สำหรับตลาดเมืองไทยหลายคนคงคุ้นหูกับชื่อบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท จำกัด ในฐานะที่เป็นพาร์ทเนอร์ในการพัฒนาโครงการอสังหาฯร่วมกับเอพีมาแล้วถึง 24 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมสูงกว่าใครถึง 115,000 ล้านบาท ตลอดระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา โดยในวันนี้เราอยากจะมาแนะนำโครงการคอนโดใหม่แบรนด์ระดับท็อปของ MITSUBISHI ESTATE RESIDENCE ที่เพิ่งเปิดตัวขายรอบแรกไปเมื่อช่วงเดือนกย.กันบ้าง กับโครงการ The Parkhouse Gran Sanbancho 26

MITSUBISHI ESTATE RESIDENCE ที่ญี่ปุ่นนั้นมีแบรนด์ FLAGSHIP คอนโดที่เน้นทำตลาดในเขตใจกลางเมืองโตเกียวคือ The Parkhouse ซึ่งเป็นชื่อแบรนด์คอนโดแบรนด์แรกของทางบริษัทเลยนับตั้งแต่ปี 1969 กับโครงการ Akasaka Park House ในเวลาต่อมา ทางบริษัทฯก็ได้มีการนำเอาแบรนด์ The Parkhouse มาวาง Blueprint ให้เป็น Branded House จนเกิดเป็น Sub Brand ต่างๆอาทิ แบรนด์ The Parkhouse เน้นเอกลักษณ์ในด้านดีไซน์บนทำเลในเมืองแต่ไม่ใช่ Super Prime Area / แบรนด์ The Parkhouse Gran ซึ่งเป็น Top of hierarchy ของบริษัทฯ มีจุดเด่นในด้านทำเลที่ตั้งบน Super Prime Area ของโตเกียว การเลือกใช้วัสดุ เช่นเดียวกับขนาดห้องที่ใหญ่กว่าแบรนด์อื่นๆ (ปกติแล้วแบรนด์ The Parkhouse จะมีขนาดห้องตั้งแต่ประมาณ 26 ตรม.ไปจนถึงราวๆ 80 ตรม.แต่แบรนด์ The Parkhouse Gran จะมีพื้นที่ตั้งแต่ 67.99 – 237.69 ตรม.เลยทีเดียว)/ แบรนด์ The Parkhouse Urbance ที่เป็นโครงการขนาดเล็กยูนิตน้อยในย่านชุมชน/ แบรนด์ The Parkhouse Oikos ซึ่งเป็นการพัฒนาร่วมกันระหว่างบริษัทฯและ Haseko Corporation จับกลุ่มครอบครัว/ และแบรนด์ The Parkhouse STAGE ซึ่งเป็นโครงการแนวราบ

โดยโครงการ The Parkhouse Gran Sanbancho 26 เป็นคอนโดระดับ Luxury บนทำเล Sanbancho ซึ่งเป็นย่านResidential Area ที่หรูที่สุดของเขต Chiyoda อยู่ใกล้พระราชวังอิมพีเรียล ในระยะเดินไม่กี่ก้าวก็ถึง และก็ได้วิวสวนสวยขนาดใหญ่ สมกับเป็นโครงการคอนโดตัวแพงสุดของ MITSUBISHI ESTATE RESIDENCE เลย

โครงการเป็นอาคารสูง 60 เมตร จำนวน 17 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 102 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 67.99 – 237.69 ตรม. คาดว่าจะสร้างเสร็จในช่วงเดือนพย. 2024 ตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันตกของพระราชวังอิมพีเรียล และเดินเพียงแค่ 8 นาทีก็ถึงสถานี Hanzomon ของ Tokyo Metro Hanzomon Line ทางออก 5 และ ทางออก A3 of ของสถานี Ichigaya ซึ่งในอดีตเคยเป็นบ้านของผู้ก่อตั้งสำนักพิมพ์ Hayakawa

