Real Estate Hi-Light
บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จํากัด (มหาชน)
ในไตรมาส 2 นี้ SC จะเปิด 9 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวม 12,000 ล้านบาท ซึ่งสินค้ากลุ่มหลัก คือ บ้าน 10-20 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์บางกอก บูเลอวาร์ด รวม 6 ทำเลศักยภาพ ได้แก่ บางนา-ศรีนครินทร์, รามคำแหง-วงแหวน, รามอินทรา-วัชรพล, แจ้งวัฒนะ, ประชาชื่น และติวานนท์-รังสิต สำหรับบ้านทุกหลังในโครงการเปิดใหม่ จะมีนวัตกรรมหลากหลาย เช่น RueJai Air Quality Solutions, Smart Smoke Detectors การตรวจจับควันและความร้อน พร้อมแจ้งเตือน 3 ช่องทาง และพร้อมติดตั้งจุด EV Charger เป็นต้น
สำหรับปีนี้ SC Asset มีแผนเปิดโครงการแนวราบ จำนวน 25 โครงการใหม่ มูลค่า 33,500 ล้านบาท ซึ่ง 70% จะเป็นบ้านเดี่ยวราคามากกว่า 10 ล้านบาท และ 30% เป็นบ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท โดยสรุปทั้งปี 2565 บริษัทมี 78 โครงการเพื่อขาย มูลค่า 69,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 68 โครงการ และแนวสูง 10 โครงการ ทั้งหมดจะสนับสนุนผลการดำเนินงานปี 65 ภายใต้เป้ารายได้-ยอดขายที่ 22,000 ล้านบาท
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ตั้งแต่ครึ่งปีหลัง 2564 ต่อเนื่องมาถึงไตรมาสแรก ปี 2565 นับเป็นการเติบโตที่ยอดเยี่ยมในทุกกลุ่มที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะไตรมาส 1/2565 ยอดขายสินค้าแนวราบในกลุ่มสินค้า บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ที่เติบโตแบบก้าวกระโดด กวาดยอดขาย New High ครั้งใหม่มากถึง 6,328 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ที่ผ่านมา
ในช่วงไตรมาส 2/2565 บริษัทฯ เตรียมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด รวม 7 โครงการ มูลค่า 9,700 ล้านบาท ซึ่งจากยอดขายสินค้าแนวราบที่ดีในช่วงไตรมาสแรก จึงมีแผนโฟกัสเปิดตัวโครงการแนวราบมากขึ้นถึง 6 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 8,700 ล้านบาท พร้อมไฮไลท์ที่น่าสนใจเปิดตัวโครงการแนวราบแบรนด์ใหม่ระดับ Luxury และโครงการคอนโดมิเนียม ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า Gen Y ในทำเลย่านฝั่งธนฯ จำนวน 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
ประกาศความสำเร็จงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ” FOCUS 2022” ตลอด 5 วันของการจัดงาน ระหว่างวันที่ 30 มีนาคม – 3 เมษายน 2565 ยอดคนเข้าชมงานกว่า 10,000 คน เม็ดเงินสะพัดกว่า 3,600 ล้านบาท มากถึง 70% เมื่อเทียบกับการจัดงานในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2564 คาดจะมียอดจองสร้างบ้านเพิ่มหลังงานอีกล็อตใหญ่ เปิด 3 อันดับราคาบ้านมาแรงคนแห่จอง ชี้บ้านระดับราคา 2.5 – 5 ล้านบาท ครองแชมป์ รองลงมาเป็นบ้านระดับราคา 5 – 10 ล้านบาท และอันดับที่สามเป็นบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป สะท้อนภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปรับตัวดีขึ้น ผู้บริโภคเริ่มคลายกังวลจากภาวะเศรษฐกิจและกล้าตัดสินใจลงทุน
ความสนใจของผู้บริโภคที่จองสร้างบ้านภายในงานอยู่ที่ 3 กลุ่มราคาหลัก โดยบ้านระดับราคา 2.5 – 5 ล้านบาท มียอดจองมากที่สุด คิดเป็น 45% รองลงมาเป็นบ้านระดับราคา 5 – 10 ล้านบาท คิดเป็น 32% และอันดับที่สามเป็นบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป คิดเป็น 21% ส่วนบ้านระดับราคาไม่เกิน 2.5 ล้านบาท มีเพียง 2% เท่านั้น ซึ่งที่กล่าวมาเป็นในเชิงปริมาณการจองที่แยกไปตามระดับราคา แต่หากมองในเชิงมูลค่า พบว่ามีการจองบ้านระดับราคา 10 ล้านบาท ขึ้นไปมีมูลค่ารวมมากที่สุดสูงถึง 69%
