Mega City Bangna เมืองใหม่ในเมืองใหญ่

Mega City Bangna (เมกา ซิตี้ บางนา) คือชื่อเรียกของโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบ mixed-use บนพื้นที่กว้างใหญ่มหึมา 400 ไร่ โดยแนวคิดคือการสร้าง “เมืองใหม่ในเมืองใหญ่” City within City ที่จะเป็น “ศูนย์กลางแห่งใหม่ที่พรั่งพร้อมสำหรับทุกคน” เพื่อให้ผู้คนได้ใช้ชีวิตในเมืองใหม่นี้โดยแทบที่จะไม่ต้องออกไปไหนไกล เพราะมีครบทุกอย่างตั้งแต่ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ ออฟฟิศสำนักงาน โรงแรม และคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย ด้วยงบลงทุนทั้งหมดกว่า 67,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถรองรับผู้คนได้วันละ 250,000 คน

Mega City Bangna จะทำให้ผู้คนได้ Work & Play ใช้ชีวิตและทำงานได้อย่างสะดวกสบายในที่เดียวกัน ตอบโจทย์ทุกความต้องการของชีวิตเป็นสถานที่ชอปปิง นัดพบปะสังสรรค์ ให้ความสนุกสนานและความบันเทิงได้อย่างครบวงจร ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยคาดว่าจะสามารถรองรับคนได้กว่า 50,000 คน วางแผนการจัดสร้างอาคารสำนักงานรองรับคนกว่า 30,000 คน มีโรงแรม 2 แห่ง และพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะภายในโครงการ เพื่อทั้งผู้คนในโครงการและเพื่อชุมชนรอบข้างมาใช้บริการ

และนี่คือภาพในอนาคตที่มีความเป็นไปได้ที่จะเกิดขึ้นจริงของ Mega City Bangna

Mega City Bangna มีโครงการปัจจุบันที่ได้รับความนิยมมากๆ นั่นก็คือ Mega Bangna นั่นเองครับ

Mega Bangna มีพื้นที่ 254 ไร่ พื้นที่ในอาคารทั้งหมด 400,000 ตารางเมตร และพื้นที่เช่าทั้งหมด 180,000 ตารางเมตร ผู้เช่าปัจจุบัน (ข้อมูลปี 2016) มีทั้งหมด 440 ร้าน ที่จอดรถยนต์ 8,000 คัน ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ 2,200 คัน เริ่มเปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 5 พ.ค. 2012 จนปัจจุบัน 2017 ก็ถือว่าผ่านมา 5 ปีแล้ว

แผนที่แสดงที่ตั้งและความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ Mega Bangna

Mega Bangna คือ Super Regional Mall ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่มีศักยภาพสูง เพราะปัจจุบันเป็นเหมือนศูนย์รวมของคนไม่ใช่จุดศูนย์กลางของคนในเมืองเดียว แต่เป็นศูนย์รวมของผู้คน “ระหว่างจังหวัด” จับกลุ่มเป้าหมายครอบคลุมมาตั้งแต่กรุงเทพ สมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา และด้วยความสะดวกในการเดินทางผ่านทางถนนกาญจนาภิเษกจะได้ลูกค้าจากปทุมธานีและสมุทรสาครมาเสริมอีกด้วย นับได้ว่าทำเลแถว Mega Bangna เป็นจุดแลนด์มาร์กใหม่ที่ต้องสนใจมาใช้บริการ มาอยู่ และลงทุนทำกิจการค้าขายต่างๆ

