“จากที่เราไป empathy คุณหมอ และนักศึกษาแพทย์ที่เป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการนี้ เราพบว่าด้วยชีวิตประจำวันที่ทุ่มเทเหน็ดเหนื่อยทั้งวันในแบบ Emergency Call is Normal ส่วนใหญ่เราพบว่าพวกเขาต้องการอยู่ 2 อย่างเพื่อ Fulfill ชีวิต ในบางวันแค่ได้มีช่วงเวลาพักผ่อนงีบหลับระหว่างวันสักครึ่งชม.ก็ดีแล้ว ทุกคนต้องการ Golden Time ในการ Balance ชีวิต ที่อยู่อาศัยที่ใกล้รพ.ในระยะไม่กี่นาทีจึงสำคัญมาก อย่างที่สองคือพื้นที่สีเขียวที่ผสมผสานกับบริบทของแม่น้ำ เพื่อสร้าง Senses of Vacay, Fulfill และ Balance ดูจะเป็นสิ่งที่โครงการที่อยู่อาศัยโดยรอบที่ขาดไป” คุณพัชร ชยาสิริ ผู้อำนวยการอาวุโส เอพี ดีไซน์ แล็บ บมจ. เอพี (ไทยแลนด์)

ถ้าพูดถึงตลาดคอนโดในย่านฝั่งธนฯโดยเฉพาะช่วงปิ่นเกล้า แน่นอนว่า Magnet Landmark ที่เป็นจุดขายหลักก็คงจะเป็นรพ.ศิริราช ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ที่ใหญ่และดีที่สุดของฝั่งธนฯ อีกทั้งยังใกล้กับจุดเชื่อมต่อการเดินทางรูปแบบต่างๆ ทั้ง รถยนต์ รถเมล์ รถตู้ มอเตอร์ไซค์ เรือ รวมถึงรถไฟฟ้า ส่งผลให้มีดีเวลลอปเปอร์มากมายที่มองเห็นคุณค่าของการพัฒนาโครงการคอนโดในย่านนี้ ท่ามกลางอุปสรรคมากมายโดยเฉพาะในเรื่องของซัพพลายที่ดินคงเหลือแบบขายขาดที่มีน้อยมาก โดยที่แม้จะมีที่ดินอยู่บ้างแต่ส่วนใหญ่ก็ทำได้เพียงโครงการขนาดเล็ก โครงการคอนโดที่เน้นจุดขายในเรื่องของความอุ่นใจใกล้หมอ ใกล้ศิริราช จึงมักจะไปพัฒนาอยู่ในย่านใกล้เคียงกันอย่างถนนจรัญฯ อิสรภาพ สมเด็จพระปิ่นเกล้าฯ หรือบรมราชชนนีแทน ซึ่งแม้จะยังคงเดินทางสู่รพ.ศิริราชได้สะดวก เช่นเดียวกับการใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีนำ้เงินได้ง่าย แต่ก็ยังต้องใช้รถยนต์เป็นหลักอยู่ดี แตกต่างกับคอนโดใหม่แท่งแรกของเอพีประจำปี 2022 นี้อย่าง ASPIRE ปิ่นเกล้า – อรุณอมรินทร์ ที่อาจเรียกได้ว่าเป็นคอนโดใหม่จากค่ายดังเพียงแห่งเดียวที่สามารถเดินไปถึงรพ.ศิริราชได้ง่ายมากที่สุด และยังมาพร้อมกับรูปแบบห้อง และพื้นที่ส่วนกลางที่ทางเอพีเคลมว่าถูกถอดรหัสทุกตารางเมตรมาจากความต้องการในแบบ Insightful ของคนอยู่อาศัยในพื้นที่จริงๆ วันนี้เราไปดูกันเลยว่ามีอะไรใหม่ๆน่าสนใจในโครงการนี้กันบ้างครับ

