นางสาวนฤมล อาภรณ์ธนกุล  ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายบริหารอาคารที่พักอาศัย

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (www.plus.co.th)

คอนโดมิเนียม ที่อยู่อาศัยยุคใหม่สำหรับคนเมือง บางคนคอนโดอาจเป็นที่อยู่อาศัยหลักที่ใช้ชีวิตอยู่แทบทุกวัน แต่สำหรับบางคนคอนโดก็เป็นบ้านหลังที่สองที่อยู่อาศัยเป็นบางเวลา เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน เช่นความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงาน ซึ่งบางคนก็ชินกับการใช้ชีวิตในคอนโด แต่บางคนก็อาจประสบปัญหาเรื่องความเหงาหรือความเบื่อ เพราะด้วยไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนส่วนใหญ่ในคอนโดที่มักจะใช้เวลาในห้องตนเอง หรือกลับมาคอนโดหลังจากเลิกงานในเวลาที่ค่ำแล้ว จึงไม่มีโอกาสได้พบปะพูดคุยหรือทำความรู้จักกับคนอื่นในคอนโดเดียวกัน ทั้งที่โดยพื้นฐานแล้วมนุษย์เราถือเป็นกลุ่มที่ต้องการมีสังคม ดังนั้นแม้จะเป็นผู้ที่ค่อนข้างรักอิสระหรือมีความ Independent ก็อาจเผชิญกับความเบื่อได้ในบางเวลา

กิจกรรมในคอนโดจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ช่วยเติมเต็มประสบการณ์การอยู่อาศัยให้มีความสุขได้ ซึ่ง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ในบทบาทผู้ดูแลบริหารโครงการที่พักอาศัย มองว่านอกจากกิจกรรมส่วนตัวของลูกบ้านที่สามารถทำได้ในพื้นที่ส่วนกลาง อย่างการออกกำลังกายในฟิตเนส ใช้สระว่ายน้ำหรืออ่านหนังสือในห้องสมุด ในบทบาทที่เป็นนิติบุคคลควรจะมีการจัดกิจกรรมส่วนรวมที่ลูกบ้านสามารถเข้าร่วมด้วยกันได้ ซึ่งนอกจากจะช่วยสร้างช่วยเวลาและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีแล้ว ก็ยังถือเป็นการเปิดโอกาสให้ลูกบ้านได้มีโอกาสพบปะทำความรู้จักกัน ช่วยสร้างความสัมพันธ์ที่ดีและความเข้าอกเข้าใจ ลดการปะทะกันหากเกิดปัญหาด้านการอยู่อาศัยในอนาคต

แล้วกิจกรรมแบบไหนที่จะตอบโจทย์ลูกบ้านและผู้พักอาศัยทุกคนในโครงการ? ซึ่งเมื่อเราพูดถึงเรื่องสังคมการอยู่อาศัย หากดูจากประชากรของโลกตอนนี้แล้วจะเห็นว่าเรากำลังเข้าสู่สังคมแบบ Multi-Generation หรือการอยู่ร่วมกันของคนหลากหลายช่วงวัย ซึ่งคนแต่ละเจเนอเรชั่นก็มีความต้องการที่แตกต่างกัน โดยจากข้อมูล เจาะเทรนด์โลก 2020 โดย TCDC ได้มีการสรุปลักษณะที่โดดเด่นของคนแต่ละเจเนอเรชั่นไว้ ลองมาดูกันค่ะว่าคุณเป็นคนเจเนอเรชั่นไหน และลักษณะของคนเจเนอเรชั่นนั้นตรงกับคุณหรือไม่

Baby boomer (55-73 ปี)

เป็นกลุ่มที่ชอบสุนทรียะแบบไร้เรื่องอายุ ชอบการลองร้านอาหารและรสชาติใหม่ๆ ภายใต้ความสะดวกสบายและเพลิดเพลิน รักการท่องเที่ยวอย่างมีข้อมูล ประเด็นที่น่าจับตามองอีกข้อคือคนเจนเบบี้บูมเมอร์บางกลุ่มลดขนาดจากบ้านหลังใหญ่ สู่พื้นที่พักอาศัยขนาดเล็กลง ซึ่งหากพิจารณาจากลูกบ้านในโครงการที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ดูแล ก็พบว่าคอนโดมิเนียมก็เป็นที่อยู่อาศัยที่คนในวัยนี้เริ่มให้ความสนใจมากขึ้นเช่นกัน จากเมื่อก่อนที่ส่วนมากจะชอบการอยู่อาศัยในโครงการบ้านหรือทาวน์โฮม

กิจกรรมที่น่าจะเหมาะกับคนเจนนี้ เช่น กิจกรรมที่ได้ไปสัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆนอกสถานที่

กิจกรรม ธรรมบูรณ์ พาลูกบ้านไปไหว้พระฟังธรรมนอกสถานที่ แวะทานอาหาร ให้สุขสมบูรณ์ตลอดปี

