บ้านจัดสรรในพื้นที่ Prime Area และในย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม นับวันจะมีจำนวนลดลงต่อเนื่อง เนื่องจากราคาที่ดินที่สูงมากจนไม่สามารถพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรในระดับราคาไม่แพงมากได้แล้วในปัจจุบัน ดีเวลลอปเปอร์จึงเลือกที่จะซื้อที่ดินราคาไม่แพงในย่าน Prime Area ส่วนต่อขยาย เพื่อพัฒนาเป็นโครงการบ้านจัดสรรที่มีราคาไม่สูงมากนัก หรือเลือกที่จะพัฒนาเป็นโครงการที่มอบพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ไปเลยในระดับราคาเกิน 50 ล้านบาทขึ้นไป อย่างไรก็ตาม โครงการบ้านจัดสรรในกรุงเทพมหานครก็มีแนวโน้มที่ราคาขายจะถูกปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะในย่าน Prime Area ที่มีรถไฟฟ้าสายปัจจุบันพาดผ่าน โดยบ้านที่มีราคาขายมากกว่า 20 ล้านบาทขึ้นไปก็จะมีปริมาณมากขึ้นทุกปีเช่นกัน แต่ความนิยมก็ยังคงมีอยู่ต่อเนื่อง ด้วยกำลังซื้อหน้าใหม่ของกลุ่มคน Generation X และ Y ที่ประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจ และยังต้องการที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในเมืองได้ในแบบอยู่ร่วมกันได้หลาย Generations โดยที่ไม่ต้องห่วงเรื่องการเดินทาง โดยในปัจจุบันหากมีโครงการบ้านจัดสรรมาพัฒนาอยู่ในย่าน CBD อย่างรัชดา – พระราม 9 ก็ต้องนึกภาพเอาไว้เลยว่าหากเป็นบ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮมที่มอบพื้นที่ใช้สอยเยอะก็คงมีราคามากกว่า 30 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งทางเลือกอีกหนึ่งอย่างในการที่จะควบคุมราคาขายให้ถูกลง รวมถึงเอื้อการขายให้กับลุกค้าชาวต่างชาติก็คือโครงการในรูปแบบ Leasehold โดยในอดีตที่ผ่านมาโครงการบ้านจัดสรรในรูปแบบ Leasehold มักจะพัฒนาออกมาในรูปแบบ Compound House ที่มีพื้นที่โครงการไม่มาก และเน้นไปที่การซื้อลงทุนปล่อยเช่าชาวต่างชาติบนทำเลที่มี Expat ทำงานเยอะ ทั้งช่วงสุขุมวิท บางนา รวมไปถึงสาทร ซึ่งโครงการที่เพิ่งเปิดตัวในวันนี้อย่าง 89 Residence Ratchada – Rama 9 [89 เรสซิเดนซ์ | รัชดา – พระราม 9] ก็นับว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการ Leasehold ทำเลดีมากๆ ที่ทำราคาขาย และรูปแบบโครงการออกมาได้น่าสนใจไม่แพ้โครงการอื่นใดในย่านรัชดา – พระราม 9 เลย

“Better Living Development” ส่งโครงการ “89 เรสซิเดนซ์ | รัชดา – พระราม 9” บ้านแนวคิดใหม่ Natural Luxury Residence ทาวน์โฮมหรู 4 ชั้น พร้อมไพรเวท Rooftop Louge Garden บนที่สุดของทำเลศักยภาพใจกลางธุรกิจ New CBD พระราม 9 ภายใต้แนวคิด “Time Is A True Wealth ” มอบเอกสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวเฉพาะ 68 ครอบครัวเท่านั้น ในราคาเริ่มต้น 18.89 ล้านบาท*

สำหรับ Better Living Development นั้น ก่อตั้งโดยคุณมานิต อุดมคุณธรรม ผู้พัฒนาโครงการเลื่องชื่ออย่าง Swanlake เขาใหญ่ โดยในครั้งนี้ได้กลับมาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง ด้วยการเปิดตัวโครงการ บ้านแนวคิดใหม่ใจกลางเมืองที่สอดคล้องกับชื่อบริษัทที่ต้องการให้ทุกคนที่ได้อยู่อาศัยมีชีวิตที่ดีขึ้นด้วยการผสานธรรมชาติเข้ากับชีวิตเมือง

