อย่าให้บ้านในฝันของคุณเป็นแค่จินตนาการ หรือกลายเป็นฝันร้ายเมื่อต้องเจอกับสารพัดปัญหาจากผู้รับเหมา การขอสินเชื่อ และงบที่บานปลาย!
เกริก บุณยโยธิน
11 September, 2023 at 17.13 pm
ให้การมีบ้านที่ใช่ ในแบบที่ชอบเป็นเรื่องง่ายกว่าที่คิด จบครบทุกสไตล์ ในราคาที่คุณเลือกได้ ที่ “งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo2023” งานใหญ่ปิดท้ายปีของคนต้องการสร้างบ้าน บนแนวคิด “ครบเครื่องเรื่องสร้างบ้าน” พบผู้เชี่ยวชาญเรื่องสร้างบ้านโดยเฉพาะ พร้อมรวบรวมแบบบ้านที่ดีที่สุดไว้ในงานมากกว่า 1,000 แบบ พบกันวันที่ 20-24 ก.ย. นี้ ณ อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี จัดโดย สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
ต้องบอกว่าสำหรับคนที่มีที่ดินเปล่าเป็นของตัวเองอยู่แล้ว แน่นอนว่าส่วนใหญ่ก็ย่อมอยากที่จะปลูกบ้านในแบบที่ตัวเองชอบบนที่ดินของตัวเองครับ เพราะยังไงก็ดีกว่าการไปซื้อบ้านจัดสรร ด้วยสาเหตุสำคัญหลายอย่าง อาทิ การตั้งบนทำเลที่เราคุ้นเคยดีอยู่แล้ว, ได้บ้านที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว สามารถเลือกดีไซน์แบบบ้านที่เราชอบได้เองในแบบสั่งสร้าง จะออกแบบให้ Space และ Function การใช้งานของแต่ละส่วนของบ้าน แต่ละห้องให้เป็นแบบไหน ก็ตามแต่ความต้องการของสมาชิกในครอบครัวได้เลย, เลือกวัสดุตกแต่งพื้น ผนัง หลังคา รวมถึงอุปกรณ์ที่ใช้ในห้องน้ำ และห้องครัวได้ตามต้องการ, อยากจะสารพัดใส่นวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืนลงไปก็ได้, หมดห่วงเรื่องการที่จะต้องมาจ่ายค่าส่วนกลางทุกปี และที่สำคัญก็คือเราเป็นคนเลือกบ้านตามงบประมาณที่เรากำหนดเองได้จริงๆ ซึ่งตรงนี้เป็นข้อได้เปรียบที่ค่อนข้างชัดเจนจากการไปซื้อบ้านจัดสรรเลย เพราะหลายๆครั้งบ้านจัดสรรในทำเลที่เราชอบก็มักจะมีราคาที่สูงเกินไป หรือหากอยู่ภายในงบก็มักจะอยู่บนทำเลที่ห่างออกไปจากที่ต้องการอีก
ส่วนตัวแล้ว ผมเป็นคนที่ค่อนข้างชอบเดินเล่นสำรวจตลาดตามงานแฟร์เกี่ยวกับบ้าน และการออกแบบครับ ซึ่งข้อสังเกตก็คือบูธที่คนเยอะๆ และมีการจัด Display ที่น่าสนใจดึงดูดคนให้เข้ามาตลอดก็จะเป็นบูธของบริษัทรับสร้างบ้านครับ เดี๋ยวนี้นอกจากจะมี Model พร้อมราคาให้ดูแล้ว ยังมีทั้ง Catalog แบบบ้านเป็นเล่มให้ด้วย บางบูธนี่คือยกบ้าน หรือห้องตัวอย่างมาให้เดินเข้าไปสำรวจได้เลยครับ โดยเฉพาะกลุ่มบริษัทที่รับสร้างบ้านสำเร็จรูป และบ้าน Knock Down ยิ่งเป็นงานที่จัดโดยมือหนึ่งในด้านการสร้างบ้านอย่าง สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ก็รับประกันได้ถึงความน่าเชื่อถือว่าบริษัทแต่ละแห่งจะไม่ทิ้งงานแน่นอน และที่สำคัญมากๆที่หลายคนยังไม่รู้ก็คือ เราสามารถขอสินเชื่อในการสร้างบ้านได้ด้วยนะครับ แต่ส่วนใหญ่แล้วถ้าเราไปจ้างผู้รับเหมารายย่อยเล็กๆที่บอกกันปากต่อปาก เน้นราคาถูกเพียงอย่างเดียว มักจะยื่นขอสินเชื่อไม่ได้ เพราะทางธนาคารเค้าต้องใช้เอกสารหลักประกันหลายๆอย่างมาประกอบการขอสินเชื่อ เช่น ใบอนุญาตก่อสร้าง, แบบก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต และรายการวัสดุ (BOQ) รวมถึง สำเนาสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างบ้าน…ซึ่งเอกสารพวกนี้ต้องมาจากผู้รับเหมาในรูปแบบบริษัทจดทะเบียนเท่านั้นครับ แน่นอนว่ามางานนี้ก็หมดห่วงเรื่องการยื่นขอสินเชื่อเลย
ความพิเศษของงานในปีนี้ อัดแน่นไปด้วยกองทัพแบบบ้านให้เลือกกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 1 – 100 ล้านบาท สิทธิพิเศษสำหรับการจองปลูกบ้านภายในงาน ลุ้นรับทองคำแท่ง 15 บาท มูลค่ารวมกว่า 480,000 บาท** รวมทั้งบริการขอสินเชื่อสร้างบ้านภายในงานกู้ได้ 100% แบบไม่มีเงินก็สร้างบ้านได้ โดยมีสถาบันการเงินเข้ามาร่วมให้บริการสินเชื่อถึง 4 ธนาคาร ได้แก่ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) ธนาคารกสิกรไทย จํากัด (มหาชน) และธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) และพบกับทรัพย์พร้อมอยู่ ราคาสุดพิเศษ จาก JAM และผู้เชี่ยวชาญเรื่องสร้างบ้านที่คอยให้คำปรึกษาสำหรับคนที่กำลังวางแผนสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง
