Monthly Roundup มี.ค. 64

wipawan khampuwiang 25 April, 2021 at 10.33 am

New Product

บริษัท สโคป จำกัด

เปิดตัวโครงการใหม่ ‘SCOPE Promsri’ คอนโดมิเนียม 8 ชั้นมูลค่า 1,350 ล้านบาท บนสุดยอดทำเลใจกลางสุขุมวิท ที่ซอยพร้อมศรี โดยร่วมมือสร้างสรรค์ กับ Ligne Roset แบรนด์ระดับโลก จากฝรั่งเศส เพื่อตกแต่งโครงการโดยเฟอร์นิเจอร์ของ Ligne Roset ทั้งส่วนกลางและในห้องพักที่ผลิตพิเศษจากฝรั่งเศสเพื่อโครงการ SCOPE Promsri เท่านั้น

โครงการ SCOPE Promsri เป็นคอนโดมิเนียมระดับ International Premium ความส่วนตัวสูงมีห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 2 ห้อง และห้องชุดพักอาศัย 148 ห้อง มีขนาดตั้งแต่ 28 ถึง 34.99 ตารางเมตร ห้องทุกห้องที่ SCOPE Promsri มาพร้อมกับวัสดุอุปกรณ์เครื่องใช้คุณภาพ International Premium ตามมาตรฐานของสโคป เช่น ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวจาก MÍELE แบรนด์ชั้นนำจากเยอรมนี ทั้ง Built-in Combi Oven Microwave เตาไฟฟ้าระบบ Induction และ เครื่องดูดควัน ตู้เย็น Built-in แบรนด์ Liebherr อีกทั้งสุขภัณฑ์ Wall-hung Washlet จาก Kohler รวมถึงกระจก Reflective Glass ติด Acoustic Film และม่าน Motorised Blackout Blind

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

เปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด “นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา” ภายใต้แนวคิด ทุกสิ่งที่ใช่…อยู่ใกล้กว่าที่คิด เพียง 10 ก้าวถึงเซ็นทรัล บางนา ชูจุดเด่นของดีไซน์คอนโดห้องหน้ากว้าง บนทำเลที่ดีที่สุดในย่านบางนา เป็นโครงการที่ให้ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ และมีสไตล์ที่สุดในย่านบางนา เปิดให้จองแล้ววันนี้ พร้อมชุดตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทุกยูนิต ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.19 ล้านบาท* พร้อมโปรโมชั่นพิเศษ ฟรี! เงินจอง จำนวนจำกัด ที่สำนักงานขาย เซ็นทรัล บางนา ชั้น 4

โครงการออกแบบตัวอาคารเป็น Modern Style เน้นภาพลักษณ์ที่สะดุดตาเป็นพิเศษ ตรงบริเวณ Facade เล่นมิติของอาคารด้วยสี Sand อันโดดเด่น บนพื้นที่ขนาด 2-0-95 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น เป็นอาคารพักอาศัยจำนวน 2 อาคาร จำนวน 204 ยูนิต และมีอีก 1 อาคารสำหรับ Facilities โครงการยังจัดคงเต็มในเรื่อง Facilities ตามสไตล์ของแบรนด์ NUE โดยจัดพื้นที่รองรับกิจกรรมสำหรับทุกไลฟ์สไตล์

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

เปิดตัว“BuGaan” (บูก้าน) เอ็กคลูซีฟ เรสซิเดนท์ แบรนด์ใหม่ภายใต้พอร์ตโฟลิโอ Sansiri Luxury Collection เผยโฉมโครงการแรก BuGaan Yothinpattana เอ็กคลูซีฟ เรสซิเดนท์ 3 ชั้น แห่งแรกบนโยธินพัฒนากับทำเลไพร์มที่หาไม่ได้อีกแล้วใจกลางเมือง รวมมูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท ลิมิเต็ดเพียง 14 ครอบครัว ราคา 30-80 ล้านบาท เตรียมเปิดขายอย่างเป็นทางการในเดือนพฤษภาคมนี้ กับดีไซน์การออกแบบในสไตล์ Modern Luxury Living ความใส่ใจในทุกรายละเอียดผ่านสเปซและฟังก์ชั่น รองรับไลฟ์สไตล์ยุคปัจจุบันที่หลากหลายอย่างเหนือระดับ พร้อมส่วนกลางแบบส่วนตัวสระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ Freshwater Swimming Pool และลิฟท์ส่วนตัวภายในบ้าน

