“อโศก-สุขุมวิท” สุดยอดย่าน Interchange หนึ่งเดียวในใจคนกรุงเทพ สะดวกครบถ้วน Live- Work-Play-Park พาสำรวจโดย Whizdom Asoke -Sukhumvit X Propholic
ย่าน Interchange ในกรุงเทพ
เมื่อพูดถึงย่าน Interchange ที่เป็นบริเวณจุดตัดระหว่างสถานีรถไฟฟ้าในปัจจุบันปี 2561 ก็ต้องนึกถึงย่านสยาม สีลม ย่านสวนจตุจักร พญาไท เตาปูน ซึ่งแต่ละย่านก็มีเอกลักษณ์ของตัวเองแตกต่างกันไป เช่นสยามก็มีความเป็นย่าน shopping ที่ใหญ่มากๆ (Play & Learn) ส่วนสีลมก็โดดเด่นที่ออฟฟิศและร้านค้าสังสรรค์หลังเลิกงาน (Work & Play) พญาไทมีความผสมผสานระหว่างออฟฟิศกับที่อยู่แต่ตอนกลางคืนก็เงียบเหงา (Live & Work) ย่านสวนจตุจักรก็มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่และตลาดนัดชื่อเสียงระดับโลกแต่ก็ไม่ค่อยมีที่อยู่อาศัยมากนัก (Play & Park) ส่วนเตาปูนมีที่อยู่อาศัยจำนวนมากแต่ก็ไม่มีห้างหรือแหล่งการค้ามากนัก (Live) ยังไม่ค่อยมีสีสันอะไรมากเหมือนอยู่ในระยะเฟสเริ่มต้นที่รอเวลาเติบโตในอนาคต เรียกได้ว่าย่าน interchange แต่ละแห่งก็จะมีคาแรกเตอร์ที่เด่นไปทางใดทางหนึ่งเท่านั้น ไม่ค่อยสมดุลกันเท่าไหร่ ใช้ชีิวิตแล้วไม่ครบทุกมิติ
เมื่อพิจารณาดูแล้วย่าน Interchange ที่เติบโตสมดุลทุกด้านครบทั้ง Live Work Play & Park และเป็นย่านที่มีสีสันมากที่สุดก็ต้องยกตำแหน่งให้กับย่าน Interchange ระหว่างอโศกกับสุขุมวิท (Asoke-Sukhumvit) เท่านั้นครับ เพราะมีครบทุกอย่างจริงๆ ทั้งอาคารออฟฟิศต่างๆ ห้างสรรพสินค้า โรงแรม แหล่ง Hangout ร้านค้า ร้านอาหาร คอนโดมิเนียม และมีสวนสาธารณะสวยงามอยู่ในย่านอโศก-สุขุมวิทอีกด้วย ถ้าบอกใครว่าได้อยู่อโศก-สุขุมวิทตรงจุด interchange ตรงนี้ก็ถือเป็นเรื่องน่าอิจฉามากสำหรับชาวเมืองกรุงเพราะอยู่ย่านนี้เท่ากับสะดวกสบายไปหลายอย่าง อยากได้อะไรขอแค่เดินไปก็ถึงแล้ว!
ย่านอโศก แค่ชื่อก็รู้ว่ามีแต่ความสุข ไม่มีเศร้า ยิ่งมาเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทที่เต็มไปด้วยสีสันในการใช้ชีวิตแล้วก็ยิ่งน่าอยู่มาก
Credit: Tortong Tonglor
ย่านอโศก–สุขุมวิทในมุมมองที่แตกต่าง
ย่านอโศก-สุขุมวิท มีสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิทที่ Interchange กัน เป็นเส้นทางการเดินทางที่สำคัญและมีโครงการอสังหาระดับ Magnet และเป็น Landmark สำหรับคนทั่วโลกทั้งไทยและนักท่องเที่ยวอย่าง Terminal 21 ตั้งอยู่หัวมุมโดดเด่นเป็นสง่าชนิดที่หากใครบอกว่าไปอโศกก็นึกในใจว่าต้องแวะไปที่ Terminal 21 แน่นอน
ใจกลางความเจริญของย่านอโศก-สุขุมวิทอยู่ที่สุขุมวิท 21 เป็นจุดที่ตัดกับถนนสุขุมวิทหลัก ซึ่งตรงสุขุมวิท 21 นี้เจริญมากที่สุดแต่ก็วุ่นวายมากที่สุดเช่นกัน มีรถมากมายผ่านไปมาต่อวัน และนอกจากนี้ยังมีซอยใกล้เคียงเช่น สุขุมวิท 19 สุขุมวิท 23 ที่ให้อารมณ์ความเงียบสงบมากขึ้น นอกจากนี้รอบๆ แยกอโศกมนตรีก็มีซอยสุขุมวิท 16 ซึ่งเป็นสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ที่มีสีสันรองลงมาและดูเงียบสงบมากกว่าฝั่งสุขุมวิทเลขคี่
