หลังจากที่ Habitat Group ประสบความสำเร็จเป็นอย่างดีในการรุกตลาดอสังหาฯ ใจกลางกรุงเทพฯ โดยปิดการขายบ้านเดี่ยวโครงการ Leroy Ruamrudee ซึ่งมีเพียงแค่ 2 ยูนิตไป ทั้งๆที่มีราคาเริ่มต้นสูงถึง 125 ล้านบาท ในกลางย่านเพลินจิต หนึ่งในทำเลมีราคาที่ดินแพงติดอันดับ Top 5 ในประเทศไทย และโครงการคอนโดบนทำเลอโศกสุขมวิท 23 อย่าง Walden Asoke ก็ขายดีจนมีห้องเหลือขายไม่ถึง 10 ยูนิต Habitat Group ก็เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อีกครั้ง โดยในครั้งนี้ก็เน้นจุดเด่นที่เอาใจกลุ่มนักลงทุนเหมือนเช่นเคย ด้วยการเปิดคอนโดบนทำเลสุขุมวิท 39 ใจกลางย่านพร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นทำเลระดับไฮเอนด์ เป็นที่รู้จักของคนทั่วโลก โดยเฉพาะกลุ่ม Expat ชาวญี่ปุ่น และยังเป็นคอนโดที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นในเรื่องดีไซน์ พื้นที่ส่วนกลางที่สร้างมาเพื่อเอาใจผู้พักอาศัยโดยเฉพาะ โดยที่ยังคงความคุ้มค่าด้วยการขายแบบ Fully Furnished และมีบริการจัดหาผู้เช่าโดย Habitat Hospitality เช่นเคย

Leroy Ruamrudee

Walden Asoke

คลิกที่นี่เพื่ออ่านบทความรีวิวโครงการ Walden Asoke : WALDEN ASOKE พรีเมียมคอนโดมิเนียม Low Rise แต่งครบ ปล่อยเช่าง่าย ราคาดีที่สุดใจกลางอโศก

จากความน่าสนใจของคอนโดแบรนด์ Walden และ Habitat Group ที่นอกจากจะเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์นักลงทุนโดยมีดีไซน์และทำเลที่เป็นจุดขาย แต่กลับตั้งราคาขายที่สมเหตุสมผล ทำให้หลายๆ คนเฝ้ารอว่าโครงการต่อไปภายใต้แบรนด์ Walden แห่งต่อไปบนทำเล Sukhumvit 39 จะสร้างความตื่นตาตื่นใจให้กับตลาดคอนโดหรูในย่าน Mid Sukhumvit ได้มากน้อยแค่ไหน เพราะอย่างที่รู้กันในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมาว่าซอยสุขุมวิท 39 คือศูนย์รวมของคอนโดระดับ Super Luxury ที่มีราคาขายสูงลิบจนยากที่คนทั่วไปจะซื้อเป็นเจ้าของได้

ลัดเลาะพาชมทำเล Walden Sukhumvit 39

ย่านพร้อมพงษ์เป็นย่านยอดนิยมของชาวต่างชาติ Expat ที่มาทำงานในเมืองไทยมาอย่างยาวนาน โดยพื้นที่บริเวณซอยเลขคี่ตั้งแต่สุขุมวิท 31, 33, 35, 39 และฝั่งเลขคู่อย่างซอย 24 นั้นมี Neighbourhood Facilities ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนญี่ปุ่นกระจายตัวอยู่เต็มอาณาบริเวณ มีสวนสาธารณะของใหญ่อย่างสวนเบญจสิริ โดยหากเราไปดูนิตยสารแจกฟรีสำหรับชาวญี่ปุ่นที่อยู่อาศัยใน กทม. แทบทุกฉบับก็จะพบว่าย่าน Attraction & Hangout และที่พักยอดนิยมของชาวญี่ปุ่นมักจะอยู่หนาแน่น บริเวณรอบๆ พร้อมพงษ์

ตัวอย่าง Map จากนิตยสาร Weekly Wise ที่แสดงให้เห็นถึงย่าน Hangout เยอะแยะมากมาย ที่ชาวญี่ปุ่นนิยมกันมากบริเวณย่านพร้อมพงษ์