เทรนด์ความน่าสนใจของทำเลย่าน Mega Bangna มีมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากเหตุผลเพราะความยิ่งใหญ่อลังการของขนาดพื้นที่ห้าง ความน่าสนใจของสินค้าและบริการ  ดูได้จากธุรกิจทีี่เข้ามาขอเช่าพื้นที่ใน Mega Bangna มีแต่ผู้ขายสินค้าบริการรายใหญ่ รายย่อย รายใหม่ที่น่าสนใจ และมีการบริหารจัดสรรพื้นที่ให้มีร้านค้าที่ครบครันตอบสนองทุกความต้องการของทุกคน ทั้งร้านหมวดเสื้อผ้าแฟชั่น ร้านอาหาร สุขภาพ ธนาคาร เด็ก เทคโนโลยี ดูแลบ้าน กีฬา ไลฟ์สไตล์ อัญมณี เรียกได้ว่ามาที่เดียวมีครบ เหตุผลทั้งหมดนี้ทำให้ Mega Bangna กลายเป็นจุดนัดพบหรือเป็นบ้านหลังที่ 2 ที่อยู่ในใจของผู้บริโภคมากขึ้นทุกวัน

ภาพสัดส่วนร้านค้าที่มาเปิดบริการใน Mega Bangna มีความหลากหลายทั้งร้าน Anchor แบรนด์ดังๆ ที่เป็นแม่เหล็กดึงดูดให้คนมาใช้บริการห้าง และร้านอื่นๆ ครอบคลุมทุกหมวดความต้องการของชีวิตลูกค้า

เอาตัวเลขรายได้ค่าเช่าที่บริษัท Siam Future Development ได้รับจากผู้เช่ามาให้ดูเล่นๆ ครับ ถือว่ายังมีแนวโน้มที่ดี แม้ปี 2016-2017 นี้สภาพเศรษฐกิจจะดูง่วงๆ  ซึมๆ ก็ตาม ตัวเลขนี้้สะท้อนให้เรามองเห็นกำลังซื้อของคนที่มาใช้บริการใน Mega Bangna ได้อยู่บ้างว่ามีมากแค่ไหน

ด้วยความนิยมที่นับวันมีแต่จะเพิ่มขึ้นของ Mega Bangna ยอดผู้เยี่ยมชมเข้ามาใช้บริการในห้างสรรพสินค้าและจำนวนรถยนต์ที่เข้ามาในโครงการเพิ่มขึ้นทุกปี ภาพด้านล่างคือตัวเลขย้อนหลัง 4 ปี จะเห็นว่าจำนวนคนเพิ่มขึ้นทุกปี ตัวเลขเฉลี่ยคือ 26 ล้านคนต่อปี และจำนวนรถยนต์เฉลี่ย 8.85 ล้านคันต่อปี

ผลตอบรับของแต่ละร้านค้าที่มาเปิดขายของในห้างก็ดีจนกระทั่ง Occupancy Rate การเช่าพื้นที่ในห้างเต็มอัตราศึก 100% ไปแล้วเรียบร้อย

เนื่องจาก Occupancy Rate เต็ม 100% คนในห้างก็เดินกันมากมายเต็มแน่นห้าง ทางผู้บริหารจึงต้องตัดสินใจเร่งขยายเฟสใหม่เป็นส่วนต่อขยาย เพื่อให้มีพื้นที่ให้บริการสอดคล้องกับความต้องการและจำนวนของผู้ใช้บริการ ผลตอบรับที่ดีมาก ทำให้เกิดโครงการที่ Plot H ใกล้ๆ กับโซนร้านอาหารข้างนอก เพื่อสร้างเป็นพื้นที่พาณิชยกรรมเพิ่มเติม โดยทำเป็นคอนเซปต์ Lifestyle Community Mall มีพื้นที่ขายอาหารภายในอาคาร และมีพื้นที่สวนส่วนกลางให้ผู้คนมาเดินเล่นพักผ่อนหย่อนคลายเสมือนได้เดินเล่นอยู่ในสวนสาธารณะ

โครงการเฟสขยายใหม่  Plot H ใช้ที่ดิน 10 ไร่ สร้าง Lifestyle Community Mall มีที่จอดรถเพิ่มอีกประมาณ 1,100 คัน  ถ้ารวมกับที่จอดรถเดิมก็จะกลายเป็น 9,100 คัน คาดว่าจะรองรับกับผู้ใช้บริการได้เพียงพอ ต้องอดใจรออีกนิดเพราะคาดว่าจะเปิดบริการตรง Plot H นี้ในช่วงปลายปี 2017

