Monthly Roundup พ.ย. 62

wipawan khampuwiang 19 December, 2019 at 11.15 am

New Product

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

เปิดตัวโครงการ Chambers On Nut Station คอนโด Low Rise ภายใต้แนวคิด A Home-styled Condominium ให้ความรู้สึกสบาย ใกล้เคียงเหมือนอยู่บ้าน โดยได้รับแรงบันดาลใจจากบ้านสุขุมวิท ด้วยการออกแบบที่เน้นความโปร่งโล่งและการเข้าถึงธรรมชาติโดยรอบ ตั้งบนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 487 ยูนิต รูปแบบห้องมีให้เลือกขนาด 2 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 26-35 ตารางเมตร และ 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตารางเมตร เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท

 

ทำเลศักยภาพอ่อนนุช-สุขุมวิท ถือว่าเป็นจุดเด่นหลักของโครงการ เดินทางสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย คือสายสุขุมวิท BTS สถานีอ่อนนุชเพียง 230 เมตร และรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองในอนาคต ใกล้ทางด่วนเส้นหลัก 3 สาย ทั้งนี้งาน Presale โครงการ แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น วันที่ 9-10 พ.ย. นี้ ได้เปิดให้ชมคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่อย่างเป็นทางการ โดยมอบส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท เฉพาะในวันงาน

บริษัท บลูฮิลล์ เขาใหญ่ จำกัด

เปิดโครงการใหม่ล่า ‘อากาศ วิลล่า เขาใหญ่’ มูลค่าโครงการกว่า 380 ล้านบาท ชูไฮไลท์ คอนโดมิเนียมสไตล์วิลล่า 1 และ 2 ชั้น 3 อาคาร สุดเอ็กซ์คลูซีฟเพียง 23 ยูนิต ทุกห้องหันหน้ารับวิวทิวเขาสลับซับซ้อนแบบพาโนราม่า บนพื้นที่กว่า 4 ไร่ ตอบโจทย์ชีวิตที่อยากใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ในราคาเริ่มต้นเพียง 13.2 ล้านบาท คาดได้เสียงตอบรับที่ดี จะสามารถปิดการขายได้ภายในปลายปี 2563

 

วิลล่าแบ่งเป็น 2 ประเภทได้แก่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด  130 – 145 ตารางเมตร จำนวน 12 ยูนิต และ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 145 – 195 ตารางเมตร จำนวน 11 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอกอาคารอย่างครบครัน

บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

เปิดตัวลักชัวรี่คอนโด “ดิ อิสสระ สาทร” บนทำเลย่านถนนจันทน์-สาทร เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 270 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,400 ลบ.

โครงการถูกออกแบบโดยคำนึงถึงการถ่ายเทของอากาศที่ดี มีจำนวนห้องพักไม่มากจนเกินไป ทำให้รู้สึกถึงความอบอุ่นเป็นกันเองของลูกบ้านมากกว่าความแออัด ทุกห้องพักมีระเบียงให้ออกไปรับสัมผัสถึงธรรมชาติด้านนอกได้ มีพื้นที่จอดรถยนต์ 100% ของจำนวนห้องพัก และมีหน้าต่างกระจกสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน เพื่อให้ได้แสงธรรมชาติที่มากยิ่งขึ้น จะเริ่มก่อสร้างในปีหน้า และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จประมาณปี 2565 ราคาเริ่มต้น 4.88 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 1-2-60 ไร่ บริเวณถนนจันทน์-สาทร มีขนาดพื้นที่ห้องเริ่มต้น 32.75-188 ตร.ม. มีห้องให้เลือกถึง 4 รูปแบบ ได้แก่ ห้องแบบ 1 ห้องนอน, ห้องแบบ 2 ห้องนอน, ห้องแบบ 3 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ 3-4 ห้องนอน

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

เตรียมเปิดโครงการใหม่ “ศุภาลัย วิลล์ ระยอง” บ้านเดี่ยว และบ้านรุ่นใหม่ ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการกว่า 57 ไร่ จำนวน 301 แปลง มูลค่าโครงการ 980 ล้านบาท โดยนับเป็นโครงการลำดับที่ 6 ในจังหวัดระยอง

