ที่ทำเลสีลม-สามย่าน ท่ามกลางกระแสความร้อนแรงของคอนโดจากอนันดา ที่เปิดตัวกันมา 3 โครงการในย่านนี้ ทั้ง Ideo Q chula / Ashton Chula- Silom / Ashton silom

ยังมีคอนโดนอกกระแส จากต้นตำรับสร้างเองขายเองบริหารเอง สร้างเสร็จแบบเงียบๆ ตั้งอยู่ที่ถนนทรัพย์ถนนที่เชื่อมต่อ สี่พระยา-สามย่าน กับ สุรวงศ์-สีลม “ไซมีสสุรวงศ์” จาก ไซมีสแอสเสท นั่นเอง  หลายคนอาจทำหน้าเป็นเครื่องหมายคำถามว่า มีคอนโดนี้ด้วยหรือ …. มีครับและทำออกมาได้ค่อนข้างดีด้วย

คอนโดห่างจาก mrt สามย่าน ประมาณ 430 เมตร  ห่างจาก BTS ช่องนนทรีเกือบ 800เมตร  หรือ BTS ศาลาแดงประมาณ 850 เมตร ในบริเวณมีร้านค้า อาคารสำนักงานมากมาย ถ้าเดินมาทางสุรวงศ์ไปสีลม ผมนับดูว่ามีร้านสะดวกซื้อในระยะทางไม่กี่ร้อยเมตรนี้ เกือบ 10 ร้าน ทำเลใจกลางเมืองสุดๆ (แต่อาจจะมีกลิ่นอายของเมืองเก่ามากหน่อย)

ไซมีสสุรวงศ์ ออกแบบโดยสำนัก Robert G Boughey หน้าตาตึกอาจจะดูย้อนยุคไปเล็กน้อย สำหรับใครหลายๆคน แต่มันกลับแฝงไปด้วยความ classic ในสายตาของใครอีกหลายคน

ตามความเห็นผมทำออกมาดูดีครับ ดีกว่า render มากๆ แต่ก็ไม่ได้ว้าวววแบบต้องเหลียวหลังกลับไปมอง อย่างไรก็ตาม มันก็กลมกลืนไปกับทำเลที่เป็นรอยต่อระหว่างเมืองเก่ากับย่านเศรษฐกิจยุคใหม่

เริ่มจาก landscape ด้านล่างดูร่มรื่นใช้ได้ lobby ต้อนรับเป็นแบบ outdoor ที่ไม่ค่อยเหมาะกับอากาศเมืองไทยซักเท่าไหร่ แต่ถ้าอยากนั่งเล่นตากแอร์ชิลชิล ที่คอนโดจะมีส่วน coffee shop เปิดแอร์เย็นฉ่ำไว้บริการทดแทนส่วนของ lobby (คงต้องเสียตังก์สั่งกาแฟมากิน ไม่งั้นเจ้าของร้านอาจเดินมาสะกิดได้)  (ตอนนี้ห้องนี้ใช้เป็นสำนักงานขาย อยู่ระหว่างดำเนินการคัดเลือกร้านกาแฟ )

มองออกไปหน้าโครงการ สัมผัสได้ถึงความเป็น สุรวงศ์-สีลม

จุดเด่นของชั้นล่างนี้คือ กระจกรูปวงกลม ที่ดูในเรนเดอร์แล้วอดหัวเราะในความแปลกไม่ได้ แต่ผมยอบรับเลยครับว่าของจริงทำออกมาดูสวยดีกว่าที่คิด

โถงลิฟท์โถงทางเดินที่นี่ “ไม่ใช้พื้นทรายล้างแล้ว” ใช้เป็นกระบื้องแผ่นใหญ่ตกแต่ง โดยชั้นล่างและชั้นสระว่ายน้ำ มีการตกแต่งที่พิเศษกว่าชั้นอื่น

ชั้นล่างก่อนแตะคีย์การ์ดเข้าโถงลิฟท์เป็นตำแหน่งวางตู้จดหมาย

โถงลิฟท์ชั้นทั่วไป

มีกระจกบานใหญ่ที่โถงทางเดินเกือบจะทุกชั้นครับ โปร่งไม่อับ แสงเข้าระบายอากาศ

สระว่ายน้ำเป็นแบบในร่ม อยู่ที่ชั้น 4 สระไม่กว้างไม่ยาวแต่ลึก 1.4 เมตร (คอนโดส่วนใหญ่จะลึก 1.2เมตร) ที่ชั้นนี้ยังมีห้องซาวน่า ห้องออกกำลัง และพื้นที่นั่งเล่นชมวิว ตอนผมไปช่วงสายๆของวันเสาร์บรรยากาศร่มรื่นดีมาก

ยังมีสวนส่วนกลางที่ดาดฟ้าไว้ชมวิวเมืองสวยๆอีกด้วยครับแต่วันที่ ผมไปยังไม่เปิดให้ดู ผมเลยถ่ายภาพสวนชั้น 14 มาทดแทน (ลิฟท์ที่นี่ล็อกชั้นครับ ทำให้ชั้นที่มีสวนก็เป็น facility ส่วนตัวให้คนชั้นนั้นๆไป)

