Monthly Roundup พ.ย. 62

wipawan khampuwiang 19 December, 2019 at 11.15 am

New Product

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

เปิดตัวโครงการ Chambers On Nut Station คอนโด Low Rise ภายใต้แนวคิด A Home-styled Condominium ให้ความรู้สึกสบาย ใกล้เคียงเหมือนอยู่บ้าน โดยได้รับแรงบันดาลใจจากบ้านสุขุมวิท ด้วยการออกแบบที่เน้นความโปร่งโล่งและการเข้าถึงธรรมชาติโดยรอบ ตั้งบนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 487 ยูนิต รูปแบบห้องมีให้เลือกขนาด 2 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 26-35 ตารางเมตร และ 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตารางเมตร เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท

 

ทำเลศักยภาพอ่อนนุช-สุขุมวิท ถือว่าเป็นจุดเด่นหลักของโครงการ เดินทางสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย คือสายสุขุมวิท BTS สถานีอ่อนนุชเพียง 230 เมตร และรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองในอนาคต ใกล้ทางด่วนเส้นหลัก 3 สาย ทั้งนี้งาน Presale โครงการ แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น วันที่ 9-10 พ.ย. นี้ ได้เปิดให้ชมคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่อย่างเป็นทางการ โดยมอบส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท เฉพาะในวันงาน

บริษัท บลูฮิลล์ เขาใหญ่ จำกัด

เปิดโครงการใหม่ล่า ‘อากาศ วิลล่า เขาใหญ่’ มูลค่าโครงการกว่า 380 ล้านบาท ชูไฮไลท์ คอนโดมิเนียมสไตล์วิลล่า 1 และ 2 ชั้น 3 อาคาร สุดเอ็กซ์คลูซีฟเพียง 23 ยูนิต ทุกห้องหันหน้ารับวิวทิวเขาสลับซับซ้อนแบบพาโนราม่า บนพื้นที่กว่า 4 ไร่ ตอบโจทย์ชีวิตที่อยากใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ในราคาเริ่มต้นเพียง 13.2 ล้านบาท คาดได้เสียงตอบรับที่ดี จะสามารถปิดการขายได้ภายในปลายปี 2563

 

วิลล่าแบ่งเป็น 2 ประเภทได้แก่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด  130 – 145 ตารางเมตร จำนวน 12 ยูนิต และ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 145 – 195 ตารางเมตร จำนวน 11 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอกอาคารอย่างครบครัน

บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

เปิดตัวลักชัวรี่คอนโด “ดิ อิสสระ สาทร” บนทำเลย่านถนนจันทน์-สาทร เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 270 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,400 ลบ.

โครงการถูกออกแบบโดยคำนึงถึงการถ่ายเทของอากาศที่ดี มีจำนวนห้องพักไม่มากจนเกินไป ทำให้รู้สึกถึงความอบอุ่นเป็นกันเองของลูกบ้านมากกว่าความแออัด ทุกห้องพักมีระเบียงให้ออกไปรับสัมผัสถึงธรรมชาติด้านนอกได้ มีพื้นที่จอดรถยนต์ 100% ของจำนวนห้องพัก และมีหน้าต่างกระจกสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน เพื่อให้ได้แสงธรรมชาติที่มากยิ่งขึ้น จะเริ่มก่อสร้างในปีหน้า และคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จประมาณปี 2565 ราคาเริ่มต้น 4.88 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 1-2-60 ไร่ บริเวณถนนจันทน์-สาทร มีขนาดพื้นที่ห้องเริ่มต้น 32.75-188 ตร.ม. มีห้องให้เลือกถึง 4 รูปแบบ ได้แก่ ห้องแบบ 1 ห้องนอน, ห้องแบบ 2 ห้องนอน, ห้องแบบ 3 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ 3-4 ห้องนอน

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

เตรียมเปิดโครงการใหม่ “ศุภาลัย วิลล์ ระยอง” บ้านเดี่ยว และบ้านรุ่นใหม่ ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการกว่า 57 ไร่ จำนวน 301 แปลง มูลค่าโครงการ 980 ล้านบาท โดยนับเป็นโครงการลำดับที่ 6 ในจังหวัดระยอง

