หลังจากประสบความสำเร็จจากการเปิดขายคอนโดระดับสุดยอดสะท้านวงการ อย่าง Siamese Exclusive สุขุมวิท 31 (ซึ่งผมให้เป็นหนึ่งในสอง condo of the year 2015 ) 

มาปีนี้ Siamese Asset เตรียม stock ที่ดินสวยๆเตรียมเปิดตัวคอนโดอีก 3-4 โครงการ  หนึ่งในนั้นคือ Siamese Sukhumvit 

ผมว่าน่าสนใจ และให้ความรู้สึกว้าวววว สุดๆๆๆๆ

มาทำความรู้จักโครงการนี้เบื้องต้นก่อนจะเปิดตัวกันดีกว่าครับ

ถ้าใครขับรถผ่านไปผ่านมาแถวๆอ่อนนุช จะมีที่ดินแปลงนึงฝั่งขาเข้าก่อนจะขึ้นสะพานข้ามคลองพระโขนง ล้อมรั้วติดป้ายโฆษณา Siamese 31 ตรงกลางระหว่าง Diamond condo และร้าน Best Beef  แปลงนั้นแหละครับ

ห่างจาก BTS สถานีอ่อนนุชมาทางตะวันตกเฉียง เหนือ ตามถนนสุขุมวิทขาเข้าประมาณ 340 เมตร  เดินได้ไม่ถือว่าไกล  โดยลงจากBTS เดินผ่านห้างโลตัส ข้ามถนนซอยสุขุมวิท 50 เดินผ่านการประปา ผ่าน Diamond คอนโด ก็จะถึงที่หมาย

เป็นคอนโดติดถนนสุขุมวิทจริงจัง (แต่ก็ไม่ได้เป็นอะไรที่โดดเด่นนัก เพราะทำเล BTS อ่อนนุชนี้ คอนโดส่วนใหญ่ในระดับราคา 100K++ ก็ติดถนนสุขุมวิทอยู่แล้ว)

BTS อ่อนนุชเป็นทำเลที่มี Modern trade 2 ห้าง คือ Lotus และ Big C มีร้านค้ามากมายเรียงรายมีตลาดสด มีแผงลอย  เร็วๆนี้มี community mall เปิดใหม่ชื่อ The PHYLL มาเพิ่มทางเลือกในร้านค้าร้านอาหาร  ที่น่าสนใจคือในอนาคตจะมี Century the movie plaza สาขาอ่อนนุชมาเปิดที่ข้างๆ Ideo Verve  (ตอนนี้เริ่มงานก่อสร้างแล้ว น่าจะเปิดให้บริการก่อน Siamese Sukhumvit สร้างเสร็จ) Century the movie plaza จะมีทั้งโรงภาพยนตร์ 9 โรง ร้านค้า ร้านอาหาร โรงแรม เพิ่มความหลากหลายด้าน lifestyle ให้ย่าน BTS อ่อนนุช อย่างดีทีเดียว

ภาพรวมทำเล

งานก่อสร้าง Century onnut

ภาพ Century Onnut credit : CHAD skyscraper city

โครงการห่างจากแยกอ่อนนุชไม่ไกล เดินไปถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท77)ได้สะดวกมีสะพานลอยคนข้าม

มุมมองจากปากทางอ่อนนุช

มุมมองจากสะพานลอยคนข้ามมีแบกะดินขายของตลอดแนว

การขับรถสะดวกเพราะอยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท สามารถกลับรถใต้สะพานข้ามคลองเพื่อออกไปบางนา หรือเลี้ยวเข้าอ่อนนุช  หรือเลือกขึ้นสะพานข้ามคลองเพื่อเข้าเมืองไปทองหล่อ พร้อมพงษ์

เรื่องทำเลที่ตั้ง ผมว่าโอเคเลยอ่ะ น่าสนใจไม่แพ้ตัวอื่นในย่านนี้ แต่ที่กรี๊ดมากๆคือรูปแบบโครงการครับ

ตาม style คุณขจรศิษฐ์ big boss ของ Siamese Asset ที่เน้นจัดหนักจัดเต็ม design สวย Siamese Sukhumvit ถ้าไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงจะเป็นคอนโดเพดานสูงทุกยูนิตแต่ผมก็ไม่ทราบนะครับว่าเป็นแบบ สูง 2 ระดับ 3.2 / 4.45 แบบ Siamese Exclusive 31 หรือ จะเป็นแบบ Siamese Blossom condo fashion รามอินทรา ที่เป็นห้อง duplex loft ทุกห้อง แต่ที่แน่ๆคือกระจกจัดเต็ม ตึกสูงเพรียวและสวยมากกก