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
สร้างผลงานไตรมาสแรกปี 65 มียอดขายกว่า 7,200 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ 4,600 ล้านบาท คิดเป็น 64% และยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม อีก 2,600 ล้านบาท หรือ 36% โดยบ้านเดี่ยวแบรนด์เศรษฐสิริได้รับการตอบรับมากที่สุด สร้างยอดขายได้ถึง 1,300 ล้านบาท รองลงมา คือไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่แบรนด์ XT สร้างยอดขาย 900 ล้านบาท และทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ สิริ เพลส ดรีม เดสติเนชัน ที่สร้างยอดขายรวมอีก 600 ล้านบาท
นอกจากผลงานยอดขายที่ดี แสนสิริยัง Sold out ปิดการขายโครงการบ้านเดี่ยวอีกถึง 3 โครงการ ได้แก่ สราญสิริ ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ2 จำนวน 266 ยูนิต จากจุดเด่นดีไซน์แบบบ้าน Modern Industrial และฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริงในทุกตารางเมตร รวมทั้งทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนสายบางปะอิน – ปากเกร็ด รวมทั้งปิดการขายบุราสิริ วงแหวน – อ่อนนุช บ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท รวม 388 ยูนิต และบุราสิริ บึงหนองโคตร ขอนแก่น บ้านเดี่ยวริมทะเลสาบ รวม 124 ยูนิต ในไตรมาสแรกอีกด้วย
Strategic Movement
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
เดินหน้าลุย ศุภาลัย ซิตี้โฮม ระยอง ผ่าน “EIA Approved” แล้ว ผ่อนสบายกระเป๋าเริ่มต้นเพียง 3,900 บาท* พร้อมเข้าอยู่ปลายปี 66 แน่นอน โดยโครงการเป็นที่สุดแห่งคอนโดมิเนียมทำเลทองเมืองนิคมอุตสาหกรรม EEC ระยอง บนพื้นที่ 3 ไร่ ติดขนส่งใหม่ เพียง 200 เมตร ใกล้ถนนสุขุมวิท และถนนเลี่ยงเมืองบายพาส 36 สะท้อนความเป็นเมืองอุตสาหกรรมด้วยสถาปัตยกรรมการตกแต่งสไตล์ Industrial Loft ให้ความรู้สึกดิบและเท่ห์ มิติใหม่ของไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง
ศุภาลัย ซิตี้โฮม ระยอง คอนโด สูง 8 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 230 ยูนิต มีรูปแบบห้อง 2 ประเภท เริ่มต้นด้วย Studio room ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคา 1.19 ล้านบาท* ผ่อนเริ่มต้นเบาๆ 3,900 บาท/เดือน* และ 1 Bed room plus ขนาด 41.5 ตร.ม. ราคา 1.94 ล้านบาท* ผ่อนเริ่มต้นที่ 5,900 บาท/เดือน* ฟรี! ชุดเฟอร์นิเจอร์, ชุดครัว, เครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำอุ่น มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
เปิดตัวแคมเปญใหม่ “ลุมพินี ครบ จบ คุ้ม” เดินหน้าช่วยลดภาระทุกค่าใช้จ่ายให้กับลูกค้า นำคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ทุกทำเลทั่วกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด 13 โครงการเข้าร่วม ด้วยราคาพิเศษเริ่มต้นเพียง 1.2 ล้านบาท พร้อมหนุนมาตรการรัฐเต็มที่ผ่อนคลาย LTV กู้ได้เต็ม 100% วันนี้-12 มิ.ย. 65