ขึ้นชื่อว่าเป็นแบรนด์ ASPIRE แน่นอนว่ากลุ่มผู้คุ้นเคยกับคอนโดเอพีหลายๆคนย่อมนึกถึงราคาเป็นลำดับแรก ซึ่งก็ไม่แปลกเพราะคอนโดภายใต้แบรนด์ ASPIRE คือคอนโดที่มีระดับราคา Economy จับกลุ่มตลาดฐานกว้างมากที่สุดของเอพี ชนิดที่ว่าแค่เริ่มต้นทำงานก็ซื้อได้แล้วในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ในอดีตที่ผ่านมาเรามักจะเห็นแบรนด์ ASPIRE ไปพัฒนาอยู่บนทำเลที่ห่างจากรถไฟฟ้าออกไป แต่อยู่ใจกลางย่านชุมลนเป็นหลัก เพื่อให้ทำราคาแบบจับต้องได้มากยิ่งขึ้น แต่ในปีนี้ทางเอพีได้มีการปรับรูปแบบของโครงการใหม่ โดยการอัพเกรดเพิ่มเติม Functional Benefit ให้มี Value เพิ่มมากขึ้นในส่วนของการออกแบบสเปซภายในห้องให้เป็นแบบ Modular ที่สามารถปรับเปลี่ยนเองได้ตามความต้องการที่แตกต่างกันไปในแต่ละช่วงเวลา และการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่ Tailor Made ไปตามความต้องการของผู้ใช้งานจริงบนทำเลนั้นๆ ผลลัพธ์ก็คือเมื่อนึกถึงแบรนด์ ASPIRE เราก็จะไม่ใช่แค่นึกถึงเพียงแค่คอนโดราคาไม่แพงเสมอไป แต่ก็ยังได้ความ Relevance ไปสู่ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายที่อยู่โครงการนั้นจริงๆด้วย

ที่สุดของความคุ้มค่า ปลดปล่อยอิสระในทุกมิติชีวิต VACAY AS YOU ASPIRE มิติใหม่ของการพักผ่อนที่คุณตามหา

จากการค้นหาความต้องการที่แท้จริงของนิยามการพักผ่อนรูปแบบใหม่ สู่การปรับโมเดลการออกแบบมาสเตอร์แพลนโครงการ เพื่อส่งมอบ “ประสบการณ์ สุขภาพ และคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด” มาเป็นองค์ประกอบหลักในการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางภายในคอนโดมิเนียม ASPIRE ปิ่นเกล้า – อรุณอมรินทร์

เริ่มต้นกับการจัดวางผังโครงการในส่วนชั้น G กับการออกแบบ Landscape พื้นที่สีเขียวและต้นไม้ใหญ่ ที่โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางแบบ Outdoor ไว้ในตำแหน่ง Centerpiece ของโครงการ เพื่อให้ทุกย่างก้าวทุกมุมมองของผู้อาศัยเกิดความรู้สึกผ่อนคลาย และเข้าถึงความร่มรื่นของธรรมชาติได้ในทุกช่วงเวลา พร้อมดีไซน์ฟังก์ชันพื้นที่ใช้งานที่สอดแทรกองค์ประกอบภูมิสถาปัตย์แบบลดหลั่นเล่นระดับ เพิ่มบรรยากาศความเป็นส่วนตัวสูงสุดแม้อยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง ตอบทุกอิสระการผ่อนคลายไม่ว่าจะเป็น “The Aqua” สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือยาวกว่า 25 เมตร ครบครันด้วยระบบ Hydrotherapy : Water Jet Massage – Water Cannon – Hydro Walk Area “The Patio” สเปซผ่อนคลาย รีชาร์จพลังใต้ร่มเงาต้นไม้ใหญ่ หรือ “The Oasis” ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่กับชีวิตที่เร่งรีบ กับพื้นที่นั่งพักผ่อน ที่รองรับการรับประทานอาหารแบบ Grab & Go ท่ามกลางบรรยากาศสวนสีเขียว

ในส่วนของ Indoor Facilities พร้อมรองรับการใช้ชีวิตแบบไฮบริดของคนเมืองรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะทำงานแม้ในขณะที่โฟกัสกับการทำงานหรือการประชุมที่ท้าทาย หรือการออกกำลังกายก็สะดวกสบายและผ่อนคลาย ด้วยแนวคิดการออกแบบพื้นที่รับรองการใช้งาน 24 ชั่วโมง อาทิ “The Aspire Common” พื้นที่รับรองแบบใหม่ที่ผสาน Co-working Space และส่วนรับรองแขกไว้อย่างลงตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยเข้า-ออกแบบ Face Recognition “The Co – Op Society” ดีไซน์ฟังก์ชันรองรับการเรียนรู้ – การทำงานที่ช่วยต่อยอดได้อย่างไม่จำกัด พร้อมดีไซน์มุมมองเปิดรับพื้นที่สวนสีเขียวใจกลางโครงการ และ “The Gym” ฟิตเนสวิวสระและแนวต้นไม้ใหญ่ ตอบอินไซต์จริงของการออกกำลังกาย พร้อมการดีไซน์ระยะห่างระหว่างเครื่องออกกำลังกายอย่างพอเหมาะ รวมถึงเพิ่ม Panel ใส กั้นระหว่างลู่วิ่ง ปลดล็อคทุกความกังวลใจในการออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่

