Monthly Roundup มิ.ย. 62

wipawan khampuwiang 08 July, 2019 at 11.50 am

New Product

บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ร่วมทุนกับ ครีท กรุ๊ป บริษัทอสังหาฯ จากประเทศญี่ปุ่น เปิดโครงการ อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ โครงการ Hi-Rise สูง 34 ชั้น มูลค่า 2,400 ล้านบาท บนที่ดินกว่า 2 ไร่  จำนวน 711 ยูนิต ห่างจากบีทีเอสตลาดพลูเพียง 0 เมตร ภายในโครงการมีห้องทั้งหมด 4 แบบ และมีราคาเริ่มต้นเพียง 2.19 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 และคาดการก่อสร้างจะแล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2564

โครงการถูกออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยสามารถพักผ่อนอย่างแท้จริง และมีความทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน และมุ่งเน้นเรื่องของ co-creation เป็นหัวใจสำคัญ ซึ่งเหมาะกับกลุ่มมิลเลนเนียล สตาร์ทอัพ นักธุรกิจรุ่นใหม่

 

บริษัท สโคป จำกัด

เปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ มูลค่าโครงการกว่า 8,4000 ล้านบาท ในย่านหลังสวนที่ขึ้นชื่อในเรื่องของราคาที่ดินที่แพงที่สุดในกรุงเทพ และทางบริษัทฯ ยังได้ร่วมงานกับบริษัทออกแบบชื่อดังอย่าง คอร์น เพเดอร์เซน ฟ็อกซ์ จากนิวยอร์ค อีกด้วย

โดยเป็นโครงการ Hi-Rise ความสูง 34 ชั้น จำนวน 158 ยูนิต มีห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน คือ แบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และแบบเพนท์เฮ้าท์ ราคาเริ่มต้นที่ 38 ล้านบาท พร้อมทั้งจะทำให้โครงการ สโคป หลังสวน เป็น Landmark

บริษัท ไอเดียส์ 1606 จำกัด

เปิดโครงการวิลล่าในชื่อว่า เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส บนพื้นที่ 5.8 ไร่ บนชายหาดนาใต้ จ.พังงา มูลค่าโครงการกว่า 1.2 พันล้านบาท โครงการฟรีโฮลด์ ประกอบด้วยวิลล่า 15 หลัง ให้เลือก 2 แบบ  ได้แก่ Veyla Beach (เวลา บีช) วิลล่า 2 ชั้น พื้นที่ 615 ตารางเมตร วางตัวอยู่ด้านหน้าริมชายหาด และ Veyla Sea (เวลา ซี) วิลล่า 3 ชั้น พื้นที่ 585 ตารางเมตร ที่วางตัวอยู่ทางด้านหลัง วิลล่าทุกหลังหันหน้าออกสู่ทะเล

 

โดยโครงการจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ และคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ภายในสิ้นปี 2020  ราคาเริ่มต้นที่ 67 – 90 ล้านบาท และทางโครงการมีบริการด้านการบำรุงรักษาส่วนกลางและตัวบ้านให้อยู่ในสภาพสวยงาม รวมทั้งการจัดการบริหารปล่อยเช่าเพื่อตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มนักลงทุนอีกด้วย

 

บริษัท เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด

เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมในย่านรังสิต ใช้ชื่อว่า COMMON TU คอนโดระดับพรีเมี่ยมไฮไรซ์ ความสูง 31 ชั้น พื้นที่ใช้สอยภายในห้องขนาด 26-51 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 2.2 ล้านบาท เจาะกลุ่มเป้าหมายนักศึกษาย่านรังสิต และนักลงทุนในอสังหาฯ โครงการเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 4 ปี 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564

 

คาดผลตอบแทนจาก Capital Gain สูงถึง 6-10% และผลตอบแทนการเช่าที่มั่นคง 4-6% พร้อมตั้งเป้าปิดการขาย 100% ภายใน 3 เดือน เนื่องจากพบว่าคอนโดในย่านรังสิตได้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ประมาณ 4-6% อย่างต่อเนื่อง ซึ่งมีอัตราการเช่า 95% ตลอดทั้งปี

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

เปิดโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีแยกไฟฉายเพียง 330 เมตร ราคาเริ่ม 2.03 ล้านบาท บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ เป็นอาคารสูง 22 ชั้น มีห้องทั้งหมด 4 แบบ คือ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom มูลค่าโครงการประมาณ 2,270 ล้านบาท ชูคอนเซ็ปต์ “คอนโดฯ…ที่เพิ่มเวลาการใช้ชีวิตให้กับคุณ” พร้อมพื้นที่ธรรมชาติรวมกว่า 2 ไร่

