Monthly Roundup ก.ค. 62

wipawan khampuwiang 05 August, 2019 at 12.17 pm

New Product

บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด

ฉลองความสำเร็จอย่างต่อเนื่อง ด้วยการเปิดเฟส C ของโครงการ เอสเพน คอนโด ลาซาล ซึ่งทั้งเฟส A และ B เองนั้น ก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีต่อเนื่องตั้งแต่เปิดโครงการ โดยเป็นคอนโดโปรเจกต์ล่าสุด พัฒนาขึ้นในสไตล์ Urban Luxury Living  มูลค่ากว่า 820 ล้านบาท มีขนาดที่ดิน 3 ไร่ 2 งาน 60.7 ตร.วา จำนวน 8 ชั้น 2 อาคาร รวม 425 ยูนิต ห้องมีทั้งหมดด้วยกัน 3 Type คือ A, B และ C  เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด แต่ขนาดจะแตกต่างกัน  Type A เป็นขนาด 23.83-24.33 ตร.ม. Type B เป็นขนาด 26.31-26.95 ตร.ม. และ Type C  เป็นขนาด 34.31-34.98 ตร.ม. ซึ่งห้องทั้งหมดทางโครงการจัดให้แบบ Fully-furnished

 

อีกทั้งทางผู้บริหารยังได้เปิดเผยถึงภาพรวมการดำเนินธุรกิจในครึ่งปีแรก 2562 ที่ผ่านมานั้น มีการชะลอตัวของเศรษฐกิจและจากมาตรการ LTV อยู่บ้าง ส่วนในแง่ของยอดขายนั้น ทำได้เกือบ 300 ล้านบาท ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2562 และมานะพัฒนาการวางแผนจะพัฒนาโครงการบารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต คลอง3 โดยจะมีการเปิดตัวเฟสใหม่ เตรียมความพร้อมกับก้าว เข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ซึ่งออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานให้ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้ามากยิ่งขึ้น

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

เปิดตัวคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ ภายใต้การร่วมทุนกับ บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป ซึ่งนับเป็นโครงการลำดับที่ 6แล้ว ประกาศชัด เสนา ฮันคิวมุ่งเดินหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้ครอบคลุมทุกทำเลอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่มีความหลากหลายและแตกต่างกันไปในแต่ละทำเล

 

และกำลังจะเปิดคอนโดมิเนียมใหม่พร้อมให้ชมห้องตัวอย่างโครงการ ”นิช โมโน รามคำแหง” ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง บนพื้นที่ 14 ไร่เศษ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 2 อาคาร สูง  37 ชั้น และ 33 ชั้น คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 3 อาคาร พร้อมอาคารจอดรถสูง 5 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักทั้งหมด 1,698 ยูนิต และ 9 ร้านค้า รวมมูลค่าโครงการ 4,900 ล้านบาท มีห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ ห้องแบบ 1 ห้องนอน 28 – 31 ตร.ม. ,ห้องแบบ 1 ห้องนอน พลัส 33.5 – 38 ตร.ม. และห้องแบบ 2 ห้องนอน 45 – 51 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ลบ. เท่านั้น

บริษัท ซันเคียว โฮม (ไทยแลนด์) จำกัด

เดินหน้าพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโครงการที่ 3 และเป็นโครงการร่วมทุนโครงการที่ 2 กับ บริษัท เคฮัง เรียลเอสเตท จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ เคฮัง กรุ๊ป โดยใช้ชื่อโครงการซิมมิส สุขุมวิท 61 (SYMYS Sukhumvit 61) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ 7 ชั้น มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท ในทำเลศักยภาพอย่างทองหล่อ-เอกมัย

 

โดยโครงการซิมมิส สุขุมวิท 61 ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดประมาณ 1 ไร่ 1 งาน 53.2 ตารางวา ในซอยสุขุมวิท 61 ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Timeless Identity in Symmetry ประกอบด้วยอาคารสูง 7 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาด 33-88 ตร.ม. รวมจำนวน 109 ยูนิต มีชั้นใต้ดิน 3 ชั้นสำหรับที่จอดรถระบบ Auto Parking แบรนด์คุณภาพจากญี่ปุ่นกว่า 120 ช่องจอด ราคาเริ่มต้นที่ 7.5 ลบ. หรือราคาเฉลี่ย 220,000 – 240,000 บ./ตร.ม.

