แห่งแรกในกรุงเทพฯ CG Capital ผนึก IHG เปิดตัว “InterContinental Residences Bangkok Asoke”
เกริก บุณยโยธิน
20 October, 2025 at 11.42 am
ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด (CG CAPITAL) บริษัทผู้บริหารกองทุน Private Equity ในกลุ่มธุรกิจ Real Estate and Hospitality ที่ใหญ่ที่สุดในไทยภายใต้เซ็นทรัล กรุ๊ป จับมือ ไอเอชจี โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ทส์ (IHG Hotels & Resorts) หนึ่งในกลุ่มโรงแรมชั้นนำระดับโลก เปิดตัวโครงการ “InterContinental Residences Bangkok Asoke” Hospitality Branded Residences แบบ Freehold แห่งเดียวใจกลางสุขุมวิท มูลค่า 5,500 ล้านบาท เพื่อยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยของไทยสู่เวทีโลก หลังเทรนด์โลกชี้ชัด ตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูไทยคาดเติบโต 3.4% ต่อปีจนถึงปี 2572 พร้อมตอกย้ำบทบาทของ CG Capital ในการขับเคลื่อนกรุงเทพฯ สู่การเป็น World Class City
“โครงการนี้เป็นโครงการที่ 2 ของบริษัทฯ หลังจากประสบความสำเร็จในโครงการแรกคือ เดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต บางเทา โดยเราเชื่อมั่นว่าทั้งกรุงเทพฯ และภูเก็ต เป็นเมืองที่มีศักยภาพในการดึงดูดชาวต่างชาติที่ต้องการย้ายมาอาศัยหรือต้องการจะมีที่พักในเอเชีย เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่อย่างนิวยอร์ค ลอนดอน โตเกียว ฮ่องกง และสิงคโปร์ ประเทศไทยยังคงมอบคุณภาพชีวิต รวมถึงครบครันทุกปัจจัยที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายได้ไม่แพ้ที่อื่นในโลก ไม่ว่าจะเป็นด้านคุณภาพ บริการ และโลเคชัน ซึ่งความร่วมมือกับ IHG ครั้งนี้ จะถ่ายทอดประสบการณ์โรงแรมระดับโลกมาสู่การอยู่อาศัยที่ทุกคนต้องการได้อย่างสมบูรณ์แบบ” นายภูมิ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการร่วมและหัวหน้าฝ่ายบริหาร บริษัท CG Capital จำกัด
จากข้อมูลของ CBRE กรุงเทพฯ มี Branded Residence เพียง 1% ของจำนวนยูนิตคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองทั้งหมด สะท้อนให้เห็นว่าที่พักอาศัยประเภทนี้มีจำนวนจำกัด ด้วยคุณสมบัติเฉพาะตัวทั้งด้านมาตรฐานระดับโลกและการบริหารจัดการภายใต้แบรนด์โรงแรมชั้นนำ อีกทั้งทำเลที่ตั้งก็ล้วนอยู่บนไพร์มโลเคชั่น Branded Residence จึงถือเป็น ‘แรร์ไอเท็ม’ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่ให้ผลตอบแทนที่เหนือกว่าและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ที่ไม่เพียงตอบโจทย์นักลงทุน ที่มองหาทรัพย์สินที่มีเอกลักษณ์และความมั่นคง แต่ยังดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อจากหลากหลายประเทศทั่วโลกที่เชื่อมั่นในแบรนด์ และมั่นใจว่าจะได้รับมาตรฐานเดียวกันทั้งในด้านผลิตภัณฑ์และบริการ รวมถึงสิทธิประโยชน์ต่างๆ ในเครือโรงแรมทั่วโลกอีกด้วย นอกจากนี้จากข้อมูลการซื้อขายของซีบีอาร์อี พบว่า ที่พักอาศัยประเภท Branded Residence ในทำเลเดียวกัน สามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Gross Yield) ได้สูงกว่าโครงการที่ไม่ใช่ Branded Residence ถึง 50%-80% หากเจาะลึกลงไปมีเพียงแค่ 3 โครงการเท่านั้นที่ถือครองกรรมสิทธิ์แบบสมบูรณ์ (Freehold) โดยมีอัตราขายกว่า 93% ซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขที่สูงมาก ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพอย่างแท้จริง
โครงการ InterContinental Residences Bangkok Asoke ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงสุดในซอยสุขุมวิท 16 บริเวณอโศก ศูนย์กลางเศรษฐกิจ ไลฟ์สไตล์ และคมนาคมของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่มีความต้องการสูงที่สุด และยังคงมีมูลค่าการเติบโตสูงต่อเนื่อง โดยปัจจุบันราคาที่ดินในสุขุมวิทตอนต้นสูงเกือบ 3 ล้านบาทต่อตารางวา ขณะที่ดัชนีค่าเช่าทั่วกรุงเทพฯ โดยรวมเพิ่มขึ้นถึง 9% ในช่วงที่ผ่านมา บ่งชี้ถึงศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่น่าสนใจในระยะยาว
เอ็กซ์คลูซีฟเพียง 88 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 139–547 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้น 40.8 ล้านบาท และจะเปิดขายรอบ VIP ในวันที่ 16 พฤศจิกายน 2568 นี้ โดยโครงการออกแบบอย่างประณีตภายใต้แนวคิด Timeless Design, Future Ready Comfort ของย่านสุขุมวิท ผสานความสง่างามเหนือกาลเวลาเข้ากับความร่วมสมัยในแบบ InterContinental พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในระดับโรงแรมห้าดาว อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 เมตร ห้องออกกำลังกายมาตรฐานสากล สตูดิโอโยคะและพิลาทิส Hot & Cold Plunge Pool ห้องรับรองส่วนตัว Co-working Space ห้องประชุม ห้องเกม ห้องศิลปะ และ Residents’ Lounge รวมถึงบริการจากทีมคอนเซียร์จ 24 ชั่วโมง ที่ดูแลภายใต้มาตรฐานของ InterContinental ที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยเหนือระดับในทุกวัน โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ของปี 2572
