ไม่บ่อยครั้งครับที่เราจะเห็นดีเวลลอปเปอร์ที่เป็นผู้นำในตลาด Mass – Premium Product อย่างศุภาลัย มาเปิดตัวโครงการแนวราบในระดับ Luxury ที่มีราคาขายต่อยูนิตเกินกว่า 20 ล้านบาท ที่พกพาจุดเด่นมาด้วยเยอะมากๆ แถมยังอยู่ใกล้บ้านผมมากๆอย่างสี่แยกท่าพระ ติดสนง.เขตบางกอกใหญ่ มองเห็นโครงการเด่นมาแต่ไกลจากบนสะพานข้ามแยกท่าพระ – รัชดาภิเษก มีหรือที่ผมจะไม่เสนอหน้าเข้าไปดูก่อนวันเปิดขายอย่างเป็นทางการเสาร์นี้

คือถ้ามองเผินหลายคนอาจตกใจว่าอยู่ดีๆศุภาลัยมาทำโครงการโฮมออฟฟิศ 4 ชั้นครึ่ง + บ้านแฝด 3 ชั้นครึ่งในราคาเริ่มต้นเฉียด 20 ล้านไปจนถึง 36.2 ล้านบาทเนี้ยนะ ที่ผ่านมาเราเคยเห็นบ้านเดี่ยวหรูของศุภาลัยอย่าง Supalai Elegance ก็มีราคาเต็มที่ราวๆ 30 ลบ. ส่วนบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ Supalai Essence ที่เราคุ้นเคยกันดีก็ราคา 10 ล้านกลางๆเท่านั้น ส่วนบ้านแฝดก็ราคาแค่ 8-10 ลบ. แล้วศุภาลัยไปเอาความมั่นใจมาจากไหนในการเปิดโครงการแนวราบในกลุ่มตลาด Luxury ที่มีราคาเกิน 20 ลบ.ขึ้นไป ยิ่งเป็นโฮมออฟฟิศด้วยก็น่าแปลกใจมากขึ้นไปอีก เพราะผมนึกภาพศุภาลัยทำโฮมออฟฟิศไม่ออกจริงๆ ทั้งๆที่ผ่านมาเราเห็นพื้นที่ Shop เพื่อขายอยู่มากมายในโครงการคอนโดศุภาลัย…แต่ถ้าเราเอาเหตุผลหลายๆอย่างมาพิจารณาก็จะพบว่า การพัฒนาโครงการรูปแบบนี้ สเปคตามนี้ บนที่ตรงนี้ หากเป็นดีเวลลอปเปอร์รายอื่นทำ รับรองว่าขายแพงกว่านี้อีกอย่างน้อยก็ 30% ครับ

“ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ @ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ คือโครงการที่ปราศจากคู่แข่งขัน ทั้งทางตรง และทางอ้อม” แม้อาจจะฟังดูบลัฟไปหน่อย แต่นี่ก็คือเรื่องจริง ไม่ได้โม้ เพราะย่านนี้มันมีแต่คอนโดใหม่ที่เกาะทั้งสถานี MRT ท่าพระ และ BTS ตลาดพลู ที่ปริมาณยูนิตรวมๆกันแล้วเป็นหลายพันยูนิตเลย และเชื่อไหมว่าในย่านนี้ไม่มี Supply ทั้ง Home Office, Townhome และบ้านแฝดสร้างใหม่ ในทุกระดับราคาเกิดขึ้นเลยมานานมากๆเเล้ว ตัวเลือกแนวราบของคนในย่านนี้คือตึกแถวเก่าๆไม่ว่าจะริมถนนหรือในซอยเท่านั้น แถมจำนวนบ้านทั้งหมดยังมีแค่ 18 หลัง หน้าบ้านทุกหลังหันประชิดถนนใหญ่หมด ใกล้รฟฟ. MRT ท่าพระแบบเดินไปได้เพียง 600 เมตร ใกล้ห้าง เดอะมอลล์ ท่าพระ อีก หากใครกำลังมองหาโฮมออฟฟิศที่มอบความสะดวกสบายขั้นสุดทั้งพนักงานและเจ้าของบนทำเลฝั่งธน ผมยกให้ที่นี่มาเป็นอันดับหนึ่งเลยอ่ะ….โฮมออฟฟิศใหม่ฝั่งธนฯที่ผมมองว่าเป็นตัวเลือกเพิ่มเติมต้องไปโน่น แถวบางแค วุฒากาศ – กัลปพฤกษ์ ที่อยู่ในซอยย่อยเข้าไปอีก

