ควรค่าแก่การซื้อเก็บไว้อยู่และลงทุน “ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน” ไซส์ใหญ่ เพดานสูง ราคาว้าวโดนใจ

Why here? ทำไมคอนโดมิเนียม High-rise แถวสามย่านจึงน่าสนใจซื้อเก็บ ยิ่งโดยเฉพาะ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน

1. เพราะการเติบโตของพื้นที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาแล้วเราจะพบเห็นการเปลี่ยนแปลงของภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยบริเวณสามย่านที่เปลี่ยนไปเยอะมาก ซึ่งปัจจัยหลักที่ที่ดินรอบๆ สามย่านเปลี่ยนไปก็เพราะว่าจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยซึ่งเป็น landmark สำคัญของย่านดังกล่าวก็เปลี่ยนแปลงไปมากเช่นเดียวกัน จุฬาฯ ก็เหมือนเป็นผู้นำของย่านนี้ เมื่อจุฬาฯ เติบโต ย่านรอบข้างก็ย่อมเติบโตตามเช่นกัน

ในปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงจากอาคารพาณิชย์แนวราบมาสู่คอนโดมิเนียมแนวสูงเยอะขึ้นมาก เนื่องจากปัจจัยหลัก 2 ส่วนคือ การพัฒนาพื้นที่ของทางจุฬาทำให้ต้องมีการเวนคืนที่ดิน จึงเกิดเป็นดีมานด์ในการอยู่อาศัยของคนที่ต้องการอยู่ติดถิ่นเดิมมาก ย้ายจากตึกแถวขึ้นมาอยู่บนตึกสูงแทน และข้อสองคือดีมานด์จากนิสิตนักศึกษา บุคลากรในมหาวิทยาลัย รวมถึงคนที่ต้องทำงานในย่าน CBD อย่างสีลม สาทร พระรามสี่ ที่เป็นทำเลต่อเนื่องจากสามย่านที่มีเพิ่มขึ้นมาเป็นประจำทุกปี

2. เพราะที่ดินแถวสามย่านราคาขึ้นสูง หาทำเลทำ freehold condo ยากขึ้น

ในอดีตโครงการคอนโดมิเนียมมักจะอยู่บริเวณแยกสามย่านและริมถนนพระรามสี่ จากนั้นจึงค่อยๆ ขยายตัวออกไปตามแนวซอยย่อยๆ บ้าง และถนนย่อยอย่างสุรวงศ์ ถนนทรัพย์ และปัจจุบันถนนสี่พระยาซึ่งมีศักยภาพในการสร้างอาคารสูงได้ก็เป็นย่านที่เป็นเหมือนส่วนต่อขยายของพระรามสี่ที่เริ่มจะมาทดแทนที่ดินบริเวณรอบๆ แยกสามย่านที่หายากและแพงขึ้นเรื่อยๆ

เนื่องจากที่ดินติดถนนพระรามสี่มีราคาที่สูงขึ้นมาก แปลงที่ยอมขายก็มีจำกัด จึงทำให้ช่วงปีสองปีที่ผ่านมาเราจะเห็นหลาย developer มุ่งเข้ามาพัฒนาโครงการในถนนสี่พระยามากขึ้น ซึ่งก็เป็นถนนที่เหมาะสมอย่างยิ่งกับการเป็นคอนโดมิเนียมตึกสูงเพราะมีความกว้างมากพอและก็มีฟุตบาทที่มีร่มเงาเดินสบายปลอดภัย

3. เพราะสี่พระยาเป็นทำเลน่าอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก

บริบทของทำเลสี่พระยา แม้จะมีบางช่วงที่เป็นเส้นทางเดินรถทางเดียวหรือ one way แต่ก็มีข้อดีตรงที่ช่วง one way นั้นรถไม่ติดเท่าบริเวณเส้นทางรถสวนกัน (two ways) ทำเลสี่พระยาเป็นทำเลซ่อนความดีงามไว้เพราะสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ไปยังย่านใกล้เคียงอย่างบางรัก สุรวงศ์ พระรามสี่ หัวลำโพง สีลม ได้ง่ายกว่า และอีกข้อดีของย่านสี่พระยานี้ยังไม่ค่อยมีอาคารสูงประเภทคอนโดมิเนียมมากนักทำให้สามารถเทควิวโล่งได้มากกว่า อีกทั้งยังอย่ในระยะที่เดินไปรถไฟฟ้าและห้างใหญ่อย่างจามจุรีสแควร์และสามย่านมิตรทาวน์ได้ไม่ลำบากแค่แป๊บเดียวก็ถึง หรือจะขึ้นรถเมล์ก็ได้ สองฝั่งของถนนสี่พระยามีทางเท้าที่ปลอดภัยสำหรับน้องๆ นักเรียน นักศึกษา ทางเท้ามีแนวหลังคาของอาคารพาณิชย์และมีร่มไม้เป็นระยะๆ ประสบการณ์เดินสองข้างทางไม่ร้อน ไม่เปลี่ยวเพราะมีตึกออฟฟิศสูงและอาคารพาณิชย์เปิดทำการ มีหน่วยงานราชการที่สำคัญของเขตบางรักอยู่ด้วยจึงทำให้ย่านนี้ ดูคึกคัก และยังคงหาของกินได้สะดวกทั้งในถนนสี่พระยาเองหรือใกล้ๆ ก็มีสามย่าน สะพานเหลือง มีร้านอาหารสไตล์ street food อร่อยในราคาไม่แพง มีร้านสะดวกซื้อเปิดตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งหมดนี้ทำให้บรรยากาศของสี่พระยานั้นไม่แพ้ศูนย์กลางของสามย่านแต่อย่างใด เรียกได้ว่าเป็นย่านเดียวกันด้วยซ้ำไป