Real Estate Hi-Light

วัน แบงค็อก (One Bangkok)

เผยมาสเตอร์แพลนระดับโลกของโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ตั้งเป้าเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของโลก มาตรฐานใหม่ทั้งด้านการออกแบบ คุณภาพ ความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม และการใช้ชีวิตในสมาร์ท ซิตี้ พร้อมตั้งเป้าเป็นโครงการแรกในประเทศไทยที่ได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารระดับสากลอย่าง LEED และ WELL Platinum รวมถึงมาตรฐานการพัฒนาชุมชนแวดล้อม LEED Neighborhood Development Platinum  มาสเตอร์แพลนแสดงผังภาพรวมของโครงการ ประกอบด้วย อาคารสำนักงานเกรดเอที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่ พื้นที่ร้านค้าปลีก โรงแรมหรู และพื้นที่ศูนย์กลางสำหรับกิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรม Signature Tower สูง 430 เมตร จะกลายเป็นหนึ่งในสิบตึกที่สูงที่สุดในอาเซียน พร้อมมอบที่สุดแห่งวิวแบบพาโนราม่าของเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯ

 

ซึ่งที่พักอาศัยโครงการแรกประกอบด้วยห้องที่ตกแต่งอย่างหรูหราขนาด 2-4 ห้องนอน จำนวน 110 ห้อง พื้นที่เริ่มต้นที่ 130 ตารางเมตร พร้อมเปิดตัวช่วงต้นปี พ.ศ. 2563 และควาบคืบหน้าของการก่อสร้าง งานเสาเข็มของโครงการได้สำเร็จลุล่วงเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา พร้อมเปิดเฟสแรกในปี พ.ศ. 2566 และก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดภายในปี พ.ศ. 2569

บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

เผยผลสำรวจผู้อยู่อาศัยย่านลาดพร้าว – สุทธิสาร เป็นที่ต้องการของผู้อาศัยที่ทำงานอยู่ในสายอาร์ต และครีเอทีฟ เนื่องจากสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นสะดวกต่อการเดินทาง และแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ แหล่งจับจ่ายใช้สอย ร้านอาหาร สถานที่พบปะสังสรรค์ จึงเป็นทำเลที่ตอบโจทย์วิถีการดำรงชีวิตในทุกๆ ด้าน จากการสำรวจพบว่า โซนนี้มีที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมาย ทั้งโฮมออฟฟิศและคอนโดโลว์ไรส์ เหมาะสำหรับกลุ่มคนวัยทำงานรุ่นใหม่ ธุรกิจสตาร์ทอัพ นักลงทุน กลุ่มอาชีพอิสระ กลุ่มอาชีพสร้างสรรค์ เช่น โปรดักชั่น เฮ้าส์ สตูดิโอต่างๆ สายงานครีเอทีฟ งานอาร์ต งานด้านสื่อดิจิทัล ด้วยไลฟ์สไตล์ของกลุ่มนี้ที่ต้องการความยืดหยุ่นด้านเวลา ต้องการมีอิสระทางการเงิน วางแผนการใช้ชีวิตอย่างสมดุล

 

ออลล์ อินสไปร์ฯ วาง Positioning คอนโดมิเนียมแบรนด์ The Excel กลุ่มแบรนด์นี้จะเป็นคอนโด Low Rise ใกล้แนวรถไฟฟ้า ซึ่งเป็นจุดขายหลักของ ALL ซึ่งแบรนด์ ดิ เอ็กเซล วางราคาขายอยู่ที่ประมาณ 1.5 – 3 ล้านบาท จับกลุ่มคนในวัยทำงาน อาศัยอยู่ใจกลางเมืองและสะดวกในการเดินทาง และได้เปิดตัวโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว – สุทธิสาร โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 62 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 เพียง 550 เมตร ซึ่งในอนาคตอันใกล้ ที่ดินและที่อยู่อาศัยย่านลาดพร้าวจะยิ่งเพิ่มมูลค่าจากเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนั่นเอง

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

บุกตลาดวัยรุ่น เปิดตัวแบรนด์คอนโดน้องใหม่ “ดิ ออริจิ้น” 6 โครงการ 6 ทำเลศักยภาพ มูลค่ารวม 7,700 ล้านบาท ชูคอนเซ็ปต์  Live Your Value สะท้อนภาพลักษณ์แบรนด์ “ใช้ชีวิตอย่างที่เชื่อ” และทางบริษัทจะเดินหน้าให้ความสำคัญกับตลาดกลุ่มคนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะกลุ่มที่ เพิ่งเริ่มต้นทำงาน (First Jobber) และกลุ่มที่เพิ่งซื้อคอนโดมิเนียมหลังแรก (First Condo Buyer) อายุประมาณ 23-28 ปี จึงได้พัฒนาแบรนด์ “ดิ ออริจิ้น” (The Origin) ขึ้นมา ให้เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมที่เข้าใจคนรุ่นใหม่ แก้ Pain Point และตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต

 

โดยในปี 2562 นี้ จะเปิดตัวถึง 6 โครงการใน 6 ทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ ได้แก่ สุขุมวิท รัชดา ลาดพร้าว  รามอินทรา รามคำแหง พหลโยธิน รวมถึงการเปิดตัวแบรนด์ ดิ ออริจิ้น แบบก้าวกระโดด บริษัทจึงได้จัดทำภาพยนตร์โฆษณาจำนวน 5 เรื่อง ได้แก่ ภาพยนตร์โฆษณาเรื่อง “ชีวิตจริง 101” ยินดีต้อนรับสู่โลกแห่งความจริง สะท้อนความเข้าใจต่อชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ต้องเผชิญเรื่องราวต่างๆ มากมายและต้องเริ่มรับผิดชอบตัวเอง

Strategic Movement

 

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ยกระดับแบรนด์สู่สากล จับมือกับ “DWG Thailand” ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรชั้นนำจากสิงคโปร์ นำคอนโดหลากแบรนด์เจาะตลาด 10 ชาติทั่วโลก มั่นใจหนุนยอดขายทั้งปีทะลุ 28,000 ล้านบาท ตามเป้าที่คาดไว้ ด้าน “พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น” เตรียมพบเครือข่ายตัวแทนขาย DWG ทั่วโลก ส่งมอบบริการหลังการขายลูกค้าต่างชาติ ขณะที่ DWG เผยถึงอสังหาริมทรัพย์ไทยยังเป็นที่สนใจในตลาดโลก มุ่งปั้นคอนโดออริจิ้นสู่ “อินเตอร์แบรนด์”

 

DWG ถือเป็นผู้บริหารงานขายที่มีเครือข่ายอยู่ในหลากหลายประเทศชั้นนำทั่วโลก มีประสบการณ์บริหารงานขายโครงการจนประสบความสำเร็จในหลากหลายเซ็กเมนท์ทั้งโครงการของไทยและโครงการของต่างชาติ ทางออริจิ้นจึงไว้วางใจให้ DWG เป็นตัวแทนขายโครงการของเรา และช่วยสร้างชื่อเสียงให้แก่ออริจิ้นในเวทีโลกในฐานะผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำสัญชาติไทย โดย DWG Thailand จะนำโครงการของออริจิ้นไปบริหารการขาย มีอย่างน้อย 10 ชาติทั่วโลก ได้แก่ ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ มาเลเซีย พม่า อังกฤษ ฝรั่งเศส จีน ญี่ปุ่น และดูไบ

บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด

ประกาศแผนการร่วมทุน “ลิสต์ กรุ๊ป” โดยการร่วมทุนกับ ลิสต์ กรุ๊ป ครั้งนี้ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรี่โลว์ไรซ์ บนทำเลศักยภาพย่านทองหล่อจำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ “วาลเด้น ทองหล่อ 8” และโครงการ “วาลเด้น ทองหล่อ 13” ทั้งนี้ นับเป็นก้าวสำคัญเพื่อให้เป็นไปตามแผนกลยุทธ์ผลักดันการเติบโตของธุรกิจของ ฮาบิแทท กรุ๊ป อย่างต่อเนื่อง ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี่ในย่าน CBD ของกรุงเทพฯ โดยทั้งสองโครงการจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 3 ของปี 2562

 

ซึ่งในการร่วมทุนระหว่างบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด และ บริษัท ลิสต์ กรุ๊ป จำกัด มีการจัดตั้งบริษัทฯ ในการร่วมทุน 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ลิสต์ จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการ “วาลเด้น ทองหล่อ 8” และ บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ลิสต์ 2 จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการ “วาลเด้น ทองหล่อ 13” โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นแบ่งเป็น ฮาบิแทท กรุ๊ป ถือหุ้น 62% และลิสต์ กรุ๊ป ถือหุ้น 38%