 

“ศุภาลัย วิลล์ ระยอง” บ้านรุ่นใหม่ New Series Modern Style ประหยัดพลังงาน เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ขนาด 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน และยังมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายตามความต้องการของลูกค้ามากถึง 4 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 122-175 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 ล้านบาท กำหนด Pre Sales ในวันที่ 23-24 พฤศจิกายน 2562 นี้ ผู้สนใจสามารถแวะเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างพร้อมรับข้อเสนอที่ดีที่สุดภายในงาน ณ สำนักงานขาย สอบถามเพิ่มเติม โทร.1720

บริษัท ไอแอมไชน่าทาวน์ จำกัด

เปิดตัว I’m Chinatown โครงการมิกซ์ยูส สไตล์ Modern Chinese แห่งใหม่ของย่านเยาวราช ที่รวมทั้งศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม และโรงแรมแนวคิดใหม่เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ภายใต้การบริหารงานโดยเครือโรงแรมชั้นนำ เพื่อตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ พร้อมเชื่อมทุกชีวิตสู่ไชน่าทาวน์อย่างมีสีสันในหลากหลายมิติ สร้างสีสันด้วยความแปลกใหม่จากตัวเลือกร้านค้าชั้นนำ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้มาตรฐานมากมาย โดยพร้อมเปิดเฟสแรกในส่วนของศูนย์การค้าเพื่อเตรียมต้อนรับลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ตั้งแต่วันที่ 15 พฤศจิกายนนี้

 

บริษัทฯ คาดการณ์ว่าจะสามารถทำรายได้จากการปล่อยเช่าพื้นที่ของศูนย์การค้าฯ อยู่ที่ 100 ล้านบาทต่อปี และจะเบรกอีเวนต์ภายใน 5 – 7 ปี ทั้งยังคาดการณ์ว่าจะมีผู้มาใช้บริการต่อวันไม่น้อยกว่า 8,000 คน โดยเบื้องต้นจะมีร้านค้าทยอยเปิดให้บริการราว 70% และจะเปิดบริการเต็มรูปแบบอย่างเป็นทางการในวันที่ 16 มกราคม 2563

บริษัท ทีวัน บิวดิ้ง จำกัด

เปิดตัว “อาคาร T-One” อาคารสำนักงานเกรด A ขนาด 43,700 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุน 3,500 ล้านบาท มีความสูง 47 ชั้น แบ่งเป็นส่วนพื้นที่สำนักงาน Co-working space  ร้านอาหาร ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และพื้นที่ส่วนกลาง ชูจุดเด่นเป็นอาคารสำนักงานสำหรับธุรกิจด้านเทคโนโลยี นวัตกรรม และธุรกิจคลื่นลูกใหม่ทั้งระดับประเทศ และระดับโลก ด้วยโลเคชั่นที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองบริเวณ ทองหล่อ – สุขุมวิท 40 ที่มาพร้อมการคมนาคมสะดวกทุกรูปแบบ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า บีทีเอส สถานีทองหล่อ และเข้าออกได้ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4

 

นอกจากนี้ยังจัดพื้นที่โคเวิร์คกิ้งสเปซขนาด 3,200 ตารางเมตร ที่บริเวณชั้น 20,26,27 ที่จัดไว้รองรับการเติบโตของสตาร์ทอัพ และใช้เทคโนโลยีอันทันสมัยมาช่วยให้การเข้ามาใช้พื้นที่ภายในอาคารทำได้สะดวกและคล่องตัวยิ่งขึ้น อาทิ การใช้ระบบจอดรถ Automate Car Parking system ที่สามารถรองรับการจอดรถได้เกือบ 400 คัน  เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้ประกอบการรุ่นใหม่ได้อย่างดีที่สุด

 

