เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ฯ มั่นใจภาพรวมตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 61 แนวโน้มสดใส เชื่ออัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นไม่กระทบ เปิดแผนธุรกิจพร้อมรุกคอนโดฯ โลว์ไรส์ เจาะกลุ่ม Luxury Boutique Residence ปีละ 3-4 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ล่าสุดเดือน ก.ย. นี้ เตรียมเปิดตัวโครงการ “แซฟวี่ อารีย์4” (Savvi ari4) ราคาขายเริ่มต้นที่ 160,000บาท/ตารางเมตร หรือราคาประมาณ 5.5 ล้านบาท/ยูนิต มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท ชูจุดขายทำเลศักยภาพ ดีไซน์ห้องขนาดใหญ่ให้ความรู้สึกเสมือนอยู่บ้าน

นายสมภพ วาณิชเสนี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการคอนโดฯ ในทำเลย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ และพัทยา เปิดเผยถึง ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลัง 2561 ว่า มีแนวโน้มการเติบโตที่ดีตามภาวะเศรษฐกิจ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มจะปรับขึ้น แต่เชื่อว่าจะไม่ส่งผลกระทบมากนัก ส่วนกรณีซัพพลายมีจำนวนมากในบางทำเล ผู้ประกอบการหลายรายได้เพิ่มช่องทางการจำหน่าย ทำการตลาดกับลูกค้าชาวต่างชาติซึ่งเห็นผลได้เป็นอย่างดี

ในส่วนของแผนดำเนินธุรกิจอสังหาฯ ของบริษัทฯจะเน้นพัฒนาในประเภทคอนโดมิเนียม Low Riseโดยเป็นสัดส่วนกลุ่มระดับ Luxury Boutique Residence โดยเป้าหมายจะเน้นพัฒนาประมาณปีละ 3-4 โครงการ รวมมูลค่าประมาณกว่า  2,500  ล้านบาท โดยในช่วงเดือนมีนาคม 2561 บริษัทได้มีการเปิดตัวโครงการ Attitude BU มูลค่า 1,100,000,000 ล้านบาท ปรากฏว่าสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 60%

และในเดือนกันยายน 2561นี้ ยังมีแผนที่จะเปิดตัว 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 750 ล้านบาท คือ โครงการ “แซฟวี่ อารีย์4” (Savvi ari4)  ตั้งอยู่บนพื้นที่ 188 ตารางวา เป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น ขนาดตั้งแต่ 35-125 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ประมาณ 160,000บาท/ตารางเมตร หรือราคาประมาณ 5.5 ล้านบาท/ยูนิต จำนวน 39 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 350 ล้านบาท

“โครงการ “แซฟวี่ อารีย์4” มีจุดขายที่สำคัญคือความมีสุนทรียภาพในการใช้ชีวิตในย่านอารีย์ ที่สุดของความประณีตและมีสไตล์  เนื่องจากย่าน “อารีย์”เต็มไปด้วยสถานที่ซึ่งตอบสนองวิถีชีวิตอันแตกต่างหลากหลายของสังคมเมือง และการออกแบบที่มีคอนเซ็ปต์ Luxury Boutique Residence ที่คงความสงบและเป็นส่วนตัว และมีการออกแบบห้องให้มีขนาดใหญ่เหมือนอยู่บ้าน ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว” นายสมภพ กล่าว

นอกจากนี้ยังมี โครงการ “แซฟวี่ พหล2”  ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ในซอนพหลโยธิน2 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 7 ชั้น  ขนาดตั้งแต่ One Bed – 3 Bed Duplex ราคาขายเริ่มต้นที่ 140,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน  64 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท

นายสมภพ กล่าวเพิ่มเติมว่า การที่บริษัทฯ เลือกพัฒนาโครงการในย่านอารีย์ เพราะมองว่าทำเลพหลโยธินตอนต้นเป็นทำเลศักยภาพใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการทั้งร้านค้า ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน รวมถึงสามารถเชื่อมโยงพื้นที่เมืองชั้นในได้สะดวกจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวหมอชิต-สำโรง ในขณะที่ภาพรวมซัพพลายในย่านดังกล่าวยังมีไม่มาก โดยอัตราดูดซับอยู่ในระดับดี เนื่องจากในทำเลมีความต้องการที่อยู่อาศัยค่อนข้างสูง โดยดีมานด์ส่วนใหญ่ที่ซื้อจะเป็นกลุ่ม Real Demand ที่ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง และเป็นบ้านหลังที่ 2

“ซึ่งในปีนี้ทางเออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ฯ ได้ตั้งเป้ายอดขายรวมอยู่ที่ประมาณ 80% ของมูลค่าแต่ละโครงการ โดยจะมาจากโครงการ Attitude BU ที่เปิดตัวไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมา และโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดในช่วงปลายปีอีก 2 โครงการ คือ แซฟวี่ อารีย์ และแซฟวี่ พหล2 โดยในปีหน้าก็มีโปรเจกต์ที่จะพัฒนาคอนโดฯ ซึ่งเป็นโครงการที่หน้า St. John และโรงแรมแบบ Mix Used แถววงศ์อมาตย์ ที่พัทยา ร่วมกับพาร์ทเนอร์อย่าง A-Plus และสิริศา ด้วยการถือหุ้นร่วมกันนั่นเอง”