Lifestyle Community Mall ใหม่นี้มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเป็นคล้ายอัฒจันทร์(Amphitheater) นั่งเล่นและอาจมีการแสดงให้ความบันเทิงได้ในอนาคต เป็นกิจกรรมที่จะมาเติมเต็มความสุขให้กับลูกค้า

จะมีร้านค้าใหม่กว่า 30 ร้าน มีหลังคาคลุม ฝนตกก็ไม่เปียก ยังคงจับจ่ายซื้อสินค้า กินอาหารได้ตลอดเวลา

นอกจากนี้ Mega City Bangna ก็ปรับปรุงระบบการจราจรภายในให้เข้าออกสะดวกมากขึ้น ลงทุนกว่า 100 ล้านบาท เพื่อสร้าง Transportation Hub ให้รองรับกับผู้ใช้บริการรถสาธารณะได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ทำให้ในอนาคตลูกค้าทั้งหลายจะรู้สึกมีความสุข สะดวกสบายมากขึ้น และโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้จะยิ่งเพิ่มความจำนวนคนเข้ามาโครงการมากขึ้นไปด้วย

นี่คือรายละเอียดคร่าวๆ เกี่ยวกับการพัฒนาโซนต่างๆ เพิ่มเติมภายใน Mega City Bangna ในปี 2017 ประกอบไปด้วย โครงการ Lifestyle Community Mall ที่ Plot H, โครงการปรับปรุงระบบขนส่งจราจรภายใน, โครงการระบบบำบัดน้ำเสีย และการถมที่เตรียมที่ดินเพื่อรอการพัฒนาในอนาคตบริเวณ Plot A ใกล้กับ IKEA

บริเวณที่ดิน Plot A ใกล้กับ IKEA ถ้าเราไปดูตอนนี้จะเห็นว่ามีถมที่ดิน เกรดให้เรียบ เพื่อรอทำโครงการอะไรสักอย่างในอนาคต จะเป็นอะไรเดี๋ยวได้รู้กันท้ายบทความครับ

ภาพนี้แสดงแผนการศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ภายในอาณาเขต Mega City Bangna เป็นภาพที่ยังเปลี่ยนแปลงแผนบางส่วนได้ ปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์และความต้องการของตลาดในเวลานั้น เราจะต้องมารออัพเดตข่าวกันอีกทีครับ แต่เชื่อได้ว่าอย่างไรก็ตามการเติบโตของ Mega City Bangna ต้องมีการขยับขยายเปลี่ยนแปลงแน่นอนเพราะศักยภาพในด้านทำเลและเหตุผลประกอบรอบข้างมากมายที่เป็นปัจจัยบวกต่อ Mega City Bangna เดี๋ยวเรามาศึกษากันว่ามีปัจจัยอะไรบ้าง

ปัจจัยบวกรอบข้างที่ส่งผลให้ Mega City Bangna มีความเจริญเติบโต

Mega City Bangna ตั้งอยู่ในย่านกรุงเทพตะวันออก บนถนนบางนา-ตราด รอบข้าง ตลอดข้างทางซ้ายขวาทั้งขาเข้าขาออกเมืองจะมีโครงการต่างๆ มากมายพัฒนาขึ้นมาไม่หยุดหย่อน ทำไมถึงพัฒนาได้ต่อเนื่อง มีสาเหตุจากอะไรบ้าง เรามาดูกันครับ

1. Mega City Bangna ใกล้กับโครงการสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งเป็น Gateway ด่านแรกที่นักท่องเที่ยว นักลงทุนต่างชาติจะต้องผ่านไปผ่านมา เมื่อนักลงทุนรู้จักทำเลก็มักจะย่อมต่อยอดมาถึงการความน่าสนใจลงทุนในเขตรอบๆ ต่อมา

2. Mega City Bangna ตั้งอยู่ใน junction จุดตัดระหว่างถนนเส้นเลือดใหญ่ 2 สาย ได้แก่ ถนนบางนา-ตราดกับถนนกาญจนภิเษกซึ่งทั้ง 2 สายนั้น Draw นำพาผู้คนทั้งจากในเมืองกรุงเทพและนอกเมืองกรุงเทพ จากทางเหนือและใต้ให้มาบรรจบกันที่ Mega City Bangna