BuGaan เป็นมากกว่าการออกแบบฟังก์ชั่นบ้าน ที่ออกแบบมาจากความต้องการของลูกค้าอย่างแท้จริง บนแนวคิดที่ว่า “Made For Customer Lifestyle” แสนสิริ ใส่ใจในทุกรายละเอียดลงไปในบ้านแต่ละหลังที่บ่งบอกความเป็นตัวตน ด้วยสไตล์การออกแบบแบบ Modern Luxury Living รวมถึงเน้นออกแบบบ้านให้มีความเป็น private residence สูงสุด ที่มีเพียง 14 ยูนิต โดยรูปแบบบ้านมี 2 ขนาด ได้แก่ XXL (737ตร.ม.) จำนวน 5 ยูนิต และ XL (437ตร.ม.) จำนวน 9 ยูนิต ในราคา 30-80 ล้านบาท มาพร้อมกับ Highlights ที่มีเฉพาะที่ BuGaan เท่านั้น

บริษัท เครือแพทโก้กรุ๊ป จำกัด

เดินหน้าโปรเจค “THER (เธอ) ลาดพร้าว 93” ยกระดับโครงการทาวน์โฮมสุดหรู 3 ชั้นครึ่ง สู่ “สมาร์ททาวน์โฮม” หนึ่งเดียวในถนนลาดพร้าว บนพื้นที่ขนาด 8 ไร่ จำนวน 82 ยูนิต ชูจุดเด่นโครงการอบอุ่น ครบครันด้วยนวัตกรรมแห่งอนาคต ไร้สายไฟลอยฟ้าบดบังทัศนียภาพ จุดชาร์จ EV รถไฟฟ้า เพื่อการสัญจรที่เป็นมิตร และฟังก์ชั่นรองรับการอยู่อาศัย เปิดตัวในราคาเริ่มต้นที่ 9.5 ล้านบาท เปิดให้ชมบ้านตัวอย่างแล้ววันนี้ และพลาดไม่ได้ กับข้อเสนอพิเศษกับส่วนลดสูงสุดถึง 1 ล้านบาท

ทั้งนี้ ตัวโครงการ มีการแบ่งประเภทบ้านออกเป็น 3 รูปแบบ ให้ตรงตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย คือ GATHER ที่ดินเริ่มต้น 22.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 221-223 ตารางเมตร จำนวนห้อง 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ, ALTOGETHER ที่ดินเริ่มต้น 24.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 244-246 ตารางเมตร จำนวนห้อง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ, FURTHER ที่ดินเริ่มต้น 28.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 282-284 ตารางเมตร จำนวนห้อง 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

บริษัท มีสไตล์ แอสเสท จำกัด

เผยโฉมโครงการ mixed use สุดเทรนด์ ‘มีสไตล์ มิวเซียม’ ที่รวมของสะสมอันทรงคุณค่านานหลายสิบปีของผู้ก่อตั้ง ‘สมบัติ แสงรัฐกาญจนสิน’ มาถ่ายทอดอย่างพิถีพิถันสู่ประสบการณ์ใหม่ของผู้ที่ชอบแนวการออกแบบที่แตกต่างมีสีสันไม่ซ้ำใคร รวมโรงแรม อพาร์ทเม้นท์ สถานที่จัดเลี้ยง ห้องอาหารและบาร์ พร้อมพื้นที่สันทนาการไว้ในที่เดียว ตอบไลฟ์สไตล์ยุคปัจจุบันทั้งกลุ่มลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ

