ทางเลือกในการลงทุนวันนี้มีหลากหลายวิธีการ บางคนชอบลงทุนในหุ้น กองทุนรวม ตราสารหนี้ หรือ DW ลงทุนอะไรที่เป็นตัวเลข digit เพลิดเพลินกับกำไรที่ขึ้นๆลงๆ เป็นเลขบนหน้าจอ แต่บางคนกลับไม่ถนัดเรื่องของตัวเลขหรือรับกับความผันผวนไม่ไหว จึงหันมาชอบลงทุนในสิ่งที่จับต้องได้ เห็นง่ายๆ คาดการณ์ง่ายกว่า ขึ้นช้า ลงช้า ไม่หวือหวามาก หลายคนจึงเลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แทน เพราะนอกจากได้ทั้งเงินแล้ว ยังได้รับประโยชน์จากการได้ใช้สอยอสังหาฯ ที่แห่งนั้น ถ้าอสังหาออกแบบสวยงามด้วยก็เป็นอาหารตา และความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ยังตอบสนองความรู้สึกเป็นเจ้าของอย่างแท้จริงอีกด้วย

การเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ผู้เขียนเองจะมี Rule of 3 กฎเหล็กอยู่ 3 ข้อง่ายๆ ก่อนจะซื้อที่ใดก็ตามดังนี้

1. ซื้อแล้วต้องอยู่อาศัยเองได้ อยู่สบาย ไม่ลำบาก

2. ซื้อแล้วต้องปล่อยเช่าได้ง่าย มีคนอยากเช่า ทำเลใกล้ปัจจัยที่จะทำให้คนเลือกเช่า location นี้

3. ซื้อแล้วต้องมีโอกาสขายต่อได้ในอนาคต

ถ้าครบ 3 กฎเหล็กดังกล่าวถือว่าซื้อได้ คบหาได้ ไม่ผิดหวังแน่นอน ฉะนั้นเราต้องหาข้อมูลดีๆ ว่าโครงการไหนที่จะเข้ากฎบ้าง

The Nest Sukhumvit 64  เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ผู้เขียนคิดว่าค่อนข้างเข้าเกณฑ์ครบ 3 ข้อที่กล่าวมา เพราะ

1. The Nest Sukhumvit 64 เป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ในเมืองกรุงเทพ ย่านถนนสุขุมวิทที่มีชื่อเสียง ใกล้รถไฟฟ้าเป็นเส้นทางคมนาคม สะดวกในการเดินทางไปทำงาน และมีห้างสรรพสินค้า ร้านค้า คาเฟ่ แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ชีวิตคนทำงาน ดังนั้นเหตุผลการพักอาศัยเองถือว่าผ่าน

2. The Nest Sukhumvit 64 เป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ในสุขุมวิท 64 ซึ่งเป็น “ซอยคอนโด Low-rise ชั้นดี” มีถนนหนทางฟุตบาทที่ดูดี ไม่เปลี่ยว น้ำไม่ท่วม มีเพื่อนบ้านรอบข้างที่มีรายได้ระดับใกล้เคียงกัน เป็นชุมชนคนเมือง พูดง่ายๆ ว่าน่าอยู่สำหรับทั้งคนไทยและต่างชาติ เดินทางก็สะดวกมีหลายทางเลือกทั้งรถไฟฟ้า มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ขับรถยนต์ไปทางด่วนได้ ออกไปถนนสายต่างๆ หลากหลาย มีซูเปอร์มาเก็ต MaxValu ปั๊มน้ำมัน และมีร้านอาหารอยู่รอบๆ ภายในระยะเดินเท้า 1 กิโลเมตร และบรรยากาศภายในโครงการก็เป็นรูปแบบตอบโจทย์การพักผ่อนที่แท้จริงสำหรับคนต่างชาติและคนไทยด้วย ทำให้น่าเช่า น่าอยู่นั่นเอง