3. Mega City Bangna มี Mega Bangna ซึ่งเป็น Super Regional Mall ที่ตั้งอยู่เขตชานเมืองและคอยทำหน้าที่เหมือนใยแมงมุมคอยดักลูกค้าจากชานเมืองทั้งหมดให้มารวมกันที่ Mega Bangna โดยดึงดูดด้วยร้านค้าแบรนด์ดังๆ ที่ตอบสนองความต้องการ ภูมิศาสตร์ของ Mega Bangna จะมีความแตกต่างจาก Project อื่นๆ อย่าง Whizdom 101 และ Bangkok Mall ที่แม้ว่าจะตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพตะวันออกเหมือนกัน แต่ด้วยตำแหน่งที่ตั้งแตกต่างกัน จึงทำให้จำนวนลูกค้าจะมีความแตกต่างกันไป แต่อย่างไรก็ตามการที่มี Bangkok Mall ก็ไม่ใช่เรื่องไม่ดี เพราะย่านใดที่มีการเจริญเติบโตมากขึ้นก็จะยิ่งดึงดูดผู้คนและโครงการเล็กใหญ่ให้เข้ามาเปิดตัวเพิ่มขึ้น และจะยิ่งเพิ่มความคึกคักและมูลค่าเพิ่มได้อีก

ภาพตัวอย่างของ Bangkok Mall และโครงการ The Sky Sukhumvit คอนโดมิเนียมใกล้ห้างที่ราคาขายมากกว่า 3 ล้านบาท

4. ย่านบางนา-ตราดเป็นย่านธุรกิจ อาคารสำนักงาน คลังสินค้าอยู่แล้ว เช่น Central City Tower, MD Tower, Tossapol Land 4, Bangna Thanee, Ample, Interlink Tower, Bangna Tower, WHA Business Complex และล่าสุดคือ Bhiraj Tower @BITEC ซึ่งโครงการทั้งหมดจะ Draw ผู้คนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้มาทำงาน มาอยู่อาศัยและจับจ่ายใช้สอยในย่านนี้

5. ถนนบางนา-ตราดคือเส้นทางเศรษฐกิจที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพกับภาคตะวันออกของไทยที่เป็นทั้งแหล่งรวมสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญอย่างพัทยา จุดแลนด์มาร์กสำคัญทางเศรษฐกิจอย่างท่าเรือแหลมฉบัง จ.ชลบุรี นิคมอุตสาหกรรมต่าง จ.ระยอง เมื่อเส้นทางใดเป็นจุดกึ่งกลางระหว่างความเจริญ 2 จุด บริเวณแถวนั้นจะมีการเจริญเติบโตโดยอัตโนมัติ ที่ตั้งของ Mega City Bangna ก็ถือว่าเป็นทางผ่านของผู้คนที่ติดต่อกันไปมาหาสู่ ขนส่งสินค้า ดำเนินธุรกิจธุรกรรมร่วมกัน ดังนั้นจึงไม่ต้องคาดเดาเลยว่า Mega City Bangna จะมีโอกาสเติบโตหรือไม่ เพราะคำตอบคือ ใช่ ต้องเติบโตแน่นอน

จริงๆ แล้วถนนบางนา-ตราดมีแผนงานจะสร้างโครงการ Monorail จากสี่แยกบางนาไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิ มีรายละเอียดและตำแหน่งสถานีคร่าวๆ ออกมาแล้ว แต่ทว่าโครงการนี้ยังไม่มีการประกาศออกมาอย่างเป็นทางการและยังไม่เห็นการทำสัญญาอะไรของภาครัฐ ผู้เขียนจึงยังไม่ขอกล่าวถึงมากเพราะเป็นเรื่องของอนาคตที่เอาไว้รับทราบเท่านั้นว่า “บางนา-ตราด มีศักยภาพเพิ่มขึ้นในอนาคต” แต่ยังไม่เกิดขึ้นในปัจจุบันจึงไม่ขอเน้นย้ำอะไรมาก เราก็ดูจากพื้นฐานปัจจุบันไปก่อนตามที่นำเสนอข้างต้น

การเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านบางนา-ตราด

“เมื่อมีงาน ก็มีคน เมื่อมีคน ก็มีงาน หมุนวนกันไป” คำกล่าวนี้คือธรรมชาติของการพัฒนาชุมชน คนเราอยู่กันแบบสัตว์สังคม คนชอบอยู่ที่ใกล้ๆ คนด้วยกัน คนชอบอยู่ใกล้กับงาน เพราะเมื่อทำงานก็จะได้เงิน คนชอบอยู่ใกล้กับแหล่งเงินเพราะเมื่อมีเงินก็จะนำเงินไปติดต่อสื่อสารกับคนอื่นเพื่อซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกตอบสนองตัวเองได้ คนชอบอยู่ใกล้กับแหล่งความสะดวกต่างๆ เพราะคนเราก็ชอบความสุขความสบายด้วยกันทั้งนั้น

ด้วยสาเหตุความอุดมสมบูรณ์ของแหล่งงานในย่านบางนา-ตราด จึงไม่แปลกใจที่มีสารพัดโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ผุดขึ้นมากมายทั้งบ้านเดียว โฮมออฟฟิศ ทาวน์โฮม และปัจจุบันคนไทยนิยมเลือกพักอาศัยในคอนโดมิเนียมกันมากขึ้น เพราะมีข้อได้เปรียบหลายอย่างทั้งในด้านความปลอดภัย ความสะดวกสบาย ทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบาย จะทำอะไรจะเดินทางไปไหนก็สะดวกเพราะคอนโดมิเนียมมักอยู่ใกล้กับศูนย์กลางความเจริญนั่นเองครับ

คุณผู้อ่านคิดว่า Mega Bangna เป็นห้างสรรพสินค้าที่สะดวกสบายไหมครับ

แล้วถ้าเราได้อยู่อาศัยชิดติดกับ Mega Bangna แบบเดินเท้าไปได้ชิลล์ๆ แบบนี้มีความเห็นอย่างไรครับ

คำตอบจะเป็นอย่างไรขึ้นอยู่กับมุมมองของแต่ละคนครับ

แต่ถ้าคำตอบของคุณคือพยักหน้าว่าใช่ และอยากใช้ชีวิตสะดวกสบายใกล้ห้างที่มีเอกลักษณ์อย่าง Mega Bangna แล้วละก็ ขอแนะนำให้อ่านบทความนี้ต่อครับ

แง้มข้อมูลโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยแห่งแรกภายใน Mega City Bangna!

จำที่ดิน Plot A ใน Mega City Bangna แปลงนี้ได้ไหมครับ บริเวณนี้นี่แหละที่จะมีการสร้างโครงการคอนโดมิเนียม High-rise สูงเด่นเป็นสง่า แถมใกล้ IKEA แบบเดินเท้าไปได้สบายๆ โครงการนั้นก็คือ…

โครงการ a Space Mega เป็นคอนโดมิเนียมใหม่ที่พัฒนาโดยบริษัท Areeya Property จำกัด (มหาชน) สร้างเพิ่มหลังจากการตอบรับที่ดีของ a Space ME Bangna ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกคนละฝากกับ Mega Bangna นั้นได้ขายไปเกือบหมดแล้ว แต่ความแตกต่างคือทำเลของ  a Space Mega ตึกใหม่นี้จะอยู่ฝั่งเดียวกับ Mega Bangna เรียกว่าอยู่ในรั้วเดียวกันได้เลยครับเพราะทางเข้าออกใช้ทางเดียวกับของห้างเลย

โครงการ a Space Mega นี้จะอยู่ในพื้นที่ดินเดียวกับศูนย์การค้า Mega Bangna ฝั่ง IKEA ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายเพิ่มจากโครงการเดิม โดยโครงการส่วนขยายต่อไปจะมีทั้งคอนโดมิเนียม สวนสนุก โรงแรม และ Trampoline Park