Gen X (44-54 ปี)

เป็นกลุ่มที่ชอบการเรียนรู้แบบมีปฏิสัมพันธ์ ชอบถามคำถาม ชอบความยืดหยุ่น มีอิสระในการเรียนรู้ด้วยตัวเอง สิ่งที่เรียกว่า “Me time” หรือช่วงเวลาสำหรับตัวฉันมีค่าที่สุด และให้ครอบครัวเป็นศูนย์กลาง มองหากิจกรรมที่สนุกได้ทั้งครอบครัวทุกเพศทุกวัย หรือกิจกรรมสำหรับเข้าสังคมที่สามารถเติมเต็มชีวิตได้ในเวลาสั้นๆ

กิจกรรมที่น่าจะเหมาะกับคนเจนนี้ เช่น กิจกรรมเวิร์คช็อป กิจกรรมมีส่วนร่วมในเทศกาลสำคัญ

กิจกรรมทำกระทงสลัดผัก

Millennial (23-38 ปี)

เป็นกลุ่มที่ไม่ยึดกระแสหลัก สนใจเรื่องสุขภาพที่ดีหรือ wellness ชอบการร่วมกิจกรรมในพื้นที่ส่วนกลางที่มีความหลากหลาย เช่น ยิม ห้องครัว ห้องดูหนัง สวนพืชผัก และมีแนวคิดใส่ใจสิ่งแวดล้อม ให้ความสำคัญเรื่องช่วยลดโลกร้อน

กิจกรรมที่น่าจะเหมาะกับคนเจนนี้ เช่น กิจกรรมดูภาพยนตร์ในพื้นที่ส่วนกลาง กิจกรรมแยกขยะ กิจกรรมปลูกผักปลอดสารพิษ

กิจกรรม Chef Your Table เวิร์คช็อปเมนูเพื่อสุขภาพจากผักปลอดสารพิษ

Gen Z (4-24 ปี) *Age of Digital Overload

เป็นกลุ่มที่เปิดกว้างเรื่องความเท่าเทียม ไม่ชอบการจำกัดเพศ สนใจกิจกรรมที่เพิ่มคุณค่าและความมั่นใจ สร้างประสบการณ์ร่วมกับคนอื่นหรือชุมชน มีแนวคิดแบบ Eco-friendly ใส่ใจสุขภาพ

กิจกรรมที่น่าจะเหมาะกับคนเจนนี้ เช่น กิจกรรมพัฒนาชุมชนและสังคม กิจกรรมเวิร์คช็อป

กิจกรรม ปันสุขเพื่อน้อง ถ่ายทอดความรู้และส่งมอบแปลงผักปลอดสารพิษเพื่อสนับสนุนอาหารกลางวัน

Alpha (แรกเกิด – 9 ปี)

เป็นกลุ่มที่ถูกปลูกฝังเรื่องสุขภาวะ Well-being เลือกทานอาหาร ออกกำลังกาย ดูยูทูปช่องที่จรรโลง สนใจกิจกรรมที่เอื้อต่อร่างกายและจิตใจ กิจกรรมที่สามารถเรียนรู้ได้หลากหลาย (บูรณาการ) ไม่จำกัดเพศ

กิจกรรมที่น่าจะเหมาะกับคนเจนนี้ เช่น กิจกรรมส่งเสริมการเรียนรู้ กิจกรรมที่มีปฏิสัมพันธ์ในวัยเดียวกัน

กิจกรรม Kids Obstacle Run ออกกำลังกายเพื่อสุขภาพสำหรับเด็ก

จะเห็นว่าการอยู่คอนโดมิเนียมนั้น แต่ละโครงการก็นับเป็นอีกหนึ่งคอมมูนิตี้ เป็นสังคมการอยู่อาศัยที่ประกอบด้วยผู้คนที่มีความแตกต่างหลากหลาย ทั้งในเรื่องของอายุ เชื้อชาติ หรือไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย การจัดกิจกรรมที่สามารถตอบโจทย์ทุกความหลากหลาย (Inclusive) จึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะช่วยสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีร่วมกันของลูกบ้านทุกคน หากทีมนิติบุคคลหรือผู้ดูแลบริหารโครงการนั้นมีความรู้จัก รู้ใจ และเข้าใจลูกบ้าน ก็ย่อมสามารถจัดกิจกรรมที่ตอบโจทย์ความต้องการนั้นได้ สำหรับใครที่อยู่คอนโดมิเนียมลองหากิจกรรมที่น่าสนใจที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ตนเอง เพื่อให้การอยู่ในคอนโดไม่เป็นเรื่องที่เหงาหรือน่าเบื่ออีกต่อไป หรือสำหรับท่านใดที่สนใจการดูแลแบบ Living Management ของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02 688 7555 หรือ www.plus.co.th