 

“ศุภาลัย วิลล์ ระยอง” บ้านรุ่นใหม่ New Series Modern Style ประหยัดพลังงาน เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ขนาด 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน และยังมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายตามความต้องการของลูกค้ามากถึง 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 122-175 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 ล้านบาท กำหนด Pre Sales ในวันที่ 23-24 พฤศจิกายน 2562 นี้ ผู้สนใจสามารถแวะเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างพร้อมรับข้อเสนอที่ดีที่สุดภายในงาน ณ สำนักงานขาย สอบถามเพิ่มเติม โทร.1720

บริษัท ไอแอมไชน่าทาวน์ จำกัด

เปิดตัว I’m Chinatown โครงการมิกซ์ยูส สไตล์ Modern Chinese แห่งใหม่ของย่านเยาวราช ที่รวมทั้งศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม และโรงแรมแนวคิดใหม่เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ภายใต้การบริหารงานโดยเครือโรงแรมชั้นนำ เพื่อตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ พร้อมเชื่อมทุกชีวิตสู่ไชน่าทาวน์อย่างมีสีสันในหลากหลายมิติ สร้างสีสันด้วยความแปลกใหม่จากตัวเลือกร้านค้าชั้นนำ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้มาตรฐานมากมาย โดยพร้อมเปิดเฟสแรกในส่วนของศูนย์การค้าเพื่อเตรียมต้อนรับลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ตั้งแต่วันที่ 15 พฤศจิกายนนี้

 

บริษัทฯ คาดการณ์ว่าจะสามารถทำรายได้จากการปล่อยเช่าพื้นที่ของศูนย์การค้าฯ อยู่ที่ 100 ล้านบาทต่อปี และจะเบรกอีเวนต์ภายใน 5 – 7 ปี ทั้งยังคาดการณ์ว่าจะมีผู้มาใช้บริการต่อวันไม่น้อยกว่า 8,000 คน โดยเบื้องต้นจะมีร้านค้าทยอยเปิดให้บริการราว 70% และจะเปิดบริการเต็มรูปแบบอย่างเป็นทางการในวันที่ 16 มกราคม 2563

บริษัท ทีวัน บิวดิ้ง จำกัด

เปิดตัว “อาคาร T-One” อาคารสำนักงานเกรด A ขนาด 43,700 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุน 3,500 ล้านบาท มีความสูง 47 ชั้น แบ่งเป็นส่วนพื้นที่สำนักงาน Co-working space  ร้านอาหาร ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และพื้นที่ส่วนกลาง ชูจุดเด่นเป็นอาคารสำนักงานสำหรับธุรกิจด้านเทคโนโลยี นวัตกรรม และธุรกิจคลื่นลูกใหม่ทั้งระดับประเทศ และระดับโลก ด้วยโลเคชั่นที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองบริเวณ ทองหล่อ – สุขุมวิท 40 ที่มาพร้อมการคมนาคมสะดวกทุกรูปแบบ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า บีทีเอส สถานีทองหล่อ และเข้าออกได้ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4

 

นอกจากนี้ยังจัดพื้นที่โคเวิร์คกิ้งสเปซขนาด 3,200 ตารางเมตร ที่บริเวณชั้น 20,26,27 ที่จัดไว้รองรับการเติบโตของสตาร์ทอัพ และใช้เทคโนโลยีอันทันสมัยมาช่วยให้การเข้ามาใช้พื้นที่ภายในอาคารทำได้สะดวกและคล่องตัวยิ่งขึ้น อาทิ การใช้ระบบจอดรถ Automate Car Parking system ที่สามารถรองรับการจอดรถได้เกือบ 400 คัน  เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้ประกอบการรุ่นใหม่ได้อย่างดีที่สุด

 

