‘อัลไล รีท แมเนจเมนท์’ ผู้จัดการกองทรัสต์ ALLY มองอุตสาหกรรมค้าปลีกและแนวโน้มกองรีทอสังหาฯ แนวไลฟ์สไตล์ขยายตัวในปี 68 รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น โครงการ Easy E-Receipt 2.0 ของรัฐหนุน ชี้เป็นทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยง เดินหน้าสร้างการเติบโตต่อเนื่องในปี 68 ตอกย้ำการเป็น “กรีน คอมมูนิตี้มอลล์” พร้อมแย้มแผนลงทุนสินทรัพย์ใหม่ อยู่ระหว่างศึกษา 3 โครงการ คาดสรุปในครึ่งปีหลังนี้

นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อัลไล รีท แมนเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์อัลไล หรือ ALLY เปิดเผยว่า แนวโน้มอุตสาหกรรมค้าปลีกและกองรีทอสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์ในปี 2568 คาดว่าจะขยายตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป จากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับมีมาตรการ “Easy E-Receipt 2.0” ของภาครัฐ ลดหย่อนภาษีสูงสุด 50,000 บาท มีผลตั้งแต่วันที่ 16 มกราคม – 28 กุมภาพันธ์ 2568 จะกระตุ้นการใช้จ่ายและเพิ่มทราฟฟิก (Traffic) ผู้ใช้บริการในโครงการศูนย์การค้าฯ และคาดว่าจะส่งผลดีต่อกองทรัสต์ ALLY ที่มีทรัพย์สินโครงการค้าปลีกให้ได้รับอานิสงส์ไปด้วย จากปัจจัยดังกล่าวกองรีทจึงเป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจ สำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงและโอกาสรับผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ

ขณะที่ศูนย์การค้าภายใต้การบริหารของ ALLY อยู่ในทำเลที่โดดเด่น ล้อมรอบด้วยชุมชนที่อยู่อาศัยหนาแน่น และติดกับย่านที่นักท่องเที่ยวให้ความสนใจเป็นจำนวนมาก จึงเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้อย่างหลากหลาย และจะส่งผลให้เกิดความต้องการเช่าพื้นที่รวมถึงดึงดูดผู้เช่ากลุ่มใหม่

นายกวินทร์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ปี 2568 กองทรัสต์ ALLY วางแผนการดำเนินงานภายใต้แนวทาง STRATEGIC HIGHLIGHTS Largest Portfolio of Green Community Malls and Retail Mixed-use Properties in Thailand” ผ่าน 3 กลยุทธ์ ได้แก่ 1.) Green Public Space มุ่งเน้นขยายพื้นที่สีเขียวในทุกโครงการเพื่อตอบโจทย์ความร่มรื่น เข้าถึงง่าย 2.) Curated Tenants & Mix คัดสรรผู้เช่าที่แตกต่างกัน และเหมาะสมกับแต่ละโครงการ และ 3.) ESG Leadership มุ่งเน้นเป็นผู้นำESG ในแต่ละโครงการ พร้อมตั้งเป้าหมายให้ทรัพย์สินของกองทรัสต์ฯ ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net-zero Commitment) ภายในปี 2593 (ค.ศ. 2050) ตอกย้ำการเป็น “กรีน คอมมูนิตี้มอลล์”

ขณะเดียวกัน กองทรัสต์ ALLY อยู่ระหว่างมองหาและศึกษาถึงความเป็นไปได้ของทรัพย์สินโครงการใหม่ ๆ ที่น่าสนใจ เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมไม่ต่ำกว่า 3 โครงการในปี 2568 รวมมูลค่าประมาณ 250 ล้านบาท เน้นทรัพย์สินที่มีศักยภาพ ได้แก่ ทำเลคุณภาพที่มีการเติบโตและเข้าถึงได้ง่าย โครงการที่มีคุณภาพ Functional Design และพื้นที่สีเขียว มีฐานผู้เช่าที่ดีและมีความหลากหลายเหมาะกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ผู้พัฒนาโครงการมีความรู้และประสบการณ์ และเป็นทรัพย์สินที่สร้างผลตอบแทนที่ดี คาดจะสรุปได้ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568

“ปัจจุบันบริษัทฯ อยู่ระหว่างศึกษาเพื่อพิจารณาเข้าลงทุน Community Mall 3 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 250 ล้านบาท โดยใช้แหล่งเงินทุนจากการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน และสภาพคล่องส่วนเกินตามที่ได้รับอนุมัติจากผู้ถือหน่วยทรัสต์เมื่อปีที่ผ่านมา คาดว่าจะลงทุนแล้วเสร็จในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2568” นายกวินทร์ กล่าว

นอกจากนี้ กองทรัสต์ฯ ได้เตรียมจัดกิจกรรม Event Promotion ให้เหมาะสมกับเทศกาลต่าง ๆ เพื่อตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายตามวิถีการใช้ชีวิตที่สอดรับกับกลุ่มเป้าหมาย เช่น กลุ่ม Family, Child และ Pet friendly โดยเร็วๆ นี้ โครงการคอมมูนิตี้มอลล์ต่างๆ ภายใต้ ALLY เตรียมจัดงานรับเทศกาลตรุษจีนปีมหามงคล “ALLY HAPPY CHINESE NEW YEAR 2025 ฉลองปีมหามงคล ต้อนรับความเฮง ความสุข ความยิ่งใหญ่ตลอดปี” พบการแสดงเชิดมังกรพ่นไฟและสิงโตสุดอลังการ พร้อมดอกโบตั๋นเรืองแสงสไตล์ illumination สื่อถึงความมั่งคั่ง ร่ำรวย และโชคลาภ เพื่อสร้างความประทับใจและเสริมสิริมงคลให้กับผู้มาเยือน โดยเชิญลูกค้าเข้ามาสัมผัสบรรยากาศตรุษจีนสุดยิ่งใหญ่ได้ตั้งแต่วันที่ 20 มกราคม – 2 กุมภาพันธ์ 2568 ณ ศูนย์การค้าภายใต้ ALLY ร่วมเติมเต็มความสุขเพื่อฉลองปีมหามงคลไปพร้อมกัน