วันก่อนได้มีโอกาสเดินเซอร์เวย์โครงการแถวสะพานควาย ช่วงถนนอินทามระมาครับ จริงๆแล้วย่านถนนอินทามระนี่หลายๆดีเวลลอปเปอร์ที่ไม่ชอบคำว่าสะพานควาย ก็มักจะเคลมว่าที่นี่เป็นย่านอารีย์ส่วนต่อขยาย หรือที่นิยมเรียกกันว่า “พหล – อารีย์” กันซะเป็นส่วนใหญ่ครับ แต่ไม่ว่าจะเป็นพหล – อารีย์ หรือ สะพานควาย ก็ต้องบอกว่าวิถีชีวิตของผู้คนส่วนใหญ่ในบริเวณนี้ก็มักจะวนเวียนไปมา LIVE – WORK – PLAY อยู่ระหว่าง 2 ช่วงสถานี BTS ทั้งอารีย์ และสะพานควาย ในตลอดทั้งวันจนแทบจะกลายเป็นเนื้อเดียวกันไปแล้ว ผลลัพธ์ก็คือย่านดังกล่าวกลายเป็นย่านที่มีความคึกคักอีกหนึ่งแห่งในกรุงเทพฯเลยก็ว่าได้ ที่นี่เป็นย่าน Residential ที่มีคนติดถิ่นเยอะ ไม่อยากย้ายออกไปไหน เพราะเป็นย่านเก่าแก่ที่สงบเป็นส่วนตัว มีบริบทของเมืองเก่า ย่านการค้าเก่าที่ผสมกลมกลืนเข้ากับวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ ที่เข้ามาพร้อมกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว และอาคารสำนักงานเกิดใหม่มากมาย จนเกิดเป็นเอกลักษณ์อันพิเศษที่ไม่เหมือนใคร

สำหรับใครที่คุ้นเคยกับถนนอินทามระก็จะพบว่าในช่วง 6 – 7 ปีที่ผ่านมา ที่ดินริมถนนใหญ่ที่เคยเป็นอาคารพาณิชย์หลายแปลงได้ถูกเปลี่ยนสภาพเป็นโครงการคอนโดสูง ภาพการอยู่อาศัยในปัจจุบันและอนาคตของย่านอินทามระ ดูจะเปี่ยมไปด้วยสีสันของการอยู่อาศัยในแบบ Vertical Living มากยิ่งขึ้น เพื่อให้สอดรับกับราคาที่ดินบริเวณริมถนนพหลโยธิน และย่านใกล้เคียงที่ปรับตัวสูงขึ้น รวมถึงดีมานท์การอยู่อาศัยทั้งจากคนในถิ่นเดิม และกลุ่มคนหน้าใหม่ที่ต้องการย้ายเข้ามาใช้ชีวิตในแบบไม่เหมือนใครในย่านนี้ แต่ก็ยังมีกลุ่มคนอีกจำนวนไม่น้อยทีเดียวที่ยังคงมองหารูปแบบการอยู่อาศัยที่ไม่แออัด มีพื้นที่ส่วนกลางที่เปิดโล่ง และมีราคาขายที่ไม่แพงสอดรับกับกำลังซื้อของคนในพื้นที่ ตามแบบฉบับของคอนโด Low Rise โดยในปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมือหนึ่งในย่านนี้ก็อยู่ที่ราวๆตารางเมตรละแสนสองหมื่นบาท ส่วนราคาคอนโดรีเซลก็อยู่ราวๆตารางเมตรละเก้าหมื่นกว่าบาทไปจนถึงแสนต้นๆแล้วแต่สภาพห้อง