Real Estate Hi-Light

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

SIRI เผยผลประกอบการรอบ 9 เดือน ประสบความสำเร็จจากการรุกตลาดแนวราบ โกยรายได้ 16,900 ล้านบาท กำไร 1,113 ล้านบาท โชว์ผลการดำเนินงานไตรมาส 3 เติบโตโดดเด่น มีรายได้ 6,000 ล้านบาท เติบโตขึ้น 40% และกำไร 424 ล้านบาท เติบโตขึ้นเกือบ 50% จากไตรมาสก่อน ขณะเดียวกันยังทำผลงานการโอนที่โดดเด่นทั้งในแนวราบและแนวสูง โดยยอดโอนโครงการแนวราบเติบโตขึ้นจากไตรมาสก่อน 37% ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมยอดโอนพุ่งสูงกว่า 104% จากการโอนโครงการ 98 Wireless, ทากะ เฮาส์ และดีคอนโด หาดใหญ่ เป็นต้น นอกจากนี้ในไตรมาส 3 ยังโชว์ผลงานจากแผนการลงทุนในบริษัทระดับโลก ล่าสุดขึ้นแท่นผู้ถือหุ้นใหญ่ใน Standard International Holdings, LLC. หรือ SIH

 

บริษัทยังมีแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดในช่วงไตรมาส 4 รวมอีก 10 โครงการ รวมมูลค่า 14,800 ล้านบาท เพื่อตอบรับเรียล ดีมานต์ รวมถึงบริษัทยังมีพรีเซลล์ แบ็กล็อก อีกกว่า 59,000 ล้านบาท ที่จะรองรับการเติบโตระยะยาวเป็นระยะเวลาอีก 3 ปี

บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

โชว์ฟอร์มผลงานโตสวนกระแส  ไตรมาส 3/2562 โกยรายได้รวม 647 ล้านบาท เติบโต 39% YoY ขณะที่มีกำไรสุทธิรวม 129 ล้านบาท เติบโต 172% YoY และคิดเป็นอัตรากำไรสุทธิประมาณ 20% ส่งผลงบ 9 เดือนแรกพุ่ง โดยมีรายได้รวม แตะ 2,339 ล้านบาท เติบโต 46% YoY และมีกำไรสุทธิ 342 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61% YoY ส่งซิกไตรมาส 4/2562 พีคสุดของปี รับอานิสงส์ไฮซีซั่น – มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองรัฐ – ดอกเบี้ยนโยบายลด เสริมทัพสร้างมูลค่ายอดขายเพิ่ม พร้อมระบุเตรียมกลยุทธ์เจาะอสังหาฯ แนวราบให้ครบทุกมิติแบบครบวงจร เพื่อตอกย้ำการเป็นผู้นำบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ติดอันดับ 1 ใน 10 ของประเทศ

บริษัทฯ มีแนวคิดที่จะปรับกลยุทธ์ โดยการเพิ่มรูปแบบประเภทที่อยู่อาศัย เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคให้หลากหลาย และครบทุกมิติของที่อยู่อาศัย ในขณะที่โครงการคอนโดมิเนียม ทั้งประเภท Low Rise และ High Rise  บริษัทฯ ยังมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง

บริษัท ไอคอนสยาม จำกัด

ประกาศเปิด “ทรู ไอคอน ฮอลล์” อย่างเป็นทางการ ซึ่งเป็นศูนย์การประชุมและการจัดแสดงงาน และความบันเทิงต่างๆ แห่งใหม่ของประเทศไทย พื้นที่ 12,000 ตารางเมตร ครอบคลุมพื้นที่ชั้น 7 และชั้น 8 ของโครงการไอคอนสยาม โดยถือเป็นศูนย์การประชุมที่ทันสมัยขนาดใหญ่แห่งแรกในพื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา

 

ทรู ไอคอน ฮอลล์ เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างไอคอนสยามกับทรู คอร์ปอเรชั่น มีมูลค่าการลงทุน 2,000 ล้านบาท มีความจุ 2,700 ที่นั่ง มีระบบจัด และปรับเปลี่ยนแถวที่นั่งได้โดยอัตโนมัติ มีระบบหลอดไฟ LED ที่สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบของไฟ และนอกจากฮอลล์ขนาดใหญ่จำนวน 3 ฮอลล์แล้ว ทรู ไอคอน ฮอลล์ ยังมีห้องประชุมอีก 14 ห้อง ขนาดตั้งแต่ 26 ตารางเมตรไปจนถึงเกือบ 400 ตารางเมตร ซึ่งสามารถรองรับคนได้อีก 950 ที่นั่ง