สำหรับโครงการทั้ง 13 แห่ง ประกอบด้วย 1.) ลุมพินี สวีท ดินแดง – ราชปรารภ 2.) ลุมพินี เพลส รัชดา – สาธุ 3.) ลุมพินีเพลส พระราม 3 – ริเวอร์ไรน์ 4.) ลุมพินี ซีเล็คเต็ค สุทธิสาร – สะพานควาย 5.) ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์- พระราม 2 6.) ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี – สิรินธร 7.) ลุมพินี พาร์ค พหล 32 8.) ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 9.) ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี 10.) ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า – ริเวอร์วิว 11.) ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ 2 12.) ลุมพินี ซีวิว ชะอำ 13.) ลุมพินี เพลส ยูดี – โพศรี จังหวัดอุดรธานี สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ LPN Call Center 02-689-6888
บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
จัดโปรโมชั่นตลอดเดือน เม.ย. 65 คอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ “มาเอสโตร” 3 ทำเลศักยภาพ ฉลองความสำเร็จและกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ ยูนิต 5-10% สุดท้าย ชูโปรเด่นสอดรับแต่ละทำเล อาทิ เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท*, ฟรีเฟอร์-แต่งครบ*, ฟรีทุกค่าใช้จ่าย*, ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี* ตอกย้ำโอกาสสุดท้ายในทำเลใกล้ห้าง ใกล้รถไฟฟ้า MRT และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
จึงได้จัดโปรโมชั่นพิเศษที่ตอบโจทย์คนในแต่ละทำเล อาทิ มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ คอนโดมิเนียมใกล้ MRT ลุมพินี เพียง 5 นาทีสู่ย่านธุรกิจ สาทร, สีลม รูปแบบ 2 ห้องนอนใหญ่ 68 ตร.ม. เพียง 7.89 ล้านบาท* ฟรี ค่าส่วนกลาง 3 ปี* พร้อมเฟอร์นิเจอร์แต่งครบ*, มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 คอนโดมิเนียมบนทำเลที่ได้ชื่อว่า New CBD ใกล้ MRT พระราม 9 และ MRT ศูนย์วัฒนธรรม เดินทางสู่เซ็นทรัล พระราม 9 เพียง 5 นาที กับโปรโมชั่นสุดเซอร์ไพรส์ ด้วย 1 ห้องนอน (29-33 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* รับเฟอร์นิเจอร์ แต่งครบ* ฟรี ทุกค่าใช้จ่าย* และมาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา คอนโดมิเนียมที่สามารถเดินทางสู่ย่านธุรกิจสำคัญได้อย่างสะดวกและง่ายดาย ใกล้ MRT รัชดาภิเษก คัดยูนิตที่ดีที่สุด ในราคาดีที่สุด เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท* ฟรี ทุกค่าใช้จ่าย*
บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)
เดินหน้าจัดแคมเปญสุดพิเศษต้อนรับซัมเมอร์ด้วยข้อเสนอสุดพิเศษกับสองคอนโดลักชัวรีในสองทำเลสุดฮอตใจกลางเมือง “ดิ เอส สุขุมวิท 36” และ “ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ ส่งโปรโมชันเด็ดส่วนลดกว่า 2 ล้านบาท
ดิ เอส สุขุมวิท 36 มอบข้อเสนอสุดพิเศษ ห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน เริ่มด้วยราคา 11.9 ล้านบาท จากเดิมราคา 12.9 ล้าน (ส่วนลด 1 ล้านบาท) และสำหรับห้องขนาด 2 ห้องนอน เริ่มด้วยราคา 22 ล้านบาท จากเดิมราคา 24.1 ล้านบาท (ส่วนลดถึง 2.1 ล้านบาท) เริ่มแคมเปญตั้งแต่วันนี้ – 16 พฤษภาคม 2565 พิเศษ ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บาท และ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ จัดดีลแรงรับซัมเมอร์ ห้องขนาด 1 ห้องนอนหน้ากว้าง 6.25 เมตร ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 6.55 ล้านบาท และห้องขนาด 2 ห้องนอนหน้ากว้าง 10.5 เมตร ผ่อนดาวน์เริ่มต้น 13,000 บาท/เดือน พิเศษสุดฟรีค่าโอน ตั้งแต่วันนี้ – 31 เมษายน 2565 พิเศษ ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 200,000 บาท