4. เพราะสี่พระยามีคอนโดมิเนียมหลายโครงการเป็นเพื่อนบ้านกันและกัน

กลับมาพูดถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่ผุดขึ้นมาบนสี่พระยาก็มีหลายแห่งอย่างเช่น Ideo Chula-Samyan, Chapter Chula-Samyan และล่าสุดจากศุภาลัยคือโครงการ Supalai Premier Si Phraya-Samyan (ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน) ที่เปิดตัวออกมาในราคาที่ต้องร้องว้าวอีกแล้ว ราคาดีมากๆ แค่ 85000 บาทต่อตารางเมตร! ถือต่ำกว่าคู่แข่งทั้งหมดทั้งปวง คนอื่นอาจจะขายตารางเมตรละ 130,000+++ ก็ขายไป แต่ศุภาลัยกลับไม่ตั้งราคาแพง อยากขายราคาจี๊ดๆ โดนใจ ให้ซื้อกันอย่างสบายใจและสร้างโอกาสทำกำไรให้ลูกค้าของศุภาลัยดีกว่า

5. เพราะอนาคตที่จะสดใสและดีกว่าวิกฤติปัจจุบัน

ปี 2020 มีภัยเศรษฐกิจจากโควิด 19 ส่งผลกระทบทุกวงการระดับ ไม่เว้นวงการอสังหาเช่นกัน ในประเทศไทยทุกภาคส่วนต่างรับมือกับปัญหานี้ได้ค่อนข้างดี เช่นมาตรการ Social Distancing การคัดกรองเบื้องต้น และการตระหนักเรื่องการใส่หน้ากากอนามัยในที่สาธารณะที่ประชาชนให้ความร่วมมืออย่างดี ทำให้สถานการณ์โควิดในไทยค่อนข้างได้เปรียบกว่าประเทศอื่น แต่เราก็ต้องระวังตลอดอยู่ดี

คำถามที่ทุกคนรอคือแล้วเมื่อไหร่ที่วิกฤติโควิดจะหมดไป ซึ่งถ้าวิเคราะห์จากข่าววิทยาศาสตร์เกี่ยวกับโควิด 19 ต่างๆ จากหลายแหล่ง ส่วนตัวผู้เขียนติดตามที่เพจของห้องปฏิบัติการไวรัสวิทยาและเซลล์เทคโนโลยี ไบโอเทค สวทช. ¹  เราก็ต้องยอมรับกับความจริงว่าการพัฒนาวัคซีนนั้นจำเป็นต้องใช้เวลามากทีเดียว และยังพบเคสคนไข้ที่เป็นโรคโควิดแล้วหายแต่ก็กลับมาเป็นโรคซ้ำอีกครั้งแต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะติดซ้ำ ดังนั้นการปฏิบัติตัวเพื่อป้องกันโควิดก็ยังคงต้องทำต่อไป ข้อเท็จจริงต่างๆ ทำให้ผู้เขียนคาดการณ์เองว่าวิกฤตินี้จะไม่หายไปในปี 2020 นี้อย่างแน่นอน ถ้าหากเราย้อนดูประวัติของการระบาดโรคซาร์สในอดีตซึ่งเป็นโรคที่เกิดไวรัสตระกูลโคโรน่าก็ยังต้องใช้เวลานานถึง 19 เดือนถึงได้คลี่คลายและจบด้วยจำนวนเคสผู้ป่วย 8000 เคส² แต่ว่าโควิดเป็นวิกฤติระดับโลกที่มีจำนวนเคสมากกว่า 25 ล้านเคสทั่วโลก ก็ย่อมที่จะใช้เวลาอย่างน้อยอีก 3-5 ปีหรือนานมากกว่านั้นในการยุติโรคระบาดได้