‘มีสไตล์ มิวเซียม’ ย่านรัชดา-ห้วยขวาง มูลค่า 800 ล้านบาท เพื่อรองรับการขยายตัวของทำเลกรุงเทพฯ ชั้นกลางที่ได้รับแรงหนุนจากการเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า 2 จุด ประกอบด้วย แยกรัชดา-ลาดพร้าว จะเป็น Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีรัชดา และรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน สถานีลาดพร้าว และแยกรัชดา-ศูนย์วัฒนธรรม มีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่จะมาเชื่อมกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งจะทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงด้านการเดินทางของคนกรุงเทพฯ อย่างมาก จะมีการนำผู้ที่อาศัยในพื้นที่อื่นๆ เข้ามาในย่านรัชดาจำนวนมาก พร้อมจะสร้างการเปลี่ยนแปลงให้เกิดขึ้นในพื้นที่ดังกล่าว

 

Real Estate Hi-Light

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ผลการดำเนินงานประจำปี 2563 (ม.ค.- ธ.ค. 63) ของบริษัทมีรายได้รวมทุกประเภทธุรกิจทั้งสิ้น 7,443.81 ล้านบาท เติบโตขึ้น 22.36% จากช่วงเดียวกันในปี 2562 ที่ทำรายได้อยู่ที่ 6,083.42 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากการดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก เนื่องจากบริษัททยอยส่งมอบโครงการที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จได้อย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกัน บริษัทยังสามารถรักษายอดขายและสร้างกำไรสุทธิรวม 199.34 ล้านบาท แม้ต้องเผชิญกับภาวะกดดันทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบภายในประเทศและทั่วโลก ทั้งนี้ ในปี 2563 ที่ผ่านมา เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ สามารถปิดการขายโครงการที่อยู่อาศัยได้ถึง 8 โครงการ เช่น เอ็ม สีลม, เอ็ม ทองหล่อ, มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี, มาเอสโตร 07 อนุสาวรีย์ฯ, มาเอสโตร 12 ราชเทวี และมาร์ค สุขุมวิท เป็นต้น

สำหรับปี 2564 บริษัทมียอดรอรับรู้รายได้ ที่จะทยอยรับรู้ในปีนี้ถึงราว 3,800 ล้านบาท (รวมโครงการร่วมทุนได้แก่ โครงการ มิวนิค สุขุมวิท 23) นอกจากนี้บริษัทมีห้องในโครงการพร้อมอยู่อีกมูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท (รวมโครงการร่วมทุนได้แก่ โครงการ มิวนิค สุขุมวิท 23) ซึ่งคาดว่าจะขายและรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่อง และจะเป็นส่วนสำคัญให้รายได้ในปีนี้ยังมีโอกาสเติบโตต่อเนื่อง

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

เผยแผนปี 2564 เทิร์นอะราวด์ด้วยการปรับกลยุทธ์ดำเนินธุรกิจ ขายที่ดินและการลงทุน รวม 20,200 ล้าน เพื่อทำกำไรและลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุนให้เหลือ 1.2 เท่า พร้อมก้าวสู่ธุรกิจใหม่กำไรสูงดีมานด์สูงผลิตส่งออกถุงมือยาง ด้านธุรกิจอสังหาฯ ปีนี้ เพอร์เฟค ตั้งเป้าขาย 17,300 ล้าน แกรนด์ แอสเสทฯ วางเป้า 1,100 ล้าน คาดรายได้ทั้งกลุ่มปีนี้แตะระดับ 21,370 ล้าน ขณะที่จะมีรายได้จากโครงการร่วมทุนและธุรกิจถุงมือยางอีก 7,000 ล้าน

ในปีนี้ แกรนด์ แอสเสทฯ วางเป้าขายจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 1,100 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 500 ล้านบาท และ วิลล่าในจังหวัดระยอง 600 ล้านบาท ส่วนธุรกิจโรงแรม สถานการณ์โควิด-19 มีผลกระทบอย่างมากกับธุรกิจท่องเที่ยว ส่งผลให้รายได้ของโรงแรมปีที่ผ่านมาต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้มาก สำหรับปีนี้ คาดว่าจะฟื้นตัวและเติบโตอย่างรวดเร็วในครึ่งปีหลัง โดยประมาณการรายได้ไว้ที่ 1,500 ล้านบาท อย่างไรก็ดี เนื่องจากสถานการณ์การระบาดของไวรัสยังคงมีความไม่แน่นอนอยู่มาก แผนการดำเนินงานในปี 2564 จึงยังมุ่งเน้นไปที่ตลาดชาวไทยท่องเที่ยวในประเทศเป็นหลัก ตั้งเป้าให้มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยทั้งปีที่ 50%