 

Strategic Movement

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

แบรนด์ ‘พลีโน่’ พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น กับการเปิดพรีเซล “พลีโน่ บางนา-วงแหวน” มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,000 ล้านบาท ที่ได้รับการตอบรับเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยสามารถปิดการขายเฟสแรกได้ทั้งหมดในเวลาเพียง 2 วัน สะท้อนให้เห็นถึงความสำเร็จภายใต้กลยุทธ์การรบยาวของเอพีได้เป็นอย่างดี ทั้งการดีไซน์บ้านรูปแบบใหม่ๆ ฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในที่เน้นความคุ้มค่า ปรับเปลี่ยนได้ตามการใช้งานในวันนี้และอนาคต รวมทั้งการนำเสนอมิติใหม่ของการดีไซน์ฟังก์ชั่นในพื้นที่ส่วนกลาง และที่สำคัญที่สุดคือ แพ็คเกจราคาขายที่คุ้มค่าจับต้องได้จริงสอดรับกับดีมานด์ในแต่ละย่าน

 

เอพียกทัพพรีเมียมทาวน์โฮมภายใต้ แบรนด์พลีโนทั้งสิ้น 27 โครงการ และ แกรนด์พลีโนอีก 5 โครงการ พร้อมมอบข้อเสนอสุดพิเศษภายใต้แคมเปญ “พลีโน่ – แจกใหญ่ จัดเต็ม” มอบส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท ฟรีค่าทำสัญญา ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน ฟรีค่าส่วนกลาง ฟรีประกันมิเตอร์น้ำและไฟฟ้า ในราคาเริ่มต้น 1.89-6.09เฉพาะลูกค้าที่จองซื้อในวันที่ 9-10 พ.ย. นี้เท่านั้น

บริษัท บริทาเนีย จำกัด

ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยและใส่ใจโดยนำเทคโนโลยี “B Genius Mode” เติมเต็มชีวิตให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น และใช้ชีวิตในแบบที่คุณรัก เปิดบ้านตัวอย่างโครงการ บริทาเนีย บางนา กม.42 ให้เลือกชมที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ อาทิ บ้านเดี่ยว บ้านซีรีส์ใหม่ (บ้านแฝด) และทาวน์โฮม ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ลบ.* ในงาน Pre-Sale วันเสาร์และอาทิตย์ ที่ 9-10 พ.ย. นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ บริทาเนีย บางนา กม.42 พร้อมข้อเสนอสุดพิเศษ ส่วนลดสูงสุดถึง 100,000 บาท* พิเศษสุด สำหรับผู้ลงทะเบียนออนไลน์ล่วงหน้า รับส่วนลดเพิ่มเติมอีก 30,000 บาท*

บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด

โปรโมชั่นพิเศษ “7 Wonders Package” สุดคุ้มแบบจัดเต็ม  7 ยูนิต ราคาพิเศษจาก 7 โครงการลักซ์ชัวรี่ รับส่วนลดสูงสุดถึง 7%, เฟอร์นิเจอร์แพคเกจ 7 รายการ, ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน 7 รายการ ทั้งค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่ากองทุนส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าอากรณ์สแตมป์ ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า ค่ามิเตอร์น้ำ ค่าประกันอัคคีภัยโครงสร้างอาคาร (3 ปี) สำหรับโครงการพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ภายในไตรมาส 31 มีนาคม 2563 และการันตีผลตอบแทนสูงสุด 7% ตลอดระยะเวลา 3 ปี

 