เป็นสิ่งที่ต้องยอมรับความจริงว่าปี 2020 ก็ยังเป็นปีที่ยากลำบากอยู่ดี บริษัทพัฒนาอสังหาหลายรายต่างก็ลดจำนวนโครงการเปิดใหม่หรือบางบริษัทก็ไม่เปิดขายโครงการใหม่เลยก็มี แต่ทางบริษัทศุภาลัยก็กลับเลือกที่จะยังเปิดโครงการใหม่โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมแบบ High-rise ที่ทั่วไปมองแล้วดูเหมือนจะมีความเสี่ยงสูงในการลงทุน แต่มองอีกมุมได้ว่าคอนโด High-rise ที่เปิดตัวในปี 2020 มักจะมีราคาที่ถูกกว่าทุกปีที่ผ่านมา และคอนโด High-rise ยังต้องใช้เวลาในการก่อสร้างนานหลายเดือนหลายปี กินระยะเวลานาน ดังนั้นกว่าจะเสร็จในอนาคตก็น่าจะเป็นช่วงที่สถานการณ์โควิดต่างๆ นั้นน่าจะคลี่คลายลงไปแล้วหรือถ้าปัจจัยทุกอย่างดีขึ้นทั้งหมดเราก็จะกลับมาใช้ชีวิตแบบปกติได้ และนั่นก็คาดการณ์ได้ว่าจะเป็นช่วงเวลาที่พอดีกับที่โครงการสร้างเสร็จ ราคาคอนโด High-rise ในอนาคตก็ย่อมที่จะปรับตัวสูงขึ้น ดังนั้นถ้ามองในมุม “ซื้อตอนทุกอย่างกำลังแย่ เพื่อรอทำกำไรในวันที่ทุกอย่างดี” แบบนี้ก็ถือว่าจังหวะปี 2020 แบบนี้นี่แหละที่น่าเก็บของมากที่สุด …แต่อย่างไรก็ตามเรื่องนี้ก็ต้องติดตามปัจจัยต่างๆ กันต่อไปครับ

เพราะ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน เป็น Best Choice ของปี 2020

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่านเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคนที่มองหาคอนโดมิเนียมให้มอบความคุ้มค่าสูงสุด เพราะนอกจากราคาจะถูกกว่าโครงการรอบข้างแล้ว ยังได้ Space ที่ใหญ่กว่า ได้ที่จอดรถมากกว่า เหมาะทั้งกับคนที่ต้องการอยู่เองจริงๆ ซื้อไว้ปล่อยเช่าก็มีคนอยากเช่าเพราะทำเลดี หรือหากต้องการที่จะขายต่อก็มี gap ให้เล่นระหว่างราคาปัจจุบันกับราคาที่จะสูงขึ้นในอนาคต ทางศุภาลัยตั้งราคาอยู่ในจุดที่สมเหตุสมผลและโดนใจผู้บริโภคมากที่สุดเพราะเปิดขายในราคาตารางเมตรละ 85,000 บาทเท่านั้น ซึ่งถือว่าราคาดีงามมากๆ

สนใจโครงการ Supalai Premier Si Phraya-Samyan โทรศัพท์ 1720 หรือลงทะเบียนที่เว็บไซต์เพื่อรับข้อมูลhttps://www.supalai.com/th/ProjectCondo/Detail/%E0%B8%A8%E0%B8%B8%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%A2%20%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%20%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A2%E0%B8%B2-%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%99

Location ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ตั้งอยู่ติดริมถนนสี่พระยา ใจกลางกรุงเทพฯ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน และ BTS ศาลาแดงและช่องนนทรี

คลิกดูตำแหน่งที่ตั้งโครงการจริงและสำนักงานขายของศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่านที่ลิงค์นี่

https://goo.gl/maps/cLwaSbUdhP9TLoxZ9

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน เป็นทำเลร่วมสมัยที่มีศักยภาพสูง ใจกลางเมือง เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย รวดเร็ว ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สามย่าน เพียง 750 เมตร ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนด่านพระราม 4 อีกทั้งยังสามารถเดินทางเข้าสู่ถนนสายสำคัญต่างๆ อาทิ ถนนสาทร  สีลม สุรวงศ์ พระราม 3 พระราม 4 วิทยุ สุขุมวิท อโศก และก็ยังใกล้ท่าเรือสี่พระยาซึ่งสามารถเราสามารถใช้บริการ Shuttle Boat ฟรีข้ามไปเดินเล่นที่ ICONSIAM ก็ได้ ใกล้สวนลุมพินี และอุทยาน 100 ปี จุฬาฯ ถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลใจกลางเมืองที่สะดวกสบายมากและมีครบทุกอย่างในที่เดียว

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน อยู่ใกล้กับศูนย์กลางย่านธุรกิจ (Central Business Districts – CBD Area) ศูนย์กลางอาคารสำนักงาน อาทิ Empire Tower เป็นต้น

ใกล้สถานศึกษาชั้นนำและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สาธิตจุฬาฯ, อัสสัมชัญ คอนเวนต์, กรุงเทพคริสเตียน, เตรียมอุดมศึกษา, เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, สาธิต มศว.ปทุมวัน เป็นต้น และแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, Shopping Mall, ร้านอาหาร, โรงแรม,โรงพยาบาล ชื่อดังมากมาย อาทิ สามย่านมิตรทาวน์, สยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, มาบุญครอง, สยามเซ็นเตอร์, สีลมคอมเพล็กซ์, จามจุรี สแควร์, โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน, โรงพยาบาลเซ็นต์หลุยส์, โรงพยาบาลบีเอ็นเอช, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์, Pullman Bangkok Hotel G, โรงแรม เลอ เมอริเดียน, โรงแรมมณเฑียร   สุรวงศ์, เป็นต้น