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

เปิดโครงการใหม่ 20 โครงการ มูลค่า 20,000 ล้าน พร้อมแบรนด์ใหม่ Origin Plug & Play, Brixton, Hampton, Original ตอบโจทย์คนหลากกลุ่มเพิ่มขึ้น เช่น กลุ่ม Startup, Pet Lover, Campus, Investor, Affordable Niche, Silver Age จับมือหลากพันธมิตร อาทิ สมิติเวช ผุดบริการรับเทรนด์ Hospital at Home สวางคนิเวศ ผุด Senior Living Lab ตอบโจทย์ความต้องการแบบ Now Normal ขยายพอร์ตสู่กลุ่มธุรกิจใหม่ๆ นำร่องด้วย Logistics Center, Healthcare, บริหารสินทรัพย์ สร้าง Ecosystem ดูแลผู้บริโภคทุกเจเนอเรชั่น ทุกช่วงเวลาของชีวิต วางเป้ายอดขาย 29,000 ล้าน สูงสุดในประวัติการณ์ พร้อมเป้ารายได้รวม 14,000 ล้าน

ขณะเดียวกัน บริษัทยังคงเดินหน้าในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ โดยในปีนี้จะพัฒนาโครงการวัน ออริจิ้น สนามเป้า เป็นโครงการอาคารสำนักงาน ขนาดพื้นที่กว่า 56,100 ตร.ม. ติด BTS สนามเป้า ซึ่งพร้อมตอบโจทย์ความต้องการอาคารสำนักงานในฝั่งกรุงเทพฯตอนเหนือที่ยังคงขยายตัวได้ดี เชื่อมั่นว่าสินค้าและบริการของเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จะตอบโจทย์คนทุกเจเนอเรชั่นในทุกช่วงเวลาของการใช้ชีวิต

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ในส่วนของเป้าหมายธุรกิจในปี 2564 บริษัทตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 10 – 12 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 6,000 – 7,000 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขายที่ 7,000 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ที่ 6,000 ล้านบาท โดยวางงบซื้อที่ดินไว้ที่ 1,000 – 1,200 ล้านบาท อีกทั้งจะเป็นการต่อยอดการใช้กลยุทธ์ Lifestyle Marketing โดยมุ่งเน้นการใช้สื่อ Digital Marketing เพิ่มมากขึ้น จากที่ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากในปีที่ผ่านมา โดยบริษัทมีการยกระดับการจัดการข้อมูลสารสนเทศสู่ Digital Company อย่างเต็มรูปแบบ มีการนำ Big Data มาใช้ในการวิเคราะห์หา Customer Insights เพื่อเข้าถึงและตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคได้อย่างแม่นยำ นอกจากนี้ในปีนี้ทางบริษัทจะมีการต่อยอดมาตรฐาน Lalin’s Quality of Living  มีการนำเสนอนวัตกรรมใหม่ๆ (Innovation “Lalin, IL”) ภายในบ้าน เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น ระบบ IL – Smart & Security,  IL – Ecosystem, และ IL – Lively & Healthy เป็นต้น ทั้งนี้ได้ตั้งงบด้านการตลาดในปีนี้ไว้ที่ประมาณ 3% – 4%

ในส่วนของทางด้านการเงิน บริษัทฯ มีความแข็งแกร่งทางด้านการเงินอย่างมาก โดยบริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) ที่ลดลงจาก 0.75 เท่า ณ สิ้นปี 2562 มาอยู่ที่ระดับเพียง 0.67 เท่า ณ สิ้นปี 2563 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยโดยรวมของอุตสาหกรรมซึ่งอยู่ราว 1.4 – 1.5 เท่า อย่างมาก และมีเงินสดสำรองเพื่อใช้ในการขยายธุรกิจอีกราว 1,000 ล้านบาท

บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)

บริษัทได้การตั้งเป้าภายใน 2 ปี จะก้าวขึ้นเป็นที่ 1 ในใจของลูกค้าด้านคุณภาพและบริการหลังการขาย สำหรับกลุ่มบริษัทอสังหาฯช่วงรายได้น้อยกว่า 5 พันล้านบาท โดยในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 พร้อมกันนี้ยังคงเดินหน้ารักษาคุณภาพสินค้าให้ลูกค้าตรวจ Zero Defect ให้ได้มากที่สุด เพื่อให้ลูกค้าที่มาซื้อโครงการกับชีวาทัย ได้สิ่งที่ดีและมีคุณภาพสูงสุด ตั้งแต่บริการก่อนการขายตลอดจนถึงบริการหลังการขาย

สำหรับในปี 2564 บริษัทตั้งเป้ารายได้อยู่ที่ 2,500 ล้านบาท เติบโตจากปี 2563 ที่ทำรายได้ไปกว่า 1.64 พันล้านบาท เนื่องจาก ณ สิ้นปีบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ที่ 2,178 ล้านบาท ซึ่งการเติบโตของรายได้ในปีนี้หลักๆ มาจากคอนโดมีเนียมใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมรับรู้รายได้ อาทิ โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ ทองหล่อ มูลค่า 1 พันล้านบาท มี Backlog แล้ว 56% และโครงการชีวาทัย ฮอลมาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1 มูลค่า 1.1 พันล้านบาท Backlog 60%

Strategic Movement

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

พร้อมต่อยอดบริการที่สร้างผลงานดันลูกค้ากู้ง่าย – ได้บ้าน ง่ายที่สุดในปีที่ผ่านมา ยกระดับสู่ Sansiri Home Financial Planner ปล่อยหมัดเด็ด “อยากได้บ้าน…ต้องได้” ประกอบด้วย ออมง่าย ได้บ้าน – กู้ง่าย ได้บ้าน – อนุมัติง่าย ได้บ้าน – ถามง่าย ได้บ้าน เชื่อมั่นผนึกแคมเปญการตลาด “แสนสิริผ่อนให้ 24 เดือน” ตอบโจทย์คนไทยมีบ้านได้ง่ายที่สุดในปี 2564

โดยแคมเปญ “อยากได้บ้าน ต้องได้” ที่ได้รับความร่วมมือและสนับสนุนจากสถาบันการเงินชั้นนำที่จะมาร่วมให้คำปรึกษาจะทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้น ซึ่งเมื่อผนึกกับแคมเปญ “แสนสิริผ่อนให้ 24 เดือน” ที่ช่วยให้ลูกค้ามีบ้านง่าย ไม่มีภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนที่อยู่อาศัย สามารถนำเงินไปใช้จ่ายอื่นๆ ได้ สบายใจได้นานตลอดระยะเวลา 2 ปี เพราะแสนสิริผ่อนให้ทั้งต้น ทั้งดอก นานสูงสุด 24 เดือน* โดยในปีนี้ได้ขยายความสุข ให้คนไทยได้มีบ้านและคอนโดใน 59 โครงการคุณภาพพร้อมอยู่ทั่วประเทศ ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท จะตอบโจทย์ให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายที่สุดในปี 2564 ผลักดันให้แสนสิริก้าวสู่เป้าหมายยอดขาย 26,000 ล้านบาท และยอดโอน 27,000 ล้านบาทในปีนี้ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้

บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด

ส่งแคมเปญโปรโมชั่น “BIG SERVE เสิร์ฟไม่อั้น!” โดยรวบรวมข้อเสนอพิเศษที่ถือว่าเป็นสุดยอดดีลที่คุ้มค่ามากที่สุดในรอบ 10 ปีจาก แกรนด์ ยูนิตี้ เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้บริโภคที่สนใจคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ใน 4 ทำเลดีและใกล้สถานีรถไฟฟ้า ได้เป็นเจ้าของโครงการคุณภาพและสัมผัสประสบการณ์แบบ Grand Unity Family ได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