ภาพจาก : http://www.wisebk.com/data/pdf/wise622.pdf

โดยหลังจากที่ย่านพร้อมพงษ์ได้พัฒนาขึ้นมาอีกขั้นจนกลายเป็น World Class Shopping District ภายใต้การนำของกลุ่มเดอะมอลล์ จากการเปิดตัว The Emquartier ก็ทำให้ย่านพร้อมพงษ์เริ่มมีดีมานท์การพักอาศัยจากคนเอเชียชาติอื่นๆ เข้ามามากขึ้น โดยเฉพาะชาวจีน ฮ่องกง และสิงค์โปร์

สำหรับโครงการ Walden Sukhumvit 39 นับว่าเป็นโครงการคอนโดที่อยู่ใจกลางย่านพร้อมพงษ์ ในซอยสุขุมวิท 39 ฝั่งเดียวกับ The Emquartier สามารถลัดเลาะเข้า–ออกได้หลายเส้นทาง และอยู่ใจกลางการเดินทางที่สะดวกสบายมากไม่ว่าจะใช้เป็นรถส่วนตัว รถสาธารณะ และรถไฟฟ้าบีทีเอส ที่ใกล้ทั้งสถานีพร้อมพงษ์และทองหล่ออีกด้วย ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการอยู่อาศัยจนเป็นที่หมายปองของทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติเป็นอย่างมาก

หากใครที่หาที่ตั้งของโครงการ  Walden Sukhumvit 39 ไม่เจอ ก็สามารถปักหมุดพิกัดโครงการ 13.732944, 100.575093 บน GPS ได้เลย

สำหรับการเดินทางเข้าสู่โครงการ Walden Sukhumvit 39 นั้นสามารถทำได้หลายเส้นทาง โดยสามารถเข้าถึงโครงการได้หลายเส้นทางมาก ไม่ว่าจะเดินทางมาจากถนนเพชรบุรี ทองหล่อ อโศก สุขุมวิท 31 แต่ทางหลักที่เดินทางสะดวกโดยการเดินก็น่าจะเป็น 2 ทาง คือจาก BTS พร้อมพงษ์ และจาก BTS ทองหล่อ

จาก Map ด้านล่างจะเห็นว่าซอยสุขุมวิท 39 นั้นอยู่เกือบถึงบันไดทางขึ้นลง BTS พร้อมพงษ์ พอดี

จริงๆ ซึ่งความได้เปรียบของที่ตั้งตรงนี้ นอกจากจะใกล้ BTS พร้อมพงษ์ มีหน้าปากซอยเป็น The Emquartier เดินเข้าซอย 39 ไปไม่ไกลแล้ว ซอยสุขุมวิท 39 ยังอัดแน่นไปด้วยโครงการที่พักอาศัยราคาแพงหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดระดับ Ultra-Luxury ที่มีราคาสูงกว่า ตร.ม. ละ 300,000  อย่าง Marque, Vittorio, The Diplomat 39, The XXXIX  รวมถึงเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่ ทั้งใหม่และเก่า ตลอด 2 ข้างทาง สะท้อนถึงความเป็นย่านหรูหรา ราคาแพง อยู่ในสังคมมีระดับ โดยไปเลี้ยวขวาที่ซอยพร้อมมิตร จากจุดแยกพร้อมมิตร ก็จะเห็นว่าในอนาคตจะมีคอนโดขึ้นใหม่อีก 2 แห่งคือ Noble Sukhumvit 39 และ Ren Sukhumvit 39 โดยคอนโด Walden Sukhumvit 39 จะอยู่ด้านในสุดทางด้านขวาของซอยพร้อมมิตร ผ่านโรงพยาบาลบ้านแพ้ว (ปิดไปแล้ว) และคอนโด H43 เข้าไป

ซอยสุขุมวิท 39 อยู่ใกล้กับบีทีเอสสถานีพร้อมพงษ์ ลงตรงทางออก 3 แล้วเดินย้อนกลับไปทางทองหล่อไม่ถึงนาทีก็เจอปากซอยพอดี