ภาพ site โครงการจากมุมสูง

อาคาร Amigo Tower เป็นอาคารสำนักงานในย่านสี่พระยา

เดินนิดเดียวจากโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ก็ถึงแยกนเรศ ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานเขตบางรัก และสถานีตำรวจบางรัก

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน มี 2 อาคาร มีอาคารชุดพักอาศัยสูง 36 ชั้น (รวมดาดฟ้า) จำนวน 1 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร การออกแบบห้องพักอาศัย ขนาดเริ่มตั้งแต่ 41.5 – 139.0 ตร.ม. มีตั้งแต่แบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom และ 3 Bedroom ออกแบบสำหรับการอยู่อาศัยจริง มอบความสงบ และความเป็นส่วนตัว รวมถึงโครงการมีการออกแบบให้รู้สึกไม่แออัด โดยมีจำนวนห้องพักน้อยเพียงแค่ 384 ยูนิต และให้จอดรถภายในโครงการมากถึง 295 คัน คิดเป็น 77% และจอดซ้อนโดยไม่นับตามกฎหมาย 35 คัน ซึ่งถือว่าที่จอดรถเยอะมาก

Facility สิ่งอำนวยความสะดวก

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย มีสระว่ายน้ำที่ชั้น 8 พร้อมห้องออกลังกาย (Fitness) , ซาวน่า และ สวนลอยฟ้า (Roof Garden) และพื้นที่พักผ่อนบนชั้นดาดฟ้า Sky Bar สามารถสัมผัสทิวทัศน์ใจกลางเมืองบรรยากาศโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา มี Co-working Space

Co-working Space ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ work from home

Fitness Center ออกกำลังกายได้เต็มที่ในห้องนี้

Fitness Center ออกกำลังกายได้เต็มที่ในห้องนี้

สระว่ายน้ำชั้น 8 บนชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ

อาคารจอดรถ Parking Building ออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวแนวตั้ง Vertical Garden

มั่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ที่เหนือกว่าด้วยระบบกล้อง CCTV, ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm, Video Door Phone พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 3 ตัว และลิฟต์ Service  1 ตัวอาคาร

Master Plan และ Floor Plan ที่ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน

Master Plan มี 2 ตึก ตึกติดถนนสี่พระยาเป็นตึกจอดรถ ส่วนตึกด้านหลังเป็นตึกอยู่อาศัย มีทางเดินเชื่อมกันระหว่างสองตึก

ชั้น 3-33 เป็นห้องพักอาศัย

ชั้น 34-35 เป็นห้องใหญ่พิเศษขนาด 2 Bedroom และ 3 Bedroom

Unit Plan ที่น่าสนใจ เน้นห้องใหญ่ อยู่สบาย

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่านมีจุดเด่นสำคัญที่ขนาดห้องกว้างใหญ่ จึงขอเรียงลำดับจากห้องใหญ่ไปหาห้องขนาดเริ่มต้นนะครับ

3 Bedroom 3B1 139 ตารางเมตร ห้องแบบนี้ดีงาม อยู่อาศัยได้จริงเหมือนบ้าน

3 Bedroom 3A1 129.5 ตารางเมตร ห้องนอนสามห้องจุใจ

2 Bedroom 2C1 85 ตารางเมตร มีสองนอนสองน้ำ ห้องนั่งเล่นกว้าง ครัวปิด

2 Bedroom 2B1 80 ตารางเมตร ยูนิตนี้เป็นสองนอนห้องมุม ครัวปิด

2 Bedroom 2A1 73 ตารางเมตร ห้องนั่งเล่นแนวยาว เป็นห้องมุม

1 Bedroom 1B1 55 ตารางเมตร ห้องนอนขนาดใหญ่ ครัวปิด นั่งเล่นกว้าง

1 Bedroom Plus PA1 52 ตารางเมตร มีโซนห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา

1 Bedroom 1A1 ไซส์เริ่มต้นก็ใหญ่แล้ว เนื้อที่ 41.5 ตารางเมตร ครัวปิด ห้องนอนเป็นส่วนตัว ห้องนั่งเล่นสี่เหลี่ยมจัตุรัส

Sky view ภาพวิวจากมุมสูง

วิวแต่ละทิศเป็นอย่างไร

ทิศเหนือกับทิศตะวันตกจะได้วิวโล่งไม่มีอาคารสูงบัง ส่วนวิวทิศตะวันออกในอนาคตจะมีโรงแรม Dusit D2 สูง 27 ชั้นสร้างขึ้นมา แต่ก็ไม่ได้โดนบล็อกวิวไปทั้งหมดเพราะยังมีวิวโล่งให้ได้เสพอยู่บ้าง ส่วนทิศใต้ก็ได้วิวโล่งแต่จะมีอาคารคอนโดของ Supalai Elite Surawong มาบังบ้างบางมุม

ภาพวิวนี้ถ่ายจากโครงการใกล้เคียงนั่นคือ Supalai Elite Surawong ดังนั้นไม่สามารถใช้อ้างอิงได้ เป็นเพียงภาพที่ทำให้พอจะนึกวิวออกได้พอสังเขปครับ

