โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 ความสุขดีไซน์ใหม่ แต่งครบ ติด MRT ศูนย์วัฒนธรรม

สถานีต่อไป ศูนย์วัฒนธรรม…ศูนย์กลาง CBD ย่านถนนรัชดา ที่รายล้อมด้วยสถานทูตจีน สถานทูตเกาหลีฯ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ทรูทาวเวอร์ อาคารเอไอเอ แคปปิตอลเซ็นเตอร์ เรียกได้ว่าเป็น New district ที่มีอาคารสำคัญๆ ระดับประเทศรวมเอาไว้ในย่านนี้ อีกทั้งในอนาคต สถานีใกล้ๆอย่างสถานีพระราม 9 ก็กำลังจะกลายเป็น New CBD หลัง Super Tower และอาคารสำนักงานของ G Landเปิดทำการ โครงการทั้งหมดนี้ จะทำให้ย่านสถานีพระราม 9 และถนนรัชดาเป็นย่าน CBD ใหม่ที่น่าจับตามอง อีกทั้งความได้เปรียบของสถานีศูนย์วัฒนธรรม ที่จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มวิ่งมาตัดกับรถไฟฟ้าใต้ดินตามแผนของ รฟม. ในอนาคต จึงทำให้ศักยภาพทั้ง ณ ปัจจุบันและในอนาคตของสถานีศูนย์วัฒนธรรมเป็นทำเลหนึ่งเดียวบนถนนรัชดา ที่คับแน่นด้วยคุณภาพ

ถ้าตอนนี้คุณผู้อ่านท่านใด ได้มีโอกาสไปสถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรม น่าจะเห็นความแตกต่างของทั้งสองสถานี ความเปลี่ยนแปลงและการก่อสร้างอยู่ไม่มากก็น้อย เพราะสถานีพระราม 9 มีการก่อสร้าง ทั้งอาคารสำนักงานและคอนโดสร้างใหม่ค่อนข้างเยอะกว่าสถานีศูนย์วัฒนธรรม ที่มีแต่อาคารสำนักงาน แต่ยังไม่มีคอนโดขึ้นมากเท่าไหร่นัก จนเมื่อราวๆสองปีที่แล้ว ที่มีการเปิดตัวคอนโดมิเนียม High rise อย่าง Noble Revolve Ratchada ที่กำลังก่อสร้างอยู่ และขายหมดไปอย่างสวยงามด้วยราคาประมาณตารางเมตรละหนึ่งแสนบาทนิดๆ จึงทำให้ โนเบิลดีเวลลอปเม้นท์ฯ มองเห็นโอกาสในการเปิดตัวโครงการ Noble Revolve Ratchada 2 ซึ่งกำลังลงฐานราก และเป็นโครงการที่พักอาศัย ที่สูงที่สุด บนสถานีศูนย์วัฒนธรรม เปรียบดั่ง “ไข่แดง” ใจกลางรัชดา นั่นก็เพราะว่าเป็นคอนโดที่อยู่ติดถนนรัชดา และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์วัฒนธรรม เพียง 80 เมตร และรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานแห่งใหม่ ในราคาและขนาดห้องที่สมเหตุสมผลที่สุด ในตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้ายุคปัจจุบัน

Noble Revolve Ratchada 2 มีเซลล์ออฟฟิสตั้งอยู่บริเวณหน้าโครงการ Noble Revolve Ratchada ที่กำลังก่อสร้าง

ทางเข้าออกของโครงการ Noble Revolve Ratchada และ Noble Revolve Ratchada 2 ใช้ทางเข้าออกเดียวกัน และใช้ร่วมกับทางเข้าออกที่จอดรถรายเดือนของรถไฟฟ้าใต้ดิน เป็นทางเข้าออกที่จดเป็นภาระจำยอมของทั้งสองฝ่ายแล้ว

ซึ่งความแตกต่างบนความเหมือนของ 2 อาคารนี้ หากดูจากโมเดล อันดับแรกที่เห็นความต่างอย่างชัดเจนน่าจะเป็นความสูงอาคาร Noble Revolve Ratchada มีความสูงอยู่ที่ 38 ชั้น วางตัวอาคารตั้งฉากกับถนนรัชดาฯ Noble Revolve Ratchada 2  มีความสูงอยู่ที่ 42 ชั้น วางตัวอาคารขนานกับถนนรัชดาฯ และรูปลักษณ์ภายนอกในเรื่องของโทนสีก็แตกต่างกัน คือ อาคาร Noble Revolve Ratchada เป็นโทนสีขาวเทาเข้ม Noble Revolve Ratchada 2 เป็นโทนสีขาวเทาอ่อน

