เมื่อวันที่ 2 เมย.ที่ผ่านมา ทางศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB EIC) ได้เผยแพร่รายงานเกี่ยวกับการประเมินเบื้องต้นของผลกระทบแผ่นดินไหวต่อเศรษฐกิจและภาคธุรกิจไทย โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่มีการประเมินผลกระทบในทางบวกต่อตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบว่า มีแนวโน้มได้อานิสงส์บางส่วนจากกลุ่มที่มีความกังวลในการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม และมีความพร้อมทางการเงินในการย้ายไปที่อยู่อาศัยแนวราบหรือสามารถซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มเติมครับ ซึ่งในมุมมองของผมเมื่อรวมกับการปลดล๊อคอุปสรรคสำคัญอย่าง LTV ก็ยิ่งช่วยกระตุ้นการตัดสินใจในการซื้อบ้านหลังที่ 2-3 ของกลุ่มคนที่ยังพอมีกำลังซื้ออยู่ ณ ขณะนี้ ให้มาซื้อโครงการแนวราบได้มากพอสมควรเลยครับ…แม้ว่าโครงการแนวราบจะได้รับผลกระทบในเรื่องของความเสียหายน้อยมาก ทั้งด้านโครงสร้างอาคาร งานสถาปัตย์ และงานระบบ  เมื่อเทียบกับโครงการคอนโดสูง แต่ดีเวลลอปเปอร์หลายรายก็ทราบในความกังวลใจของลูกบ้านอยู่ครับ ซึ่งส่วนใหญ่ก็จัดเตรียมทีมวิศวกรมาช่วยตรวจสอบภายในตัวอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง และตัวบ้านเพื่อมอบความอุ่นใจด้วยเช่นกัน โดยวันนี้ผมได้มีโอกาสแวะดูมาที่โครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮมระดับลักชัวรี ของเอพี ไทยแลนด์ ในย่านรัชโยธินกับ “บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน” ครับ ซึ่งก็ต้องบอกว่าทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และตัวบ้าน ยังคงยังสวยกริ๊บ ทุกมุมมอง หาความเสียหายทางกายภาพไม่เจอเลยครับ แนะนำเลยสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านพร้อมอยู่ในทำเลเมืองจริงๆ ใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯตอนเหนือ ติดลานจอดรถอาคาร SCB Park ต้องแวะเข้ามาดูที่นี่ให้ได้ครับ!

สำหรับแบรนด์ “บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ (BAAN KLANG MUANG CLASSE)” ถือเป็นลักชัวรีแบรนด์ของกลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมและบ้านแฝดของเอพี ที่พัฒนาขึ้นภายใต้มาตรฐานใหม่ เพื่อส่งมอบประสบการณ์ใหม่ของการอยู่ในบ้านแฝดและทาวน์โฮมระดับลักชัวรี โดยจุดยืนของการพัฒนาแบรนด์บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ นอกจากเรื่องการออกแบบที่มีดีไซน์เฉพาะตัว และการมีจำนวนยูนิตที่น้อยแล้ว คือการโฟกัสที่ดินต้องเป็น Rare Location สุดไพร์มในเมืองเท่านั้น โดย ณ ปัจจุบันมีเพียง 4 ทำเลเท่านั้น คือ “บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา / บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ สุขุมวิท 77 / บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน / และ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชดา-ลาดพร้าว ซึ่งส่วนตัวแล้วผมชอบทำเลรัชโยธินมากที่สุดจากแต้มต่อในเรื่องของทำเล ซึ่งเป็นโครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮมหนึ่งเดียวติด SCB Park เดินจากลานจอดรถด้านหลังในซอยพหล 23 เข้าโครงการได้เลย ขับรถเข้า-ออกได้จากทั้งฝั่งพหลโยธิน 23 และฝั่งวิภาวดี 32 ใกล้ 2 ห้างใหญ่ ทั้งเซ็นทรัล ลาดพร้าว และ ‘The Central’ พหลโยธิน (เตรียมเปิดช่วง Q4/2569 ) และก็ยังใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน 24 ในแบบเดินชิลๆ เพียงแค่ 850 เมตรเท่านั้น