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

จัดโปรโมชั่นพิเศษ “Member Get Member” ชวน “เพื่อนรัก” มาเป็น “เพื่อนบ้าน” กับ 3 โครงการพร้อมอยู่ คือ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 ราคาขาย เริ่มต้น 1.30 ลบ., ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 อาคาร CD ราคาขายเริ่มต้น 1.45 ลบ. และ ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว ราคาขายเริ่มต้น 1.10 ลบ. ลูกค้าเก่าที่แนะนำลูกค้ารายใหม่มาซื้อโครงการ โดยลูกค้าเก่าจะได้รับค่าแนะนำมูลค่า 30,000 บาทหลังโอนกรรมสิทธิ์ ราคาขายเริ่มต้นเพียง 1,100,000 บาท ตั้งแต่วันนี้ – 15 ส.ค. นี้เท่านั้น

 

บริษัท แสนสิริ จำกัด

ผนึกกำลังกับ GC ผู้นำด้านนวัตกรรมเคมีภัณฑ์ของไทย ที่มีวิสัยทัศน์และเป้าหมายสอดคล้องกัน ในด้านการใช้ทรัพยากรให้เกิดความคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพสูงสุด ตามหลักแนวคิดเศรษฐกิจหมุนเวียน (Circular Economy) เพื่อต่อยอดคุณภาพชีวิตความเป็นอยู่ของคนไทยในทุกมิติ ด้วยต้นแบบ “Green Society” การผนึกพันธมิตรธุรกิจเพื่อโลกที่ยั่งยืน นำร่องด้วย SANSIRI x GC: FULFILL YOUR LIVING THROUGH INNOVATION โครงการความร่วมมือกับ 2 พันธมิตรธุรกิจยักษ์ใหญ่ PASAYA และ SB Furniture ในการพัฒนาชุดเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมสำหรับจัดแสดงใน 32 โครงการแสนสิริ ซึ่งจะมีส่วนร่วมในการช่วยลดปริมาณก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า 664 กิโลกรัม หรือเท่ากับการปลูกป่าสีเขียว 74 ต้น ในระยะแรกของโปรเจกต์

 

โดยจะนำร่องความร่วมมือ ผ่านการจัดแสดงชุดเฟอร์นิเจอร์จากกระบวนการ Upcycling ในโชว์ยูนิต 32 โครงการที่อยู่อาศัย ที่มีคอนเซ็ปต์ Green & Well-Being ตอบสนองเทรนด์การใช้ชีวิตเพื่อสุขภาพและสิ่งแวดล้อม อาทิ โครงการบุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345 และโครงการเดอะไลน์ พหลโยธิน พาร์ค ไม่เพียงเท่านั้นวางแผนส่งต่อเฟอร์นิเจอร์รักษ์โลกสู่ลูกบ้านที่สนใจ ผ่าน Homestore บน Sansiri Home Service Application ภายในปีนี้

บริษัท นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด

จัดแคมเปญ “ให้ครบเลือกได้” ทั้งส่วนลดเงินสด ฟรีแอร์ทุกห้องนอน ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนในราคาพิเศษเพียง 3.59 ล้านบาท จากราคาปกติ 4.21 ล้านบาท และด้วยความพิเศษของทำเลไอฟีล บางนาที่ติดถนนบางนา – วงแหวนตะวันออก(กาญจนาภิเษก) ใกล้ห้างสรรพสินค้าเมกา บางนา มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 สาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 ตลาดนัมเบอร์วันราม 2 สะดวกสบายต่อการเดินทาง ทำให้ทำเลเป็นที่ต้องการของผู้บริโภค โครงการของเรายังสามารถนำไปลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาท สำหรับผู้บริโภคที่ซื้อบ้านหลังแรกไม่เกิน 5 ล้านบาท ตามมาตรการส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

 

บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

จัดแคมเปญส่งเสริมการตลาด ภายใต้ชื่อแคมเปญ ONE PRICE #RIGHT NOW คัดสรรโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในทำเลศักยภาพและเป็นที่ต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อเพื่อการลงทุน จำนวน 6 โครงการ ซึ่งแต่ละโครงการโดดเด่นด้วยสไตล์การตกแต่งที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตามสโลแกน “Class of Living” ชีวิตที่มีระดับ คือชีวิตที่คุณเลือกเอง โครงการที่เข้าร่วมแคมเปญ ได้แก่ โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50, โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71, โครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17, โครงการ ดิ เอ็กเซล รัชดา 18, โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา – ห้วยขวาง และโครงการ ไรส์ พหล – อินทามระ

 