รวมทั้งลูกเล่นของลวดลายอาคารที่ใช้รูปทรงเลขาคณิต สี่เหลี่ยมผืนผ้าและสามเหลี่ยม เหมือนกัน แต่ใช้จังหวะ และการวางตำแหน่งที่แตกต่างกัน คือ Noble Revolve Ratchada ใช้รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า กับลวดลายบนผนังอาคาร และใช้รูปทรงสามเหลี่ยมกับ facade ชั้นที่จอดรถ ส่วน Noble Revolve Ratchada 2 ใช้สามเหลี่ยมกับลวดลายบนผนังอาคาร และใช้สี่เหลี่ยมผืนผ้ากับ facade ที่จอดรถแทน ถือว่าเป็นคู่แฝดที่เหมือนแต่ก็ไม่เหมือนซะทีเดียว

แต่สิ่งที่แตกต่างอย่างชัดเจนก็น่าจะเป็นรูปแบบห้องที่พักอาศัย ที่ Noble Revolve Ratchada 2 ถึงแม้จะเป็นอาคารสูงแต่กว่าแต่จำนวนห้องน้อยกว่า ด้วยจำนวนเพียง 755 Unit แต่ Noble Revolve Ratchada มีถึง 802 Unit และรูปแบบห้องที่เน้นห้องหน้ากว้างแต่ไซส์เล็กที่ตอบโจทย์ทุกกลุ่มคน ให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้แบบ flexible & compact ตามคอนเซปท์ Revolve Living

Noble Revolve Ratchada 2 ทั้ง 42 ชั้น อาคารด้านทิศเหนือ จะติดวิวอาคาร Noble Revolve Ratchada ทิศตะวันออกและทิศใต้ เป็นวิวถนนรัชดา ส่วนวิวด้านทิศตะวันตก เป็นที่ดินผืนใหญ่ ปัจจุบันยังไม่มีการพัฒนา

ตัวอาคาร Noble Revolve Ratchada 2 มีพื้นที่ service อย่าง lobby shop mail room ฯลฯ อยู่ที่ ground floor

ชั้น 2-5 เป็นที่จอดรถ คิดเป็น 40% ของที่พักอาศัย

ชั้น 6 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน มีที่พักอาศัยบางส่วน

และชั้น 7-41 เป็นที่พักอาศัย

รูปแบบห้องมีทั้งหมด 3 Type คือ

1 ห้องนอน ซึ่งมีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการ มีขนาด ตั้งแต่ 22.37-26.73 Sq.m.

2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีชั้นละ 1 ห้อง เป็นห้องหัวมุม ขนาด 38.6 sq.m.

2 ห้องนอน 2ห้องน้ำ มีชั้นละ 2 ห้อง เป็นห้องหัวมุมสุดทางเดิน มีขนาด 50.37 และ 52.77 Sq.m.

มาถึงห้องที่ทางโครงการตกแต่งห้องให้ดูมี 2 ห้อง คือ 1 ห้องนอน 25.24 Sq.m. Type A20 และ 2 ห้องนอน 52.77 Sq.m. Type B16

โดยเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการให้ทั้งหมด จะเป็นเหมือนห้อง 1 ห้องนอน แต่ห้องแบบ 2 ห้องนอนทางโครงการจะแต่งออกมาตามคอนเซปท์ Revolve Living ผู้ซื้อสามารถตกแต่งเองได้ตามแบบห้องตัวอย่าง แต่ขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้องและข้อตกลง ซึ่งต้องสอบถามกับทางโครงการอีกที

มาเริ่มดูที่ห้อง 1 ห้องนอน 25.24 Sq.m. Type A20 ภายในห้องแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ Living area และห้องนอน เชื่อมกันด้วยพื้นไม้ลามิเนตทอดตัวจากประตูสู่ระเบียงหน้าต่างอีกด้านของผนังห้อง

จากทางเข้า Living area แบ่งได้เป็น พื้นที่ครัว 2 ฝั่งทั้ง 2 ข้างของประตู โดยด้านขวา เป็น เคาท์เตอร์ครัว Build-in เจาะช่องข้างใต้เคาท์เตอร์ สามารถวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้ 1 เครื่อง ที่เคาท์เตอร์ครัว Top หินแกรนิต หรือเทียบเท่า รูปแบบตามห้องตัวอย่าง มีที่ล้างจานฝังพื้น เหนือเคาท์เตอร์ครัวเป็นตู้เก็บของบานปิด soft close และมีช่องที่สามารถวางไมโครเวฟได้