 

พร้อมกำหนดเปิดตัว Pre-Sales อย่างเป็นทางการ ในวันที่ 20-21 กรกฎาคม 2562 ราคาเริ่ม 2.03 ล้านบาท พร้อมรับ Home Automation Digital Door Lock เครื่องปรับอากาศ วอลเปเปอร์ ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย และเลือกรับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด + ส่วนลดพิเศษ หรือ ส่วนลดพิเศษ 2 เท่า 180,000 – 320,000 บาท ที่ Sales Gallery โครงการศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย


Real Estate Hi-Light

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ทำพิธีวางศิลาฤกษ์งานก่อสร้างโครงการ แอสคอทท์ แอมบาสซี่ สาทร โครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ แบบ Hi-Rise ความสูง 37 ชั้น จำนวน 393 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 925 ล้านบาท อยู่บนถนนสาทรใต้ ที่สามารถเชื่อมต่อโครงการรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT หลายสถานี สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ และยังอยู่ใจกลางทำเล CBD แหล่งธุรกิจในย่านสาทร และย่านการค้า ซึ่งได้เริ่มดำเนินงานก่อสร้างแล้ว และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จเดือน ตุลาคม 2563

 

บริษัท พลัสพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

เปิดเผยผลสำรวจคอนโดมิเนียมทำอยู่ในทำเลสุขุมวิทตอนกลางที่อยู่ในย่าน พร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย – พระโขนง – อ่อนนุช มีความโดเด่นมากขึ้น เป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยและมีตลาดปล่อยเช่าเติบโตอย่างต่อเนื่อง ตอบโจย์ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งพบว่าในทำเลสุขุมวิท 63-71 มีผลตอบแทนสูงถึง 7% ส่วนย่านทองหล่อ พระโขนง และอ่อนนุช มีผลตอบแทนเฉลี่ยกว่า 6%

 

เนื่องจากในทำเลสุขุมวิทตอนต้นถูกอัดแน่นไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการมิกซ์ยูสต่างๆ ที่ไม่ว่าจะสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่หรือที่กำลังทำการก่อสร้างอยู่ ในแถวนั้นก็แทบไม่เหลือที่ดินสวยๆ ให้ดีเวลลอปเปอร์ได้ซื้อกันแล้ว ฉะนั้นการขยับขยายออกมายังทำเลสุขุมวิทตอนกลางที่มีช่วงไปถึงอ่อนนุชนั้นก็ยังถือว่าเป็นทำเลศักยภาพที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่นกัน

 

บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด

เผยว่าช่วงนี้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขยับตัวเตรียมเปิดโครงการใหม่จำนวนมาก หลังจากที่ครึ่งปีแรกตลาดมีการชะลอตัวจากนโยบาย LTV และกำลังซื้อจากต่างชาติที่ลดลงบางส่วน ภาพรวมตลาดในครึ่งปีหลัง มีแนวโน้มอุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด มีสินค้าที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนขึ้น และไตรมาส 2 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 12,300 หน่วย จาก 30 โครงการ โดยมีโครงการในระดับลักซูรี่และซูเปอร์ลักซูรี่ในทำเลซูเปอร์ไพรม์เกิดใหม่หลายโครงการ

 

การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับบ้านการเคหะแห่งชาติเหลือร้อยละ 0.01 สำหรับบ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทนั้น สามารถช่วยผู้บริโภคได้ในวงกว้าง แต่ยังไม่น่าจะกระตุ้นตลาดได้อย่างชัดเจน เนื่องจากสินค้าระดับราคานี้ ถึงแม้จะมีจำนวนหน่วยมาก แต่ยอดขายรวมยังคงไม่สูงมาก หากต้องการให้เห็นผลชัดเจนขึ้น ควรปรับให้อยู่ในระดับ 5 ล้านบาทเป็นอย่างน้อย การกระตุ้นควรเป็นมาตรการที่เห็นผลทั้งในวงกว้างและกลุ่มคนที่ทั่วถึงมากขึ้น

 

