BTS ทองหล่อ เป็นหนึ่งในทำเลที่พรีเมี่ยมที่ร้อนแรงมากๆในปีนี้ โดยจะมีโครงการคอนโดมิเนียมที่เพิ่งเปิดตัวหรือ เตรียมจะเปิดตัวหลายโครงการ รวมถึงโรงแรมและอาคารสำนักงานต่างๆ  (อ่านรายละเอียดเพิ่มได้ที่ The rise of BTS Thonglor station area!!!…. ความเปลี่ยนแปลงแบบก้าวกระโดดของบริเวณรอบสถานี)

ผมได้เบาะแสมาว่า มี developer หน้าใหม่แต่ทุนหนาสุดๆ ซุ่มเงียบเตรียมเปิดตัวขึ้นคอนโดในซอยสุขุมวิท 57  ผมเลยขออาสาลงพื้นที่เก็บข้อมูล เพื่อมาแชร์ให้พี่น้องชาว Propholic ที่น่ารักทุกท่าน

สุขุมวิท 57 คือซอยที่อยู่ถัดจาก ซอยทองหล่อ (สุขุมวิท55) หน้าปากซอยเป็นโรงแรม Marriot ที่สูงสวยโดดเด่น (สำหรับผมขอยกให้โรงแรมนี้เป็น ปัจจัยที่มาเพิ่มความไฮโซให้ทำเลนี้ดูดีมีชาติตระกูลขึ้นมาก)

เดินเข้าซอยมาไม่ไกลประมาณ 100 เมตร  ก็พบกับแปลงที่ดินต้องสงสัย หน้ากว้างสวยงามและกำลังมีเครื่องกลหนักมาปรับถางพื้นที่ทำลายสิ่งปลูกสร้างเก่าอยู่  

จากการสอบถามผู้เกี่ยวข้องด้านใน ใช่เลยครับแปลงนี้แหละ ข่าวที่ได้มาถูกต้องมีโปรเจกคอนโดจะขึ้นจริงๆ

โอ้ววววววว

หลังจากกลับมาทำการบ้าน สืบข้อมูลเพิ่มจากเพื่อนวงใน บทความนี้จึงครบถ้วนกระบวนความ

ที่แปลงนี้เป็นของ Real Asset บริษัทอสังหาของตระกูล จึงรุ่งเรืองกิจ มหาเศรษฐีหลายหมื่นล้าน ภายใต้ความรับผิดชอบของ คุณ สกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ ทายาทรุ่นใหม่ไฟแรง

Real Asset เตรียมขึ้นคอนโด 32 ชั้นแบบพรีเมี่ยม น่าจะขายในราคาประมาณ 230K ต่อ ตารางเมตร ที่ดินมีขนาดประมาณ 2 ไร่ครึ่ง ยูนิตเท่าที่ทราบ จะประมาณแค่สองร้อยต้นๆ  

แปลงที่ดินเดินจาก BTS ทองหล่อมาประมาณ 260 เมตร แต่ถ้าใช้ทางลัดจะย่นระยะทางเหลือแค่ ประมาณ 150 เมตรเท่านั้น ใกล้มาก!!!!  

ทางเดินลัดจากฝั่งทองหล่อ

มองจากฝั่งซอย 57 ไปที่ทองหล่อ

ที่โรงแรม Marriot ปากซอย สุขุมวิท 57  มี rooftop bar ที่วิวสวยสุดๆอย่าง OCTAVE อยู่  ขึ้นไปดูแปลงที่ดินกันดีกว่าครับ

สี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม ด้านข้างกำลังปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เก่าเป็นโรงแรม 8 ชั้น  ด้านหลังในอนาคตจะมีตึกโรงแรม Jasmine สูง 27 ชั้นขึ้นมาใกล้ๆกัน

นี่เป็นวิวจาก Octave ในระดับความสูงของชั้นที่ 45 (วิวของ Real Asset จะไม่สูงขนาดนี้)

ผมชอบ city view ทิศตะวันตกมากกกกก

วิวทิศเหนือดูตึก Quattro

หน้าตาคอนโดของ Real Asset ประมาณนี้ครับ สระอยู่ด้านบนไว้ take view

ลองเล็งจาก BTS ทองหล่อ ตึกจะเห็นชัดเจน exposure ทะลักจอ ถ้าคอนโดออกแบบมาสวยๆ เจิดแน่ครับ เป็นคอนโดที่ถือว่าใกล้ BTS ทองหล่อที่สุดในฝั่งเลขคี่แล้ว ทีเด็ดคือเดินมาซอยทองหล่อผ่านตลาดทองหล่อมีระยะทางแค่ 70 เมตร  

ทำเลคือแบบว่าเกรด A สุดๆ

ถ้าเปิดราคา 230K แล้วราคาเฉลี่ยไม่เกิน 250K จะถูกกว่าคอนโดของ bigname หลายๆตัวที่กำลังจะเปิดขายในระยะเวลาใกล้ๆกัน แว่วๆว่าแสนสิริกับแลนด์แอนด์เฮ้าส์ที่ซอย 38 อาจจะไปขายกันที่ระดับ สามแสนบาทต่อตารางเมตร  แสนสิริและแลนด์ฯที่เส้นทองหล่อ อาจจะไปสามแสนกลางๆ แสนสิริปลายซอยทองหล่อตามข้อมูลที่เปิดเผย คือจะขายที่ 230K ต่อ ตารางเมตร ราคาพอๆกับ Real Asset เลยด้วยซ้ำ 

ตึกอยู่ในขั้นตอนการออกแบบ ถ้ามีข้อมูลมากกว่านี้จะอัพเดทเพิ่มให้นะครับ

** Real Asset ทำแนวราบมาหลายโครงการ และสำหรับโครงการแนวสูง โครงการนี้น่าจะเป็นอีกหนึ่งโครงการ High Rise ของบริษัทฯที่ประสบความสำเร็จ หลังจากที่โครงการ The Stage เตาปูนอินเตอร์เชนจ์ ได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดี

ภาพ The Stage