คอนโดที่มีวิวไม่เหมือนกัน เราจะบวกราคาค่าวิวเท่าไหร่ยังไงดี
Propholic EditorialTeam
27 November, 2019 at 15.37 pm
เคยสงสัยกันบ้างไหมว่าราคาค่าวิวจากคอนโดชั้นที่ 20 จะต่างจากห้องที่อยู่ติดพื้นถนนอย่างไร หากจะให้คำตอบอย่างรวดเร็วคงต้องบอกว่าขึ้นอยู่กับแต่ละทำเลของที่พักอาศัยนั้นๆ แต่การที่รู้ราคาค่าวิวแต่ละชนิดทั้งวิวภูเขา วิวแม่น้ำหรือวิวเมืองอย่างเป็นระดับสัดส่วนไปก็ช่วยให้ทั้งผู้ซื้อที่กำลังเปรียบเทียบราคาบ้านที่มีลักษณะเหมือนกันทุกประการต่างเพียงแค่วิวทิวทัศน์ หรือผู้ที่ต้องการขายบ้านประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่มีอยู่ของตัวเองได้ ต่อไปนี้คือราคาค่าวิวที่มักถูกบวกเพิ่มขึ้นในตลาดเมื่อต้องการซื้อบ้านหรือคอนโด
ทำเลติดผืนดิน วิวเปิดโล่ง ไม่มีสิ่งกีดขวาง บวกราคาเพิ่มได้ 1% – 2.5%
ทำเลของสิ่งปลูกสร้างประเภทนี้ที่ถึงแม้ว่าจะตั้งอยู่ในระดับเดียวกันกับเพื่อนบ้านไม่ได้ยกตัวขึ้นเหนือกว่าใคร แต่ความพิเศษที่ได้คือการได้เห็นวิวเปิดโล่งไม่มีสิ่งใดมาขวางหูขวางตา ทำให้ราคาที่พักอาศัยถูกบวกเพิ่มจากเดิมได้ 1% – 2.5% เมื่อเทียบกับบ้านหลังอื่นที่มีลักษณะเดียวกันแต่ถูกบดบังวิว
รูฟท็อป วิวเกือบเปิดโล่งกว้าง บวกราคาเพิ่มได้ 3% – 5%
วิวจากชั้นสูงหมายถึงการได้ดื่มด่ำบรรยากาศบ้านหลังอื่นที่อยู่บริเวณโดยรอบเกือบทั้งหมด แต่ยังคงถูกบดบังจากบ้านบางหลังที่อาจมีความสูงพอๆ กัน โดยทั่วไปแล้วยิ่งอยู่ในระดับความสูงมากเท่าไหร่ ราคาค่าวิวที่ถูกคิดเพิ่มเข้ามาจะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น และมากที่สุดไปจนถึง 5% จากราคาที่อยู่อาศัยเมื่อไม่มีวิว
