LANDBOOK โปรแกรมทำ Feasibility ง่ายๆ แค่จิ้มเลือกแปลงก็ปริ้นต์รายงานออกมาได้เลย
Propholic EditorialTeam
20 October, 2020 at 11.11 am
ที่ดินคือหนึ่งในทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัดและเป็นหนึ่งในการลงทุนก้อนใหญ่เท่าที่คนคนนึงสามารถทำได้ แต่วงการที่ดินในปัจจุบัน ไม่ว่าจะระหว่างขั้นตอนการซื้อ-ขาย หรือการพัฒนาที่ดิน ยังคงมีความล้าหลังในด้านการนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ให้เกิดประโยชน์เมื่อเทียบกับธุรกิจในแวดวงอื่นๆ
มีเพียงก็แต่บริษัทอสังหาฯ ฝั่งเกาหลีใต้ที่เริ่มนำเอาเทคโนโลยีมาใช้ จนเกิดเป็นบริษัท PropTech โดยคำว่า PropTech มาจากคำว่า Prop หรือ Property ที่หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ และ Technology หรือเทคโนโลยีที่จะเข้ามาช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินธุรกิจ
Spacewalk คือหนึ่งในบริษัทสตาร์ทอัพ PropTech ของเกาหลีใต้เล็งเห็นว่าการนำที่ดินที่มีอยู่อย่างจำกัดมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดนั้นคือเรื่องที่สำคัญ ทางบริษัทจึงต้องการที่จะจัดการช่องว่างตรงนี้ด้วยเทคโนโลยี
Cho Sung Hyeon, CEO ของ Spacewalk กล่าวว่าปัญหาสำคัญหลักๆ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นี้มี 2 อย่าง คือ กฎข้อบังคับที่ซับซ้อนกับดีลยิบย่อยต่างๆ ที่ทำให้ยากต่อการทำนายผลกำไรในอนาคตหากคิดจะทำการพัฒนาโครงการที่ดินใดสักแห่ง ปัจจุบันมี 23 ข้อกฎหมายที่เกี่ยวกับการใช้ที่ดิน การก่อสร้างและการรีโนเวทพื้นที่ และมีอย่างน้อย 11 ข้อที่เข้าข่ายในเรื่องโครงการก่อสร้างต่างๆ ปัญหาคือข้อบังคับเหล่านี้มักจะมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ และบางเงื่อนไขสามารถใช้ได้กับอาคารหนึ่งแต่ไม่สามารถใช้ได้กับอีกอาคารหนึ่ง แม้ว่าอาคารทั้งสองแห่งจะตั้งอยู่ข้างๆ กันก็ตาม