ส่วนหนึ่งที่ผมค่อนข้างมองเห็นถึง Value ที่คุ้มค่าจากโครงการนี้ก็คือรูปแบบงานดีไซน์ทั้งภายนอก เลย์เอาท์ในบ้าน และสเปคของที่ได้ครับ คือเค้าจะทำออกมาในสไตล์ Modern Luxury นะ แต่ตัว Facade ไม่ได้ออกมาเป็น Modern จ๋ามีแต่กระจก หรือเป็นตึกแถว Traditional ที่มีแต่ปูนเรียบๆไม่มีมิติ โดยทั้งโฮมออฟฟิศ และบ้านแฝดจะเป็นงานดีไซน์ที่ผสมผสานกันระหว่าง Urban และ Nature ผ่านเส้นสายแนวตั้งและพื้นที่ระเบียงกว้างที่สามารถวางต้นไม้ใหญ่ได้ ถ้าบ้านสร้างเสร็จแล้ว มองจากถนนมานี่จะดูเด่น Exposure กระแทกตามากๆครับ เพราะรอบข้างมีแต่ตึกแถวอาคารพาณิชย์เก่าๆ แถมยังหมดห่วงเรื่องที่จอดรถเพราะเค้าจัดที่จอดรถส่วนกลางมาให้มากถึง 15 คัน [โฮมออฟฟิศจอดรถในบ้านได้ 2 คัน ส่วนบ้านแฝดจอดรถในบ้านได้มากถึง 4 คัน]

บ้านตัวอย่างเค้าทำออกมาแค่แบบโฮมออฟฟิศที่ทำเป็นสำนักงานขายด้วยที่ชั้น 1 และชั้นลอย ส่วนชั้น 2-3 จะจำลองบรรยากาศของ Small Office เอาไว้ให้ชมสวยๆ ซึ่งดูเหมือนมีคนทำงานใช้งานอยู่จริงๆเลยอ่ะ และชั้น 4 ซึ่งเป็นส่วนของ Master Bedroom และอีก 1 ห้องนอนเล็กจะปล่อยโล่งๆเอาไว้ โดยมีลานว่างที่ดาดฟ้าในแบบปูกระเบื้องและหญ้าเทียมไว้ให้เป็นพื้นที่สันทนาการและชมวิวสำหรับพนักงาน

สเปคที่ได้ไม่ธรรมดาครับ โฮมออฟฟิศมีพื้นที่ใช้สอย 351 – 516 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องทำงาน 7 ห้องน้ำ พื้นที่พาณิชย์ชั้น 1 จอดรถ 2-3 คัน ได้หน้ากว้าง 5.5 -5.9 เมตร ลึก 9-12 เมตร เพดานส่วน Living ชั้น 1 สูง 4.9 เมตร เน้นช่องแสง และเปิดรับลมได้เต็มที่ ผมไม่เคยเห็นบานหน้าต่างสูงขนาดนี้จากโครงการศุภาลัยมาก่อน ชั้นลอยสูง 2.2 เมตร ชั้นอื่นๆสูง 2.4 เมตรบันไดกว้าง 1.50 เฉพาะชั้น 1 ชั้นอื่นๆกว้าง 1.20 เมตร เป็นไม้สักเลยนะ ไม่ใช่ Engineered Wood หน้าไม้สัก เช่นเดียวกับพื้นชั้นลอยถึงชั้น 4 บานหน้าต่าง บานประตูอลูมิเนียมทุกบานเป็นของแบรนด์ Tostem