โดยด้านล่างบีทีเอสมีร้านขายอาหารจำนวนมาก รวมถึงร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้า คือ ดิ เอ็มควอเทียร์และเอ็มโพเรียม และเป็นย่านของตึกสำนักงานต่างๆ รวมไปถึงซอยสุขุมวิท 24 ฝั่งตรงข้ามที่สามารถตัดออกไปยังถนนพระรามสี่ได้ จึงทำให้มีคนพลุกพล่านแทบตลอดเวลา รวมไปถึงชาวต่างชาติที่มาพักอยู่ทั้งชั่วคราวและอาศัยอยู่แบบถาวรก็กระจายกันอยู่ในย่านนี้เยอะเช่นกัน

เดินเข้ามาในซอยสุขุมวิท 39 ก็ยังมีความคึกคักเหมือนกับถนนเส้นหลัก มีรถผ่านเข้า-ออกตลอดเวลา มีอาคารพาณิชย์ที่ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการส่วนตัวและชั้นบนบางตึกอาจเปิดเป็นห้องพักรายวันสำหรับนักท่องเที่ยวที่ผ่านไปมา และมีวินรถกะป้อ สำหรับใช้เดินทางภายในซอยและยังทะลุออกไปยังซอยสุขุมวิท 49 ได้อีกด้วย

เดินมาไม่ไกลจากปากซอยยังมีร้านสุกี้ชื่อดัง อย่าง โคคาสุกี้ และร้าน Lawson 108 ที่กำลังจะเปิดให้บริการเร็วๆ นี้

และในซอยยังรายล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury หลายโครงการจากหลายๆ ดีเวลลอปเปอร์ ที่มีให้เห็นได้ตั้งแต่ต้นซอย ภายในซอยพบเห็นวินมอเตอร์ไซต์ได้ตลอดทาง สะดวกในการเดินทางสำหรับคนที่ไม่อยากใช้รถส่วนตัว และหลีกเลี่ยงปัญหารถติด

เดินตรงไปอีกไม่ไกลก็ป้ายซอยย่อยพร้อมมิตรที่สามารถเลี้ยวขวาทะลุไปยังซอยสุขุมวิท 49 ได้

หรือตรงไปก็สามารถออกไปยังถนนเพชรบุรีและถนนอโศกมนตรีได้

ถนนในซอยย่อยพร้อมมิตรค่อนข้างแคบ ทำให้รถยนต์ไม่สามารถขับเร็วได้ เพราะจะมีทั้งมอไซต์และรถกะป้อวิ่งสวนอยู่ตลอด สังเกตง่ายๆ คือจะมีร้านอาหารที่มีตึกสีดำสะดุดตาอยู่หน้าซอยพอดี ซึ่งเป็นร้านอาหารอิตาเลี่ยน Amano ที่ตอนนี้ปิดกิจการไปแล้ว

ก่อนถึงโครงการ Walden Sukhumvit 39 ต้องผ่านโรงพยาบาลบ้านแพ้ว สาขาพร้อมมิตร ที่ได้ปิดให้บริการไปตั้งแต่ปี 2559 ต้องดูต่อไปว่าอนาคตที่ตรงนี้จะถูกพัฒนาไปเป็นอะไร

เดินมาใกล้พื้นที่ตั้งของโครงการ Walden Sukhumvit 39 จะเห็นมีอพาร์ทเมนท์ปล่อยเช่าหลายตึก และเป็นห้องแบบฟลูเซอร์วิสไม่ต่างจากคอนโดมิเนียม ไว้ให้ผู้ที่กำลังหาที่พักทั้งชาวไทยและต่างชาติได้เลือกใช้บริการ

มาถึงที่ตั้งของโครงการ Walden Sukhumvit 39 แล้ว เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากปากซอยสุขุมวิท 39 มากนัก และพื้นที่หน้าโครงการตอนนี้ก็มีป้ายขนาดใหญ่ให้คนที่ผ่านไปมาเห็นว่าเป็นพื้นที่ของโครงการคอนโดมิเนียมที่กำลังจะถูกพัฒนาขึ้นในเร็วๆ นี้ และยังอยู่ในจุดหัวโค้งของถนนพอดี สามารถเลือกได้ว่าจะขับรถออกทางซอยสุขุมวิท 39 หรือ สุขุมวิท 49 ก็ได้เช่นกัน