Real Estate Hi-Light

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

SIRI เผยผลประกอบการรอบ 9 เดือน ประสบความสำเร็จจากการรุกตลาดแนวราบ โกยรายได้ 16,900 ล้านบาท กำไร 1,113 ล้านบาท โชว์ผลการดำเนินงานไตรมาส 3 เติบโตโดดเด่น มีรายได้ 6,000 ล้านบาท เติบโตขึ้น 40% และกำไร 424 ล้านบาท เติบโตขึ้นเกือบ 50% จากไตรมาสก่อน ขณะเดียวกันยังทำผลงานการโอนที่โดดเด่นทั้งในแนวราบและแนวสูง โดยยอดโอนโครงการแนวราบเติบโตขึ้นจากไตรมาสก่อน 37% ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมยอดโอนพุ่งสูงกว่า 104% จากการโอนโครงการ 98 Wireless, ทากะ เฮาส์ และดีคอนโด หาดใหญ่ เป็นต้น นอกจากนี้ในไตรมาส 3 ยังโชว์ผลงานจากแผนการลงทุนในบริษัทระดับโลก ล่าสุดขึ้นแท่นผู้ถือหุ้นใหญ่ใน Standard International Holdings, LLC. หรือ SIH

 

บริษัทยังมีแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดในช่วงไตรมาส 4 รวมอีก 10 โครงการ รวมมูลค่า 14,800 ล้านบาท เพื่อตอบรับเรียล ดีมานต์ รวมถึงบริษัทยังมีพรีเซลล์ แบ็กล็อก อีกกว่า 59,000 ล้านบาท ที่จะรองรับการเติบโตระยะยาวเป็นระยะเวลาอีก 3 ปี

บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

โชว์ฟอร์มผลงานโตสวนกระแส  ไตรมาส 3/2562 โกยรายได้รวม 647 ล้านบาท เติบโต 39% YoY ขณะที่มีกำไรสุทธิรวม 129 ล้านบาท เติบโต 172% YoY และคิดเป็นอัตรากำไรสุทธิประมาณ 20% ส่งผลงบ 9 เดือนแรกพุ่ง โดยมีรายได้รวม แตะ 2,339 ล้านบาท เติบโต 46% YoY และมีกำไรสุทธิ 342 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61% YoY ส่งซิกไตรมาส 4/2562 พีคสุดของปี รับอานิสงส์ไฮซีซั่น – มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองรัฐ – ดอกเบี้ยนโยบายลด เสริมทัพสร้างมูลค่ายอดขายเพิ่ม พร้อมระบุเตรียมกลยุทธ์เจาะอสังหาฯ แนวราบให้ครบทุกมิติแบบครบวงจร เพื่อตอกย้ำการเป็นผู้นำบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ติดอันดับ 1 ใน 10 ของประเทศ

บริษัทฯ มีแนวคิดที่จะปรับกลยุทธ์ โดยการเพิ่มรูปแบบประเภทที่อยู่อาศัย เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคให้หลากหลาย และครบทุกมิติของที่อยู่อาศัย ในขณะที่โครงการคอนโดมิเนียม ทั้งประเภท Low Rise และ High Rise  บริษัทฯ ยังมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง

บริษัท ไอคอนสยาม จำกัด

ประกาศเปิด “ทรู ไอคอน ฮอลล์” อย่างเป็นทางการ ซึ่งเป็นศูนย์การประชุมและการจัดแสดงงาน และความบันเทิงต่างๆ แห่งใหม่ของประเทศไทย พื้นที่ 12,000 ตารางเมตร ครอบคลุมพื้นที่ชั้น 7 และชั้น 8 ของโครงการไอคอนสยาม โดยถือเป็นศูนย์การประชุมที่ทันสมัยขนาดใหญ่แห่งแรกในพื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา

 

