แวะมาดู ESTARA Haven Pattanakarn 20 ทำให้รู้ว่าโครงการนี้นอกจากจะมีบ้านแฝด 3 ชั้น 56 ยูนิต ขนาดพท.ใช้สอย 220 ตรม. 37 ตรว. หน้ากว้าง 11.3 เมตร (รั้วชนรั้ว ถ้าที่จอด 5.2 เมตร) เริ่ม 12.69 ลบ. แล้วก็ยังมีทาวน์โฮม พท.ใช้สอย 200 ตรม. 22 ตรว. หน้ากว้าง 5.7 เมตร เริ่ม 8 ลบ. อีกถึง 96 ยูนิต โดยตอนนี้ทาวน์โฮมเปิดให้จองสิทธิ์ในราคา 15,000 และได้ส่วนลด 350,000 บาท ดูบ้านตัวอย่างได้ช่วงมิย. ส่วนบ้านแฝดใครอยากได้หลังไหนมาจิ้มได้เลย

กลับมาที่ดีเทลของบ้านแฝดกันบ้าง คือการวางผังโครงการจะมีบางโซนช่วงหน้าสระว่ายน้ำที่หลังบ้านชนอพาร์ทเมนท์เก่ามาก ซึ่งคงจะไม่เหมาะกับใครก็ตามที่ชอบความ Private ถึงแม้ว่าจะอยู่หน้าสระ (ที่คงต้องมีการปรับงาน Landscape บางส่วนเพราะนี่มันโล่งแจ้งเกินไป) ไฮไลท์ของบ้านแฝดที่นี่คือพื้นที่ Void สูง 6 เมตรบริเวณส่วน Living ชั้น 2, สูง 3 เมตรในชั้น 1 และ 2.8 เมตรในชั้น 2-3 รวมไปถึงการจัดวางเลย์เอาท์ห้องที่แสงส่องผ่านกระจกบานใหญ่ได้ทุกห้อง ชั้น 1 สามารถกั้นเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ เพราะมีห้องน้ำที่มีอุปกรณ์อาบน้ำให้ และรางระบายน้ำแบบ Universal Design ไม่มีสเตปให้เกะกะ ที่ชั้นสามเป็นห้อง Master Bedroom ทั้ง Floor โดยที่มีห้องน้ำใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำให้ จนไม่คิดว่าบ้านนี้จะมีพท.แค่ 220 ตรม. ที่สำคัญคืองานก่อสร้างเป็นแบบ Conventional ใช้อิฐมอญ ใครอยากจะซื้อสองหลังติดก็ทุบเชื่อมโถงชั้นสองได้ ของมาตรฐานในบ้านจริงค่อนข้างครบเหมือนบ้านตัวอย่างคือ แอร์ให้ 4 ตัว ให้ระบบ Home Automation ของ Life Smart มีทั้ง IP Camara, Digital Door Lock, Magnetic Sensor ที่หน้าต่างชั้นล่างทุกบาน, ระบบไฟแบบ Motion Sensor และระบบควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหลัง

ส่วนทาวน์โฮมแปลนคล้ายๆ Arden เลย แต่มีหน้ากว้างกว่า พท.ใช้สอยเยอะกว่า และสลับ Master Bedroom มาไว้ที่ชั้นสอง แต่เสียดายน่าจะกลบจุดอ่อนเรื่องห้องน้ำที่คับแคบไม่มีอ่างมาให้

ที่ชอบมากๆคือความจริงใจในการบอกความจริงลูกค้าว่า โครงการจะสร้างเสร็จทั้งโครงการในปี 65 และสำหรับคนที่ซื้อในช่วงนี้จะโอนได้เร็วสุดเดือน มิย.ปีนี้ แต่ถนนเมนน่าจะเคลียร์งานก่อสร้างได้ช่วงปลายปี อีกทั้งบ้านแฝดในซอยถัดๆไปจะรอให้ทาวน์โฮมที่อยู่โซนลึกสุดสร้างเสร็จก่อนถึงจะทยอยสร้างตามมาช้าๆ ซึ่งก็น่าจะสอดรับกับดีมานท์ส่วนใหญ่ที่มองหาทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 10 ล้านบาทมากกว่า…ไม่เหมือนบางโครงการที่ปล่อยให้ลูกบ้านทนอยู่กับการก่อสร้างที่ไร้จุดหมายของช่างที่สร้างไป ซ่อมไป ยันเที่ยงคืน ไม่เสร็จสักทีทั้งๆที่เป็นการสร้างแบบ Pre Cast มานานสองปีกว่าและยังไม่ได้จัดตั้งนิติฯสักที แถมเพิ่งนึกขึ้นมาได้ว่าไม่มีสนง.นิติจนต้องทุบสวนหน้าโครงการมาทำสนง.!!

มาดูกันได้นะครับ ผมเชียร์ แบบที่ไม่มีใครมาให้ตังค์!!!