ทิศเหนือ มองเห็นวิวพระรามสี่

วิวทิศตะวันออก

วิวทิศใต้ มองเห็น Jewellery Centre Building ,โรงแรม Marriot Surawong, ตึก State Tower

ทิศตะวันตก มองเห็นวิว ICONSIAM

มองเห็นวิวแม่น้ำแบบไกลๆ จากทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

Sale Office สำนักงานขาย

ที่ตั้งสำนักงานอยู่ตรงนี้ https://goo.gl/maps/zwtJet8BUVKF4HTX6

ถ้าขับรถมาจากถนนพระรามสี่หน้าสวนลุมพินี ตรงมาตามถนนพระรามที่ 4 ถึงแยกสามย่านให้ขับตรงไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนมหานคร วิ่งต่อไปประมาณ 600 เมตร แล้ว เจอแยกไฟแดงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสี่พระยา จากนั้นวิ่งตรงไปประมาณ 400 เมตร โครงการอยู่ทางด้านขวามือติดกับปั๊ม Esso

ถ้าใช้รถไฟฟ้าให้ลงสถานีสามย่าน ออกประตูทางเดียวกับวัดหัวลำโพงแล้วเดินเข้ามาในถนนสี่พระยา เดินตรงไปยาวๆ ประมาณ 800 เมตร มีข้ามถนนแค่ครั้งเดียวตรงแยกนเรศ โครงการอยู่ติดกับปั๊ม Esso ครับ เดินช่วงกลางวันได้นะครับ ไม่ร้อนเพราะมีร่มตลอดทาง

ตรงข้ามโครงการมีร้านสะดวกซื้อเปิดตลอด 24 ชั่วโมง

มีทางม้าลาย และมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ

สำนักงานขายโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน

การตกแต่งภายใน

ใช้ลายหินอ่อนดำ เฟอร์นิเจอร์เทา-ดำ และมีการแต่งแต้มสีทองเข้าไปเพิ่มความหรูหรา ซึ่ง Lobby ของจริงก็จะออกมาเป็นโทนเหมือนสำนักงานขายแห่งนี้แหละครับ

Model โมเดล

นำแรงบันดาลใจการออกแบบอาคารมาจากเครื่องประดับ Organic Jewelry ที่ทรงคุณค่าและมีความเป็นธรรมชาติอย่าง “ไข่มุก” มาเป็นแนวคิดประยุกต์ใช้ในการออกแบบโครงการ นำสีและรูปทรงธรรมชาติของไข่มุกที่มีลักษณะขาว เส้นสายโค้งมน มาผสมผสานกับสถาปัตยกรรมชุมชนในสมัยอดีตมาผสมผสานกัน อีกทั้งยังใช้เส้นเปลือกหอยไข่มุกที่มีลักษณะเป็นเส้นโค้งเว้ามาประยุกต์ใช้ในงานสถาปัตยกรรม เพื่อผสมผสานให้เกิดมิติสัมพันธ์ มีเอกลักษณ์อันโดดเด่นที่ทันสมัยตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่

ทางเข้าหน้าโครงการ

อาคารจอดรถแทรกพื้นที่สีเขียวไปทั่ว

ทางเดินระหว่างตึก

มีเส้นสายโค้งมน

ชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถเป็น Facility Floor มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส

Facade อาคาร มี grill พรางตา

Rooftop Garden

Sky lounge

Show Unit ห้องตัวอย่าง

เนื่องจาก Supalai Premier Si Phraya-Samyan เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมของศุภาลัยระดับค่อนข้างท๊อปรองแค่จากแบรนด์ Supalai Elite เท่านั้น โดยแบรนด์ Supalai Premier จะมีการออกแบบที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากขึ้น ทางศุภาลัยจึงมอบมาตรฐานวัสดุอุปกรณ์ที่ดีให้สมกับความเป็นแบรนด์ Supalai Premier ตามชื่อ เช่น ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบแอร์ฝังฝ้าเพดานลมทิศทางเดียว (One Way Cassette Type Air Conditioner) ซึ่งมีความสวยงามกลมกลืนกับเพดานห้อง ไม่เปลืองพื้นที่ห้อง และจะเย็นเร็วกว่าเมื่อเทียบกับแอร์รูปแบบอื่นๆ นอกจากนี้ยังแถมวอลเปเปอร์ , เตาไฟฟ้า , ที่ดูดควัน , ชุดครัว , เครื่องทำน้ำร้อน , ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย , Digital Door Lock และ Home Automation สำหรับปิด–เปิด ไฟและแอร์ เรียกได้ว่าสเปคเพื่ออยู่อาศัยจริงต่างๆ จัดมาให้เต็มที่ เราแค่ซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่ชอบมาวางก็อยู่ได้เลย