โครงการ a Space Mega เป็นคอนโดมิเนียม High-rise สร้างบนพื้นที่ 4-1-16.1 ไร่ มีอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคาร จำนวนยูนิตห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,351 ยูนิต และยูนิตเพื่อพาณิชยกรรม 8 ยูนิต เป็นโครงการที่ถือว่าเป็น The Best Location in Bangna เพราะตั้งอยู่ติดกับ Mega Bangna ห้างสรรพสินค้ายอดนิยมของหมู่มวลประชา a Space Mega เป็นโครงการคอนโดมิเนียมตัวแรกใน Mega City Bangna ในราคาเปิดตัวที่น่าสนใจ แง้มราคาเริ่มต้นให้ดูก่อน คือ 4x,xxx บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 1.xx ล้านบาทต้นๆ ถือว่า a Space Mega มีราคาสมเหตุสมผลกับความเป็นจริงมากที่เดียว ไม่ใช่การดึงราคาในอนาคตมาขาย

ผู้เขียนคาดว่า a Space Mega จะเป็นโครงการ Talk of the Town ในแง่ทั้งอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว 3-5 ปี โครงการนี้ไม่เหมาะกับนักลงทุนระยะสั้น “มือสมัครเล่น” เพราะความผิดพลาดของท่านอาจส่งผลต่อเงินในกระเป๋าท่านเอง และจะส่งผลกระทบตลาดอสังหาฯ

a Space Mega ขนาดยูนิตส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom 28 ตร.ม. คล้ายห้อง Studio หน้าลึก ขอแง้มแบบ Floor plan คร่าวๆ (ยังไม่ Final) มาให้ดูก่อน แม้จะดูมีหลายขนาด แต่แบบห้องส่วนใหญ่ก็คล้ายๆ กันคือเป็นห้องแนวลึกครับ เข้าใจง่ายดี
Update floor plan

แง้มแบบห้องคร่าวๆ (ยังไม่ Final) เป็น 1 Bedroom หน้าแคบ แต่ลึกทำให้มีพื้นที่อยู่อาศัยยาวต่อเนื่องกัน ส่วนโซนทำอาหารจริงๆ จังๆ อาจไม่จำเป็นมากนักเพราะเดินไปกินข้าวที่ Mega Bangna หรือ IKEA เลยน่าจะสะดวกกว่า

ภาพตัวอย่าง Master Plan ของโครงการ (ยังไม่ Final)

ทางเข้าที่เข้าทางเดียวกันกับห้าง Maga Bangna และเชื่อมไปห้างได้สะดวกสบาย

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางภายใน a Space Mega ก็จัดเต็มครบวงจรสำหรับคนรุ่นใหม่มากที่สุด ได้แก่ Co-working Space เปิดทั้งวันทั้งคืน, Co-storage Space พื้นที่ล็อกเกอร์เก็บของให้เช่า, Fitness เต็มรูปแบบ, Jogging Track วิ่งออกกำลังกาย, Boxing Corner, สระว่ายน้ำ, Lounge, สวน, ห้องประชุม, Play room, Multi-Purpose Room และ Fiber Optic System