ด้วยความที่อโศกเป็นย่าน CBD (ย่านศูนย์ธุรกิจ) ที่แตกต่างจากย่าน CBD อื่นๆ ทั้งปวงเพราะอโศกอยู่ใกล้ย่านไลฟ์สไตล์หลายแบบทั้งห้างที่เดินเล่นเวลากลางวัน หรือแม้กระทั่งผับเวลากลางคืน และเมืองไทยเองก็นิยมสร้างคอนโดมิเนียมในย่าน CBD เพราะเดินทางสะดวก ขายได้ง่าย ซึ่ง Logic การคิดแบบนี้ต่างกับมหานครใหญ่ๆ ที่ประเทศอื่นๆ มักจะจัดสรรที่อยู่อาศัยให้ออกไปอยู่ข้างนอกเมือง ไปอยู่ไกลๆ เพื่อลดความแออัด
ผลแห่งการคิดแตกต่างสวนทางชาวโลกของลูกค้าซื้อคอนโดมิเนียมในไทยและผู้ประกอบการสร้างคอนโดมิเนียมทั้งหลายก็ต้องทำตามใจลูกค้าเช่นกัน จึงทำให้บนถนนสุขุมวิทเลขคี่โดยเฉพาะสุขุมวิท 21 กลายเป็นถนนที่มีทั้งอาคารสำนักงานสูง สลับไปกับคอนโดมิเนียมสูงจนหนาแน่นไปหมด ส่งผลให้เกิดปัญหารถติดตลอดทั้งวันทั้งคืนและตลอดชาติ (555) รถติดต่อเนื่องยาวไปจนถึงถนนเพชรบุรีและแยกพระราม 9 ที่เป็น New CBD เมื่อมีรถยนต์มากก็จึงเต็มไปด้วยมลพิษ อีกทั้งคนที่อยู่คอนโดมิเนียมในซอยสุขุมวิท 21 ก็ได้วิวที่ค่อนข้างบังกันเองจากอาคารที่ตั้งอยู่ตรงข้ามกัน ทำให้แม้จะสะดวกสบายแต่สุนทรียภาพในการอยู่อาศัยไม่ค่อยดีเท่าไหร่ ดังนั้นทำเลใดที่มีความได้เปรียบด้านความวิวโล่ง เช่น ตรงข้ามเป็นสวนสาธารณะที่ไม่สามารถสร้างตึกสูงได้ ที่ดินรอบๆ อยู่ในซอยเล็กที่กฎหมายอนุญาตสร้างได้แค่ตึก Low-rise ไม่เป็นตึกใหญ่ยักษ์มาบังตา ถ้ามีปัจจัยบวกแบบนี้เข้ามาก็ทำให้ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมตึกสูงแห่งนั้นได้ความรื่นรมย์ทางสายตามากกว่า
ย่านอโศกไม่ได้มีแค่ตึกสูงๆ ไม่ได้มีแต่ที่ทำงาน แต่มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ด้วย
หากใช้แยกอโศกเป็นจุดศูนย์กลาง ฝั่งสุขุมวิท 21 ก็เรียกว่าย่านเจริญแต่วุ่นวาย แออัด หนาแน่นกว่า เพราะมีทั้งสำนักงาน โรงแรม คอนโดมิเนียม ผับบาร์ ห้าง แต่ถ้าชอบความเป็นส่วนตัวมากขึ้นควรจะขยับมาเลือกฝั่งเลขคู่ ที่เป็นถนนรัชดาภิเษก (ย่านตรงข้ามสวนเบญจกิติ) หรือเข้ามาในซอยสุขุมวิท 16 จะพบว่าเป็นย่านที่มีความหนาแน่น ของอาคารสำนักงาน ไม่มากนักและพื้นที่ส่วนใหญ่ยังคงความเป็นพื้นที่สีเขียว มีความเป็นธรรมชาติ มีทะเลสาบและสวนสาธารณะขนาดใหญ่สวยๆ ไม่ต่างอะไรจากสวนลุมพินี
ตั้งแต่แยกอโศกในช่วงของรัชดาตัดสุขุมวิทไปจนถึงถนนพระรามสี่นั้นในอดีตที่ผ่านมา บนถนนเส้นนี้ไม่ค่อยจะมีคอนโดมิเนียมมาเปิดริมถนนใหญ่เท่าใดนัก ถ้าจะมีก็มักจะตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 16 ที่เชื่อมต่อลัดเลาะไปออกสุขุมวิท 22 และสุขุมวิท 24 ไปพระราม 4 ได้ง่าย นอกจากนี้ก็ได้อานิสงค์ของความเจริญจากย่านพร้อมพงษ์ ซึ่งปัจจุบันมี Em District เป็น Magnet ระดับใหญ่ยักษ์
ภาพจาก Shutterstock