ด้านซ้ายของครัว เป็น เคาท์เตอร์และเฟอร์นิเจอร์ Build-in เข้าชุดกัน เป็นที่ตั้งเตาไฟฟ้า MEX 2 หัว ด้านบนเป็นที่ดูดควัน และชั้นเก็บของบานปิด soft close ด้านข้างบริเวณหลังประตูทางเข้า มีช่องว่างกว้างและสูงพอสำหรับวางตู้เย็นไซต์ใหญ่

หมายเหตุ  : กระจกกันคราบที่ผนัง ทางโครงการไม่ได้ให้มา และห้องจริง ไม่มีผนังเบากันระหว่างเคาท์เตอร์และห้อง Living

ติดกับเคาท์เตอร์ครัว สามารถวางโต๊ะกินข้าวสำหรับ 2 ที่นั่งเข้ามุม ชิดผนังห้องได้

ถัดเข้าไปเป็นส่วนของพื้นที่พักผ่อน ดูโทรทัศน์ ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงห้องที่สามารถนอนเอนกายดูหนัง ชมวิวนอกระเบียงได้ ทางโครงการให้ Furniture Build-in เป็นชั้นยาว สำหรับตั้งทีวีและของตกแต่ง อีกด้านซึ่งห้องจริงจะเป็นผนังห้องทาสี สามารถตั้งโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งได้ มีพื้นที่เหลือพอสำหรับวางโต๊ะรับแขกเล็กๆ

ผนังกั้นห้องที่เห็นเป็นกระจก ห้องจริงให้เป็นปูนครับ

พื้นที่ระเบียงขนาดเล็กเป็น signature ของโนเบิลฯ

ในส่วนของห้องนอน มีห้องน้ำอยู่ในตัวห้องนอน ห้องน้ำ แบ่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดยส่วนเปียก

มีฉากกระจกบานเปิด กั้นส่วนเปียกและแห้ง โครงการมีฝักบัวอาบน้ำให้พร้อมที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

และพื้นที่ส่วนแห้ง มีโถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือเข้ามุม

ใกล้กันเป็นตำแหน่งมุมห้อง โครงการออกแบบให้เป็นชั้นวาง วางถังขยะ หรือเก็บอุปกรณ์ต่างๆ

บริเวณผนังติดประตูทางเข้าห้องน้ำ โครงการให้ให้ ตู้เสื้อผ้า build-in

สูงจากพื้นจรดเพดาน บานสไลด์พร้อมกระจกแต่งตัว ด้านในแบ่งสัดส่วนเพื่อง่ายต่อการใช้ประโยชน์ทุกส่วน

ในส่วนพื้นที่นอนพักผ่อน โครงการให้เตียง พร้อมชั้นวางของหัวเตียง

ขนาดพอดีพื้นที่ห้อง เข้าเซ็ตกับโต๊ะตัวยาว Build-in ติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนเต็มผนัง ไม่ว่าจะนอนชมวิว นั่งคิดงาน

หรือนั่งอ่านหนังสือ ก็ดูสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้อย่างหลากหลาย

มาถึงส่วนของห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ การตกแต่งห้องตัวอย่าง ให้ดูตามคอนเซปท์ Revolve Living ด้วยไอเดียการใช้ฉากกั้นที่สามารถเลื่อนปรับเปลี่ยนขนาดพื้นที่ห้องต่างๆได้

แต่ห้องจริงวัสดุจะเป็นเหมือนห้อง 1 ห้องนอน ที่กล่าวไป หากใครอยากแต่งห้อง ในแบบที่ไม่มีผนังกั้น แบบห้องตัวอย่าง อาจต้องสอบถามรายละเอียดกับทางโครงการอีกที เพราะขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้อง และโครงสร้างของอาคารหลัก

แปลนของห้อง 2 ห้องนอน เป็นห้องแนวยาว ทุกส่วนของห้องสามารถมองวิวด้านนอกได้

ห้องนี้แบ่งออกเป็น 3 ส่วน คือ Living area ห้องนอนเล็ก และ master bedroom

พื้นที่ส่วนแรกเมื่อเข้ามาจากประตูห้องคือ Living area โดยมีครัว ที่โครงการให้เป็น เคาท์เตอร์ครัว Build-in ไว้ที่ผนังด้านขวามือ

ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะอาหารริมประตูระเบียง หรือจะปรับเป็นพื้นที่รับแขก วางโซฟาดูทีวีก็ได้ ในกรณีที่ต้องการปรับเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน

จากห้องนั่งเล่น มีทางเดินยาวเชื่อมห้องน้ำ ห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ที่ปลายสุดทางเดิน

ห้องน้ำห้องแรก เป็นห้องน้ำที่เข้าจากพื้นที่ห้องนั่งเล่น และหากเปลี่ยนเป็นห้องนอนเล็ก ก็สามารถใช้ห้องน้ำห้องนี้ได้

ห้องน้ำ

ตรงกันข้าม เป็นพื้นที่ห้องนอนเล็ก ที่สามารถปรับเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ดูหนัง ได้ มีหน้าต่างบานใหญ่ให้นั่งชมวิวด้านนอกได้

ถัดไปสุดทางเดิน เป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว ด้านซ้ายของประตูห้องเป็นห้องน้ำ

ตรงข้ามประตูห้องน้ำเป็นเคาท์เตอร์แต่งตัวยาวเต็มผนัง

ด้านขวาของห้องนอนเป็นตู้เสื้อผ้าที่โครงการBuild-inให้ ยาวเต็มผนัง สูงจรดเพดาน

ด้านกลางห้องเป็นที่ตั้งเตียงนอน ชมวิวทั้งที่หน้าต่างข้างเตียง หรือนั่งทำงานกับมุมโต๊ะทำงานยาวหันออกสู่ด้านนอก เสริมความคิดสร้างสรรค์กับพื้นที่วิวมุมกว้างได้

เชื่อมกับระเบียงห้องนอน บริเวณปลายเตียง ที่มีพื้นที่กว้างพอให้วางโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะรับแขกเล็กๆและเก้าอี้ได้อีก 1 ตัว ไว้นั่งดูทีวีชมวิว

Noble Revolve Ratchada 2 กับราคาที่สมเหตุสมผลที่สุด สำหรับคอนโดสร้างใหม่ติดรถไฟฟ้าย่าน CBD

ในส่วนของราคา Noble Revolve Ratchada 2 ราคาขายอาจจะดูสูงกว่า เฟส 1 เล็กน้อย คือเฉลี่ยอยู่ที่ 150,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับห้อง Fully Furnished ชั้นไม่สูง (Noble Revolve Ratchada ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 130,000บาท/ตารางเมตร)

แต่ก็ถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่ากับโปรโมชั่นตอนนี้ และทำเลติดรถไฟฟ้าใจกลาง new CBD แท้ๆ ที่แทบจะไม่มีคอนโดสร้างใหม่เลยนอกจาก Noble ทั้ง 2 โครงการ

โปรโมชั่นของโครงการ สำหรับห้องที่เหลืออยู่มาพร้อมกับส่วนลด เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแบบห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน เรียกได้ว่าสร้างเสร็จปุ๊บ เข้าอยู่ได้ปั๊บเลย แบบจ่ายทีเดียวมีให้ครบทุกอย่าง การันตีด้วยยอดขายที่มีมากกว่า 80% ในตอนนี้ (ข้อมูล ณ เดือนมิถุนายน) ซึ่ง ณ วันที่ผมไปรีวิวก็มีลูกค้าวางเงินจองอย่างต่อเนื่องตลอดเวลา ด้วยความติดใจในสไตล์การตกแต่งของห้องตัวอย่าง ความคุ้มค่าของราคาเมื่อเทียบกับทำเล

สิ่งหนึ่งที่เห็นเด่นชัดสำหรับคอนโดที่อยู่ภายใต้แบรนด์ Revolve ก็คือการดีไซน์รูปแบบเลย์เอ้าท์ห้อง ที่ให้ทั้งความ Flexible และความ Compact ห้องทุกห้องเป็นห้องหน้ากว้าง และยังสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งาน utilize พื้นที่ห้อง Living และห้องนอน ได้ตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง

ยิ่งเป็นเลย์เอ้าท์ของห้อง 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 38.6 ตรม.ก็ดูน่าจะเป็นที่ถูกใจของเหล่าบรรดาคนทำงานในย่านนี้ ที่มองหาคอนโดแบบ 1 ห้องนอน Plus แต่ให้ประโยชน์ใช้สอยอย่างเต็มที่ ในราคาที่ถูกกว่าห้องขนาด 1 ห้องนอน ของคอนโดติดรถไฟฟ้าหลายแห่งด้วยซ้ำไป และห้องดีไซน์นี้ก็น่าจะเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ในอนาคต ที่จะได้เห็นในหลายๆโครงการ

หากเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรบนถนนรัชดาจากแยกพระราม 9 โครงการ Noble Revolve Ratchada 2 ก็ยังถือว่ามีราคาถูกมาก สำหรับคอนโดที่จะสร้างเสร็จในอีก 2 ปีข้างหน้า (สร้างเสร็จในปี 2561) เรียกได้ว่าขายในแบบไม่บวกราคาอนาคตแต่อย่างใด ซึ่งแน่นอนว่าผลกำไรก็จะตกอยู่กับผู้ซื้อ เพราะเอาแค่ปัจจุบันนี้ราคาระดับนี้ก็คงหาไม่ได้อีกแล้ว โดยเฉพาะบนสถานีศูนย์วัฒนธรรมที่ส่วนใหญ่มีแต่อาคารสำนักงาน โดยหากไปมองดูราคาของโครงการคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มาหลายปีแล้วที่อยู่ในทำเลนี้ ก็จะพบว่ามีราคาเพิ่มขึ้นสูงมากอย่างเห็นได้ชัดในทุกโครงการ นี่ก็เป็นหลักประกันได้ว่าโครงการ Noble Revolve Ratchada 2 น่าจะมี Gap ให้ราคาเพิ่มขึ้นสูงได้อีกมากเมื่อตึกสร้างเสร็จในอีกสองปีข้างหน้า

บวกกับความได้เปรียบเรื่องทำเล ที่เป็นไข่แดงกลางรัชดา รายล้อมด้วยสาธารณูปโภค และแหล่งไลฟ์สไตล์ 24 ชั่วโมง ทั้ง Shopping Mall และ Local Market ที่ในปัจจุบันเป็นที่รู้จัก และยอมรับอย่างกว้างขวางในหมู่ชาวเอเชีย อย่างจีน เกาหลี และสิงค์โปร์ เรียบร้อยไปแล้ว

Noble Revolve Ratchada 2 เป็นคอนโดใหม่ที่สูงที่สุด อยู่ติดสถานีศูนย์วัฒนธรรม ที่ถูกออกแบบให้มีความ compact & flexible ใช้ประโยชน์ได้ในทุกมุม สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของแต่ละคน ถือว่าตอบโจทย์กับคนทำงานยุคใหม่ ใช้เงินเป็น ที่อยากมีไลฟ์สไตล์ที่บรรจบกันอย่างสมบูรณ์ทั้งด้านการทำงาน และการใช้ชีวิต ใจกลาง New CBD

อัพเดทราคา ณ เดือนพฤษภาคม 2016

1 ห้องนอน

22.37 Sq.m. ชั้น 24 ราคาขาย 4,003,000 บาท ราคาสุทธิหลังหักส่วนลด 3,809,000 บาท

25.92 Sq.m. ชั้น 29 ราคาขาย 4,436,000 บาท ราคาสุทธิหลังหักส่วนลด 4,215,000 บาท

2 ห้องนอน

38.6 Sq.m. ชั้น 27  ราคาขาย 7,291,000 บาท ราคาสุทธิหลังหักส่วนลด 6,945,000 บาท

38.6 Sq.m. ชั้น 30 ราคาขาย 7,408,000 บาท ราคาสุทธิหลังหักส่วนลด 7,055,000 บาท

50.37 Sq.m. ชั้น 28 ราคาขาย 8,407,000 บาท ราคาสุทธิหลังหักส่วนลด 7,992,000 บาท

(เงินจอง 50,000 บาท เงินดาวน์ 20%)

โดยตอนนี้โครงการ Noble Revolve Ratchada 2 มีแคมเปญ Noble D:Day ตั้งแต่วันที่ 18-30 มิถุนายนนี้ ที่สำนักงานขาย พบกับข้อเสนอพิเศษต่างๆมากมายได้ เช่น

• โปรโมชั่น แต่งครบ
• 80 เมตร จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ
• เริ่ม 3.8 ล้านบาท*
• ส่วนลดเงินสดวันโอนกรรมสิทธิ์*
• ส่วนลดลงทะเบียนออนไลน์ 10,000 บาท*
• ฟรี ค่ากองทุนและค่าส่วนกลาง 2 ปี*
• ผ่อน 0% นาน 3 เดือน*

ลงทะเบียนออนไลน์เพื่อรับส่วนลด 10,000 บาท* ได้ที่ http://goo.gl/330SI2