a Space Mega น่าสนใจเพราะอะไร

a Space Mega เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าอยู่เอง เพราะใกล้ Mega Bangna แบบเดินเท้าไปได้สบายๆ หาของกินได้ง่าย เดินทางขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกก็สะดวก เข้าเมืองหรือไปที่ต่างๆ ของกรุงเทพก็ไม่ยาก เพราะที่ Mega Terminal เป็นจุดจอดรถโดยสารประจำทาง และรถ Shuttle Bus ของห้าง Mega Bangna มีบริการรถรับ-ส่งฟรี BTS อุดมสุข – เมกาบางนา โดยรถบัสฟรีคันแรกที่ออกจากเมกาบางนาจะออกเวลา 8.45น. และคันสุดท้ายที่จะออกจาก BTS อุดมสุขคือ 22.40 น.ในวันจันทร์ถึงศุกร์ หรือ 23.10น. ในวันเสาร์อาทิตย์ สำหรับใครทำงานหรือต้องไปสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวกขึ้นแท็กซี่ไปถึงง่ายๆ นอกจากนี้ยังมีรถตู้ รถเมล์ รถที่เข้าอู่ข้างใน Mega และมีรถที่ผ่านหน้า Mega Bangna อีกด้วย ถือว่าสะดวกมากทีเดียวครับ โครงการ a Space Mega มีความปลอดภัยเพราะอยู่ในระบบรักษาความปลอดภัยในอาณาเขตของเมือง Mega City นอกจากนี้ยังน่าซื้อทั้งลงทุนปล่อยเช่าเพราะราคาไม่แพง สมเหตุสมผล ส่วนจะได้ Yield ค่าเช่าสูงต่ำนั้นจะขึ้นลงตามความสะดวกสบายและเงินลงทุน จากการวิเคราะห์ Demand ในย่านบางนาแล้วมีความเป็นไปได้ว่าค่าเช่าของ a Space Mega จะต่ำสุดจะอยู่ที่ 7,500 แต่เฉลี่ยคาดว่าจะอยู่ที่ 8,500 บาท แต่บางห้องเป็นส่วนน้อยที่อาจได้ค่าเช่าสูงมากถึง 9,500-10,000 บาทขึ้นกับขนาดห้องและการตกแต่งภายในว่าจัดเต็มมากแค่ไหน แต่สิ่งที่ค่อนข้างมั่นใจว่า a Space Mega จะเป็นที่นิยมสำหรับผู้เช่าการได้นอนพักอาศัยใกล้แหล่งอภิมหาความเจริญแบบนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกแรกๆ ที่ผู้เช่ามองหาอยู่เสมอครับ a Space Mega จับกลุ่มคนรุ่นใหม่ชาวไทยรวมถึงชาวต่างชาติอย่างชาวเอเชียที่คุ้นเคยและนิยมคอนโดมิเนียมใกล้ห้างแบบนี้อยู่แล้ว นอกจากนี้เทรนด์การอยู่อาศัยในโครงการที่มีขนาดใหญ่ด้วยแนวคิด City within City แบบนี้จะตอบโจทย์กับความต้องการของคนในยุค 4.0 ที่มีชีวิตและการทำงานอยู่บนโลก Digital World ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปที่ไหนไกลๆ เพราะอยู่ในเมือง Mega City อยู่ในเมืองของตัวเองก็ครบถ้วนทุกความต้องการแล้ว ซึ่งเทรนด์ความคิดการอยู่อาศัยแบบนี้ Areeya Property ถือเป็นผู้นำที่ลงมาทำเสิร์ฟให้กับลูกบ้านสมัยใหม่ก่อนเจ้าอื่นครับ

เร็วๆ นี้จะมีการเปิดตัวโครงการ a Space Mega และเริ่มลงทะเบียนรับข้อมูลเพื่อการได้แล้วตอนนี้ ที่ http://www.areeya.co.th/a_space_mega/ อย่าลืมติดตามข่าวโครงการ a Space Mega City Bangna จาก Propholic.com นะครับ

แหล่งข้อมูลอ้างอิงและที่มาภาพประกอบบทความ

https://www.google.co.th/maps

http://www.siamfuture.com/en/about/milestone

http://investor.siamfuture.com/home.html

http://investor.siamfuture.com/slides.html

http://investor.siamfuture.com/download.html

http://sf.listedcompany.com/misc/ar/20170308-sf-ar2016-en-01.pdf

http://sf.listedcompany.com/misc/slides/20170317-corporate-presentation-4q2016.pdf

http://www.areeya.co.th/Condominium/index.php

http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9600000010499

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1973791

http://www.mega-bangna.com/main/portal/services

http://www.mega-bangna.com/main/public/resumefile/Megabangna_ตารางเวลา%20Shuttle%20Bus.pdf

http://www.mega-bangna.com/main/public/resumefile/บริการรถตู้และรถโดยสารสาธารณะ.pdf

https://www.hipflat.co.th/en/bangkok/condo/a-space-me-bangna