อีกทั้ง บัตรกำนัลห้องพักเพิ่มอีก 7 คืน เพื่อใช้ตลอดปี 2563 ในโรงแรมครอสทู ไวบ์ พัทยาซีเฟียร์, เบสท์ เวสเทิร์น พรีเมียร์ เบย์เฟียร์ พัทยา และบลูเฟียร์ พัทยา แมนเนจ บาย เบสท์ เวสเทิร์น พรีเมียร์ คอลเล็คชั่น พร้อมรับสิทธิ์ลุ้นเป็น 1 ผู้โชคดี บินลัดฟ้าทัวร์กว่า 7 ประเทศ จำนวน 2 ที่นั่งฟรี โดยฮาบิแทท กรุ๊ป คาดว่า แคมเปญแรงดังกล่าวจะสร้างยอดขายรวมกว่า 300 ล้านบาท พบข้อเสนอสุดพิเศษมากมายได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 29 ธันวาคม 2562 นี้เท่านั้น

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ฉลองครบรอบ 10 ปี ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มอบอภิสิทธิ์พิเศษที่เหนือกว่า ส่งโปรแรงแซงมาตรการรัฐ ภายใต้แคมเปญ 10 ปี Origin ลดกระหน่ำสะท้านวงการ สูงสุด 2 ล้านบาท ร่วมกับ 12 คอนโดพร้อมอยู่ ทำเลรถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้น 1.39 ลบ.* อาทิ เคนซิงตัน สุขุมวิท เทพารักษ์, ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน-อินเตอร์เชนจ์, นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา, นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105, บีลอฟท์ สุขุมวิท 107, บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115 ฯลฯ ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนรับสิทธิ์ตั้งแต่วันนี้ จนถึง 15 ธ.ค 62

 

นอกจากนี้ แคมเปญ 10 ปี Origin ยังมอบโปรพิเศษสุดในรอบปีอีกมากมาย อาทิ *ฟรี! ค่าส่วนกลาง 5 ปี ค่าจดจำนอง ค่าโอน 1% ค่ากองทุนอาคารชุด ค่าประกันมิเตอร์น้ำ, มิเตอร์ไฟ และพิเศษสุด! รับดอกเบี้ย 2.50% 3 ปีแรก* สำหรับผู้ขอสินเชื่อกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส) ผ่อนต่ำ วงเงิน 1 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเพียง 3,300 บาท/เดือน นาน 40 ปี* สอบถามโทร 020 300 000

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

จับมือรุกขยายฐานลูกค้าบนแพลตฟอร์มออนไลน์อันทรงประสิทธิภาพที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และพฤติกรรมลูกค้าในโลกยุคดิจิทัล ด้วยการบริหารจัดการและมาตรฐานคุณภาพบนแอปพลิเคชันและเว็บไซต์ของ Lazada ภายใต้แคมเปญช้อปกับ Lazada “11.11 Biggest One Day Sale” ช้อปวันเดียวได้ทุกดีล 11 พฤศจิกายนนี้ ให้คุณช้อปแบบติดไซเรนกับโปรแรงที่สุดแห่งปี

 

โดย 9 โครงการทำเลคุณภาพสร้างเสร็จพร้อมอยู่ของ SC  ทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม เริ่ม 3-9 ล้านบาท จองง่าย จ่ายน้อยกว่า เริ่มเพียง 11 บาท* ลดเพิ่มสูงสุด 1 ล้าน* เฉพาะวันที่ 11 พ.ย.นี้ และโอนภายใน 25 ธ.ค. 62 รับเพิ่ม Cash back 10,000 บาท พร้อม iPhone 11*   ได้แก่ โครงการเซ็นทริค รัชโยธิน, โครงการแชมเบอร์ส เฌอ รัชดา-รามอินทรา, โครงการเพฟ ประชาอุทิศ , รังสิต , ปิ่นเกล้า-ศาลายา, โครงการวี คอมพาวด์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า และโครงการเวิร์ฟ พระราม9 , ติวานนท์-รังสิต , เพชรเกษม 81

 

Upcoming Event

Ung Kheang Group

จัดสัมมนาพิเศษ Asian Summit 2019 โอกาสการลงทุนอสังหาในกัมพูชา 2020 ในหัวข้อ “ลงทุนคุ้มค่าอสังหาฯ กัมพูชา” ร่วมให้รายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกัมพูชาให้กับกลุ่มนักธุรกิจไทยกว่า 60 คน ซึ่งการบรรยายในครั้งนี้เป็นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกัมพูชาในปีหน้า(2020) ที่นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีความสงสัยทั้งเรื่องของโอกาส ข้อกฏหมาย การถือครอง และความปลอดภัยในการลงทุน