One Way Cassette Type Air Conditioner

เครื่องทำน้ำร้อน สำหรับก็อกน้ำผสม

มาเริ่มดูที่ห้องใหญ่ก่อนเลยดีกว่า

ห้องตัวอย่าง 2 Bedroom 80 ตารางเมตร

เป็นแบบห้องที่อยู่สบาย เปิดเข้าห้องมาเจอกับ Living Area ก่อนเลย ส่วนด้านข้างๆ จะเป็นห้องน้ำกลางและห้องครัวปิดซึ่งมีหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้ ห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัวพร้อมหน้าต่างระบาย และห้องนอนรองกับห้องนอนหลักมีห้องน้ำเป็นตัวคั่นอยู่เพื่อความเป็นส่วนตัว มีระเบียงที่กว้างออกไปยืนรับลมรับวิวได้

เปิดห้องเข้ามาพบกับโถงทางเดินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Living & Dining Area ประตูทางขวาคือห้องครัวและห้องน้ำกลาง

พื้นที่ Living area กว้างมาก วางโต๊ะกินข้าว โซฟา ชุดทีวี ตู้เก็บของต่างๆ ได้

เพดานที่นี่สูงมากเป็นพิเศษถึง 2.84 เมตร ทำให้ปริมาตรของห้องดูโปร่งโล่งสบายกว่า แต่ก็ไม่สูงเกินไปจนดูแลรักษาด้วยตัวเองลำบาก ซึ่งถือว่าเป็นจุดเด่นของที่นี่เลยครับ

ห้องตัวอย่างนี้แต่งสวยดี ให้อารมณ์สุขุม

กระจกให้บานใหญ่มาก เป็นกระจกบานสไลด์สองตอน ไม่มีกรอบมากั้นสายตามาก เปิดกว้างรับแสงเข้าได้เต็มที่

โซนวางทีวี ติดทีวีขนาดใหญ่บิ๊กเบิ้มได้เลยตามใจ

พื้นที่วางโซฟาได้ขนาดใหญ่สามที่นั่งสี่ที่นี่งได้สบาย

โซนโต๊ะกินข้าว หรือจะทำเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ทำงานด้วยก็ได้

ข้อดีของที่นี่คือให้ space ใหญ่ ทำให้เราจะจัดวางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มได้ตามใจอยาก

ข้างๆ โซนนั่งเล่นเป็นประตูกระจกออกไประเบียง

ระเบียงกว้างมากและราวกันตกเป็นกระจกใสมองผ่านได้ไม่มีอะไรบังตา

โซนวาง CDU แอร์ ซ่อนไว้หลังกริลล์ คนข้างนอกมองเข้ามาไม่เห็น

ต่อไปสำรวจกันต่อที่ครัวและห้องน้ำกลาง

ประตูซ้ายคือครัว ขวาคือห้องน้ำกลาง

ครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วน ชุดครัวพร้อมใช้งาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันแบบดูดออกไปภายนอก มีลิ้นชักอัจฉริยะดึงลงมาได้เพื่อเก็บของสะดวกขึ้น มีถังขยะใต้อ่างล้างจานให้ด้วย วางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้ในห้องครัว ครบทุกอย่างเกี่ยวกับงานบริการเพื่อไม่ให้วุ่นวายเข้าไปในโซน Living มีระเบียง Yard สำหรับตากผ้า

บานตู้เป็นไฮกลอส

พื้นที่ครัวใหญ่มากพอสำหรับการทำอาหารแบบจริงจัง

เครื่องดูดควันจากฮาเฟเล่

ผนังกันเลอะได้แบบนี้เลย

ติดราวแขวนอุปกรณ์ด้วย

ระเบียง yard สำหรับตากผ้า เก็บของทำความสะอาด

ถือว่าเป็นครัวที่สมบูรณ์แบบทีเดียว พื้นที่กว้าง ใช้งานสะดวก มีระบายอากาศสองแบบ ด้วยเครื่องดูดควันและเปิดหน้าต่าง

ต่อไปห้องที่อยู่ติดกับครัวคือห้องน้ำกลาง

ได้มาตรฐานห้องน้ำ อุปกรณ์ทุกอย่างครบ ดีไซน์สีโทนสว่างสะอาดตา กระเบื้องลายหินอ่อนช่วยเพิ่มความหรูหรา

และต่อไปต้องเดินไปดูห้องนอนหลัก

master bedroom มีห้องน้ำในตัว

ยูนิตนี้เป็นห้องมุมดังนั้นกระจกหน้าต่างจัดเต็มรอบทิศทาง กระจกบานใหญ่ทีเดียว เกือบสูงชิดเพดาน ให้ความรู้สึกยิ่งใหญ่ดี

จุดวางทีวีและตู้เสื้อผ้า

เป็นห้องนอนหลักที่ได้พื้นที่กว้างขวาง มีทางเดินรอบเตียงได้ เดินสะดวก

สามารถจัดเป็นมุมแต่งหน้าได้ด้วย

ห้องน้ำในห้องนอนหลัก มีอุปกรณ์ครบ ฉากกั้นอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือพร้อมตู้ กระจกเงา ฝักบัวแบบ rain shower