บริษัท แสนสิริ จำกัด

ทุ่มงบกว่า 250 ล้านบาท รีแบรนด์ Sansiri Family จับลูกบ้านรุ่นใหม่ สานต่อกลยุทธ์มอบบริการที่เหนือกว่าเพื่อสร้าง “บ้านที่ได้มากกว่าบ้าน” ผ่านแพลตฟอร์มดิจิตทัลครั้งแรกในไทยกับ 3D Living การตกแต่งบ้านแบบ 3 มิติ และสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์ได้ โดยสามารถจัดสรรงบประมาณให้สอดคล้องกับความต้องการ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 34,000 บาท ตกแต่งไม่เกิน 30 วัน นับจากวันที่ชำระเงิน

 

และเนื่องจากในปี 2561 ที่ผ่านมา กลุ่มลูกค้าของ Sansiri Family เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง และคาดว่าจะเติบโตขึ้นถึง 120,000 ราย ภายในปี 2562 หรือคิดเป็น 50% จากปีที่แล้ว ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสำเร็จในการบริหารด้านลูกค้าสัมพันธ์

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

คว้ายอดขายไตรมาส 2 ทะลุ 7,290 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกกวาดขายสะสมรวมกว่า 13,000 ล้านบาท หลังคอนโดแบรนด์ใหม่โครงการแรก “ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์” เปิดตัว พร้อมยอดพรีเซลทะลุ 70% คาดยอดขายตามเป้าที่ตั้งไว้กว่า 28,000 ล้านบาท

 

และในครึ่งปีหลังตั้งแต่เดือน ก.ค. ยังมีอีกหลายโครงการที่รอการเปิดตัวไม่ว่าจะเป็นบ้านและคอนโดมิเนียม เริ่มจากของแบรนด์ดิ ออริจิ้น ที่จะเปิดตัวคอนเซ็ปต์ของแบรนด์พร้อมแคมเปญการตลาดอย่างเป็นทางการ ในวันที่ 11 ก.ค. ที่จะถึงนี้

 

บมจ.ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์

ลงทุนธุรกิจ Shopping Mall ใจกลางเมืองชลบุรี มูลค่ารวมประมาณ 600 ล้านบาท ภายใต้ชื่อ เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า อายุสัญญาการเช่า 29 ปี หวังติด Top of Mind ของลูกค้าเมืองชลบุรี พื้นที่ใกล้เคียง และเขตระเบียงเศรษฐกิจ EEC คาดมีรายได้ 200 ล้านบาท/ปี หลังเปิดบริการเต็มปีในปี 64 หลังขยายธุรกิจครบวงจรทั้งอสังหาเพื่อที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า และค้าปลีก คาดรายได้ยอดขายแตะ 4,500 ล้านบาท

 

เป้ารายได้ใน 3 ปีจากนี้ จะเติบโตอีกเท่าตัว จากปี 2562 ที่ตั้งเป้ารายได้ที่ระดับ 4,500 ล้านบาท จากธุรกิจแบบครบวงจรมากขึ้นทั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยที่ทยอยเปิดโครงการอย่างต่อเนื่อง  และยังมีศูนย์การค้า ค้าปลีก เพิ่มเข้ามา และจากกลยุทธ์การบริหารแบบเชิงรุกดังกล่าวจะส่งผลให้มาร์เก็ตแคปของบริษัทแตะระดับ 10,000 ล้านบาท ได้ตามแผนที่วางไว้

 

DDproperty.com

เผยแนวโน้มและความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งหลังของปี 2562 ในด้านภาพรวมตลาด คาดการณ์ว่าอสังหาฯ กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีจำนวนหน่วยลดลง 17.9% มูลค่าการโอนลดลง 15.1% จากปีก่อน ขณะที่สภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว และหนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง ทำให้กำลังซื้อยังไม่กลับมา ส่วนมาตรการ LTV ส่งผลสินเชื่อปล่อยใหม่ลดลง โดยเฉพาะกลุ่มที่ผ่อนที่อยู่อาศัยพร้อมกันตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไป สำหรับดอกเบี้ยนโยบายคาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 1.75% ตลอดทั้งปี

 

โดยราคาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นอย่างมากตลอดระยะเวลา 4 ปี และตามด้วยพัทยาและหัวหิน โดยตามประเภททรัพย์สินราคาคอนโดมีการเติบโตสูงสุด เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2018 ซึ่งราคาอสังหาฯ ในเขตจตุจักรมีอัตราการเติบโตสูงสุด โดยหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญต่อการเติบโตของราคาอสังหาฯ คือส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีเหลืองที่กำลังทำการก่อสร้างอยู่ในปัจจุบันนี้

 