3. The Nest Sukhumvit 64 มีโอกาสขายต่อได้ แต่อาจจะไม่ได้ขายต่อได้รวดเร็วไวมากเหมือนโครงการ High-rise ติดถนนใหญ่ๆ แต่สำหรับ The Nest Sukhumvit 64 ถ้าห้องใดอยู่ในตำแหน่งที่ดี มีแบบห้องที่ตอบโจทย์ ตกแต่งสวย ราคาโดนใจลูกค้า ประกอบกับความแตกต่างที่โดดเด่นของงานออกแบบของพื้นที่ส่วนกลางแล้ว ก็คาดว่าจะช่วยให้ลูกค้าที่ชื่นชอบโครงการลักษณะนี้ตัดสินใจซื้อต่อจากเราได้ครับ

ทำไม The Nest Sukhumvit 64 ถึงเป็นการลงทุนระยะยาวที่ดี

สาเหตุเพราะว่าโครงการนี้เปิดตัวโครงการในปี 2017 แต่จะไปโอนกรรมสิทธิ์ช่วงไตรมาสที่ 2 ประมาณเดือน พฤษภาคม ปี 2019 คิดแล้วก็ประมาณ 20 เดือนหรือเกือบๆ 2 ปีนับจากวันที่โครงการเริ่มเปิดขาย ซึ่งถือว่านานกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียม Low-rise ในยุคนี้ ดังนั้นช่วงระยะผ่อนดาวน์ที่นานทำให้เกิด gap ของราคาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ  ด้วยเหตุผลด้านราคาที่ดินแถบย่านนี้ขึ้นมากกว่า 15% ทุกปีตามการพัฒนาของสิ่งอำนวยความสะดวก เพราะฉะนั้นถ้าจองยูนิตของ The Nest Sukhumvit 64 ตั้งแต่ช่วงแรกๆ ที่เปิดขาย กว่าจะโอนกันเสร็จครบ ราคาคอนโดมิเนียมแถบนี้ก็มีแนวโน้มขึ้นไปรอแล้ว ช่วงใกล้ๆ โอนกรรมสิทธิ์ก็เป็นช่วงของการ take กำไร หรือถ้าไม่ต้องการทำกำไรแล้วต้องการโอนกรรมสิทธิ์อยู่เองหรือปล่อยเช่า ก็ถือว่าได้อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมหรูสุขุมวิทหรือได้ต้นทุนห้องในราคาย้อนหลังเกือบ 2 ปีครับ

รายละเอียดโครงการ The Nest Sukhumvit 64 เป็นอย่างไร

The Nest Sukhumvit 64 สร้างสรรค์โดย Developer ที่มีผลงานทำหลายโครงการแล้วคือ บริษัท เดอะ เนสท์ พร็อพเพอร์ตี้จากัด ทำโครงการมา 3 แห่งแล้ว เช่น The Nest Ploenchit ,The Nest Sukhumvit 22 มาแล้ว ลองไปดูของจริงกันได้ครับ

ภาพนี้คือโครงการ The Nest Sukhumvit 22 ใกล้ BTS สถานีพร้อมพงษ์และ MRT ศูนย์สิริกิติ์

และนี่คือ The Nest Sukhumvit 64 ครับ

สำหรับโครงการล่าสุดคือ The Nest Sukhumvit 64 มีอาณาเขตพื้นที่ 3 ไร่ 2 งาน 38 ตารางวา ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 คลิก Google Maps ที่นี่ https://goo.gl/maps/mWSBGuSBfHL2

ซึ่งซอยนี้ถือว่าเป็นซอยมหัศจรรย์ด้วยความที่ทะลุปรุโปร่งไปทางด่วน 2 ด่าน ได้แก่ด่านบางนาและด่านสุขุมวิท 62 เชื่อมไป BTS 2 สถานีได้แก่ ปุณณวิถีและอุดมสุข เชื่อมไปสู่ถนน 2 สายได้แก่ สุขุมวิทและสรรพาวุธออกบางนา–ตราด จึงกลายเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับผู้อยู่อาศัย ไม่งั้นคงไม่มีคอนโดมิเนียมมาตั้งมากมายจนกลายเป็นซอยคอนโด Low-rise ชั้นดีหรอกครับ