 

Ung Kheang Group บริษัทดาวรุ่งด้านอสังหาริมทรัพย์จากกัมพูชา ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินมานานกว่า 15 ปีในกัมพูชา และเป็นเจ้าของโครงการ Akaktepy Land ซึ่งปัจจุบันนี้กลุ่มนักลงทุนจากประเทศไทยกำลังให้ความสนใจ ก็ได้ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า การลงทุนของ Ung Kheang Group จะยึดเมืองหลักๆ ในกัมพูชา อาทิ เมืองพนมเปญ เมืองเสียมเรียบและเมืองพระวิหาร

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้กูรู จำกัด

จัดงาน “เอเชีย เรียลเอสเตท ซัมมิท2019” (Asia Real Estate Summit 2019) การประชุมสุดยอดนวัตกรรมด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเป็นเวทีทางธุรกิจที่รวบรวมผู้นำและนักนวัตกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งไทยและนานาชาติมาให้ความรู้ แนวคิดสร้างสรรค์ เพื่อสร้างแรงบันดาลใจ ตลอดจนแลกเปลี่ยนความคิดเห็นด้านเทคโนโลยี กับอนาคตของธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย เพื่อเพิ่มโอกาสทางนวัตกรรมใหม่ๆ ไม่ว่าจะเป็น เทคโนโลยี 5G,  Proptech, Smart Cities, AI, Fintech, Automation และ Digital Solution

บริษัท อารยะ เอ็กซ์โป จำกัด

สภาสถาปนิก จับมือ อารยะ เอ็กซ์โป เปิดฉากจัดงาน “สภาสถาปนิก´19” พบสถาปนิกครบทุกสาขา พร้อมอัพเดทเทรนด์นวัตกรรมผลิตภัณฑ์ก่อสร้างจากแบรนด์ดังทั่วโลก ซึ่งเป็นงานประชุมนานาชาติทางสถาปัตยกรรมและแสดงเทคโนโลยีผลิตภัณฑ์ก่อสร้างเป็นครั้งแรก ระหว่าง 14 – 17 พฤศจิกายน 2562 ณ อิมแพ็ค ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ เมืองทองธานี โดยมีความโดดเด่นเนื่องจากเป็นเวทีรวมตัวของสถาปนิกทุกสาขามากที่สุดในประเทศไทย และได้เลือกให้บริษัท อารยะ เอ็กซ์โป จำกัด ซึ่งมีทีมที่เชี่ยวชาญในการจัดงานด้านนี้มาอย่างต่อเนื่องยาวนานเป็นผู้ดำเนินการจัดงานครั้งนี้

 

เส้นทางคมนาคมและสาธารณูปโภค

กระทรวงการคลัง

ยืนยันการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะเริ่มบังคับใช้ในวันที่ 1 ม.ค.63 ไม่ได้สร้างภาระภาษีให้กับผู้เสียภาษี มากไปกว่าที่เคยเสียภาษีภายใต้กฎหมายเดิม โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายเดิม

 

ที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นบ้านหลังแรก มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี หากบ้านหลังแรก มูลค่าเกิน 50 ล้านบาท จะเสียภาษีในส่วนที่ราคาเกิน 50 ล้านบาทเท่านั้น สำหรับผู้ที่มีบ้านตั้งแต่หลังที่ 2 ขึ้นไป จะต้องเสียภาษีล้านละ 200 บาท ตั้งแต่บาทแรก หากนำไปทำบ้านให้เช่า จะต้องเสียภาษีแบบอื่นๆ หรือในอัตราล้านละ 3,000 บาท ซึ่งองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเป็นผู้ตรวจสอบ

กระทรวงคมนาคม

เนื่องจากสนามบินดอนเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิไม่สามารถรองรับความต้องการ การเดินทางทางอากาศที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วได้ โดยเฉพาะเที่ยวบินเชิงธุรกิจและเที่ยวบินส่วนตัว (Private Jet) จำนวน 2,000 เที่ยวบินต่อปี ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่จะต้องมีสนามบินที่จะมารองรับเที่ยวบินเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น