 Strategic Movement

บริษัท เสนา ฮันคิว จำกัด

เสนาและฮันคิว ร่วมกันมอบสิทธิประโยชน์ให้กับลูกบ้านของเสนาฮันคิว คือ CRM PRIVILEGE PROGRAM “SENA HANKYU HANSHIN OWNERS CLUB” เป็นพริวิเลจสุดเอ็กซ์คลูซีฟที่มีทั้งผลิตภัณฑ์และบริการในเครือฮันคิว ฮันชินหลากหลายแอคทิวิตี้ทั้งกิน-ช้อป–ชม-ชิลล์ ทั้งหมดมาเป็นจุดเด่นของสิทธิประโยชน์ให้แก่ลูกบ้านเสนา ฮันคิวเท่านั้น กดรับสิทธิ์ออนไลน์ผ่าน SENA App 360° Service

 

โดยโปรแกรมนี้ ทางฮันคิว ได้ให้บริการลูกค้าในประเทศญี่ปุ่นใช้ตั้งแต่ปี 2550 แล้ว จึงได้ร่วมกับเสนาเพื่อมอบสิทธิให้กับลูกบ้านของเสนา ฮันคิว สิ่งที่จะได้รับจากสิทธิพิเศษนี้ ทั้งรับส่วนลดร้านอาหารในโรงแรม, ซื้อเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งภายในบ้าน, ตั๋วเข้าชมโรงละคร หรือ การแข่งขันเบสบอล,กิจกรรมพิเศษชมไวน์รสเลิศ เป็นต้น

บริษัท  แสนสิริ  จำกัด  (มหาชน)

ปล่อยแคมเปญเอาใจผู้ที่อยากมีบ้านและคอนโด ในราคาเริ่มต้นของคอนโดเพียง 2.49 ลบ. และบ้านราคาเริ่มต้น 3.59 ลบ. ด้วยโปรโมชั่นชื่อว่า “เคลียร์ครบ จบพร้อมโอน” พร้อมส่วนลดสูงสุดถึง 1.5 ลบ. และภายในไตรมาส 3 ของปี 2562 นี้ คาดหวังยอดขายที่ 7,000 ลบ.

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

จัดโปรโมชั่นสานฝันให้คนอยากมีบ้าน ด้วยโปรฯ “ลุมพินี เติม เพิ่มให้” พร้อมฟรีเงินดาวน์-เฟอร์นิเจอร์-เครื่องปรับอากาศ-ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมมอบส่วนลดสูงสุด 7 แสน ทั้งบ้านและคอนโดพร้อมอยู่ ทั้งหมด 13 โครงการ หลายทำเลคุณภาพ คอนโดเริ่มที่ 1.16 ล้านบาท และบ้านเริ่มที่ 1.79 ล้านบาท

 

โดยมีเงื่อนไขดังนี้ เมื่อลูกค้าซื้อคอนโด หรือบ้าน LPN พร้อมเติมให้ทันที 3 ขั้น ยกตัวอย่าง ห้องชุดพักอาศัย ราคาขายที่ 1,840,000 บาท ขั้นแรก เติมเงินดาวน์ให้ทั้งจำนวน 10% เป็นเงิน 184,000 บาท คงเหลือเงินโอน 1,656,000 บาท ซึ่งธนาคารที่สนับสนุนจะเป็นผู้อนุมัติสินเชื่อให้ในส่วนที่เหลือ 90% ขั้นที่สอง เติมค่าตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้อีก 100,000 บาท พร้อมเครื่องปรับอากาศ  ขั้นสุดท้าย เติมค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ “ทุกรายการ”  โดยในส่วนของคอนโดมิเนียมนั้น ราคาเริ่มต้นที่ 1,160,000 บาท เงินจอง 5,000 บาท กับ 7 ทำเลในเมือง ส่วนบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ราคาเริ่มที่ 1,800,000 บาท เงินจอง 10,000 บาท กับ 6 ทำเลพร้อมอยู่ โดยมูลค่ารวมที่ LPN เติมเพิ่มให้สูงสุดถึง 700,000 บาท

 