ห้องแบบนี้จะมีหน้าต่างในห้องน้ำด้วยเพราะเป็นห้องมุม

อ่างล้างมือมีที่เก็บของข้างใต้

ต่อไปเราข้ามไปดูห้องนอนรอง  เป็นห้องที่สามารถวางเตียงเดี่ยวได้ แต่ในห้องตัวอย่างขอตกแต่งห้องนั่งเล่นชมวิวและออกแบบเป็น private working space และยังสามารถออกแบบเฟอร์นิเจอร์ตู้เก็บของได้ในห้องนี้ด้วย ถือว่าโชว์ฟังก์ชั่นได้หลากหลายทีเดียว แล้วแต่ลูกบ้านอยากจะแปลงเป็นอะไรก็ได้ตามใจ

Relax area

Working space

ออกแบบให้เป็น closet มีกระจกบานใหญ่แบบนี้ก็ได้

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดออกได้

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 55 ตารางเมตร

เป็น 1 Bedroom ที่มีขนาดใหญ่มาก จุดเด่นอยู่ที่ห้องนั่งเล่นที่กว้างขวาง มีระเบียงทั้งในห้องนอนและห้องนั่งเล่น มีครัวปิดกันกลิ่น และมีห้องน้ำในห้องนอนใช้งานสะดวกสบาย

เปิดประตูเข้าห้องมาเจอกับ Dining & Living area ที่เชื่อมต่อกัน พื้นที่กว้างขวางสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายตามใจปรารถนา เพดานสูง 2.84 เมตรโปร่งสบาย แอร์เป็นแบบฝังฝ้าสวยงามดูทันสมัยและเย็นเร็วกว่าแบบ wall type

จัดวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ มีมุมวางทีวีได้อย่างลงตัว  ทำให้บรรยากาศการพักผ่อนน่ารื่นรมย์ ไม่อึดอัด

แถมระบบ Home Automation

ประตูกระจกไประเบียงบานใหญ่มาก เปิดออกได้กว้างและแสงส่องเข้ามาในห้องได้เต็มที่

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องสีเทา

CDU แอร์อยู่ตรงนี้

ทางเข้าห้องครัวอยู่ประตูขวาสุด

ชุดครัวให้ตามนี้ ยกเว้นเครื่องไมโครเวฟบิลท์อินไม่ได้ให้ครับ และตู้เย็นกับเครื่องซักผ้าก็ไม่ได้แถมให้ครับ เพราะแต่ละคนก็อยากจะซื้อยี่ห้อที่ตัวเองชอบ

ตู้ครัวเปิดออกได้

ลิ้นชักอัจฉริยะ ดึงลงมาเก็บของได้ ประหยัดพื้นที่และใช้งานง่าย

ถังขยะมีให้

อ่างล้างจาน

เตาไฟฟ้าสองหัว

เครื่องดูดควัน

หน้าตาสวิตช์ไฟของทุกห้องในยูนิต เรียบหรูดูดี

ประตูที่เห็นเป็นทางเข้าห้องนอนครับ

พาไปดูห้องนอนที่นี่จะกว้างขวางมาก ไซส์ใหญ่สำหรับคนที่ชอบพื้นที่กว้างๆ มีทางเดินรอบเตียงได้สบายๆ ไม่ต้องตะแคงตัวเดิน ห้องนอนได้กระจกหน้าต่างสุดกว้าง มีระเบียงส่วนตัวในห้องนอนด้วยครับ มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้แล้วแต่เราจะออกแบบ และมีห้องน้ำในตัว

ออกไปข้างนอกเป็นระเบียง

ระเบียงราวกันตกเป็นกระจกใส มองทะลุได้โดยไม่มีอะไรกั้น

มีโคมไฟติดผนัง

แอร์ในห้องนอนก็เป็นแบบฝังฝ้า

ใหญ่มากพอที่จะตกแต่งเป็น walk-in closet ได้เลย

จัดวางเป็นโต๊ะแต่งหน้าก็ได้

พื้นที่เยอะจุใจเหมาะกับคนของเยอะ ซื้อห้อง 1 Bedroom แบบนี้ถือว่าคุ้มค่ามากๆ

ประตูเข้าห้องน้ำ มีธรณีประตูกั้นน้ำ

อุปกรณ์ในห้องน้ำให้ครบทุกอย่าง

สายฉีดชำระก็มี

Rain shower ก็มา ฝักบัวแบบมือถือก็ปรับระดับขึ้นลงได้ตามสะดวก

Floor drain เป็นรูปแบบนี้ครับ ดูสวยงามและบำรุงรักษาง่าย เดินเข้าโซนเปียกแบบไม่ต้องก้าวเท้าข้ามธรณี รูปแบบนี้เป็นที่นิยมในต่างประเทศ

อ่างล้างมือพร้อมตู้ใต้อ่างสำหรับเก็บของจิปาถะ

ก็อกน้ำและโถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard เป็นที่นิยม หาอะไหล่ต่างๆ ง่าย

