และร่วมกันพัฒนากับกลุ่ม Falcrum โดยคุณแฟรงค์ เหลียง ที่ตอนนี้เป็น Co – CEO ของโนเบิล ร่วมกับคุณธงชัยครับ ราคาเฉลี่ยประมาณตรม.ละ 240K

เปิดสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยใจกลางสุขุมวิท ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมือนบ้านด้วยตัวคุณเอง ครั้งแรก! ได้แล้วที่งาน OPEN HOUSE ในวันเสาร์ที่ 22 – วันอาทิตย์ที่ 23 มิถุนายน นี้ ที่ โครงการ “คราม สุขุมวิท 26” ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษที่ www.NyeEstate.com/th/project/KRAAM/หรือ โทร 02-677-3344

 



เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

Nomadlist.com จัดอันดับ Top 10 เมืองไทยน่าอยู่น่าทำงานสำหรับชาว Digital Nomad

Digital Nomad คำนี้คนไทยอาจจะยังไม่คุ้นเคยมากนัก แต่จริงๆ ก็มีความใกล้เคียงกับงานฟรีแลนซ์ แต่ก็ไม่เหมือนกันสักทีเดียว เรามาทำความรู้จักคำว่า Digital Nomad กันก่อนดีกว่า อ่านต่อ




ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (3: Privacy & Sustainability)

หากนิยามความหรูหราของคุณต้องมาพร้อมกับความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าปกติ The Residences at M... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (2: Signature Design)

ด้วยทำเลที่ตั้งริมแม่น้ำเจ้าพระยาช่วงที่คึกคัก ติด ICONSIAM และเป็นศูนย์รวมเรื่องราวทาง... อ่านต่อ

ที่สุดของ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok (1: One of a kind Branded Residences)

สำหรับเหล่านักเดินทางเหนือระดับที่มองหาที่พักอาศัยสุดหรู อันจะช่วยเติมเต็มประสบการณ์การ... อ่านต่อ

ใช้อารมณ์ในการเจรจาต่อรองอสังหา ช่วยทำให้ถือไพ่เหนือกว่า หรือว่า พลาดท่ากันแน่? Emotions in Real Estate Negotiations

ในสนามแห่งการเจรจาต่อรองไม่ว่าในเรื่องใด ใครๆ ก็อยากให้ผลประโยชน์มาตกอยู่ที่ฝั่งของตนเอ... อ่านต่อ