ในสหรัฐอเมริกา จากสถานการณ์หนี้กู้ยืมเงินเพื่อการศึกษาประกอบกับสถานการณ์ราคาบ้านในตลาดอสังหาฯ ที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ชาวมินเลนเนียล (Millenials คือคนที่เกิดช่วงปีค.ศ. 1981-1996) ชอบที่จะเก็บเงินไว้ในบัญชีออมทรัพย์มากกว่าเลือกลงทุนในหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์

30% ของชาวมินเลนเนียลอายุระหว่าง 18 – 37 ปี มองว่าบัญชีออมทรัพย์คือการลงทุนที่เป็นไปได้จริง ต่างจากคนเจนเนอเรชั่นก่อนที่นิยมลงทุนในตลาดหุ้นและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงข้อมูลการสำรวจจาก Bankrate.com และมีชาวมินเลนเนียลในอเมริกาเพียง 22% เท่านั้นที่มองว่าการลงทุนในอสังหาฯ นั้นน่าสนใจ

ในขณะที่ภาพรวมของผลสำรวจจากทุกช่วงอายุพบว่าคน 32% มองว่าการลงทุนในหุ้นเป็นการลงทุนที่ดีที่สุด และมีเพียง 24% เท่านั้นที่มองบัญชีออมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการสร้างผลกำไรให้งอกเงย  ส่วนการลงทุนในอสังหาฯ ถูกเลือกให้เป็นลำดับสามที่ 22% ตามด้วยทองที่ 9% พันธบัตร 8% และสกุลเงินดิจิตอล 2% อ้างอิงข้อมูลจากผลสำรวจของ GfK Custom Research North America

แม้ว่าในช่วงปี 2014 – 2017 การลงทุนในอสังหาฯ ยังขึ้นแท่นเป็นตัวเลือกการลงทุนอันดับแรกในใจของชาวอเมริกันในทุกช่วงวัยจากผลสำรวจของ Bankrate.com แต่ด้วยอัตราการขายบ้านที่ลดลงฮวบบวกกับราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น ทำให้มีน้อยคนที่จะกล้าพูดว่าตัวเองมีเงินมากพอที่จะนำไปใช้ในการลงทุนอสังหาฯ

จากที่การลงทุนในหุ้นเป็นที่ชื่นชอบในหมู่นักลงทุนรุ่นเจนเนอร์เรชั่น X, Baby Boomer และ Silent Generation (คนรุ่นก่อน Baby Boomer) เงินสดกลับขึ้นมาเป็นที่ชื่นชอบในกลุ่มชาวมินเลนเนียลเป็นครั้งแรกในรอบ 6 ปีของประวัติศาสตร์การสำรวจของ Bankrate.com ซึ่งมีรายงานว่าการชื่นชอบเงินสดของคนกลุ่มมินเลนเนียลนี้มีผลมาจากการกลัวความเสี่ยงในเมื่อทุกวันนี้พวกเขายังต้องเผชิญกับการเป็นหนี้เพื่อการศึกษาและปัญหาราคาบ้านที่สูงลิ่ว

ข้างต้นนี้เป็นสถานการณ์และแนวโน้มที่กำลังเกิดขึ้นทางฝั่งอเมริกาซึ่งค่อนข้างคล้ายกับชาวมิลเลนเนียลไทยเหมือนกัน เพราะจากการสำรวจของ Manpower Group ในหัวข้อ Employee Perspective 4.0 เป็นงานวิจัยเกี่ยวกับพฤติกรรมการใช้เงินและการออมเงินของกลุ่มคนรุ่นใหม่ยุค 4.0 พบว่า รูปแบบการออมและการลงทุนในปัจจุบันของคนรุ่นใหม่ยุค 4.0 อันดับ 1 คือเงินฝากประจำที่ 50% ตามมาด้วยการทำประกันชีวิตแบบสะสมทรัพย์ 34% กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ 26% ทองคำ 24% หุ้นสหกรณ์ 20% หุ้นหรือหลักทรัพย์ 15% อันดับ 7 คือ อสังหาริมทรัพย์ 14% กองทุน LTF 13% พันธบัตรรัฐบาล 10% กองทุน RMF 7% กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ 6% อื่นๆ 5% กองทุนการออมแห่งชาติ 2%

ที่มาข้อมูล Manpower Group

เราจะเห็นได้ว่าเทรนด์ความคิดของคนแต่ละช่วงวัยก็เปลี่ยนแปลงไป ดังนั้นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับตลาดนี้ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนรายย่อย นายหน้าอสังหาฯ ธนาคาร Property Management คงจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงและปรับตัวเพื่อเตรียมรับมือกับสถานการณ์คนรุ่นใหม่ไม่สนใจลงทุนอสังหาฯ และต้องหาสาเหตุให้เจอว่าเพราะเหตุใดเขาถึงไม่สนใจ และจะแก้ไขปัญหาเหล่านั้นได้อย่างไร เรื่องนี้เป็นโจทย์ใหญ่อีกโจทย์เลยทีเดียว แต่ทางออกอาจจะพอมีบ้าง นั่นคือการแก้ไขด้วยเทคโนโลยี Blockchain ซึ่งสามารถติดตามได้ในบทความเกี่ยวกับ Blockchain ในเว็บไซต์ Propholic.com นี้ได้

แหล่งข้อมูลและภาพ

https://www.inman.com/2018/07/25/millennials-prefer-cash-over-real-estate-as-investment-strategy/

https://www.posttoday.com/finance-stock/money/584871

https://pixabay.com/th/photos/%E0%B9%80%E0%B8%87%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B9%80%E0%B8%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%8D-%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2-%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B6%E0%B8%81-1604921/

https://pixabay.com/th/photos/%E0%B8%AB%E0%B8%B8%E0%B9%89%E0%B8%99-%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2-%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C-%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88-1863880/

https://pixabay.com/th/photos/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3-1353389/

https://www.bankrate.com/