ในบรรดาซอยย่อยทั้งหมดของถนนอินทามระ ซอยอินทามระ 4 ดูจะเป็นซอยที่มีแต้มต่อในการเดินทางมากทีเดียว เนื่องจากเป็นซอยที่เข้าออกได้ทั้งจากทางฝั่งถนนอินทามระ และฝั่งถนนพหลโยธินที่ซอย 14 (ซอยเดียวกับสถานีตำรวจบางซื่อ) โดยหากมาจากถนนวิภาวดีรังสิต หรือถนนรัชดาฯ ก็สามารถเข้ามาจากทางแยกสุทธิสาร มุ่งตรงมาสู่ซอยอินทามระ 4 ก็ได้เช่นเดียวกัน ซึ่งซอยอินทามระ 4 นี้เองนับว่าเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญในการพัฒนาโครงการคอนโดทั้งแนวราบและแนวสูงในย่านนี้ เนื่องจากอยู่ในระยะที่เดินไปทำงานยังแหล่งงานสำคัญของสะพานควาย อย่าง ธนาคารออมสินสำนักงานใหญ่ หรือรพ.วิมุตติ เช่นเดียวกับเดินไป BTS สะพานควายได้… โดยหากคุณกำลังมองหาห้องมือหนึ่งของโครงการคอนโด Low Rise ที่อินทามระ 4 ก็ต้องบอกว่ามีเหลืออยู่แค่ที่เดียวเท่านั้นคือ Haven Luxe (ฮาเว่น ลุกซ์) คอนโดสไตล์ Italian Modern Classic แห่งเดียวในย่านนี้ ที่มอบความเป็นส่วนตัวมากที่สุดด้วยจำนวนยูนิตเพียงแค่ 133 ยูนิต พร้อมที่จอดรถมากถึง 70%

จุดเด่นโครงการ

– ใกล้แยกสะพานควายเพียง 650 เมตร และเพียง 1 กม.จากบีทีเอส สะพานควาย

– พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในแบบ Semi-Outdoor ทั้งล้อบบี้ และสระว่ายน้ำ

– จำนวนยูนิตเพียงแค่ 133 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 70%

– โถงทางเดินแบบ Single Loaded Corridor พร้อมช่อง Skylight อากาศถ่ายเทดีเยี่ยม

– ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์ฯลอยตัว ชุดครัว และตู้ Built-in คุณภาพดี

– ห้องน้ำแบบ Double Access ใช้งานได้สะดวก

– ดรอปฝ้า ซ่อนไฟ Indirect เพิ่มความสูงของห้องจากพื้นสู่ฝ้าเพดานมากถึง 2.5 เมตร

– ห้องโครงการ 3 ยูนิตสุดท้าย ฟรีโอน 1 ห้องนอน 35.5 ตรม. ราคา 3.26 ลบ.

โครงการ Haven Luxe นั้นไม่ได้เป็นโครงการคอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จครับ แต่ว่าเค้าสร้างเสร็จมาตั้งแต่ราวๆปลายปี 2558 แล้วครับ ซึ่งที่ผ่านๆมาทางโครงการเค้าก็ไม่ได้มีการทำการตลาดอะไรเลยครับ ประกอบกับหลายปีที่ผ่านมามีโครงการคอนโดสูงมาเปิดโดยขายรอบกันหมด คนส่วนใหญ่ก็เลยนึกว่าโครงการนี้ขายหมดไปตั้งนานแล้ว แต่จริงๆแล้วเค้ายังมีห้องเหลือขายแบบแต่งเฟอร์ฯครบอยู่ 3 ห้องสุดท้ายครับ เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมดที่ชั้น 4 และชั้น 7 ครับ ซึ่งนับว่ามีราคาที่ถูกที่สุดในย่านนี้เลยครับ และถูกกว่าห้องรีเซลในโครงการอีก ตามลิสต์นี้ครับ

ห้อง 415 ขนาดห้อง 43.29 ตรม ขาย 3,896,100 บาท ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (ตร.ม.ละ 90,000 บาท)

ห้อง 710 ขนาดห้อง 40.45 ตรม ขาย 3,721,400 บาท ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (ตร.ม.ละ 92,000 บาท)

ห้อง 701 ขนาดห้อง 35.50 ตรม ขาย 3,266,000 บาท ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (ตร.ม.ละ 92,000 บาท)