มีที่วางขวดต่างๆ

ก๊อกผสม

สรุปเกี่ยวกับห้องตัวอย่างที่ Supalai Premier Si Phraya-Samyan มีความเห็นว่าเราจะได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ แค่ห้องไซส์เล็กสุดของที่นี่ก็ถือว่าใหญ่กว่าคอนโดเพื่อนบ้านรอบข้างไปแล้ว สเปคต่างๆ ที่ให้มาก็ถือว่าพรีเมี่ยม แอร์แบบฝังฝ้าที่ดูดี เครื่องทำน้ำร้อน และ rain shower ก็มีให้พร้อม ชุดครัวที่ดูสวยงามและฟังก์ชั่นใช้งานได้เยี่ยม เพดานห้องที่สูงในระดับที่ให้ความรู้สบายกายและยังอยู่ในความสูงที่ดูแลรักษาด้วยตัวเองได้ง่าย ทั้งหมดนี้ทำให้ห้องของ Supalai Premier Si Phraya-Samyan ดูมีความสวยหรูดูดีและ practical ใช้งานได้จริง บวกกับปัจจัยราคาที่ถือว่าถูกกว่าคู่แข่งแต่สเปคไม่เป็นรองใครเลย ทำให้ตัดสินใจได้ว่าเลือกที่นี่ก็จะคุ้มค่าดีครับ ซึ่งเหตุผลแบบนี้นี่แหละที่ให้ศุภาลัยประสบความสำเร็จในการขายตลอดมา ทำของออกมาดี ใหญ่ ในราคาที่ถูกกว่า

สรุปเจาะจุดเด่น ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน

Supalai Premier Si Phraya-Samyan ตั้งอยู่ริมถนนสี่พระยา ทำเลศักยภาพสูง ใจกลางเมือง ศูนย์กลางย่านธุรกิจ มีสถานศึกษาชั้นนำและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันรายล้อม ทั้งแหล่งชอปปิ้ง ศูนย์การค้า โรงแรม โรงพยาบาล และสวนสาธารณะรูปแบบใหม่อย่างอุทยาน 100 ปีจุฬาฯ อยู่ในทำเลเชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย รวดเร็ว ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สามย่าน เพียง 750 เมตร ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนด่านพระราม 4 อีกทั้งยังสามารถเดินทางสู่เส้นทางหลักอื่นๆมากมาย

ทำเลสี่พระยา-พระรามสี่-สามย่านเป็นย่านที่จะถูกพัฒนาไปสู่บริบทใหม่แห่งการเป็น Multi lifestyle District 24 ชั่วโมงจากการร่วมพัฒนาระหว่างจุฬาฯและ TCC และโครงการ mixed use อีกมากมายในย่านพระรามสี่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต ออกแบบให้แยกอาคารจอดรถออกจากอาคารพักอาศัยเป็นสัดส่วน จำนวนยูนิตต่อชั้นน้อย มีความเป็นส่วนตัว เพดานห้องสูงถึง 2.84 เมตรพร้อมบานกระจกขนาดใหญ่เทียบเท่าคอนโดระดับ high-end ขายแบบ fully-fitted พร้อมชุดครัวคุณภาพเยี่ยม ออกแบบห้องขนาดใหญ่อยู่จริงสบายไม่อึดอัด และมีระบบ Home Automation เปิดปิดแอร์แบบฝังฝ้าได้สะดวกสบาย ทั้งหมดนี้ขายในราคาต่อตารางเมตรถูกมากที่สุดในสามย่านเมื่อเทียบกับบรรดาคอนโด freehold ที่ถือและส่งต่อเป็นมรดกให้ลูกหลานได้ตลอดไป ทุกอย่างดีหมดและบรรทัดสุดท้ายเรื่องราคาก็ดีเช่นกัน

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน จะมีวันเปิดขายแบบ Pre-Sale  26-27 ก.ย. 2563

ราคาอัพเดตเมื่อสิงหาคม 2563 (ราคาห้กส่วนลดแล้ว)

ราคาต่อตร.ม. เริ่มต้น   85,000 บาท/ตร.ม.

1 Bed ขนาด 41.50 – 55.00 ตร.ม. ราคา 3.69 – 6.20 ล้านบาท

2 Bed ขนาด 73.0 – 85.0 ตร.ม. ราคา 6.44 – 9.78 ล้านบาท

3 Bed ขนาด 129.5 – 139.00 ตร.ม. ราคา 14.73 – 16.0 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

รายละเอียดส่วนลด 300,000 – 700,000 บาท

เงินจอง / เงินทำสัญญา  30,000 / 100,000 บาท

ผ่อนดาวน์เดือนละ เริ่ม 12,000 – 49,000 บาท

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน เริ่มก่อสร้างประมาณปลายปี 2563 สร้างเสร็จประมาณ ปลายปี 2566

สนใจ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา–สามย่าน

ติดต่อโทรศัพท์ 1720

หรือคลิกลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลได้ที่เว็บไซต์นี้ครับ

https://www.supalai.com/th/ProjectCondo/Detail/%E0%B8%A8%E0%B8%B8%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%A2%20%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%20%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A2%E0%B8%B2-%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%99

ติดต่อสำนักงานขายได้ทุกวัน Location อยู่ตรงนี้ https://goo.gl/maps/KMYcfrPYcCU6B79N8

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

1 www.facebook.com/avctbiotec

2 https://en.wikipedia.org/wiki/2002%E2%80%932004_SARS_outbreak