นำเสนอ 6 โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพ ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT พร้อมเฟอร์นิเจอร์แต่งครบ เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท ลูกค้าที่สนใจสามารถจองเพียง 5,000 บาท ไม่ต้องทำสัญญา พบกันวันที่ 3 – 4 สิงหาคม 2562 ที่สำนักงานขายทุกโครงการ โดยมั่นใจแคมเปญดังกล่าวจะช่วยกระตุ้นยอดขายในไตรมาสที่ 3

 

Upcoming Event

บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนต์ จำกัด (มหาชน)

จัดงาน “CHARN ISSARA DAY กรี๊ดเดย์ GREAT DEAL โปรสุดแซ่บ จนคุณต้องกรี๊ด” นำโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู คอนโดมิเนียม บ้านพักตากอากาศ และแพคเกจโรงแรมทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดมาเอาใจลูกค้า โดยรับสิทธิพิเศษมากมาย อาทิ ส่วนลดสูงพร้อมของแถมสูงสุดถึง 10 ล้านบาท และรับส่วนลดเพิ่มสูงสุดอีก 100,000 บาทเมื่อลงทะเบียนผ่านออนไลน์ นอกจากนี้สำหรับลูกค้าที่มีบัตร Charn Issara Menber Card เพียงแสดงบัตรรับส่วนลดทันทีอีก 10,000 บาท พร้อมลุ้น Special Package Sri Panwa Phuket พักสูงสุด 30 วันภายใน 5 ปี โดยงานจัดขึ้นในวันเสาร์ที่ 4 สิงหาคม 2562 ตั้งแต่เวลา 10.00 – 18.00 น. ณ ชั้น 10 อาคารชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 2 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่

 

เส้นทางคมนาคมและสาธารณูปโภค

บริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน)

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายนั้น จะเปิดให้บริการพร้อมกันถึง 5 สถานี ด้วยกัน คือ สถานีวัดมังกร, สถานีสามยอด, สถานีอิสรภาพ, สถานีสนามไชย และสถานีท่าพระ ซึ่งการเปิดสถานีของเส้นทางสายใหม่นี้ก็มีจุดหมายเพื่อเป็นการเปิดประสบการณ์ใหม่ๆ ที่มีแหล่งกิน แหล่งช้อป หรือสัมผัสสีสันของวัฒนธรรมย่านธุรกิจ อย่าง เยาวราช ปากคลองตลาด ตลอดจนการเดินทางไปฝั่งธนบุรีเพื่อเรียนรู้ประวัติศาสตร์ในย่านบางไผ่ บางหว้า บางแค ที่มีวัดเก่ามากมาย ทำให้ทั้งชาวชาติและชาวต่างชาติสามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้น และแต่ละสถานีที่พาดผ่านเมืองเก่าซึ่งมีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ มีบริบททางประวัติศาสตร์ต่างกัน สามารถสะท้อนออกมาได้จากดีไซน์ของแต่ละสถานี

 

โดยตอนนี้อยู่ในช่วงทดลองให้บริการและโดยสารฟรีตั้งแต่วันที่ 29 ก.ค. – 28 ก.ย. 62 นี้ เปิดให้บริการทุกวัน 10.00-16.00 น. แต่หากใครที่เข้า-ออกที่สถานีหัวลำโพง จะคิดอัตราค่าโดยสารเริ่มต้นที่ 16 บาท รถไฟฟ้าที่วิ่งไป-กลับสถานีใหม่ มีทั้งหมด 3 ขบวน และระยะห่างระหว่างขบวนทุก 8 นาที

กระทรวงคมนาคม

เผยถึงแนวทางรัฐบาลจะช่วยเหลือค่าครองชีพประชาชน โดยเฉพาะค่าโดยสารระบบขนส่งสาธารณะและทางด่วน โดยยืนยันว่าหลังรัฐบาลแถลงนโยบายต่อรัฐสภาเสร็จ ประเด็นค่าโดยสารจะชัดเจนเป็นข่าวดีให้แก่ประชาชน เนื่องจากรัฐบาลนี้มีเป้าหมายชัดเจนต้องการลดภาระค่าครองชีพให้แก่ประชาชนอยู่แล้ว โดยเฉพาะประเด็นค่าโดยสารรถไฟฟ้าที่มีกระแสเรียกร้องว่าราคาค่าโดยสารของไทยสูงกว่าที่อื่นๆ โดยจะคำนึงถึงปัจจัย 2 ด้าน คือการช่วยเหลือประชาชนเรื่องค่าครองชีพ และรัฐวิสาหกิจก็จะต้องไม่เป็นภาระจนเดือดร้อนจนอยู่ไม่ได้