แผนที่ Multi Access Map ของ The Nest Sukhumvit 64 พื้นที่โครงการคือสีแดง จะเห็นว่ามีเส้นทางคมนาคมหลากหลายมากครับ รถไฟฟ้า ทางขึ้นทางลงทางด่วน ซอยลัดซอกแซกออกไปสุขุมวิทและสรรพาวุธ ใกล้กับอาคารสำนักงานและห้างต่างๆ ใกล้แค่ไม่กี่ร้อยเมตรก็มีปั้มปตท. ทางด่านขาออกบางนา ซึ่งมีร้านอาหารเพียบครับ

The Nest Sukhumvit 64 เป็นคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย มีทั้งหมด 3 อาคาร (2 เฟส ได้แก่ A,B=เฟส1 และ ตึก C=เฟส 2) รวมยูนิตทั้งหมด 439 ยูนิต ตึกที่ยูนิตน้อยที่สุดของเฟส 1 คือตึก B 132 หน่วย และตึกที่เยอะสุดคือตึก A 184 หน่วย ส่วนเฟส 2 ที่ตั้งห่างออกไป 1 ช่วงถนน บริเวณสำนักงานขายปัจจุบันคือตึก C มี 123 หน่วยครับ

แบบห้องมีให้เลือกตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ลักษณะห้องแต่ละประเภทมีหลากหลาย type มากๆ ครับ ย้ำ เยอะมากๆ ดังนั้นแต่ละห้องที่นี่จะมีเอกลักษณ์เป็นของตัวเองและแตกต่างกันในรายละเอียดครับ ทำให้แต่ละยูนิตมีคุณค่าของมันเองครับ

ตัวอย่างหนึ่งในแบบห้อง Studio แบบนี้มีความลงตัว แยกสัดส่วนครัวแยก มาพร้อมกับห้องน้ำที่กะทัดรัด พื้นที่นอนนั่งเล่นใหญ่

ตัวอย่างหนึ่งในแบบห้อง 1 Bedroom ห้องนั่งเล่นเล็ก แต่ห้องนอนใหญ่กว่า

ตัวอย่างหนึ่งในแบบห้อง 2 Bedroom ระเบียงโปร่งสบายใกล้ครัวแยกออกไปต่างหาก มีห้องน้ำมากถึง 2 ห้อง

นอกจากนี้ยังมี type อื่นๆ อีกมากมาย รอข้อมูล Unit Plan ฉบับเต็มๆ และดูที่เว็บไซต์ http://thenestproperty.co.th ระหว่างที่รอข้อมูลออกมา ลองไปลงทะเบียนในเว็บ http://thenestproperty.co.th  ก่อนได้ครับ คลิกที่แถบ Projects > The Nest Sukhumvit 64 หรือแวะไปเยี่ยมชมที่ The Nest Sukhumvit 64 Sale Gallery ที่ซอยสุขุมวิท 64 เลี้ยวซ้ายจากถนนสุขุมวิทหน้าโรงเรียนแองโกล ตรงไปเรื่อยๆ จนถึงทางแยกมีวินมอเตอร์ไซค์สีเหลืองๆ หน้า Elio ให้เลี้ยวซ้ายไปตามทางโค้งๆ สำนักงานขาย The Nest Sukhumvit 64 จะอยู่เยื้องๆ กับ Elio Del Ray ครับ ถ้าไปไม่ถูกให้ Google นำทางได้ครับ คลิกที่นี่ https://goo.gl/maps/JaNeQveQh882

The Nest Sukhumvit 64 แตกต่างโดดเด่นเกินหน้าเกินตาโครงการอื่นๆ ในซอยสุขุมวิท 64 อย่างไร