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

เดินหน้าพัฒนาแนวราบทุกระดับราคา ครึ่งปีหลัง เปิด  9 โครงการใหม่ มูลค่า 6,500 ล้านบาท ครอบคลุมทุกเซกเมนต์มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ ราคาเริ่มต้นที่ 2-30 ล้านบาท ด้วยดีไซน์  New Series Homes ที่พัฒนาเพื่อตอบโจทย์ human-centric ครอบคลุมในทำเลศักยภาพ โดยไฮไลท์โครงการใหม่สำหรับปีนี้ คือ โครงการบางกอก บูเลอวาร์ดซิกเนเจอร์ ที่จะเปิดตัวไตรมาส 4 นั้นได้รับแรงบันดาลใจจากเมืองพักผ่อนระดับโลก Hallstatt ประเทศออสเตรีย

 

Upcoming Event

บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด

จัด 3 งานใหญ่ อย่าง BMAM Expo Asia, K-Fire & Safety Expo Bangkok และ LED Expo Thailand + Light ASEAN ที่ขนเอานวัตกรรมอนุรักษ์พลังงานด้านระบบแสงสว่าง มาจัดแสดงร่วมกันอย่างครบวงจร

ซึ่งภายในงานมีการนำนวัตกรรมและสินค้าที่เกี่ยวกับแสงสว่างจากบริษัทชั้นนำทั้งในไทยและต่างประเทศเข้าร่วมแสดงกว่า 350 แบรนด์ จะช่วยเป็นการจุดประกายให้ทุกองค์กรหันมาลงทุนด้สนการอนุรักษ์พลังงานมากขึ้นด้วยการเปลี่ยนมาใช้อุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพสูง เพื่อการอนุรักษ์พลังงานอย่างยั่งยืน

 

บริษัทในเครือ บีซีไอ มีเดียกรุ๊ป

จัดงาน BCI Asia Awards ครั้งที่ 15 ซึ่งเป็นงานประกาศรางวัลให้กับบริษัทนักพัฒนาโครงการและบริษัทสถาปนิกชั้นนำที่มีผลงานสถาปัตยกรรมและการออกแบบอาคารดีเด่น และมีมูลค่ามากที่สุดในแต่ละประเทศ รวมทั้งบริษัทนักออกแบบตกแต่งภายในดีเด่นและงานอาคารเขียว ประจำปี 2562 ที่มีการจัดทั้งหมด 7 ประเทศในอาเซียนได้แก่ สิงคโปร์ อินโดนีเซีย ฮ่องกง ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย เวียดนาม และประเทศไทย

โดยภายในงานคักคึกไปด้วยเหล่า Architecture และ Developer ที่ได้รับรางวัล พร้อมทั้งโชว์ผลงานสวยๆ ให้ผู้ร่วมงานได้ชมกัน

เส้นทางคมนาคมและสาธารณูปโภค

บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จํากัด (มหาชน)

เผยถึงเรื่องการทดสอบเดินรถเพื่อเตรียมความพร้อมก่อนเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต จำนวน 1 สถานี จากสถานีหมอชิตมายังสถานีห้าแยกลาดพร้าว สรุปได้ว่า วันที่ 8 ก.ค.นี้ เวลา 11.00 น. บริษัท บีทีเอส จะเริ่มการทดสอบเดินรถไฟฟ้าจากสถานีหมอชิตมายังสถานีห้าแยกลาดพร้าว

 

ซึ่งการทดสอบทดลองเดินรถเปล่าจากสถานีหมอชิตถึงสถานีห้าแยกลาดพร้าว ใช้เวลาประมาณ 1 เดือน และหลังจากนั้นจึงจะเปิดให้บริการเดินรถไฟฟ้าจำนวน 1 สถานีได้ในวันที่ 11 ส.ค.นี้ โดยไม่เก็บค่าโดยสาร และยังมีการยืนยันที่จะเปิดให้บริการเพิ่มอีก 4 สถานี ได้แก่ สถานีพหลโยธิน 24 สถานีรัชโยธิน สถานีเสนานิคม และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ภายในเดือน ธ.ค.นี้

 

กระทรวงคมนาคม

ลงตรวจพื้นที่ของรถไฟฟ้าสถานีเตาปูน ที่ถูกร้องเรียนในเรื่องของจำนวนผู้ใช้บริการในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนที่มีความอัดแน่นเกินไป โดยพบว่าในช่วงที่โรงเรียนปิดเทอมมีผู้ใช้บริการเฉลี่ยที่ 63,000 คน และในช่วงที่โรงเรียนทำการเปิดภาคเรียนมีปริมาณเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยอีกวันละ 70,000 คน จึงทำให้เกิดการกระจุกตัวของผู้โดยสารในชั่วโมงเร่งด่วน

 