พร้อมเสิร์ฟแล้วที่ 4 โครงการ บน 4 ทำเลที่สะดวกสบายที่สุดในแต่ละย่าน ประกอบด้วย คอนโด ยู เกษตร – นวมินทร์ ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท*, โครงการ เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*, โครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81 ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท* และโครงการ แมสซารีน รัชโยธิน ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท* สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 02 652 4000

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

จัดแคมเปญ ‘ไม่ต้องจ่าย แต่ได้อยู่ ฟรี 24 เดือน*’ โครงการคอนโดมิเนียม 5 โครงการ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที บนทำเลศักยภาพ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท พร้อมฟรีทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอน อาทิ ค่าธรรมเนียมการโอนฯ ค่าจดจำนอง ค่ากองทุน ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟ และเฟอร์นิเจอร์แบบแต่งครบ ทั้งหมด 5 โครงการ ได้แก่ มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ 2 ห้องนอน เริ่มต้น 7.89 ล้านบาท, มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 1 ห้องนอน เริ่มต้น 3.29 ล้านบาท, มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา 1 ห้องนอน เริ่มต้น 3.29 ล้านบาท, เอ็ม จตุจักร 2 ห้องนอน เริ่มต้น 6.89 ล้านบาท และเมทริส พระราม 9-รามคำแหง 1 ห้องนอน เริ่ม 2.99 ล้านบาท

ผู้สนใจคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ทำเลใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ที่มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน และสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ในทุกโครงการ สามารถลงทะเบียนรับดีลพิเศษจาก ‘ไม่ต้องจ่าย แต่ได้อยู่ ฟรี 24 เดือน*’ พร้อมรับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 100,000 บาท ได้ตั้งแต่วันที่ 5 มีนาคม – 30 เมษายน 2564 พิเศษ! เมื่อจองในโครงการในวันที่ 27-28 มีนาคม 2564 รับเพิ่ม MacBook Air มูลค่า 32,900 บาท

บริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด

จัดโปรโมชั่นสุดร้อนแรง “วันนี้จะรับอะไรดีคะ” ให้ลูกค้าได้เลือก ‘Match ห้องที่ใช่กับโปรที่ชอบ’ โดยสามารถเลือก topping ได้ตามไลฟ์สไตล์ในเเบบที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นสายแต่งห้องกับ SB Furniture, สายนักช้อปกับ Central Gift Voucher, สายรีแลกซ์โดย Panpuri Wellness และสายท่องเที่ยวกับ The Tongsai Bay, Koh Samui สุดพิเศษเพิ่มจากโปรโมชั่นหลัก อยู่ฟรี! สูงสุด 10 ปี* สำหรับผู้จองภายในวันเสาร์ที่ 20 – วันอาทิตย์ที่ 21 มีนาคม 2564 ณ สำนักงานขายโครงการ ณ รีวา เจริญนคร เท่านั้น *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด สามารถเชิญชมห้องตัวอย่างได้ที่สำนักงานขายทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00 – 19.00 น.

 

Upcoming Event

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

ครั้งแรกของการเปิดตัวบ้าน 2 ซีรี่ส์ใหม่จากแนวคิด ‘One Size doesn’t Fit All’  ได้แก่ บ้านคนโสด และบ้านเดียวกัน ที่โครงการ เวนิว พระราม9 วันที่ 6-7 มี.ค. 2564

ทั้งนี้ โครงการ เวนิว พระราม9 ตั้งอยู่ติดถนนเรียบวงแหวนฯกาญจนาภิเษก และถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, สถาบันการศึกษาต่างๆ และศูนย์การแพทย์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, Kid’s club, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และสวนส่วนกลางกว่า 1 ไร่  พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และการเปิดตัวบ้าน 2 ซีรี่ส์พิเศษนี้จะตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนโสดและกลุ่มครอบครัวที่ต้องการความแตกต่างในการใช้ชีวิต ที่โครงการ เวนิว พระราม9 เท่านั้น ส่วนในปีนี้ SC จะทยอยเปิดแนวราบทุกระดับราคาและเป็นบ้านสำหรับทุกคน จำนวน 8 โครงการใหม่ มูลค่า 9,000 ล้านบาท