ทรู ไอคอน ฮอลล์ เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างไอคอนสยามกับทรู คอร์ปอเรชั่น มีมูลค่าการลงทุน 2,000 ล้านบาท มีความจุ 2,700 ที่นั่ง มีระบบจัด และปรับเปลี่ยนแถวที่นั่งได้โดยอัตโนมัติ มีระบบหลอดไฟ LED ที่สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบของไฟ และนอกจากฮอลล์ขนาดใหญ่จำนวน 3 ฮอลล์แล้ว ทรู ไอคอน ฮอลล์ ยังมีห้องประชุมอีก 14 ห้อง ขนาดตั้งแต่ 26 ตารางเมตรไปจนถึงเกือบ 400 ตารางเมตร ซึ่งสามารถรองรับคนได้อีก 950 ที่นั่ง

 

Strategic Movement

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

แบรนด์ ‘พลีโน่’ พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น กับการเปิดพรีเซล “พลีโน่ บางนา-วงแหวน” มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,000 ล้านบาท ที่ได้รับการตอบรับเกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยสามารถปิดการขายเฟสแรกได้ทั้งหมดในเวลาเพียง 2 วัน สะท้อนให้เห็นถึงความสำเร็จภายใต้กลยุทธ์การรบยาวของเอพีได้เป็นอย่างดี ทั้งการดีไซน์บ้านรูปแบบใหม่ๆ ฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในที่เน้นความคุ้มค่า ปรับเปลี่ยนได้ตามการใช้งานในวันนี้และอนาคต รวมทั้งการนำเสนอมิติใหม่ของการดีไซน์ฟังก์ชั่นในพื้นที่ส่วนกลาง และที่สำคัญที่สุดคือ แพ็คเกจราคาขายที่คุ้มค่าจับต้องได้จริงสอดรับกับดีมานด์ในแต่ละย่าน

 

เอพียกทัพพรีเมียมทาวน์โฮมภายใต้ แบรนด์พลีโนทั้งสิ้น 27 โครงการ และ แกรนด์พลีโนอีก 5 โครงการ พร้อมมอบข้อเสนอสุดพิเศษภายใต้แคมเปญ “พลีโน่ – แจกใหญ่ จัดเต็ม” มอบส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท ฟรีค่าทำสัญญา ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน ฟรีค่าส่วนกลาง ฟรีประกันมิเตอร์น้ำและไฟฟ้า ในราคาเริ่มต้น 1.89-6.09เฉพาะลูกค้าที่จองซื้อในวันที่ 9-10 พ.ย. นี้เท่านั้น

บริษัท บริทาเนีย จำกัด

ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยและใส่ใจโดยนำเทคโนโลยี “B Genius Mode” เติมเต็มชีวิตให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น และใช้ชีวิตในแบบที่คุณรัก เปิดบ้านตัวอย่างโครงการ บริทาเนีย บางนา กม.42 ให้เลือกชมที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ อาทิ บ้านเดี่ยว บ้านซีรีส์ใหม่ (บ้านแฝด) และทาวน์โฮม ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ลบ.* ในงาน Pre-Sale วันเสาร์และอาทิตย์ ที่ 9-10 พ.ย. นี้ ณ สำนักงานขายโครงการ บริทาเนีย บางนา กม.42 พร้อมข้อเสนอสุดพิเศษ ส่วนลดสูงสุดถึง 100,000 บาท* พิเศษสุด สำหรับผู้ลงทะเบียนออนไลน์ล่วงหน้า รับส่วนลดเพิ่มเติมอีก 30,000 บาท*

บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด

โปรโมชั่นพิเศษ “7 Wonders Package” สุดคุ้มแบบจัดเต็ม  7 ยูนิต ราคาพิเศษจาก 7 โครงการลักซ์ชัวรี่ รับส่วนลดสูงสุดถึง 7%, เฟอร์นิเจอร์แพคเกจ 7 รายการ, ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน 7 รายการ ทั้งค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่ากองทุนส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าอากรณ์สแตมป์ ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า ค่ามิเตอร์น้ำ ค่าประกันอัคคีภัยโครงสร้างอาคาร (3 ปี) สำหรับโครงการพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ภายในไตรมาส 31 มีนาคม 2563 และการันตีผลตอบแทนสูงสุด 7% ตลอดระยะเวลา 3 ปี

 