The Nest Sukhumvit 64 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับหรูหรา ดูดี ตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ทผ่อนคลาย และมีการออกแบบ Landscape design เพื่อความเพลิดเพลินทางสายตา ประสบการณ์ที่จะได้สัมผัสจาก The Nest Sukhumvit 64 คือความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า พื้นที่ส่วนกลางถูกแบบออกเป็นส่วนๆ แต่มีความเชื่อมต่อกัน และแต่ละพื้นที่ออกแบบมาให้ใช้งานได้จริง (Practical Design) จะไม่มีประเภทที่ว่าถ่ายภาพดูสวยอย่างเดียวแต่ลูกบ้านใช้งานใช้การอะไรไม่ได้อย่างโครงการอื่นๆ ชอบทำกัน

ภาพ Facility ที่ออกแบบให้เชื่อมโยงต่อกัน สะดวกต่อการใช้งานจริง

แม้จะอยู่ในชั้นเดียวกัน แต่แบ่งโซนอย่างชัดเจน ตอบโจทย์การใช้งานจริงที่ไม่ซ้ำกัน

แบ่งเป็น Active Space และ Relax Space

Facility ที่มีภายในโครงการ The Nest Sukhumvit 64 มีครบครัน เริ่มตั้งแต่ Lobby Lounge, Garden พร้อมกับพื้นที่ outdoor recreation area ที่ขาดไม่ได้คือ Swimming pool พร้อม jacuzzi และ kid’s pool ร่างกายต้องแข็งแรงด้วยฟิตเนส Exercise room พร้อมอุปกรณ์ครบถ้วน มี Lounge เป็นห้องทำงานพักผ่อนเบื่อๆ นอนในห้องก็มานั่งเล่น Wifi ที่ Library ได้ ส่วนภาคบริการก็มีเช่น ห้อง Laundry ถ้าต้องการพักผ่อนยามค่ำคืนก็เดินขึ้นมารับลมใต้เย็นๆ ที่ Roof garden บนตึก B

The Nest Sukhumvit 64 แตกต่างออกจากโครงการอื่นๆ ตรงข้ามกันอย่าง Elio Sukhumvit 64 และ Elio Del Ray ที่ออกแบบคอนเซปต์โครงการสำหรับตลาด mass แม้จะมีพื้นที่ส่วนกลางฟังก์ชั่นหลากหลายคล้ายกัน แต่ก็ขาดความเป็นส่วนตัวเนื่องจากจำนวนยูนิตของ Elio แตะหลัก 1,000 ยูนิตครับ

The Nest Sukhumvit 64 แตกต่างจาก The Room Sukhumvit 64 ตรงที่ The Nest จะมี Landscape มีมิติสวยงามกว่า ดีไซน์ใหม่กว่า The Room มาก และพื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้จริงมากกว่า ฟิตเนสไม่ลอยอยู่กลางอากาศกระจกใสรอบด้านจนร้อนอย่าง The Room ครับ

The Nest Sukhumvit 64 แตกต่างจาก Sari by Sansiri , Whizdom The Exclusive, The Tree Sukhumvit 64 เพราะราคาต่อยูนิตของ The Nest Sukhumvit 64 น่าดึงดูดใจกว่าโดยที่ได้โลเคชั่นเดียวกัน ซอยเดียวกัน ความสะดวกสบายเท่ากัน เผลอๆ The Nest Sukhumvit 64 จะสะดวกกว่าเพราะที่ตั้งอยู่หลบรถติดยาวต่อเนื่องจากการรับส่งหน้าโรงเรียนแองโกลในช่วงเช้าๆ นอกจากนี้ The Nest ยังมีวินมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการฝั่ง Elio Del Ray เผื่อวันที่ต้องการความรวดเร็วและใกล้ทางออกซอยลัดออกไปสุขุมวิท 64/1, 64/2 ได้เร็วกว่า

The Nest Sukhumvit 64 แตกต่างจาก Mayfair Sukhumvit 64 , The Link Sukhumvit 64, The Link Vano Sukhumvit 64 ตรงที่ดีไซน์ต่างกันอย่างสิ้นเชิง Mayfair จะมีความอลังการงานสร้างแบบมากล้นสไตล์รสนิยมคนเอเชียตะวันออก The Link ดีไซน์แบบ Modern ตามที่นิยมเห็นทั่วไปในยุคหนึ่งของเทรนด์การออกแบบคอนโด