นอกจากทำเลที่เยี่ยมแล้ว ที่นี่ยังมีเพียงแค่ 62 เรสซิเดนซ์ เท่านั้น นับว่าเป็นโครงการบ้านแฝดและทาวน์โฮมสุด Private บนทำเลคอนโดอย่างแท้จริง แบบบ้านจะมาในสไตล์ Modern Classic Architecture สถาปัตยกรรมดีไซน์คลาสสิคเหนือกาลเวลา คล้ายกับแบบบ้านที่โครงการ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ สุขุมวิท 77 และ  บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชดา-ลาดพร้าว เพื่อให้สมกับ Brand Idea หลักคือ A Precious Moment for Everlast บนแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ โดยมี Clubhouse CLASSE Society พร้อม Panoramic Swimming Pool บนชั้น 2 เชื่อมต่อวิว Landscape สวนอังกฤษสวยๆ กลางโครงการ และรูปปั้นเพกาซัสสุดโดดเด่น ที่ผสมผสานกลิ่นอายความหรูหราแบบ Classic เข้ากับการจัดวางพื้นที่โซนต่างๆ แบบเรียบง่ายสไตล์โมเดิร์น เน้นความโปร่งโล่งแต่ให้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัว ราวกับอยู่ใน Ultimate Privacy Sanctuary บนทำเลใจกลางย่าน CBD จริงๆ

สำหรับแบบบ้านจะมี 3 แบบ ขนาดกำลังดี เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าประเภทผู้บริหารระดับกลาง – สูงที่ทำงานใน SCB Park และกลุ่มครอบครัวขนาดกลาง มีไฮไลต์เป็น Full Floor Penthouse สำหรับห้อง Master Bedroom ในแต่ละแบบ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวสุด Private เฉพาะคนในครอบครัว ที่มีการ Combine Space ของห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ Balcony ที่สามารถแทรกธรรมชาติเข้ามาไว้ในบ้านได้ ด้วยการวางกระถางต้นไม้ใหญ่ได้ตามสไตล์ที่ชอบ ประกอบด้วย

1. GARNET บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 13.50 ม. จำนวน 12 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 42 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 234 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้อง All – Purpose Room ที่จอดรถ 2 คัน

2. ESMA ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10.00 ม. จำนวน 25 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 228 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

3. GARNETTA ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10.00 ม. จำนวน 25 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน แม้จะได้พื้นที่ใช้สอยน้อยสุด ไม่มีห้องนอนชั้นล่าง แต่ก็ได้ความโปร่งโล่งด้วยมิติของโถง Living สูงแบบ Double Volume ครับ บนบริเวณชั้น 1 ที่เชื่อมต่อมุมมองไปยังหน้าต่างระเบียงชั้น 2 ได้ เช่นเดียวกับมีส่วน Private Balcony แบบ Double Volume บริเวณชั้น 2

สำหรับบ้านจริงที่ผมเข้ามาดูจะเป็นแบบบ้าน ESMA ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 228  ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน โดยมีห้องนอนชั้นล่าง ชั้น 2 เป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำที่มีพื้นที่พอๆ กัน 2 ห้อง และชั้น 3 จะเป็น Penthouse Master Bedroom เต็ม Floor ครับ ซึ่งจากการเดินสำรวจรอบบ้าน ในบ้าน และบ้านข้างเคียง ไม่พบร่องรอยความเสียหายจากแผ่นดินไหวใดๆ เลย แม้กระทั่งงานสถาปัตย์เล็กๆ อย่างรอยร้าวที่ผนัง หรือสีกระเทาะก็ไม่มีครับ ห้องน้ำกระเบื้องเนียนเรียบกริ๊บ งานฝ้าก็เรียบร้อยดี ส่วนโถงบันไดสูงที่เป็นจุดนำสายตา ก็เรียบเนียนดีครับ