บริษัท ร่วมอิสสระ จำกัด

เตรียมจัด Private Launch “ศศรา หัวหิน” ครั้งแรก บนทำเลเขาตะเกียบชูแนวคิด “The Art Of Escape” นำศิลปะเข้ามาผสมผสาน สร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวโครงการ สะท้อนถึงการใช้ชีวิตที่หลีกหนีจากความวุ่นวาย กับส่วนลดสุดพิเศษ เฉพาะสงกรานต์นี้ 10-18 เม.ย. 64 โดยลูกค้าสนใจและจองโครงการภายในวันงานจะได้รับส่วนลดสุดพิเศษพร้อม Voucher ที่พัก โรงแรมศรีพันวา 3 วัน 2 คืน จำนวน 1 แพ็กเกจ มูลค่ากว่า 250,000 บาท สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 062 514 7888

โครงการ ศศรา หัวหิน (SASARA Hua Hin) บนทำเลย่านเขาตะเกียบ เป็นลักชัวรี่ บีชฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ บนที่ดิน 5 ไร่ ประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัย 4 ชั้น 5 อาคาร จำนวน 110 ยูนิต ด้วยการออกแบบภายใต้แนวคิด “The Art Of Escape” นำศิลปะเข้ามาผสมผสานการออกแบบ สร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัวโครงการ สะท้อนถึงการใช้ชีวิตที่หลีกหนีจากความวุ่นวาย โดยมีแบบห้องให้เลือก 3 รูปแบบ ตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน พื้นที่ขนาด 37-160 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 5.5 ล้านบาท

 

เส้นทางคมนาคมและสาธารณูปโภค

ศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS ธนาคารกรุงไทย

ธุรกิจติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปมีศักยภาพในการเป็นแหล่งรายได้เสริมให้กับผู้พัฒนาอสังหาฯ ได้ เนื่องจากมูลค่าตลาดมีแนวโน้มสูงถึง 1.37 แสนล้าน ในช่วง 10 ปีข้างหน้า

ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี 2556 ราคาแผงโซลาร์ในไทยลดลงกว่า 66% ประกอบกับราคารับซื้อไฟของภาครัฐที่เพิ่มขึ้นเป็น 2.2 บาท/หน่วย ทำให้ระยะเวลาคืนทุนจากการติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปเร็วขึ้นจาก 17-30.3 ปี ในปี 2556 เหลือ 6.1-13.9 ปี ในปี 2564 และอาจเหลือเพียง 5.3-12 ปี ภายในระยะเวลาไม่กี่ปีข้างหน้าเนื่องจากราคาแผงโซลาร์ยังมีแนวโน้มที่จะปรับตัวลดลงต่อเนื่อง ประเมินว่ามีครัวเรือนไทยถึง 2.3 ล้านครัวเรือนที่สามารถติดตั้งโซลาร์รูฟท็อปและคุ้มทุนได้ค่อนข้างเร็ว หากครัวเรือนกลุ่มนี้เพียง 20% หันมาติดแผงโซลาร์ก็จะทำให้มูลค่าตลาดสูงถึง 1.37 แสนล้านบาท

ธนาคารแห่งประเทศไทย

ลูกหนี้ใหม่ที่ไม่เคยกู้เงินจากสถาบันการเงินที่มีคุณสมบัติตามกำหนด โดยลูกหนี้เก่าให้กู้เพิ่มได้ 30% ของวงเงินสินเชื่อต่อราย เพิ่มขึ้นจากเงื่อนไขของสินเชื่อซอฟต์โลนเก่าที่ให้กู้ได้ไม่เกิน 20% และเปิดโอกาสให้บริษัทที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ MAI เข้าร่วมโครงการได้ด้วย

ทั้งนี้ ธปท.ได้ปรับเปลี่ยนการคิดอัตราดอกเบี้ย และอายุของสินเชื่อ โดยเงื่อนไขใหม่ให้กู้ยาวขึ้นเป็น 5 ปี และให้คิดดอกเบี้ยเฉลี่ย 5 ปีได้ในอัตรา 5% ต่อปี จากเดิมให้กู้ไม่เกิน 2 ปี คิดดอกเบี้ยต่ำไม่เกิน 2% ต่อปี และยังให้บรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) เข้ามารับประกันสูงถึง 40% ของสินเชื่อรวม ยาว 10 ปี