The Nest Sukhumvit 64 เลือกที่จะ Differentiate ทำตัวเองให้แตกต่างออกมา ผ่านงานออกแบบจากทีมสถาปนิก Tandem Architects ซึ่งมีชื่อเสียงและสร้างสรรค์ผลงานออกแบบมาหลายโครงการ เช่น Siam Kempinski ที่เป็น Luxury Hotel ใจกลางสยาม

ภาพโรงแรม Siam Kempinski

ภาพ Grand Lobby สุดหรูหราอลังการของ Siam Kempinski

ที่มาของภาพ https://www.kempinski.com/en/bangkok/siam-hotel/image-gallery/

จากประสบการณ์การออกแบบ Siam Kempinski มาสู่โครงการคอนโดมิเนียม The Nest Sukhumvit 64 ทาง Tandem Architects ตัดสินใจออกแบบ The Nest Sukhumvit 64 ให้เป็นอาคารสไตล์ Contemporary Luxury ที่ผสมผสานองค์ประกอบศิลปะยุคเก่าและใหม่เข้าหากัน ใช้สีสันของตึกที่ให้ความรู้สึกสงบ ขรึม หรูหรา พื้นที่ส่วนกลางใช้วัสดุพื้นผิวหินที่ให้ความรู้สึก Stable แข็งแกร่งหนักแน่นเสมือนอยู่ในปราสาทในยุโรป ซึ่ง The Nest Sukhumvit 64 คือโครงการเดียวในย่านนี้ที่มีการออกแบบสไตล์นี้ครับ จึงทำให้กลายเป็นจุดเด่นที่เพื่อนบ้านแถวๆ สุขุมวิท 64 ก็ต้องแอบมองด้วยความอิจฉาที่ได้ Tandem มาออกแบบให้ครับ

มีความคลาสสิกแต่ก็ดูไม่แก่ มีความเป็น Contemporary

สระว่ายน้ำกับสถาปัตยกรรมมีความลงตัว ดูเป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน เป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 5×15 เมตร พร้อมสระว่ายน้าเด็ก จำนวน 2 สระ (อาคาร B และ อาคาร C)

Landscape ออกแบบโดย RedLand-scape ที่มีผลงานออกแบบให้กับคอนโดมิเนียมแบรนด์ชั้นนำของไทยมาหลายแห่ง

ความโดดเด่นของอาคารและ façade ภายนอกที่ผู้คนสัญจรไปมาก็ต้องหันมามอง เพราะด้วยโลเคชั่นที่จับสายตาคนได้ง่าย

และงานออกแบบที่แตกต่างยกระดับความเป็นอยู่ย่านสุขุมวิท 64 ให้ดีขึ้นไปอีก

พื้นที่นั่งพักผ่อนและทำงานตอบโจทย์หลากหลาย

Lounge ที่ใช้ประโยชน์ได้ทั้งประชุม คุยงาน คุยเล่น

Lobby ตึก C มีความเรียบง่ายกว่า โปร่งโล่งกว่าตึกอื่นๆ

สนใจข้อมูลเพิ่มเติมสามารถไปลงทะเบียนในเว็บ http://thenestproperty.co.th  ก่อนได้ครับ คลิกที่แถบ Projects > The Nest Sukhumvit 64

หรืออยากแวะไปเยี่ยมชมที่ The Nest Sukhumvit 64 Sale Gallery ในซอยสุขุมวิท 64 เลี้ยวซ้ายจากถนนสุขุมวิทหน้าโรงเรียนแองโกล ตรงไปเรื่อยๆ จนถึงทางแยกมีวินมอเตอร์ไซค์สีเหลืองๆ หน้า Elio ให้เลี้ยวซ้ายไปตามทางโค้งๆ สำนักงานขาย The Nest Sukhumvit 64 จะอยู่เยื้องๆ กับ Elio Del Ray ครับ ถ้าไปไม่ถูกให้ Google นำทางได้ครับ คลิกที่นี่ https://goo.gl/maps/JaNeQveQh882

มาอยู่สุขุมวิท 64 กันนะครับ 🙂