อีกทั้ง บัตรกำนัลห้องพักเพิ่มอีก 7 คืน เพื่อใช้ตลอดปี 2563 ในโรงแรมครอสทู ไวบ์ พัทยาซีเฟียร์, เบสท์ เวสเทิร์น พรีเมียร์ เบย์เฟียร์ พัทยา และบลูเฟียร์ พัทยา แมนเนจ บาย เบสท์ เวสเทิร์น พรีเมียร์ คอลเล็คชั่น พร้อมรับสิทธิ์ลุ้นเป็น 1 ผู้โชคดี บินลัดฟ้าทัวร์กว่า 7 ประเทศ จำนวน 2 ที่นั่งฟรี โดยฮาบิแทท กรุ๊ป คาดว่า แคมเปญแรงดังกล่าวจะสร้างยอดขายรวมกว่า 300 ล้านบาท พบข้อเสนอสุดพิเศษมากมายได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 29 ธันวาคม 2562 นี้เท่านั้น

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ฉลองครบรอบ 10 ปี ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มอบอภิสิทธิ์พิเศษที่เหนือกว่า ส่งโปรแรงแซงมาตรการรัฐ ภายใต้แคมเปญ 10 ปี Origin ลดกระหน่ำสะท้านวงการ สูงสุด 2 ล้านบาท ร่วมกับ 12 คอนโดพร้อมอยู่ ทำเลรถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้น 1.39 ลบ.* อาทิ เคนซิงตัน สุขุมวิท เทพารักษ์, ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน-อินเตอร์เชนจ์, นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา, นอตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105, บีลอฟท์ สุขุมวิท 107, บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115 ฯลฯ ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนรับสิทธิ์ตั้งแต่วันนี้ จนถึง 15 ธ.ค 62

 

นอกจากนี้ แคมเปญ 10 ปี Origin ยังมอบโปรพิเศษสุดในรอบปีอีกมากมาย อาทิ *ฟรี! ค่าส่วนกลาง 5 ปี ค่าจดจำนอง ค่าโอน 1% ค่ากองทุนอาคารชุด ค่าประกันมิเตอร์น้ำ, มิเตอร์ไฟ และพิเศษสุด! รับดอกเบี้ย 2.50% 3 ปีแรก* สำหรับผู้ขอสินเชื่อกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส) ผ่อนต่ำ วงเงิน 1 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเพียง 3,300 บาท/เดือน นาน 40 ปี* สอบถามโทร 020 300 000

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

จับมือรุกขยายฐานลูกค้าบนแพลตฟอร์มออนไลน์อันทรงประสิทธิภาพที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และพฤติกรรมลูกค้าในโลกยุคดิจิทัล ด้วยการบริหารจัดการและมาตรฐานคุณภาพบนแอปพลิเคชันและเว็บไซต์ของ Lazada ภายใต้แคมเปญช้อปกับ Lazada “11.11 Biggest One Day Sale” ช้อปวันเดียวได้ทุกดีล 11 พฤศจิกายนนี้ ให้คุณช้อปแบบติดไซเรนกับโปรแรงที่สุดแห่งปี

 

โดย 9 โครงการทำเลคุณภาพสร้างเสร็จพร้อมอยู่ของ SC  ทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม เริ่ม 3-9 ล้านบาท จองง่าย จ่ายน้อยกว่า เริ่มเพียง 11 บาท* ลดเพิ่มสูงสุด 1 ล้าน* เฉพาะวันที่ 11 พ.ย.นี้ และโอนภายใน 25 ธ.ค. 62 รับเพิ่ม Cash back 10,000 บาท พร้อม iPhone 11*   ได้แก่ โครงการเซ็นทริค รัชโยธิน, โครงการแชมเบอร์ส เฌอ รัชดา-รามอินทรา, โครงการเพฟ ประชาอุทิศ , รังสิต , ปิ่นเกล้า-ศาลายา, โครงการวี คอมพาวด์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า และโครงการเวิร์ฟ พระราม9 , ติวานนท์-รังสิต , เพชรเกษม 81