บริเวณบ้านชั้น 1 ตั้งแต่ส่วนของ Façade หน้าบ้าน ผนังรอบบ้านไม่มีรอยร้าวที่เกิดจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเลย และด้านในบ้านของชั้น 1 ผนังยังแน่นทุกมุม กระจกไม่มีรอยร้าว

ชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 2 ห้อง ดูปกติดี บันไดแน่น ผนังและกระจกไม่มีรอยร้าว

Penthouse Master Bedroom ชั้น 3 แบบทั้งชั้น ดูเรียบร้อยดีทั้งกระจก ผนัง และเพดาน ไม่ได้รับความหายอะไรเลย

ส่วนบ้านตัวอย่าง ตอนนี้เค้าทำใหม่อีกหลังแล้ว โดยเป็นแบบบ้าน GARNETTA ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมฟังก์ชัน Double Volume บริเวณส่วน Living หน้าบ้านครับ ผมว่า Type นี้ถ้าอยู่กันแค่ 2 – 3 คนหรืออยู่กับ 2 คนพร้อมสัตว์เลี้ยงนี่คือได้สเปซกำลังพอดีเลยครับ แม้จะเป็นบ้านตัวอย่างที่มีการปิดผนังด้วยวัสดุปิดผิว ทั้งหลัง แต่ก็ไม่เห็นความเสียหายอะไรเลยเช่นกันครับ

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ของ Living Area แบบ Double Volume, Dining Area และห้องครัว พื้นที่ทุกมุมยังสวยเหมือนเดิม ไม่ได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหวเลย ผนัง เพดาน กระจก ไม่มีรอยร้าว

ชั้น 2 มี Family Area ติดกับ Double Volume มองเห็น Living ชั้น 1 ได้ มีห้องนอน 1 ห้อง และห้องอเนกประสงค์ จากที่เดินดูทุกห้องแล้ว ไม่มีห้องไหนได้รับความเสียหายเลย งานผนัง เพดาน กระจกยังคงเนี๊ยบเหมือนเดิม

ชั้น 3 เป็น Penthouse Master Bedroom ทั้งชั้น สภาพดีตามปกติทั้งห้อง

✨CLASSE DUAL ELEGANCE
สัมผัสความหรูหรา ของชีวิตเหนือระดับ ใจกลาง รัชโยธิน
โครงการใหม่ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน
GET Luxury Home Decoration 2,000,000.-*
STARTS 24 MB.*

บ้านหรูทำเลหนึ่งเดียวติด SCB PARK
RARE LOCATION.. PRIME NEW CBD
A PRECIOUS MOMENT FOR EVERLAST

รังสรรค์ความล้ำค่ากับทุกรายละเอียด เพื่อมอบประสบการณ์อันเป็นที่สุดในทุกช่วงเวลาของการใช้ชีวิต

✅Grand Luxury Residence เอกสิทธิ์เพียง 62 ครอบครัว
✅Modern Classic Architecture สถาปัตยกรรมดีไซน์คลาสสิคเหนือกาลเวลา
✅Panoramic Swimming Pool สระว่ายน้ำรับวิวสวนอังกฤษ

📣บ้านแฝดและทาวน์โฮมเอพี ห่วงใยทุกท่าน ขอให้ปลอดภัยจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว เพื่อความอุ่นใจในการอยู่อาศัย ทุกโครงการได้ส่งทีมวิศวกรมืออาชีพลงตรวจสอบอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าโครงสร้างแข็งแรง ปลอดภัย และพร้อมรองรับทุกสถานการณ์

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด

#บ้านกลางเมืองCLASSEรัชโยธิน #BaanklangmuangClasseRatchayothin
#APThailand #APThaiบริษัทอสังหำอันดับ1 #APThai #ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้