ตาม conceptual design ตึกจะมีความสูง 39 ชั้น และเป็นแบบเพดานสูง ดังนั้นถ้าคำนวนคร่าวๆ ตึกจะสูงเทียบเท่าประมาณ 45-55 ชั้น สูงมากกกกก

ผมมีภาพหลุด conceptual design มา service ให้ดูกัน ตามธรรมเนียมของ propholic

กรี๊ดดดดด ใช่ปะดู หล่อ slim ฝุดๆ

(ภาพผ่านการดัดแปลงเล็กน้อย censor นิดๆ จากผู้เขียน)

รายละเอียดเบื้องต้น

ที่ดินขนาดประมาณ 2 ไร่ กับ สามร้อยยูนิตกลางๆ ที่จอดรถ 50%  ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตประมาณ 5.5 ล้าน  (ถูกกว่าราคาเฉลี่ยของ Siamese Exclusive 31 ที่ตกประมาณ 13 ล้านต่อยูนิต พอสมควร)

มาดูรูปที่ดินกันครับ ที่ดินเป็นทรงเกือบๆจะสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตัวตึกเลยสามารถออกแบบถอยลึกจากถนนและทำตึกสูงมากๆได้

ตึกจะบล็อกวิวหนึ่งด้านคือฝั่งที่หันไปหา Diamond ในทิศใต้ แต่ด้านที่เหลือจะโล่งสวยน่าจะตลอดชาติ ด้านหน้าโครงการหันออกถนนเป็นทิศตะวันออกเฉียงเหนือ มองเห็นรถไฟฟ้าวิ่ง มองเห็นถนนอ่อนนุช และกลุ่มตึกในเวิ้ง T77 ของแสนสิริ

ตะวันตกเฉียงเหนือ ทิศ highlight หันเข้าเมือง เห็น city view ในฉากหลังและโค้งน้ำคลองพระโขนงสวยๆในเบื้องหน้า ว้าวววว ที่พิเศษคือ ผมเข้าใจว่าแปลง bestbeef ที่อยู่ติดกันอยู่ใกล้เชิงสะพาน ข้ามคลองมาก มีระยะห่างจากเชิงสะพานน้อยกว่า 50 เมตร ทำให้ติดขัดสร้างตึกสูงไม่ได้ ( ตรวจสอบกันอีกทีนะครับ เพื่อความถูกต้องของข้อมูล)

ด้านหลังทิศตะวันตกเฉียงใต้วิวโล่งงงง สร้างตึกสูงไม่ได้แน่นอน

ส่วนด้านที่โดนบล็อกวิวด้วย Diamond ก็ไม่ได้บล็อกวิวสนิท ตึกมีระยะห่างกันราวๆ 50 เมตร อีกทั้ง Diamond ยังหันสระเข้ามาหาด้วย ทำให้ได้วิวสระของ Diamond ที่ลืมไม่ได้คือ Diamond สูงเพียง 31 ชั้นและเป็นความสูงแบบปกติ  ซึ่งตึก Siamese สูงกว่ามาก ทำให้มีห้องที่โดนบล็อกวิวน่าจะไม่มากนัก มีหลายชั้นที่สูงพ้น แปลงที่ดินที่คั่นกลางเป็นกลุ่มอาคารพานิชย์ หลายเจ้าของก็รวมแปลงเพื่อขึ้นตึกสูงยากกกก

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง

มุมมองจาก รถไฟฟ้า

มองข้ามรั้วเข้าไปในที่ดิน

มองไปทาง Diamond

มองจากฝั่งตรงข้าม

ไว้รายละเอียดออกมามากกว่านี้จะมา update เพิ่มให้นะครับ คอนโดนี้เป็นคอนโดน่าสนใจที่สุดแห่งหนึ่งในปีนี้กันเลยทีเดียว

ชอบตึกนี้จังครับบบบบบบ  แต่ยังไงอ่อนนุชก็เป็นอ่อนนุชนะสภาพแวดล้อมเป็นแบบบ้านๆ โจ๊ะๆ แตกต่างจาก mid-sukhumvit แบบคนละfeeling กรุณาไปดูสถานที่จริงก่อนตัดสินใจนะครับบบบ