Upcoming Event
เส้นทางคมนาคมและสาธารณูปโภค
สำนักงานคณะกรรมการกำกับกิจการพลังงาน
แนวโน้มค่าไฟฟ้าผันแปร (FT) หรือ ค่าเอฟที สำหรับการเรียกเก็บค่าไฟฟ้าในรอบ ก.ย. – ธ.ค. 65 นั้น ตอนนี้ยังไม่มีการพิจารณา เพราะต้องรอปิดรอบการคำนวณก่อน คาดว่าจะเริ่มคำนวณกลางเดือนมิถุนายนนี้ และจะประกาศในช่วงกลางเดือน ก.ค. 65 นี้
สำหรับต้นทุนได้ปรับสูงขึ้นต่อเนื่องตามที่สำนักงาน กกพ. คาดการณ์ หากไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง คาดว่าค่าไฟรอบใหม่ หรือรอบปลายปี 65 จะปรับขึ้นประมาณ 40 สตางค์ต่อหน่วย และตัวเลขนี้เป็นกรณีไม่ส่งต่อให้การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย หรือ กฟผ. รับภาระ
บริษัท ซันโทรี่ เป๊ปซี่โค เบเวอเรจ ประเทศไทย จำกัด
จะมีการปรับราคาเป๊ปซี่ทุกขนาด และทุกแพ็กเกจจิ้ง ในอัตรา 1-2 บาทต่อขวด และกระป๋อง เนื่องจากต้นทุนแพ็กเกจจิ้งที่สูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นขวดพลาสติก หรือกระป๋องอะลูมิเนียม
โดยสินค้าไซส์เล็กราคาจะปรับขึ้น 1 บาทต่อขวด และกระป๋อง เช่นจากเดิมขาย 10 บาท จะเพิ่มเป็น 11 บาท ส่วนราคา 12 บาทจะปรับเป็น 13 บาท ราคา 5 บาทจะเพิ่มเป็น 16 บาท ส่วนสินค้าที่ราคาตั้งแต่ 20 บาทขึ้นไปจะปรับขึ้นราคา 2 บาทต่อขวด ขณะที่ราคาขายส่งจะมีการปรับขึ้นประมาณ 20-24 บาทต่อแพ็ก
Market Cap and Market Trend Analysis
การแพร่ระบาดฯ ที่ยาวนานถือเป็นอุปสรรคสำคัญเมื่อต้องเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ และกลายเป็นปัจจัยที่กระตุ้นให้ผู้สูงอายุหันมาเรียนรู้การใช้เทคโนโลยีใหม่ ๆ มาอำนวยความสะดวกในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ราบรื่นยิ่งขึ้น ข้อมูลจากแบบสอบถามฯ เผยว่า เกือบครึ่งของผู้บริโภคที่อายุ 60 ปีขึ้นไป (48%) นิยมคัดเลือกโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจผ่านช่องทางออนไลน์ นอกจากนี้ 44% ยังเข้าร่วมงานแสดงที่อยู่อาศัยออนไลน์ รวมไปถึงมีการเยี่ยมชมโครงการเสมือนจริง (Virtual Tour) ถึง 39% สะท้อนให้เห็นว่า ผู้สูงอายุปรับตัวเข้ากับเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ (PropTech) ได้มากกว่าแค่ใช้เพื่อค้นหาข้อมูลทั่วไป แต่ยังสามารถเลือกใช้ฟีเจอร์ที่เหมาะสมกับความต้องการเพื่อสนับสนุนการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย และปรับเปลี่ยนพฤติกรรมให้กลายเป็นคนหาบ้านยุคดิจิทัล ทลายกำแพงผู้สูงวัยที่มีต่อการเรียนรู้เทคโนโลยีและโลกออนไลน์ได้เป็นอย่างดี
ตลาดโรงแรมในภูเก็ตมีการปรับตัวดีขึ้น ซึ่งเป็นผลมาจากอัตราการฉีดวัคซีนที่สูงขึ้น ความมั่นใจในการเดินทาง และนโยบายจากภาครัฐที่ส่งเสริมการเดินทางภายในประเทศ รวมถึงการปรับนโยบายการเดินทางเข้าประเทศ ส่งผลให้นักท่องเที่ยวต่างชาติมีจำนวนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2563 ทั้งนี้ ในไตรมาส 1 ปีนี้ อัตราการเข้าพักโรงแรมในภูเก็ตกลับมาเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้อัตราการเข้าพักในช่วงโควิด-19 เพิ่มขึ้นเป็น 60% – 90% สำหรับโรงแรมที่แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ทำการสำรวจในเดือนกุมภาพันธ์ แต่รายได้เฉลี่ยต่อห้องพัก หรือ RevPAR ยังอยู่ในระดับต่ำเนื่องจากเจ้าของโรงแรมยังคงเสนอแพ็คเกจราคาพิเศษเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวให้กลับมาเข้าพัก
