สุขุมวิท38 ผลัดใบ…..ปิดตำนานร้านแผงลอย street food สู่บทบาทใหม่ที่อยู่อาศัยระดับ Beyond Luxury

ปิดตำนาน

สุขุมวิท 38 มีชื่อเสียงมาช้านานเรื่องร้านอาหารข้างทาง เป็นแหล่งพบปะ ดึงดูดให้คนทุกเพศทุกวัย ทั้งคนไทยและต่างชาติ  ที่หมุนเวียนเปลี่ยนเข้ามาลิ้มชิมรสอาหารหลากหลายจากร้านค้าที่ตั้งรายเรียงเต็มสองฝั่งถนน ตั้งแต่ช่วงก่อนค่ำจนถึงหลังเที่ยงคืน

credit pic: som1598 web pantip

สิ่งเหล่านี้ไม่นานนักจะคงเหลือไว้เพียงตำนานเล่าขาน

จุดเริ่มต้นจากนโยบายการจัดระเบียบแผงลอย คืนทางเท้าให้คนกรุงเทพได้บังคับใช้แบบจริงจัง  ร้านอาหารยามค่ำคืนก็หายหน้ากันไปหลายร้าน ซอยที่เคยคึกคักก็ดูจะเงียบเหงาลงไป  คงเหลือไว้แต่ร้านที่เป็นร้าน และพื้นที่เช่าใต้อาคารอพาร์ทเมนท์ริมถนน

ในช่วงต้นปีหน้า ตึกแถว 2 ชั้นหลายคูหาที่เป็นตำนานร้านอร่อยของซอย 38 จะถึงวันสิ้นสุดสัญญา ต้องย้ายออกตามไป คงเหลือไว้แต่พื้นที่ใต้ตึกอพาร์ทเมนท์เท่านั้น ที่จะทำหน้าที่เป็นครัว เป็นที่ฝากท้องให้กับคนพื้นที่และนักท่องเที่ยว ที่มาเยือน

แผงลอยร้านอาหารที่เคยทำให้เกิดความวุ่นวายไม่เป็นระเบียบ มาเฟียเก็บเงินจอดรถ มลพิษน้ำเสีย เศษอาหาร ความสกปรกไม่น่าดู  ก็จะหมดลงไปด้วย

เมื่อเป็นระเบียบ เมื่อใสสะอาด เนื้อแท้ของซอยสุขุมวิท38 ที่เคยถูกบดบังก็ได้เจิดจ้า

สุขุมวิท 38 เป็นซอยที่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTSทองหล่อที่สุด มีบันไดเลื่อนขึ้นสถานีที่ปากซอยเลยด้วยซ้ำ

เข้ามาจากปากซอยไม่ไกลนักจะเจอรั้วหินสูง style ญี่ปุ่นล้อมบอกอาณาเขตความยิ่งใหญ่  ประตูไม้ขนาดสูงอลังการพร้อมมือจับสิงโตคู่ ดูน่าเกรงขาม ใช่ครับ ผมกำลังพูดถึงบ้านที่ดังที่สุดแห่งหนึ่งในสยามประเทศ บ้านของอากู๋ ไพบูลย์ ดำรงค์ชัยธรรม แห่งแกรมมี่  ที่ใครผ่านไปผ่านมาต้องอดไม่ได้ถ่ายภาพรั้วบ้านอากู๋เก็บไว้เป็นที่ระลึก

credit pic:  youtube GMM grammy official channel

สุขุมวิท38 มีต้นไม้ใหญ่เรียงรายร่มรื่น

IDEO MORPH 38 หรือที่คนส่วนใหญ่จะคุ้นชื่อตึกสูงด้านในและพากันเรียกชื่อโครงการตามชื่อตึกว่า ASHTON 38  เป็นคอนโดที่กวาดรางวัลระดับโลก มาหลายสำนัก ตั้งตระหง่านสูงโดดเด่นด้วย vertical garden จากพื้นถึงยอดอาคาร สวนlandscape กลุ่มทิวสนประกอบกับ sculpture รูปกวางจ่าฝูง ภาพรวมสวยงามราวกับไม่ได้อยู่ในเมืองไทย อยู่ลึกเข้าไปไม่ไกลนัก

credit pic : W workspace

และอีกไม่นานนัก Land and House พี่ใหญ่แห่งวงการอสังหาริมทรัพย์ก็จะเปิดตัวโครงการที่ แอบเก็บที่ดินไว้ตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว 

The Bangkok Sukhumvit 38 คอนโดติดบ้านอากู๋ เสพย์วิวทั้งสวนขนาดใหญ่และบ้าน พร้อมรถไฟฟ้าวิ่งไปมาในฉากหลัง  

ข้อมูลเบื้องต้น เป็นคอนโด mid rise สูง 18 ชั้น บนเนื้อที่ 382 ตารางวา แต่มียูนิตเพียง 67 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น 55 ตรม. อยู่หัวมุมถนนติดถนนสองด้าน

ที่น่าติดตามคือมีข่าวลือว่า L&H จะพัฒนาคอนโดนี้เป็น Beyond Luxury  Ultimate Living จัดเต็มspec ขายในราคา New High  บางคนลือถึงขนาดที่ว่าจะขายประมาณ 4 แสนบาทต่อ ตรม กันเลยทีเดียว

และล่าสุด การจากไปของร้านอาหารหน้าปากซอยดังที่กล่าวข้างต้น เนื่องจากเจ้าของที่ดินได้ตกลงขายที่ต่อไปในราคาแสนแพง แน่นอนว่าด้วยราคาขายที่ดินมหาศาลต้องนำมาซึ่งที่อยู่อาศัยแนวสูงระดับบน อยู่แล้ว

แสนสิริ เป็นคนซื้อที่ดินไปได้ในราคาประมาณ 1.5-1.6ล้าน ต่อตรว เป็นnew high ในการซื้อที่ดินของแสนสิริเองด้วยซ้ำ เตรียมทำโครงการที่สามของแสนสิริในซอยสุขุมวิท 38 ต่อจาก plus38 และ siri@  และจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ติดสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อที่สุด  (โนเบิลremix ไม่ติดสถานีนะครับ ติดskywalkต่างหาก)

การผลัดใบของสุขุมวิท 38 รออีกไม่นานจะเผยโฉมกันอย่างแน่นอนครับ ใครจะแพงกว่ากันน้าาาาาาาาา