ASPIRE ปิ่นเกล้า – อรุณอมรินทร์ มีราคาขายเริ่มต้นตรม.ละ 94,000 บาท หรือ 2.89 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาด 31 ตรม. โดยโครงการมีแบบห้องให้เลือกถึง 5 Type ซึ่งเป็นปรากฎการณ์ใหม่ของแบรนด์ ASPIRE เลยที่มีแบบห้องให้เลือกมากขนาดนี้ เริ่มจาก Studio ขนาด 26 ตรม./ 1 ห้องนอน ขนาด 31 – 34.5 ตรม./ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 38.5 ตรม./ 1 ห้องนอน Plus แบบ Universal Design ขนาด 38.5 ตรม. ที่ปรับเลย์เอ้าท์ให้เหมาะสมกับการใช้งานของผู้สูงวัยที่ใช้รถเข็น (มีชั้นละ 1 ห้อง โดยเป็นการเอาห้อง Plus มาปรับตัดห้องเอนกประสงค์ออกและเพิ่ม Space ห้องอื่นๆให้ใหญ่ขึ้น) และ 2 ห้องนอน ขนาด 51 ตรม. บนพื้นที่โครงการขนาด 4-2-79.2 ไร่ แบ่งออกเป็น 2 อาคาร สูง 5 ชั้น จำนวนทั้งสิ้น 395 ยูนิต และ 1 ร้านค้า พร้อมที่จอดรถ 34% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

นับว่าเป็นครั้งแรกของการเผยโฉมผังห้องชุดดีไซน์ใหม่ภายใต้แนวคิด Modular Layout พื้นที่ชีวิตที่ดีที่สุดพิเศษเฉพาะโครงการ ASPIRE ปิ่นเกล้า – อรุณอมรินทร์ ลงตัวทั้งความยืดหยุ่น ให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานทุกมุมห้องได้อย่างอิสระ รองรับทุกไลฟ์สไตล์แบบไฮบริด เติมเต็มทุกความต้องการ ทั้งการพักผ่อน พื้นที่ทำงานส่วนตัว ในห้องนอน มุมประชุมออน์ไลน์ที่บ้าน ไปจนถึงปรับเปลี่ยนพื้นที่รองรับการต่อยอดสกิลเดิมสู่การสร้างสรรค์งานอดิเรกใหม่ๆ ได้อย่างอิสระ พร้อมการดีไซน์บานหน้าต่างแบบพิเศษ ที่ช่วยเพิ่มการหมุนเวียนอากาศธรรมชาติ รวมไปถึงการเปิดรับวิวแสงสว่างและธรรมชาติเข้าสู่ภายในห้องชุดอีกด้วย (เพดานห้องสูงประมาณ 2.5 เมตร)