 

Market Cap and Market Trend Analysis

เมื่อพิจารณาเหตุผลที่มีอิทธิพลต่อผู้บริโภคที่เลือกซื้อบ้านมือสองส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับความคุ้มค่าและราคาเป็นหลัก โดยมากกว่าครึ่งมองว่าการซื้อบ้านมือสองทำให้ได้ที่อยู่อาศัยตรงตามสภาพจริงเพราะได้เห็นโครงการที่ก่อสร้างและตกแต่งแล้วเสร็จก่อนตัดสินใจซื้อ ตามมาด้วยราคาที่ถูกกว่าโครงการเปิดใหม่ในสัดส่วนที่ไล่เลี่ยกัน นอกจากนี้ การได้ที่อยู่อาศัยในทำเลดีกว่าก็เป็นอีกหนึ่งเหตุผลสำคัญเช่นกัน (43%) ทั้งนี้ เป็นผลมาจากการสั่งสมประสบการณ์ชีวิตจากการทำงานและการสร้างครอบครัว ทำให้คนกลุ่มนี้เข้าใจความต้องการของตัวเองที่แท้จริงเมื่อมองหาที่อยู่อาศัยได้ชัดเจนมากขึ้น รวมถึงบทบาทและสถานะของหัวหน้าครอบครัวที่ต้องรับผิดชอบดูแลสมาชิกในบ้าน ต้องมีการวางแผนบริหารจัดการการเงินอย่างรอบคอบและคุ้มค่าที่สุด จึงให้ความสำคัญกับการมีเงินเก็บและการลงทุนเพื่อสร้างผลตอบแทนในระยะยาว เมื่อต้องเผชิญสภาพเศรษฐกิจที่เปราะบางและส่งผลต่อรายได้โดยตรงในขณะนี้ จึงทำให้ผู้บริโภคกลุ่มนี้พิจารณาที่อยู่อาศัยจากความคุ้มค่าด้านราคาและฟังก์ชันการใช้งานจริงมากกว่าเน้นที่ความสดใหม่ของโครงการ

 

ภาคอสังหาฯ ยังคงได้รับผลกระทบอย่างต่อเนื่องเช่นกัน เพราะปฏิเสธไม่ได้ว่าสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 เป็นตัวแปรสำคัญที่มีอิทธิพลต่อความเชื่อมั่นในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค เนื่องจากบ้าน/คอนโดฯ เป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูงและมีระยะเวลาผ่อนชำระยาวนาน แม้คนไทยจะมีประสบการณ์ตรงในการรับมือการแพร่ระบาดฯ ในรอบแรก แต่การแพร่ระบาดฯ ระลอกใหม่ที่มาอย่างไม่มีใครคาดคิด ทำให้ทุกคนต้องปรับแผนการใช้จ่ายอย่างรัดกุมอีกครั้ง

 

wipawan khampuwiang

จบทางด้านภาษาไทยและชอบงานเขียน ชอบอ่านและดูรูปภาพรีวิวบ้าน คอนโดต่างๆ เบื่อกับการอยู่ห้องทั้งวันแบบไม่มีอะไรทำ ฉะนั้นงานอดิเรกก็เลยชอบหาที่เที่ยวและถ่ายภาพ

เว็บไซต์

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย...

เมติเย่ร์ พระราม 9

ดอะ โพลิแทน อควา

นานแค่ไหนแล้ว ที่คุณไม่ได้รู้สึกผ่อนคลายอย่างเต็มที่...

7 April, 2021

นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา

Nue Noble Centre Bangna (นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา)...

21 March, 2021

โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ

โดดเด่นด้วยการเป็นคอนโดมิเนียมที่มีสูงที่สุดของถนนทอ...

1 March, 2021

เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

สำหรับโครงการ The Reserve Sukhumvit 61 นั้น นิยามของ...

5 February, 2021