คุณภูวนัย ภัทรโภคิณ Chief Executive Officer บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด เปิดเผยว่า โครงการ “89 เรสซิเดนซ์ | รัชดา – พระราม 9” เป็นโครงการนำร่องที่ทาง Livinginsider ได้เข้ามาช่วยดีเวลอปเปอร์ผู้พัฒนาโครงการ ในบริการที่เรียกว่า LivingDev | Copilot Studio

“ซึ่งเป็นบริการที่จะมาช่วยผู้ประกอบการอสังหาฯ ตั้งแต่จุดเริ่มต้น จนถึงขายหมดปิดโครงการ โดยใช้เทคโนโลยีและความเชี่ยวชาญของเราในด้านออนไลน์ ในการทำ Data-Driven Marketing แบบครบวงจร โดยจะเริ่มตั้งแต่ Feasibility Project Study | Proof of Concept | Sales & Marketing | Online Tools | Team Management เพื่อ Optimization ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด ในการใช้งบประมาณต่างๆ” คุณภูวนัย กล่าว

โดยโครงการ “89 เรสซิเดนซ์ | รัชดา – พระราม 9” เป็นโครงการบ้านแนวคิดใหม่ ที่เน้นความเป็นส่วนตัวขั้นสูง และการได้ใกล้ชิดธรรมชาติ ซึ่งมีจำนวนยูนิตสุดเอ็กซ์คลูซีฟ เพียง 68 หลังเท่านั้น และมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 1,500 ล้านบาท

ทั้งนี้ได้ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Time is a True Wealth” เวลาคือความมั่งคั่งแท้จริงของชีวิต เปรียบเสมือนการซื้อเวลาได้จากการซื้อบ้าน เพราะจากทำเลที่เป็น Center Of Everyting ของกรุงเทพฯ ทำให้สามารถเดินทางไปถึงจุดหมายที่ใดก็ได้ทั่วเมืองภายในไม่กี่นาที

นอกจากนี้จุดเด่นอยู่ที่ บ้านทุกหลังที่อยู่ที่นี่ เป็นบ้านเลขที่ 89 ถือว่าเป็นเลขแห่งความเป็นสิริมงคล ที่จะทำให้สถานที่แห่งนี้เต็มไปด้วยพลังงานบวกในทุกมิติของการใช้ชีวิต ทั้งด้านการเงิน สุขภาพ หน้าที่การงาน และความรัก

สำหรับโครงการ “89 เรสซิเดนซ์ | รัชดา – พระราม 9” เป็นบ้านแนวคิดใหม่ทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น ที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบลีสโฮลด์ (Leasehold) แบบสิทธิสัญญาการเช่าระยะเวลา 30 ปี

โดดเด่นด้วยแบบบ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 265 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 28 ตารางวา โดยมีความพิเศษอยู่ตรงที่การจัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งให้เป็น Pet Family เพื่อคนรักสัตว์โดยเฉพาะ แต่ไฮไลต์ที่น่าสนใจของบ้านจะอยู่ที่ชั้นบนสุดด้วย Rooftop Louge Garden พื้นที่ปาร์ตี้ส่วนตัวบนดาดฟ้า ให้เสพวิวท้องฟ้ากลางเมืองได้แบบเต็มๆตา รวมถึงยังมี Front-Yard Garden เพื่อเพิ่มความร่มรื่นร่มเย็นให้รอบๆ ตัวบ้านตลอดเวลา และเต็มไปด้วยฟังก์ชันต่างๆ ที่เพียบพร้อมทุกการอยู่อาศัยรองรับครอบครัวได้ทุกเจเนอเรชัน