หากจะสร้างสนามบินนครปฐมจะต้องใช้งบประมาณกว่า 25,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเสนอผลศึกษามายังคมนาคมภายในกลางปีหน้า และเปิดประมูลได้ในปี 65 ซึ่งสามารถเปิดให้บริการได้เร็วสุดปี 69

 

Market Cap and Market Trend Analysis

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวเพิ่มขึ้นคือ ราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะใจกลางเมือง อ้างอิงจากราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่ที่เลื่อนประกาศใช้จากปี 2563 เป็นปี 2564 ซึ่งคาดว่า หลังจากมีการประเมินรอบใหม่อีกครั้งราคาที่ดินจะปรับเพิ่มขึ้นจากรอบประเมินก่อนหน้าถึง 10% ปัจจุบันราคาประเมินรอบใหม่สูงสุดอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านบาทต่อตารางวา (สีลม, เพลินจิต, พระราม 1, วิทยุ) โดยราคาตลาดจะได้เห็นราคาที่สูงถึง 3 ล้านบาทต่อตารางวาอย่างแน่นอน

 

รูปแบบที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองยังคงเป็นคอนโดมิเนียมซึ่งมีความคุ้มค่าในการพัฒนาโครงการมากกว่าโครงการรูปแบบอื่น เนื่องจากราคาที่ดินค่อนข้างสูง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งในปี 2570 ที่เป็นปีสุดท้ายของแผนการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ จะมีรถไฟฟ้ารวมทั้งหมด 11 สาย จำนวน 297 สถานี ระยะทางรวม 466.1 กิโลเมตร จะได้เห็นภาพคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้น และคาดว่าจะเริ่มเห็นภาพการพัฒนาโครงการรูปแบบมิกซ์ยูส (Mixed-use) และคอนโดมิเนียมแบบลีสโฮลด์ (Leasehold) มากขึ้น เพื่อลดความเสี่ยงและสร้างผลตอบแทนระยะยาวให้กับผู้ประกอบการ

wipawan khampuwiang

wipawan khampuwiang

จบทางด้านภาษาไทยและชอบงานเขียน ชอบอ่านและดูรูปภาพรีวิวบ้าน คอนโดต่างๆ เบื่อกับการอยู่ห้องทั้งวันแบบไม่มีอะไรทำ ฉะนั้นงานอดิเรกก็เลยชอบหาที่เที่ยวและถ่ายภาพ

เว็บไซต์

โนเบิล สเตท 39

ควินทารา คีเนท รัชดา 12

คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค

"KHUN by YOO inspired by Starck" คือเรื่องราวของความ...

11 January, 2020

คิว ประสานมิตร

ทำเลที่ตั้งของโครงการ Q Prasarnmit ถ้าดูในความ Prime...

30 November, 2019

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

IDEO MOBI SUKHUMVIT 40 (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40) เป็...

29 November, 2019

เดอะ ซอนเน่ ศรีนครินทร์ บางนา

บ้านแบบ Luxury Duplex Home คือ เทรนด์การออกแบบบ้านที...

18 November, 2019

แซมพ์ บิลเดอร์ (SAMPS Builder) บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มุ่งเน้นสร้างบ้าน สร้างอาคารทุกประเภท ที่มีมาตรฐานระดับสากล ส่งน้องใหม่ “คราวน์ (CROWN)” ลุยธุรกิจรับสร้างบ้าน หวังติดปีกให้ บ.แม่และธุรกิจในเครือ ก้าวสู่บริษัทรับสร้างบ้านอันดับต้นๆ ของไทย นำจุดแข็งด้านการออกแบบรูปแบบบ้านที่เข้าถึงไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย พร้อมลุยสร้างแบรนด์ผ่าน online และ offline เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านเองในระดับราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป นอกจากนี้ ยังเตรียมพัฒนาแอปพลิเคชันเพื่อความสะดวกสบายให้กับลูกค้า CROWN โดยเฉพาะ หวังยอดจองปีนี้ 500 ลบ. ยอดทำสัญญา 375 ลบ.

23 January, 2020