Market Cap and Market Trend Analysis

ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าในย่านลาดพร้าวที่ถูกพัฒนาระบบขนส่งจนเสร็จสมบูรณ์ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น MRT หรือ BTS ก็จะส่งผลให้ราคาที่ดินโซนลาดพร้าว โดยเฉพาะบริเวณถนนสายหลักและพื้นที่ใกล้เคียงทำเลโชคชัย 4 – เดอะมอลล์ บางกะปิ มีอัตราการเติบโตจาก 1 แสนบาทต่อ ตร.ว. เพิ่มขึ้นที่ประมาณ 3 – 4 แสนบาทต่อ ตร.ว. ขณะเดียวกัน กำไรจากการขายต่อ (Capital Gain) ของคอนโด Low Rise ในย่านลาดพร้าวอยู่ที่ 3.6% ต่อปี โดยกลุ่มที่มีผลตอบแทนสูงคือ โซนลาดพร้าว – โชคชัย 4 อยู่ที่ 4.2% ต่อปี ซึ่งเป็นทำเลที่ผู้คนนิยมอยู่อาศัยหนาแน่นในอัตรา 90 – 95% เป็นผู้อยู่อาศัยเอง 65% เป็นผู้เช่า 25% ขณะที่กำไรต่อการปล่อยเช่า (Gross Rental Yield) ในย่านนี้ถือว่าเป็นตัวเลขที่น่าสนใจ ด้วยผลตอบแทนอยู่ที่ 6% ต่อปี

 

เซ็นจูรี่ 21 ประเมินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังยังชะลอตัวต่อเนื่อง หลังจากครึ่งปีแรกตลาดหดตัวไม่ต่ำกว่า 30% จากพิษเศรษฐกิจชะลอตัว แนะรัฐบาลใหม่ปรับสูตรกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ ใหม่ให้สอดรับกับตลาด พร้อมปลุกตลาดเช่าที่ดินและสนับสนุนการเช่าคอนโดฯ อย่างมีระบบ รวมทั้งการเพิ่มเพดานการซื้อคอนโดของต่างชาติดึงดีมานด์ต่างประเทศช่วยระบายสต๊อก ฟันธงราคาที่ดินเริ่มชะลอตัวลง ส่วนราคาประเมินใหม่ไม่มีผลต่อราคาซื้อขาย พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะประกาศใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 จะทำให้มีการขายที่ดินออกมาต่อเนื่อง โดยเฉพาะที่ดินที่อยู่บริเวณรอบๆ เมืองที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ซึ่งจะถูกเก็บภาษีในอัตราที่สูง

 

สำหรับการปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ของกรมธนารักษ์ที่จะประกาศใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 นี้เช่นกัน ราคาโดยรวมทั่วประเทศปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 11% ส่วนที่ดินในเขตเมืองชั้นใน ได้แก่ ถนนสีลม สาทร เพลินจิต วิทยุ พระรามที่ 1 พระรามที่ 4 มีราคาปรับขึ้นมากตั้งแต่ 6-100% แต่ทั้งนี้ราคาประเมินที่ดินในเขตเมืองชั้นในก็ยังห่างจากราคาซื้อขายในตลาดอยู่อีกมากถึง 50-100%

wipawan khampuwiang

wipawan khampuwiang

จบทางด้านภาษาไทยและชอบงานเขียน ชอบอ่านและดูรูปภาพรีวิวบ้าน คอนโดต่างๆ เบื่อกับการอยู่ห้องทั้งวันแบบไม่มีอะไรทำ ฉะนั้นงานอดิเรกก็เลยชอบหาที่เที่ยวและถ่ายภาพ

เว็บไซต์

เทลล่า ทองหล่อ

ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์

ควอเตอร์ 39

ดีเทลที่เป็นจุดสลบของโครงการอย่าง Quarter 39 ก็คือ ก...

23 September, 2019

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107

ย่านลาซาล- แบริ่ง เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ ที่ใครหลายๆคน...

16 September, 2019

เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

ในช่วง 3-4 ปีให้หลังนี้มีคนบ่นเรื่องคอนโดราคาแพง จริ...

13 September, 2019

วันซ์ พัทยา

ONCE PATTAYAไม่ใช่คอนโดธรรมดา แต่เป็นคอนโดที่เหมาะกั...

9 September, 2019

พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77

ถ้าพูดถึงคอนโด หลายคนชอบเลือกที่จะอยู่คอนโดมากกว่าอย...

4 September, 2019