โดยการแก้ไขนั้นจะเป็นการแก้ไขในระยะยาว คือ จะมีการเพิ่มขบวนรถในสายสีน้ำเงินอีก 13 ขบวน ภายในเดือน ส.ค. นี้ และทยอยเพิ่มขบวนจนเต็มทั้งระบบ 54 ขบวน ในเดือน ก.พ.2563 และรองรับการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายที่มีกำหนดเปิดให้บริการทดลองเดินรถ ช่วงหัวลำโพง-บางแค วันที่ 12 ส.ค. และช่วงเตาปูน-ท่าพระ ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2563 นี้

 

Market Cap and Market Trend Analysis

ราคาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ มีการเติบโตประมาณ 5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และสูงขึ้นกว่า 124% เมื่อเทียบกับเมื่อ 4 ปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดฯ ในกรุงเทพฯ มีการเติบโตมากที่สุดเมื่อเทียบกับอสังหาฯ ประเภทอื่น โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน เขตที่ราคาคอนโดฯ มีการเติบโตสูงที่สุด 3 อันดับแรก คือ จตุจักร บางเขน และวังทองหลาง เป็นผลจากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า

 

ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้มีการปรับปรุงหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยการกำหนดวงเงินสินเชื่อต่อหลักประกัน หรือ LTV ( Loan-to-Value : LTV) สำหรับการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยสัญญาที่ 2 และสัญญาที่ 3 โดยเฉพาะกลุ่มราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้วางเงินดาวน์ขั้นต่ำร้อยละ 20 สำหรับสัญญาที่ 1 และ 2 และวางเงินดาวน์ขั้นต่ำร้อยละ 30 สำหรับสัญญาที่ 3 ขึ้นไปเพื่อดูแลเสถียรภาพระบบการเงินของประเทศส่วนตัวมองเป็นมาตรการที่ดี แต่ยอมรับว่าได้ส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยรวม และคงต้องใช้เวลาสักระยะในการปรับตัว



wipawan khampuwiang

wipawan khampuwiang

จบทางด้านภาษาไทยและชอบงานเขียน ชอบอ่านและดูรูปภาพรีวิวบ้าน คอนโดต่างๆ เบื่อกับการอยู่ห้องทั้งวันแบบไม่มีอะไรทำ ฉะนั้นงานอดิเรกก็เลยชอบหาที่เที่ยวและถ่ายภาพ

เว็บไซต์

เผยข้อมูลเบื้องต้นของ Ultra Luxury Condo ที่มีวิวสวนลุมฯสวยที่สุดในกรุงเทพฯ กับ “ONE BANGKOK Residence (ชื่ออย่างไม่เป็นทางการ) ใจกลางโครงการ ONE BANGKOK

มาวันนี้….ด้านบนก็ได้เปิดเผยมาแล้วว่าทาง ONE BANGKOK จะทำเป็น residence ขายให้คนที่อยากอยู่ อยากใช้ชีวิตแบบ Ultra Luxury ได้มาครอบครอง และจะเป็นคอนโดที่ได้วิวสวนลุมเต็มๆตาที่สุด ใกล้สวนลุมที่สุด ซึ... อ่านต่อ




Monthly Roundup มิ.ย. 62

New Product บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ร่วมทุนกับ ครีท กรุ๊ป บริษัทอสังหาฯ จา... อ่านต่อ

“THE CLIMB IS TOUGH BUT THE VIEW FROM ABOVE IS WORTH IT…แม้ยากจะก้าวข้ามแต่ก็คุ้มค่าที่ได้เจอ” ข้อคิดชีวิตและกำลังใจดีๆ จาก CLOUD Thonglor-Phetchaburi

เชื่อว่าไม่มีใครในโลกไม่อยากประสบความสำเร็จในชีวิต ทุกคนที่เกิดมาต่างเติบโตมาจากพื้นฐาน... อ่านต่อ

First Visit. TELA Thonglor (เทลลา ทองหล่อ) Ultra Luxury Condo โครงการแรกบนทำเลที่ดีที่สุดของทองหล่อที่สร้างเสร็จสมบูรณ์

TELA Thonglor นับว่าเป็น Ultra Luxury Condo แห่งแรกที่ฉายภาพให้คนทั่วไปเห็นว่าทำเลที่ดี... อ่านต่อ

เปิดห้องตย. SCOPE LANGSUAN

Scope Langsuan ตั้งอยู่บนที่ดิน Freehold ที่มีมูลค่าสูงที่สุดของเมืองไทย เป็น Hub ของแห... อ่านต่อ