เราจะพาไปดูอีกหนึ่งทางหลักที่สามารถเข้าถึงโครงการ Walden Sukhumvit 39 ได้เหมือนกัน คือ ซอยสุขุมวิท 49 จะสะดวกต่อการเดินทางมากแค่ไหนและบรรยากาศภายในซอยเป็นอย่างไรบ้าง ซึ่งทีมงานเดินจากหน้าโครงการฯ เพื่อออกไปยังหน้าปากซอยซอยสุขุมวิท 49

หากใครอยากเดินผ่านย่านที่มี Surrounding ที่มีร้านอาหาร และ Shopping Mall ขนาดย่อม เพื่อซื้อของกลับบ้านก่อนเข้าโครงการ ให้ตั้งต้นจากหน้าปากซอยสุขุมวิท 49 เดินเข้าไปก็จะเจอร้านอาหารน่ากินมากมาย เช่นเดียวกับ Super Market ขวัญใจขาวญี่ปุ่นอย่าง Fuji Supermarket และก็จะเจอ Community Mall เล็กๆ ถึง 2 แห่งคือ Piman 49 และ The Terrace 49 แถมเดินเลยไปอีกหน่อยก็จะเจอ Villa Market และ รพ.สมิติเวช ก่อนวกกลับมาเข้าซอยเล็กๆ ที่มีบ้านเดี่ยว 749 Residence ก่อนที่จะเลี้ยวไปที่หัวมุมซอยพร้อมมิตร และก็เจอ Walden Sukhumvit 39

มุ่งหน้าไปยังหน้าปากซอยสุขุมวิท 49/1 ถนนภายในซอยยังมีความคึกคักอยู่ตลอดสาย ซึ่งมีคนอาศัยอยู่เยอะ มีทั้งซุปเปอร์มาร์เก็ตให้ได้เดินเลือกซื้อของ และยังมีโรงพยาบาลสมิติเวชที่อยู่ไม่ไกลจากนี้อีกด้วย

หน้าซอยมี The Terrace 49 เป็นคอมมูนิตี้ มอลล์ เล็กๆ มีร้าน Starbucks และร้านอื่นๆ ไว้คอยบริการ

ตรงข้ามกับ The Terrace 49 ก็เป็น Piman 49 คอมมูนิตี้ มอลล์ ที่มีร้านอาหาร ร้านคาเฟ่สวยๆ และที่จอดรถเพียงพอสำหรับลูกค้าที่มาใช้บริการ

ถัดมาเป็น Villa Market

มีวินมอเตอร์ไซต์อยู่หน้า Villa Market

โรงพยาบาลสมิติเวช ถัดจาก Villa Market มาประมาณ 220 เมตรเท่านั้น ซึ่งฝั่งตรงข้ามกำลังมีการรีโนเวทตึก คาดว่าจะเปิดให้บริการเร็วๆ นี้

เราย้อนกลับไปยังหน้าปากซอยสุขุมวิท 49 ดีกว่า

ใครที่ชื่นชอบการทานเนื้อก็มีร้าน YAMATO  Yakiniku • Reimen ใกล้กับปากทางเข้าซอยสุขุมวิท 49/1

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเจอกับ Super Market ขวัญใจขาวญี่ปุ่นอย่าง Fuji Supermarket

ตรงทางเลี้ยวออกไปทางถนนสุขุมวิทมีโครงการ Citi Resort Sukhumvit 49

มีสามแยกหน้าซอยสุขุมวิท 49/2 เลี้ยวขวาเพื่อตรงไปยังปากซอยสุขุมวิท 49

ในซอยถนนไม่แคบมาก แต่เนื่องจากมีรถผ่านตลอดเวลา และรถเลี้ยวเข้า-ออกซอยย่อยต่างๆ จึงทำให้บางช่วงเวลาอาจมีรถติดบ้าง

ใกล้กับปากซอยสุขุมวิท 49 มีโครงการ 49 PLAYSCAPE

มองเห็นถนนสุขุมวิทเส้นหลักที่อยู่หน้าปากซอยสุขุมวิท 49 แล้ว

จากปากซอยมีร้านอาหารเกาหลีและร้านพิซซ่า

มีร้านสะดวกซื้อ วินรถกะป้อและวินมอเตอร์ไซต์ รวดเร็วต่อการเดินทางของผู้ที่ไม่ใช้รถส่วนตัว

บริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 49

ใช้เวลาเดินเท้าจากปากซอยไปยังบีทีเอสทองหล่อเพียงแค่ 450 เมตรเท่านั้น บรรยากาศโดยรอบของถนนเส้นหลักก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สามชั้นติดกันหลายๆ ตึก ที่มีทั้งร้านอาหาร คลีนิคเสริมความงาม ซุปเปอร์มาร์เก็ต เนื่องจากย่านนี้มีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะคนญี่ปุ่น จึงทำให้ร้านรายทางมีร้านที่ขายสินค้าญี่ปุ่นเยอะ

มีวินมอเตอร์ไซต์อยู่หน้าปากซอยสุขุมวิท 51

โรงเรียนนานาชาติ BANGKOK PREP อยู่ติดกับบันไดทางขึ้นบีทีเอสทางออก 2

หากใครที่มาทางบีทีเอสทองหล่อ สามารถลงบันไดได้สองทาง คือ ทางออกที่ 1 และ 2

ทางออก 2 เดินตามสกายวอล์คจะอยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 49 พอดี เพื่อความสะดวกและรวดเร็วในการเดินทางเข้าโครงการ Walden Sukhumvit 39 แนะนำให้ใช้บริการวินมอเตอร์ไซต์ดีที่สุด

มีอะไรน่าสนใจใน Walden Sukhumvit 39

Walden Sukhumvit 39 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ในซอยย่อยพร้อมมิตร ซึ่งโครงการฯ มีดีไซน์ของตัวอาคารที่แตกต่างจากคอนโดอื่นๆ ซึ่งเน้นอาคารที่ทันสมัยเป็นแบบ Facade แนวกระจก หรือสไตล์ Modern Classic ดูหรูหรา Timeless และทำเลที่ตั้งที่ซ่อนตัวอยู่บริเวณช่วงกลางซอยสขุมวิท 39 จึงดูเหมือนเป็น Urban Oasis กลางซอย ความเป็นส่วนตัวของโครงการที่มีสัดส่วนยูนิตน้อยเพื่อความ Private ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมที่จอดรถแบบ Automated Parking ลดความวุ่นวาย และมลพิษในการวนหาที่จอด และสัดส่วนยูนิตที่เน้นห้องขนาดไม่ใหญ่มาก ซึ่งเป็น Supply ที่หาได้ยากสำหรับคอนโดใหม่ในย่านสุขมวิท 39

โดยโครงการ Walden Sukhumvit 39  มีขนาดพื้นที่ประมาณ 0-3-22 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมด 116 ยูนิต 1 อาคาร มีห้องให้เลือกด้วยกันทั้งหมด 5 ประเภท คือ 1 Bedroom ขนาด 31-43 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 40-45 ตร.ม., 1 Bedroom Loft ขนาด 34 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 53-59 ตร.ม. และ 2 Bedroom Loft ขนาด 45-60 ตร.ม. และมีจุดเด่นตรงความ Private และพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้า โดยรูปแบบห้องจะมีระยะความสูงจากพื้นที่สู่เพดานที่เหนือกว่ามาตรฐานคอนโด Low Rise ทั่วไป คือห้องแบบปกติมีเพดานสูง 2.5 เมตร และมีห้องแบบ Loft บริเวณชั้นหนึ่งที่มีเพดานสูงถึง 4.3 เมตร และได้วิวสวนส่วนตัว

Unit Plan ห้องแบบ 1 Bedroom Type A2 ขนาด 34.56 ตร.ม., ห้องแบบ 1 Bedroom Plus Type B1 ขนาด 40.06 ตร.ม. และ Type B2 ขนาด 45.77 ตร.ม.

Unit Plan ห้องแบบ 2 Bedroom และห้องแบบ Loft Garden เพดานสูง วิวสวนชั้นล่าง Type C5 ขนาด 59.44 ตร.ม. และห้องแบบ 2 Bedroom Plus Type C7 ขนาด 60.53 ตร.ม.