 

Upcoming Event

Ung Kheang Group

จัดสัมมนาพิเศษ Asian Summit 2019 โอกาสการลงทุนอสังหาในกัมพูชา 2020 ในหัวข้อ “ลงทุนคุ้มค่าอสังหาฯ กัมพูชา” ร่วมให้รายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกัมพูชาให้กับกลุ่มนักธุรกิจไทยกว่า 60 คน ซึ่งการบรรยายในครั้งนี้เป็นการให้ข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกัมพูชาในปีหน้า(2020) ที่นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีความสงสัยทั้งเรื่องของโอกาส ข้อกฏหมาย การถือครอง และความปลอดภัยในการลงทุน

 

Ung Kheang Group บริษัทดาวรุ่งด้านอสังหาริมทรัพย์จากกัมพูชา ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินมานานกว่า 15 ปีในกัมพูชา และเป็นเจ้าของโครงการ Akaktepy Land ซึ่งปัจจุบันนี้กลุ่มนักลงทุนจากประเทศไทยกำลังให้ความสนใจ ก็ได้ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า การลงทุนของ Ung Kheang Group จะยึดเมืองหลักๆ ในกัมพูชา อาทิ เมืองพนมเปญ เมืองเสียมเรียบและเมืองพระวิหาร

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้กูรู จำกัด

จัดงาน “เอเชีย เรียลเอสเตท ซัมมิท2019” (Asia Real Estate Summit 2019) การประชุมสุดยอดนวัตกรรมด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเป็นเวทีทางธุรกิจที่รวบรวมผู้นำและนักนวัตกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งไทยและนานาชาติมาให้ความรู้ แนวคิดสร้างสรรค์ เพื่อสร้างแรงบันดาลใจ ตลอดจนแลกเปลี่ยนความคิดเห็นด้านเทคโนโลยี กับอนาคตของธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย เพื่อเพิ่มโอกาสทางนวัตกรรมใหม่ๆ ไม่ว่าจะเป็น เทคโนโลยี 5G,  Proptech, Smart Cities, AI, Fintech, Automation และ Digital Solution

บริษัท อารยะ เอ็กซ์โป จำกัด

สภาสถาปนิก จับมือ อารยะ เอ็กซ์โป เปิดฉากจัดงาน “สภาสถาปนิก´19” พบสถาปนิกครบทุกสาขา พร้อมอัพเดทเทรนด์นวัตกรรมผลิตภัณฑ์ก่อสร้างจากแบรนด์ดังทั่วโลก ซึ่งเป็นงานประชุมนานาชาติทางสถาปัตยกรรมและแสดงเทคโนโลยีผลิตภัณฑ์ก่อสร้างเป็นครั้งแรก ระหว่าง 14 – 17 พฤศจิกายน 2562 ณ อิมแพ็ค ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ เมืองทองธานี โดยมีความโดดเด่นเนื่องจากเป็นเวทีรวมตัวของสถาปนิกทุกสาขามากที่สุดในประเทศไทย และได้เลือกให้บริษัท อารยะ เอ็กซ์โป จำกัด ซึ่งมีทีมที่เชี่ยวชาญในการจัดงานด้านนี้มาอย่างต่อเนื่องยาวนานเป็นผู้ดำเนินการจัดงานครั้งนี้

 

เส้นทางคมนาคมและสาธารณูปโภค

กระทรวงการคลัง

ยืนยันการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะเริ่มบังคับใช้ในวันที่ 1 ม.ค.63 ไม่ได้สร้างภาระภาษีให้กับผู้เสียภาษี มากไปกว่าที่เคยเสียภาษีภายใต้กฎหมายเดิม โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายเดิม

 

ที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นบ้านหลังแรก มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี หากบ้านหลังแรก มูลค่าเกิน 50 ล้านบาท จะเสียภาษีในส่วนที่ราคาเกิน 50 ล้านบาทเท่านั้น สำหรับผู้ที่มีบ้านตั้งแต่หลังที่ 2 ขึ้นไป จะต้องเสียภาษีล้านละ 200 บาท ตั้งแต่บาทแรก หากนำไปทำบ้านให้เช่า จะต้องเสียภาษีแบบอื่นๆ หรือในอัตราล้านละ 3,000 บาท ซึ่งองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเป็นผู้ตรวจสอบ