สำหรับความรู้สึกส่วนตัวผมเมื่อได้เข้าไปดูห้องตัวอย่าง เอาจริงๆมันค่อนข้างดีกว่าการมองจาก Layout Plan ครับ คือจากแปลนเนี่ยมันดูเหมือนจะเป็นห้องหน้าแคบเป็นซองลึกเข้าไปคล้ายๆกับห้องสตูดิโอ ไม่ใช่ห้อง 1 bed หน้ากว้างแบบที่หลายๆคนชอบ แต่บรรยากาศจริงๆมันมีหลายองค์ประกอบที่ทำให้ห้อง 1 bed ที่นี่มันดีกว่าห้อง 1 bed ซองลึกที่อื่น คือเค้ามีหน้ากว้างของห้องที่ 4 เมตร แม้ดูเผินๆจะแคบกว่าห้อง 1 bed หน้ากว้างที่อื่นๆที่มีขนาด 5.3 เมตร แต่ห้องเหล่านั้นก็ได้ห้องนอนที่ค่อนข้างแคบคือประมาณ 2.3 เมตร เพราะต้องแบ่งความกว้างอีกส่วนให้กับห้องนั่งเล่น แต่ที่นี่คือเค้าให้บานกั้นห้องเป็นบานเลื่อน 3 ตอน สูงชนฝ้า ที่ปกติเอพีไม่เคยให้กับ ASPIRE ทำให้มีพื้นที่เปิดโล่งใช้งานได้จริงมากยิ่งขึ้น ทำให้ได้ขนาดของห้องนอนและห้องนั่งเล่นมันดูมีมิติมากกว่าเดิม ที่สำคัญคือด้วยการที่ห้องนอนมันกว้างและลึกก็เลยทำให้มี Space เพิ่มทั้งวางโต๊ะทำงาน หรือเพิ่มตู้เสื้อผ้า size ใหญ่ได้ ดูโอเคเลย แต่ผมค่อนข้างชอบชอบห้อง 1 Bed Plus D1 มากกว่านะ 555 ลงตัวมากๆ

แน่นอนว่าด้วยการที่ตั้งอยู่บนทำเลแนบชิดศิริราชขนาดนี้ ก็ย่อมต้องมี Real Demand มากมายที่เคยประสบพบเจอกับสารพัดความวุ่นวายเมื่อต้องมาใช้บริการทางการแพทย์ ไม่ว่าจะเป็นการหาที่จอดรถ การรอจองคิวเรียกตรวจ รวมไปถึงการจองเตียงทั้งของผู้ป่วยเองและญาติ ที่ต้องใช้เวลาเนิ่นนาน ข้ามวัน จนทำให้หลายๆคนอยากที่จะมีที่พักอาศัยใกล้ๆกับที่นี่เลย โดยจากการสำรวจภาพรวมตลาดคอนโดที่เปิดตัวย้อนหลัง 5 ปี (2560 – 2564) พบว่า (1) ตลาดคอนโดโซนอรุณอมรินทร์ ทำเลคุณภาพศูนย์กลาง Medical & Education Hub แถวหน้าของประเทศ หนึ่งใน rare location สุดยอดทำเลหายาก เนื่องจากที่ดินติดถนนอรุณอมรินทร์ที่มีขนาดเหมาะสมกับการพัฒนาคอนโดมีจำกัด จึงทำให้ ASPIRE ปิ่นเกล้า – อรุณอมรินทร์ จะเป็นโครงการใหม่เพียงโครงการเดียวบนช่วงถนนเส้นดังกล่าว สวนทางกับดีมานด์ที่พบความต้องการ สะท้อนจากยอดขายรวมที่ต่อเนื่องสูงถึง 75% จากทั้งหมด 11 โครงการที่เปิดขายในแนวโครงข่าย MRT สถานีบางยี่ขัน – บางขุนนนท์ – แยกไฟฉาย และยังเป็นโอกาสของตลาดปล่อยเช่าในลูกค้ากลุ่มนักศึกษา-บุคคลากรทางการแพทย์ที่น่าจับตามอง โดยอัตราการปล่อยเช่าปีล่าสุดที่ 8,000 – 15,000 บาทต่อเดือน ด้วยผลตอบแทนการปล่อยเช่า (Rental Yield) ถึง 4.5 – 5%

“ASPIRE ปิ่นเกล้า – อรุณอมรินทร์” ปลดปล่อยอิสระในทุกมิติชีวิต เต็มที่ในการใช้ชีวิตได้อย่างอิสระด้วยผังยูนิตดีไซน์ใหม่ที่หลากหลาย ในทำเลเพียง 2 นาทีถึงโรงพยาบาลศิริราช ใกล้ MRT บางขุนนนท์ พร้อมเปิดให้ชมห้องตัวอย่างดีไซน์ใหม่ครั้งแรก ในวันที่ 19 -20 มีนาคมนี้ ราคาเริ่มที่คุ้มค่าที่สุด 1 ห้องนอนใหญ่ เริ่ม 2.89 ล้านบาท (เริ่ม 94,000 บาท/ตร.ม.) ลงทะเบียนเข้าชมโครงการ พร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษกว่า 100,000 บาท ที่ www.apthai.com