นี่เป็นโครงการลำดับที่สามในย่านนี้ของดีเวลลอปเปอร์ที่ชื่อว่า รีฟ เอสเตท รายนี้แล้วครับ ต่อจาก Sense และ Haven ตัวแรกที่อยู่ติดกัน ในตอนแรกที่ผมเดินเข้าไปดู เนื่องจากมีภาพในใจว่าเป็นโครงการที่สร้างเสร็จมาสักพักใหญ่ นานมากแล้ว แต่ยังมีห้องเหลือขายอยู่ก็เลยคิดว่าสภาพบรรยากาศของโครงการ และสภาพห้องก็น่าจะเหมือนกับเวลาที่เราไปดูห้องคอนโดรีเซลที่เจ้าของขายตามสภาพในแบบที่โดนกาลเวลากัดกร่อนมาสักพักล่ะครับ แต่ความรู้สึกจริงๆหลังจากที่เข้าไปดูแล้วมันไม่ใช่เลย คือผมคิดว่าการเปิดช่อง Sky Light อยู่กลางอาคาร พร้อมทำพื้นที่ส่วนกลางแบบกึ่ง Semi – Outdoor นี่มันมีส่วนสำคัญที่ทำให้บรรยากาศของโครงการมันยังคงดูดีเหมือนใหม่อยู่เสมอแม้จะผ่านไปราวๆ 6 ปีแล้วครับ สระว่ายน้ำเป็นแบบกึ่งในร่ม ไม่โดนแดดโดนฝนมากก็ดูแลง่าย ไฟที่ล้อบบี้กับโถงทางเดินก็ไม่ต้องเปิดใช้งานในตอนกลางวัน ยิ่งเวลาเรามองจากโถงทางเดินที่เป็น Single Loaded Corridor พร้อมราวกันตกกระจกใส ลงมาก็จะรู้สึกว่าที่นี่มันดูไม่อึดอัด เหมือนคอนโดทั่วไป แถมเค้าก็ยังให้ความสำคัญของพวกงานดีเทลการตกแต่งอย่างพวกระเบียงกันตกเหล็กดัด หินอ่อน กรุผนัง ซ่อนไฟ สวนแนวตั้ง ไปจนถึงทางหนีไฟ ที่ผมคิดว่าทำดีกว่าคอนโดไฮเอนด์หลายๆที่อีกนะ ถือว่าเอาความหรูหรากับความยั่งยืนมาผสมกันได้อย่างลงตัวทีเดียว

สำหรับสเปคภายในห้องและรูปแบบเลย์เอ้าท์ก็ต้องบอกว่านี่คือหนึ่งในโครงการที่มีสเปคในห้องดีที่สุดของย่านอินทามระ ตั้งแต่ช่วงเปิดตัวเมื่อเกือบ 10 ปีที่แล้วเลยครับ ได้ชุดครัวแนวยาวโดย RCD แบบ Fully Equipped พร้อม Hob กับ Hood แบรนด์ TEKA โดยที่เค้าท์เตอร์ครัวถูกออกแบบให้มี Top หินสังเคราะห์เชื่อมต่อกับ Dining Table กึ่งเอนกประสงค์แบบ Built – in ช่วยให้การใช้งานลงตัวและประหยัดพื้นที่มากขึ้น ได้เฟรมหน้าต่างริมระเบียงแบบเต็มบาน พร้อมห้องน้ำที่ใช้วัสดุดีกว่าคอนโดอื่นโดยรอบแบบเห็นได้ชัด ภายในห้องมีดรอปฝ้าซ่อนไฟ Indirect Light ที่เพดานเอาไว้ให้ และห้องน้ำก็เป็นแบบ Double Access ใช้งานได้สะดวกไม่แพ้คอนโดใหม่เลย…จะมีติดนิดนึงตรงที่โครงการเค้าไม่ได้ติดผ้าม่านมาให้ หน้าบานเฟอร์ฯบางชิ้น กับแอร์เลยโดนแสงแดดส่องจนสีเปลี่ยนไปบ้าง แต่ก็ดูแล้วไม่น่าจะเป็นปัญหาอะไร เพราะผมลองสำรวจทั้งห้องดูก็ไม่ได้มีน้ำเข้า หรือมีส่วนไหนที่เสียหายเลยครับ ใช้งานได้ตามปกติทุกอย่าง ขายในราคาเริ่มแค่ 3.26 ลบ.ไปจนถึง 3.89 ลบ. เฉลี่ยตารางเมตรละ 90,000 บาทเอง ได้ฟรีค่าใช้จ่ายณ วันโอนทั้งหมดอีก เป็นราคาที่ถูกกว่าห้องรีเซลในตึกเดียวกันเยอะเลยครับ ได้แต้มต่อมากกว่าห้องอื่นเห็นๆเลย ปล.สำหรับใครที่ซื้อไปปล่อยเช่า เห็นเค้าปล่อยเช่ากันราวๆตรม.ละ 400 บาทครับ ห้องขนาด 35 ตรมก็ปล่อยได้เดือนละ 14,000 บาท เน้นกลุ่มบุคคลากรในย่านสะพานควายเป็นหลักเลยครับ

ใครที่สนใจก็ลองโทรไปหาเจ้าของโครงการได้เลยครับที่เบอร์ 096-795-5511 และ 089-691-0388

หรือคลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียนรับราคาพิเศษและให้เซลล์ติดต่อกลับครับ

https://partners.propholic.com/havenluxe