กระทรวงคมนาคม

เนื่องจากสนามบินดอนเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิไม่สามารถรองรับความต้องการ การเดินทางทางอากาศที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วได้ โดยเฉพาะเที่ยวบินเชิงธุรกิจและเที่ยวบินส่วนตัว (Private Jet) จำนวน 2,000 เที่ยวบินต่อปี ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่จะต้องมีสนามบินที่จะมารองรับเที่ยวบินเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น

หากจะสร้างสนามบินนครปฐมจะต้องใช้งบประมาณกว่า 25,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะเสนอผลศึกษามายังคมนาคมภายในกลางปีหน้า และเปิดประมูลได้ในปี 65 ซึ่งสามารถเปิดให้บริการได้เร็วสุดปี 69

 

Market Cap and Market Trend Analysis

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวเพิ่มขึ้นคือ ราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะใจกลางเมือง อ้างอิงจากราคาประเมินที่ดินฉบับใหม่ที่เลื่อนประกาศใช้จากปี 2563 เป็นปี 2564 ซึ่งคาดว่า หลังจากมีการประเมินรอบใหม่อีกครั้งราคาที่ดินจะปรับเพิ่มขึ้นจากรอบประเมินก่อนหน้าถึง 10% ปัจจุบันราคาประเมินรอบใหม่สูงสุดอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านบาทต่อตารางวา (สีลม, เพลินจิต, พระราม 1, วิทยุ) โดยราคาตลาดจะได้เห็นราคาที่สูงถึง 3 ล้านบาทต่อตารางวาอย่างแน่นอน

 

รูปแบบที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองยังคงเป็นคอนโดมิเนียมซึ่งมีความคุ้มค่าในการพัฒนาโครงการมากกว่าโครงการรูปแบบอื่น เนื่องจากราคาที่ดินค่อนข้างสูง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งในปี 2570 ที่เป็นปีสุดท้ายของแผนการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ จะมีรถไฟฟ้ารวมทั้งหมด 11 สาย จำนวน 297 สถานี ระยะทางรวม 466.1 กิโลเมตร จะได้เห็นภาพคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้น และคาดว่าจะเริ่มเห็นภาพการพัฒนาโครงการรูปแบบมิกซ์ยูส (Mixed-use) และคอนโดมิเนียมแบบลีสโฮลด์ (Leasehold) มากขึ้น เพื่อลดความเสี่ยงและสร้างผลตอบแทนระยะยาวให้กับผู้ประกอบการ

wipawan khampuwiang

wipawan khampuwiang

จบทางด้านภาษาไทยและชอบงานเขียน ชอบอ่านและดูรูปภาพรีวิวบ้าน คอนโดต่างๆ เบื่อกับการอยู่ห้องทั้งวันแบบไม่มีอะไรทำ ฉะนั้นงานอดิเรกก็เลยชอบหาที่เที่ยวและถ่ายภาพ

เว็บไซต์

ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร – ราชพฤกษ์

วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน

ศุภาลัย เออร์บานา แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด

แบบบ้านทั้ง 2 แบบ ศุภนรา เน้นความพรีเมี่ยมของห้องนอน...

21 May, 2020

ไลฟ์ ลาดพร้าว (อาคารจริง)

ถ้าพูดถึงทำเลห้าแยกลาดพร้าว ทุกคนก็จะนึกถึงห้างสรรพส...

16 April, 2020

โนเบิล บี 33

NOBLE BE33 อยู่บนทำเลสะดวกสบายไปหลายอย่างเพราะใกล้ร้...

20 March, 2020

ณ รีวา เจริญนคร

NA REVA CHAROENNAKHON เป็นโครงการที่น่าสนใจด้วยจุดเด...

13 March, 2020