ตัวโครงการเปิดขายรอบแรกไปแล้วเมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมาครับ ด้วยการที่เป็นโครงการที่สานต่อความสำเร็จจากโครงการ The Parkhouse Gran Chidorigafuchi ที่ได้รับการตอบรับดีมากในย่านเดียวกัน

โดยนับตั้งแต่ Sale office เปิดในเดือนกค.ก็มีผู้สนใจมากกว่า 2,700 Inquiries ส่วนใหญ่เป็นคนที่อยู่ในเขต Chiyoda และ Minato อยู่แล้ว โดยมีคนต่างชาติให้ความสนใจประมาณ 10% จึงทำให้การขายรอบแรกจำนวน 40 ยูนิต ถูกจองทั้งหมดอย่างรวดเร็ว โดยมีคนสนใจลงทะเบียนซื้อ 68 ราย และมีห้องนึงที่คนมีคนสนใจมากถึง 6 ราย (ผู้จะซื้อคอนโดที่ญี่ปุ่นต้องส่ง Inquiry จอง และมากรอกใบสมัครสำหรับห้องที่ชอบก่อนครับ หากซ้ำต้องจับสลาก) ทั้งๆที่มีราคาขายสูงมากตั้งแต่  141 ล้าน – 1,158 ล้านเยน (ประมาณ 980,000 USD – 8,000,000 USD)  ห้องใหญ่ที่สุดของที่นี่จะเป็นขนาด 237.69 ตรม. (2,558 ตร.ฟุต)

สำหรับราคาขายเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 3 ล้านเยน ซึ่งทำสถิติคอนโดที่มีราคาขายแพงที่สุดของ MITSUBISHI ESTATE RESIDENCE แต่ยังไม่ทำลายสถิติของห้อง Penthouse ในโครงการ Park Court Jingu Kitasando The Tower ของกลุ่ม Mitsui Fudosan ที่มีราคาขายตกตรม.ละ 5,740,000 เยนครับ

ภายในห้องพักมีความสูงจากพื้นสู่ฝ้าตั้งแต่ 2.75 – 3 เมตร โดยห้องพักบนชั้น 15 – 17 จะมีการติดตั้งระบบ Mitsubishi’s Aerotech central heating/cooling systems ระบบแสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลางจะมีการปรับค่าความสว่างโดยอัตโนมัติแปรผันตามช่วงเวลา มีบริการ Concierge 2 ภาษาตลอด 24 ชั่วโมง แต่สำหรับที่จอดรถจะมีที่จอดแบบ Fix สำหรับ 5 ยูนิตเท่านั้น โดยอีก 61 ช่องจอดจะเป็นแบบ Mechanical Parking

ห้องขนาดใหญ่สุดแบบ 3 ห้องนอน มีพื้นที่ประมาณ 237.69 ตรม. ขายในราคา 1,158,000 ล้านเยน

ห้องขนาดเล็กสุดแบบ 1 ห้องนอนขนาด 67.99 ตรม.

สำหรับการขายรอบสุดท้ายของโครงการ The Parkhouse Gran Sanbancho 26 จะมีอีกครั้งในช่วงเดือนมค.ปี 2023 ครับ คาดว่าเปิดอีกก็คงหมดอีกแน่นอน ใครสนใจก็รีบไปกรอกใบสมัครจองสิทธิ์ไว้เลย และดูรูปห้องตัวอย่างแบบ Virtual Tour ได้ที่นี่ครับ

https://comm.mecsumai.com/enquete/index/02488-3?_ga=2.199821550.1725092040.1670918211-2021428548.1670918211

LINE:

https://works.do/R/ti/p/mjrtph@mec-r.com

For more information: https://mecsumai.jp/3Ejy0AL

????: +81-70-4480-0349

#三菱地所RESIDENCE #MITSUBISHI_ESTATE_RESIDENCE

Source:

https://www.mecsumai.com/international/en/detail.php?id=54

https://japanpropertycentral.com/2022/09/luxury-condo-goes-on-sale-in-sanbancho/