ห้องตัวอย่างมีหลาย TYPE หลายห้อง ขายแบบตกแต่งครบ ซึ่งก็คละกันไป ตั้งแต่เฟอร์ฯดีออกแบบโดย Somdoon architect ไปจนถึงเฟอร์คุณภาพด้อยลงมา แล้วแต่ห้องเลยครับ

พื้นเป็นกระเบื้องยาง แอร์ฝังฝ้าเป็นส่วนใหญ่  เพดาน 2.7x เมตร แบบไม่มียิปซั่มเป็นท้องพื้นด้านบน ราวกันตกกระจกใส ดูแพงพรีเมี่ยม ประตู digital doorlock  มีโช๊คประตูฝังในวงกบ หน้าต่างในห้องบานใหญ่ เฟรมเป็นอลูมิเนียม powdercoated สัมผัสดี

ที่ผมชอบมากคือ ห้องน้ำที่นี่สวยครับ สุขภัณฑ์ก็สวยเป็น auto washlet กระเบื้องก็ดีงาม  ชุดครัวก็ดูดี

โช๊ดประตู

ต้องเสียบการ์ดเพื่อให้ไฟในห้องติดระบบเหมือนในโรงแรม

ที่นี่จะเป็นลานจอดรถใต้ดิน ชั้น 1 นอกจากจะเป็นพื้นที่ต้อนรับ ที่ทำงานนิติ ร้านกาแฟ แล้วยังเป็นส่วนพักอาศัย โดยจะเป็นยูนิตแบบพิเศษตั้งแต่ duplex ไปจนถึง Triplex 3 ชั้น โดยมี 4 ห้อง ที่เป็น Triplex แบบพิเศษ มีพื้นที่จอดรถหน้าห้อง (หรือจะใช้เป็นชานนั่งเล่นก็ได้ถ้าไม่มีรถ) เป็นกรรมสิทธิในโฉนด ขายรวมในราคาต่อตารางเมตรที่ถูกมากกกก

ห้องแบบ triplex ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 132K ต่อ ตารางเมตร  17.x ล้านบาท (รวมพื้นที่ด้านล่าง)

ผมว่าคุ้มมาก น่าอยู่สุดๆ ราวกับซื้อทาวน์โฮม 3 ชั้น ตกแต่งครบ จอดรถได้ 3 คัน ในโครงการหรูส่วนกลางจัดเต็ม รปภ 24 ชั่วโมง ทำเลพรีเมี่ยมใจกลางสีลม ในราคาแค่ 17.x ล้าน – 19.2 ล้าน เทียบกับทาวน์โฮมแล้วคุ้มสุดขั้ว

พื้นที่จอดรถเชื่อมต่อกับห้องพัก Triplex

ห้องนอนชั้นล่างเปิดหน้าต่างไม่ได้ แต่เป็นกระจกใสบานใหญ่มองออกไปที่พื้นที่จอดรถส่วนตัว หรือจะเอาไปทำสวนก็สุดแล้วแต่ ก็กรรมสิทธิของเรานิ

อีกแบบที่ผมชอบคือห้อง 1 bed  รูปทรงแปลกๆดูในแปลนไม่น่าสนใจ แต่ทำออกมาแล้วลงตัวน่าอยู่โปร่งโล่ง แต่ขอวงเล็บว่าต้องรับกับห้องนอนแบบตู้ปลาได้นะ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอทางเข้าเป็นซอง แต่ไม่ได้แคบนะผมว่าพอดีๆ

ครัวสวย

เข้าไปในห้องนอนแบบตู้ปลามองออกไปที่ห้อง living ที่อยู่ติดหน้าต่าง

มองจากพื้นที่  living ออกไปที่ประตูเข้ายูนิต

ประตูกระจกบานนี้เปิดออกไปเป็นคอมแอร์กับเครื่องซักผ้า

อยากเชียร์ให้ไปดูของจริงครับ ตอนนี้สร้างเสร็จมีห้องตัวอย่างพร้อมขายเยอะมากให้เลือกดูเลือกซื้อ และทาง Siamese asset ให้ CBRE มาช่วยรับช่วงขายต่อ อย่างที่บอกมีบางชั้นที่ได้สวนส่วนตัวเฉพาะชั้นนั้นๆ ไว้ดูวิวออกไปนั่งเล่นด้วยนะครับ

ห้องที่เหลือขาย

Fact sheet

ใครที่กำลังมองหาคอนโดย่านสีลม สามย่าน คอนโดนี้ก็น่าสนใจนะ งานก่อสร้างทำออกมาดีกว่าคอนโดหลายๆที่ แม้จะสร้างเองก็เหอะ แต่ยังไงๆ ไซมีสก็คือเครือญาติเกี่ยวดองกับ ฤทธา หนึ่งในบริษัทรับเหมาตัวTop อ่ะครับพี่น้อง

**คำเตือน ห้องตัวอย่างที่ตกแต่งไว้มีหลายจุด function การใช้งานไม่ค่อยโอเคเท่าไหร่ อย่างเช่นปลั๊กไฟในซอกหลืบเข้าถึงยาก บานตู้เปิดได้ไม่สุดติดของด้านนอก  และต้องระวังหัวกระแทกกระจกตอนล้างหน้าเพราะอ่างค่อนข้างตื้น **