Propholic Fast Fact 10 Developer นอกตลาดหลักทรัพย์ที่น่าสนใจ
ต่อทอง ทองหล่อ
29 January, 2021 at 13.54 pm
แสงสปอตไลต์ในหน้าสื่ออสังหาต่างๆ อาจจะโฟกัสไปที่อันดับของบริษัทมหาชนที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ แต่รู้หรือไม่ว่าก็ยังมี Developer หลายรายที่ไม่ได้เอาเข้าตลาดหลักทรัพย์และดำเนินธุรกิจเติบโตได้ดีเช่นกัน
Developer ที่อยู่นอกตลาดหุ้นมักจะมีแนวทางทำธุรกิจที่แตกต่างออกไป เช่น บางรายทำธุรกิจอสังหาแบบไม่ได้เอาใจผู้ถือหุ้นเป็นที่ตั้งแต่ทำเพื่อเอาใจลูกค้าผู้ซื้อจริง ดังนั้นลูกค้าที่ซื้อจะเหมือนไม่ต้องแบ่งกำไรให้ผู้ถือหุ้น กำไรนั้นก็จะกลายมาเป็นคุณภาพสินค้าที่สูงกว่านั่นเอง Developer นอกตลาดหุ้นบางรายก็จะไม่สร้างโครงการจำนวนเยอะหรือผลิตแบบ mass บางรายเป็นเจ้าถิ่นของทำเลนั้นๆ แม้อาจจะไม่ได้มีชื่อเสียงระดับประเทศแต่ได้รับการยอมรับจากลูกค้าในท้องถิ่นด้วยการโฆษณาแบบปากต่อปาก บางรายก็อยู่ในเครือของบริษัทมหาชนยักษ์ใหญ่
Developer ที่เลือกมานำเสนอวันนี้ส่วนใหญ่เป็น Developer รายย่อย คนที่น่าสนใจคือ Soken Development Group เดิมทีทำธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าแต่ตอนนี้แตกไลน์มาทำธุรกิจอสังหาด้วยโดยไล่ซื้อโครงการของรายย่อยต่างๆ อย่าง Metier Rama9 และ Days วัชรพล รวมถึง Port อื่นๆภายใต้บริษัท Cube Real Property เดิม ส่วนบริษัทที่ไม่ดังทั่วประเทศแต่มีชื่อเสียงในจังหวัดเชียงใหม่คือ Ornsirin ถือว่าเป็นเจ้าถิ่นเชียงใหม่ มีหลากหลายโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมรวมกันหลายสิบโครงการ ส่วนเจ้าพ่อคอนโด BOI ราคาประหยัดขวัญใจนักลงทุนเก็งกำไรก็ต้อง Regent Green Power ที่ทำกำไรได้ค่อนข้างหรูหราทีเดียว ต่อมาคือ Siamnuwat ที่ออกโครงการน้อยแต่ทำเลโดดเด่นใจกลางเมือง บริษัทที่มีความสัมพันธ์กับมหาชนรายใหญ่ๆ เช่น MQDC, Grand Unity, CPN Residence และ Real Asset ก็มีโปรดักส์ที่ดีมีคุณภาพสูงถูกใจคนซื้ออยู่เอง
