บ้านเรามีดีอะไร ที่ทำให้คนต่างชาติมองเห็นโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์?

ความคิดเห็นของคนต่างชาติที่มองเมืองไทยว่าเป็นแหล่งที่เหมาะกับการลงทุนเพราะเหตุผลสำคัญหลายๆ อย่าง ซึ่งบางเรื่องอาจเป็นมุมมองที่คนไทยไม่เคยมองเห็นข้อดีของเมืองเราเองด้วยซ้ำไป เรามาดูกันครับ

คนต่างชาติมองว่าเมืองไทยเป็นเมืองที่น่าอยู่ อยู่สบาย แถมมีค่าครองชีพราคาถูกในสายตาคนเอเชียและชาวตะวันตก พูดง่ายๆ คืออยู่แล้วคุ้มค่าราคาจ่าย เมืองไทยเป็นหนึ่งในเมืองที่อยู่อาศัย affordable ของทวีปเอเชีย ไม่แพงสูงจนอยู่ยาก อาหารพื้นฐานยังแค่จานละ 40-50 บาทซึ่งถือว่าถูกในสายตาคนต่างชาติ

นอกจากนี้ไทยยังเป็นประเทศเหมาะสำหรับการมาพักผ่อนยามเกษียณอายุทำงาน ค่าครองชีพไม่แพง และสภาพแวดล้อมสังคมคล้ายๆกับคนเอเชียประเทศอื่นๆ อีกด้วย คนจีน ฮ่องกง คนญี่ปุ่น อยากจะมาเที่ยวเล่นพักผ่อนก็ยังหาของกินที่คุ้ยเคยได้ และเพราะด้วยการมี Retirement Visa ช่วยอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยในไทยสำหรับคนต่างชาติที่มีอายุมากกว่า 50 ปีสิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียบพร้อม มีโรงเรียนนานาชาติคุณภาพดี การสาธารณสุข การบริการทางการแพทย์ก็มีมาตรฐานสูงอีกด้วยในราคาที่ไม่แพง

นิสัยของคนไทยส่วนใหญ่ก็เป็นมิตร น่ารัก ชอบช่วยเหลือ ไม่ต่อต้านคนต่างชาติ รักสงบ และมีค่านิยมชมชอบของที่มาจากต่างประเทศ

เมืองไทยมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายหลายประเภท เป็นเมือง All day all night City เมืองที่เที่ยวได้ทั้งกลางวันและกลางคืน การท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม ท่องเที่ยวชุมชน ท่องเที่ยวธรรมชาติก็มี ทั้งภูเขา น้ำตก ป่าไม้  ทะเลและชายหาด และอีกเหตุผลที่มาเที่ยวไทยเพราะไทยมีภูมิอากาศเมืองเขตร้อน (Tropical) เป็นสถานที่หนีหนาวในช่วงเดือน พ.ย. ถึง ก.พ. ของบรรดาคนเมืองหนาวที่ต้องการอากาศดีๆ และแสงแดดที่คนไทยบอกร้อน! แต่คนเมืองหนาวบอกนี่แหละสิ่งที่ฉันตามหา!

การเดินทางภายในเมืองใหญ่ก็สะดวกสบาย มีโครงข่ายระบบรางรถไฟเชื่อมถึงกัน และมีสร้างส่วนต่อขยายต่างๆ ต่อเนื่องทุกปี มีถนนหนทางครอบคลุมทั่วประเทศ รถโดยสารต่างๆ ก็มีให้บริการ การพัฒนา Mega Project ด้านคมนาคมเช่น สถานีกลางบางซื่อ และแผนการสร้าวรถไฟรูปแบบต่างๆ จากภาครัฐ

ประเทศไทยยังมีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่แพงซ่อนอยู่อีกมากมายรอให้นักลงทุนมาหยิบจับลงทุน และประเทศไทยเป็นตลาดที่โตขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ปัจจุบันจะเผชิญภาวะเศรษฐกิจทรงตัวขึ้นๆ ลงๆ แต่ก็ยังไม่ตัน เติบโตได้เรื่อยๆ จึงมีบริษัทต่างชาติเลือกมาเปิดสาขาทำการที่ไทย ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติอยู่เรื่อยมา

และหลังจากมีโครงการสนามบินสุวรรณภูมิก็ทำให้มีการเติบโตของอสังหาฯ บริเวณตะวันออกของกรุงเทพ และมีโครงการ EEC และโครงการสร้างสนามบินอู่ตะเภาก็เพิ่มความมั่นใจในศักยภาพของทำเลฝั่งตะวันออกของกรุงเทพให้มีมากขึ้น และจะช่วยให้ศักยภาพด้านการท่องเที่ยวเพิ่มสูงขึ้น ในอนาคตจะมี visitor มากขึ้น และธุรกิจอสังหาจะเติบโตตามจำนวนคนที่เข้ามาพัก

เมืองไทยมีเศรษฐกิจเชื่อมโยงตามเศรษฐกิจโลก จีน อเมริกา ยุโรปเขาไปไหนเราไปด้วย ทำให้ชาวต่างชาติคาดการณ์สถานการณ์ต่างๆ คาดการณ์ความเจริญได้ และหัวเมืองต่างจังหวัดก็เจริญและมีสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลที่มีวิทยาการทันสมัย ศูนย์กีฬา โรงเรียนนานาชาติ โรงแรม ร้านอาหาร สถานบันเทิงต่างๆ เหมาะกับการพักอาศัยสำหรับคนต่างชาติ

ตลาดอสังหาฯ สำหรับปล่อยเช่ายังมีศักยภาพสูงอยู่ มี Rental yield ที่สูงกว่าหลายเมืองในเอเชีย และปัจจัยบวกที่รัฐบาลส่งเสริมการท่องเที่ยวอย่างหนักเพื่อชวนคนทั้งโลกมาท่องเที่ยวในไทย นอกจากนี้รัฐบาลส่งเสริม สนับสนุนให้มีการลงทุนจากเงินทุนต่างชาติอีกด้วย จึงทำให้นักลงทุนค่อนข้างมั่นใจในการลงทุนและประเมินความเสี่ยงได้

เหตุผลทั้งหลายเหล่านี้คือปัจจัยบวกที่ทำให้คนต่างชาติอยากเข้ามาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเมืองของเรา เหตุผลต่างๆ สามารถเอาไปเล่าสตอรี่ให้นักลงทุนต่างชาติรับรู้เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการลงทุนครับ

เราในฐานะเจ้าบ้านก็มีหน้าที่ต้องช่วยกันดูแลและบริหารจัดการภายในของเราให้ดีด้วยครับ มาช่วยกันสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างต่อเนื่องและยั่งยืนครับ

ภาพจาก https://unsplash.com

เรียบเรียงเนื้อหาจาก Get Rich Through Property Investment in Asia, Dato Eric Cheng