สำหรับย่านพระรามเก้า – รัชดาฯ – ศูนย์วัฒนธรรม ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่มีศักยภาพเพียงพอที่จะเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นอกเหนือจากพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทตอนต้น เพลินจิต พระราม 1 สีลม สาทร พระราม 4 ด้วยการเกิดใหม่ของโครงการอสังหาฯประเภทอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ โรงแรม คอนโด และโครงการ Mixed use มากมายทั้งในปัจจุบันและอนาคต โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวถนนรัชดาภิเษกตั้งแต่สี่แยกพระราม 9 ตรงสถานีรถไฟใต้ดินพระราม 9 ขึ้นไปถึงพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟใต้ดินศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย รวมไปถึงพื้นที่ตามแนวถนนเทียมร่วมมิตร ถนนวัฒนธรรมด้วย เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีอาคารสำนักงานเกิดขึ้นหลายอาคารในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2556 เป็นต้นมา สำหรับย่านถนนรองที่เชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าศูนย์วัฒนธรรมฯ ถนนเทียมร่วมมิตรดูจะเป็นทำเลที่ค่อนข้างเหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยในทุกระดับ แต่ถ้าจะแสกนให้ทั่วถนนเส้นนี้ก็จะพบว่ามีเพียงแค่โครงการใหม่อย่าง 89 Residences เพียงโครงการเดียว โดยที่ผ่านมาก็จะมี PARC PRIVA โดย Narai Property ที่เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Luxury Urban Home ที่อยู่ติดถนนใหญ่เทียมร่วมมิตร และมีพื้นที่โครงการถึง 16-2-21 ไร่ พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง และคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ที่เพียงพอต่อการใช้งานของจำนวนบ้านทั้งหมดเพียงแค่ 57 หลัง

โดยโครงการ “89 เรสซิเดนซ์ | รัชดา – พระราม 9” ตั้งอยู่บนโลเคชันที่เปี่ยมไปด้วยประสิทธิภาพ บนถนนเทียมร่วมมิตร เชื่อมต่อถนนสายหลักอย่าง รัชดาภิเษก พระราม 9 และใกล้ทางพิเศษศรีรัช รวมถึงใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินศูนย์วัฒนธรรม เพียง 5 นาที* นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยศูนย์การค้า The Street Ratchada, Esplanade Ratchada,Central Plaza Grand Rama 9, FortuneTown, Big C Extra Ratchada และตลาด JODD FAIRS รวมถึงสถานศึกษาชั้นนำ อาทิ KIS International School, Regent’s International School Bangkok, Singapore International School Bangkok, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ากุนนที , โรงเรียนเซนต์ดอมินิก, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ส่วนโรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลพระราม 9, โรงพยาบาลปิยะเวท, โรงพยาบาลผิวหนังอโศก และโรงพยาบาลกรุงเทพ เป็นต้น อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของบริษัทใหญ่หลายแห่ง

“ปัจจุบันที่ดินโซนรัชดา-พระราม 9 แบบติดถนนใหญ่ ข้างๆ สถานทูตเกาหลีใต้ มีราคาซื้อขายจริงกันอยู่ที่ประมาณ 1,000,000 บาทต่อตารางวา เนื่องจากมีดีมานด์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นที่ต้องการทั้งสำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติ ยิ่งโดยเฉพาะชาวจีนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้สูงเป็นอันดับต้นๆ

จึงมั่นใจได้ว่าโครงการนี้จะได้รับการตอบรับที่ดีไม่ว่าจะเป็นกลุ่มซื้ออยู่เองและโดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุน เพราะด้วยการเปิดขายแบบ Leasehold ในราคาเริ่มต้น 18.89 ล้านบาท* แต่สิทธิสัญญาเช่าระยะเวลาเต็ม 30 ปี เมื่อเทียบเฉลี่ยค่าที่อยู่อาศัยตลอดอายุสัญญา คือเริ่มต้นเพียง 52,500 บาทต่อเดือน* หรือพอเทียบเป็นราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร จะเริ่มต้นเพียง 78,000 บาท* และถ้าเปรียบเทียบจากราคาที่ดินซื้อขายในปัจจุบัน แล้วนำมาทำบ้านแบบ Freehold จะมีราคาสูงถึงหลังละ 100 ล้านบาท ขณะเดียวกันด้านการปล่อยเช่าบนโลเคชันนี้ สำหรับโครงการแนวราบ จะคิดเรทค่าเช่าขั้นต่ำอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาทต่อเดือน นั่นแสดงให้เห็นว่าผลตอบแทนที่ได้รับนั้นจะสร้างมูลค่าได้หลายเท่าเลยทีเดียว

ทั้งหมดนี้ทำให้โครงการ 89 เรสซิเดนซ์ | รัชดา – พระราม 9 ถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่าคุ้มราคาสำหรับการอยู่อาศัยและลงทุนเป็นที่สุด ที่หาไม่ได้อีกแล้วในอนาคต สำหรับทำเลใจกลางรัชดา – พระราม 9 แห่งนี้” คุณภูวนัย เล่าปิดท้ายถึงความคุ้มค่าที่มีต่อโครงการ 89 เรสซิเดนซ์ | รัชดา – พระราม 9