ตัวอย่างห้องแบบ 1 Bedroom

ตัวอย่างห้องแบบ Bedroom Plus ที่มีทั้ง Type 1 Bedroom และ 2 Bedroom ระยะความสูงจากพื้นถึงเพดานที่เหนือกว่าคอนโด Low Rise ทั่วไป คือ 2.5 เมตร

ตัวอย่างห้องแบบ Loft Types ที่มีทั้ง Type 1 Bedroom และ 2 Bedroom  โดยชั้นล่างมีเพดานสูงถึง 4.3 เมตร

โดยชูจุดเด่นอีกจุดคือด้านงานดีไซน์อาคาร ที่ถึงแม้ว่าจะเป็นคอนโด Low Rise แต่ด้วยการออกแบบที่เน้นความอบอุ่นของ Facade ที่เป็นซี่ๆ แนวตั้งลายไม้ และต้นไม้ขนาดใหญ่ที่แทรกตัวอยู่ที่ระเบียงห้อง และชั้นดาดฟ้า ทำให้โครงการนี้ดูน่าอยู่มาก และสังเกตุเห็นได้โดดเด่นจากภายนอก มี Exposure สวยงามไม่แพ้คอนโด High Rise แต่อย่างใด

นอกจากรูปแบบของห้องจะมีความหลากหลายและน่าสนใจแล้วนั้น ในโซนของส่วนกลางและ Facilities ต่างๆ ที่ทางโครงการ Walden Sukhumvit 39 มีให้กับผู้อยู่อาศัยก็น่าสนใจไม่แพ้กัน โดยโครงการจะเน้นให้ผู้อยู่อาศัยถูกล้อมรอบด้วยธรรมชาติไปกับพื้นที่สีเขียว และมีการออกแบบฟังก์ชั่นเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นสวนสไตล์ญี่ปุ่น, บ่อน้ำแร่ออนเซ็น, ฟิตเนสสตูดิโอ, และสระว่ายน้ำวิวเมือง เพื่อให้เข้าถึงความสุขได้อย่างแท้จริง

Entrance Lobby ที่ชั้น 1 เป็นทางเดินเล่นระดับ Drop Down ไปสู่ Lobby โอบล้อมไปด้วยธารน้ำเล่นระดับ

Lobby ที่มีความเป็นส่วนตัว ด้วยการออกแบบในสไตล์ Japanese Contemporary Design และมีสวนอยู่ที่ชั้น 1 ล้อมรอบไปด้วยต้นไม้ที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายและให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเหมือนได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุด

และสะดวกสบายด้วย Automatic Parking

Facilities บนชั้น Rooftop ที่มาพร้อมคอนเซปต์ Water Fall ตอบสนองทุก Life Style

Lap Pool ที่สระมีความยาว เหมาะสำหรับการว่ายน้ำออกกำลังกาย พร้อมด้วย Kids Pool สำหรับเด็ก

ผ่อนคลายไปกับ Onzen ที่อยู่บนชั้น Rooftop ที่ทำให้คุณ Relax เมื่อได้มาแช่น้ำ

มุม Playground สำหรับเด็กบนชั้น Rooftop

มี Sky Terrace ไว้ทำกิจกรรมกับครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน สำหรับ Outdoor, BBQ และ Parties

Walden Sukhumvit 39: High Life in a Low Rise

Walden Sukhumvit 39 ขายในราคาเริ่มต้นแค่ 5.9 ล้านบาท ย้ำอีกครั้งว่ามีราคาเริ่มต้นแค่ 5.9 ล้านบาท! ดูจะเป็นราคาที่ค่อนข้างถูกแตกต่างจากคอนโดโครงการอื่นๆ ที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ด้วยปัจจัยที่สำคัญคือมีขนาดห้องเริ่มต้นที่ไม่ใหญ่มาก 31 – 60 ตร.ม. เหมาะกับกลุ่ม Demand ที่มีรสนิยม และชื่นชอบไลฟ์สไตล์ของพร้อมพงษ์ แต่มีงบประมาณที่ไม่สูงถึงระดับ 20 ล้านบาท นอกจากนี้การขายแบบ Fully Furnished ทำให้สะดวกมากๆ กับการซื้อเพื่อปล่อยเช่า เพราะไม่ต้องควักเงินซื้อเฟอร์ฯ เพื่อลงทุนเพิ่ม และราคาค่าเช่าห้องก็ได้มาตรฐานจากการที่เฟอร์ฯ ทุกห้องมีเกรดพรีเมียมแบบเดียวกัน