บ้านทุกหลังออกแบบให้มีช่องโถงบันไดที่ใหญ่พอที่นะติดตั้งลิฟท์บ้านได้เลย [โครงการมีราคาพิเศษสำหรับการติดตั้งลิฟท์แบรนด์ Aritco ให้ด้วยคือ แบบโฮมออฟฟิศ ชื่อศุภาคิน ราคา 2.4 ลบ. แบบบ้านแฝดชื่อศุภญาดา ราคา 1.6 ลบ. โฮมออฟฟิศแพงกว่าเพราะมี 4 ชั้นครึ่ง และลิฟท์สามารถไปได้ถึงชั้นดาดฟ้าเลย] ถ้าใครไม่อยากติดลิฟท์ก็จะได้ผลพลอยได้เพิ่มเติมในส่วนของช่องแสงธรรมชาติจากชั้นดาดฟ้า และ Ventilation ที่เยี่ยมมากๆ

แอร์ให้ทุกห้องไม่มีกั๊ก ทั้งหมด 9 เครื่องของ Daikin โดย 3 เครื่องเป็น Cassette Type 4 ทิศทางแบบส่วน Double Volume ที่ห้อง Living เลย ซึ่งจะติดให้ที่ชั้น 1 จำนวน 2 ตัว และชั้นลอย 1 ตัว ใช้ auto washlet เฉพาะชั้นล่าง กับ master bedroom รวม 2 ชุด โดยกระเบื้องห้องอาบน้ำในส่วนชั้นห้องนอนจะเป็นสีดำ ตัดกับส่วนแห้งที่เป็นสีขาว รั้วหน้าบ้านเป็นแบบอัตโนมัติ เช่นเดียวกับ Maingate ที่เป็นระบบ RFID และมีรปภ.ประจำ 24 ชม.

ส่วนบ้านแฝดมีพื้นที่ใช้สอย 390 – 462 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องทำงาน 6 ห้องน้ำ และมีที่จอดรถรองรับถึง 4 คัน มีหน้ากว้าง 10 เมตร เป็นตัวบ้าน 8 เมตร และสวนข้างบ้านอีก 2 เมตร ลึก 8 -10 เมตร มีแค่ 4 หลังเท่านั้น ผมชอบแปลนสุดๆแต่เค้าไม่ทำบ้านตัวอย่างนะ โดยมีส่วนโถง Double Volume สูง 6 เมตร ที่ชั้น 2 ชั้นอื่นๆ 2.8 เมตร ห้องน้ำในห้องนอนมีขนาดใหญ่กว่าห้องน้ำของโฮมออฟฟิศ มีอ่างอาบน้ำในห้อง Master bedroom และก็ได้ระเบียงใหญ่มากทุกชั้นเลย

ข้อเสนอพิเศษช่วงวันเปิดตัวอื้อซ่าเลยครับ ถ้าใครมีเงินพร้อมซื้อไปเลยไม่ต้องคิดมากครับ เพราะมีทั้งส่วนลดหน้าสัญญา 2.4 ลบ.!!! บัตรกำนัลทอง 500,000 บาท! ฟรีค่าโอนทุกอย่าง ฟรีส่วนกลาง 1 ปี ได้ระบบ Home Automation, Wallpaper ทุกห้องนอน, ฉากกั้นอาบน้ำ, มุ้งลวดสำหรับหน้าต่างบานเปิดทั้งหลัง, ปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำ และก็ปูหญ้า จัดสวนตามมาตรฐานครับ

พิเศษ! ซื้อเสาร์ – อาทิตย์นี้ ได้ของแถมเพิ่มเป็น iPhone 14 Pro Max 1TB ทุกหลังครับ

เบ็ดเสร็จนับส่วนลดแล้วมีเกิน 3 ล้านอ่ะครับ อ้อที่นี่ค่าส่วนกลางตรว.ละ 70 บาท/เดือนครับ และบ้านเลขที่ 5/5 ขายไปแล้วครับ ลูกค้าอยู่แถวนี้เดินผ่านมาถูกใจชอบ ซื้อเฉยง่ายๆเลยครับ

พบกับ GRAND OPENING 5 – 6 พ.ย. นี้ เปิดชมเต็มรูปแบบมุมมองใหม่กับโฮมออฟฟิศและบ้านหรูใจกลางย่านฝั่งธนบุรี

ลงทะเบียนเพื่อรับราคาพิเศษสุดก่อนใคร https://bit.ly/3znY6RW และเมื่อจองรับบัตรกำนัลทองคำมูลค่ารวม 500,000 บาท ติดตามข้อมูลของโครงการได้ที่ www.supalai.com หรือสอบถามข้อมูลโทร.1720