ถ้าถามว่าราคาเฉลี่ยที่ประมาณ ตร.ม. ละ 190,000 แบบนี้คุ้มไหม? ต้องบอกว่าคุ้มมากเพราะราคาที่ดินของย่านพร้อมพงษ์มีราคาขายเพิ่มขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง โดยเมื่อราวๆ ปี 2556 ราคาขายของที่ดินบริเวณถนนใหญ่สุขุมวิทช่วงปากซอย 39 และเข้าไปช่วงต้นซอยแค่ราวๆ ตารางวาละ 1.5 ล้าน แต่ก็ขยับขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นตารางวาละ 1.7 ล้านในปี 2557 และจนถึงปัจจุบัน ที่ดินขนาดใหญ่ที่เหมาะสมในการพัฒนาโครงการริมถนนสุขุมวิทหาไม่ได้แล้ว หากมีขายก็น่าจะมีราคาขายที่เกินตารางวาละ 2.5 ล้าน โดยหากลึกเข้าไปในซอยพร้อมมิตรก็จะมีการเสนอขายอยู่ที่ราวๆ ตารางวาละ 8 แสน – 9 แสนบาท จึงทำให้ราคาคอนโดในซอยสุขุมวิท 39 เพิ่มขึ้นสูงอย่างต่อเนื่องทุกปี โดยสถิติราคาสูงสุดจะอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละสี่แสนกว่าบาท โดยราคาเฉลี่ยของซอยสุขุมวิท 39 – 43 จะอยู่ที่ ตร.ม. ละ 350,000 บาท และมีราคาห้องเริ่มต้นอยู่ที่ 15 ล้านบาทขึ้นไป หากจะหา Supply ห้องที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้าน อาจจะต้องเลยไปสุขุมวิท 39 ช่วงค่อนไปทางฝั่งถนนเพชรบุรีตัดใหม่ หรือไม่ก็เป็นฝั่งซอยสุขุมวิท 22-24 ช่วงตัดกับถนนพระรามสี่ Walden Sukhumvit 39 จึงนับว่ามีราคาขายที่ค่อนข้างต่ำกว่าตลาดโดยรวมพอสมควร และเป็นระดับราคาที่ไม่ค่อยจะมีออกมาขายในย่านพร้อมพงษ์เท่าไหร่นัก

นอกจากนี้ในส่วนของราคาค่าเช่า หากเป็นคอนโดเกรดไฮเอนด์ขึ้นไปอายุไม่เกิน 10 ปี  ห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดไม่เกิน 59 ตารางเมตรก็จะปล่อยเช่ากันได้ราวๆ 27,500 – 38,000 บาทต่อเดือน แต่ถ้าเป็น Service Apartment ก็จะสามารถทำราคาได้ระหว่าง 41,000 – 66,100 บาทต่อเดือน โดยคอนโดที่สร้างเสร็จใหม่ในระดับ Luxury ก็เริ่มจะปล่อยเช่ากันได้ในราคาที่มากถึงราวๆ ตร.ม. ละ 1,200 บาท ทั้งนี้ Supply ส่วนใหญ่ในย่านนี้มักจะมีแต่ห้องขนาดใหญ่ โดยหากมีคอนโดใดที่ทำห้องอยู่ระหว่าง 31 – 60 ตารางเมตรออกมา และมีเฟอร์ฯพร้อม Move in ก็มักจะมี ความคล่องตัวในการขายต่อและปล่อยเช่าที่มากกว่า โครงการระดับ Ultra Luxury อื่นๆ อย่างเห็นได้ชัด

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ Walden Sukhumvit 39 ทางโครงการจะเปิด Exclusive Booking Day ราคาก่อนพรีเซล ในวันที่ 22-23 ก.ย. 61 นี้ โดยผู้ที่สนใจสามารถเข้าไปลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษส่วนลดมูลค่า 500,000* บาท

คลิกเพื่อรับสิทธิพิเศษ https://bit.ly/2OcWrVk
และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.waldensukhumvit39.com โทร. 063 424 8999