แสนสิริ และ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เจาะอินไซต์ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต ชู The World’s Elite Destination หมุดหมายอันดับหนึ่ง น่าจับตาที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ดึงลูกค้าไทยและชาวต่างชาติ
เกริก บุณยโยธิน
05 August, 2025 at 16.34 pm
– แสนสิริ และ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เล็งเห็นศักยภาพตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต เติบโตสู่ The World’s Elite Destination เมืองต้นแบบที่ผสมผสานการท่องเที่ยวระดับโลก ไลฟ์สไตล์ การลงทุนและการอยู่อาศัยไว้หนึ่งเดียว และเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่น่าจับตาที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
– เผยคีย์ไดร์เวอร์สำคัญขับเคลื่อนภูเก็ต สู่การเป็นเมืองศูนย์กลางระดับโลกส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
– พบกลุ่มลูกค้าหน้าใหม่ในภูเก็ต ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ มองหาการกระจายพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงลูกค้ากลุ่ม Wealth วางแผนรองรับความไม่แน่นอนและความผันผวนของสถานการณ์โลก
– ระบุดีเวลอปเปอร์ที่แข็งแกร่ง มีความน่าเชื่อถือ มีโปรดักส์ที่ครอบคลุม มาพร้อมกับบริการหลังการขาย และการดูแลโครงการอย่างต่อเนื่อง จะขึ้นแท่นเป็นแบรนด์อันดับต้น ๆ ในใจลูกค้า
Phuket’s Transformative Shift สู่ทิศทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
“ภูเก็ต” หนึ่งในจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่สำคัญที่สุดของประเทศไทยและของโลก ด้วยโครงสร้างเศรษฐกิจที่โดดเด่นจากภาคการท่องเที่ยว โดยมีแหล่งรายได้มหาศาลจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก และมีศักยภาพในการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วจากวิกฤตการณ์ใหญ่ ๆ อาทิ วิกฤตการณ์โควิด-19 โดยภูเก็ตเป็นจังหวัดแรก ๆ ของประเทศไทยที่ริเริ่มโครงการภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์ ซึ่งเป็นโมเดลนำร่องในการเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ฉีดวัคซีนครบโดสแล้วโดยไม่ต้องกักตัว สะท้อนศักยภาพแข็งแกร่งของภูเก็ตในการฟื้นตัว สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนที่มีกำลังซื้อสูงได้อย่างรวดเร็ว
ภูมิชาย มัธยมภพภิญโญ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจพัฒนาโครงการภาคใต้ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ภูเก็ตเติบโตสู่การเป็น “เมืองต้นแบบ” ที่ผสมผสานการท่องเที่ยวระดับโลก ไลฟ์สไตล์ การลงทุน และการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่น่าจับตาที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สู่การเป็น The World’s Elite Destination โดยคีย์ไดร์เวอร์สำคัญที่ขับเคลื่อนภูเก็ตสู่การเป็นศูนย์กลางระดับโลก ได้แก่ การท่องเที่ยวและการบริการระดับพรีเมียม การพัฒนาแบบครบวงจรทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การขยายตัวของสนามบินและโครงสร้างพื้นฐาน การเติบโตของโรงเรียนนานาชาติ การยกระดับเป็นศูนย์กลางการศึกษาและการแพทย์ และการพัฒนาสู่ Sport & Wellness Hub โดยปัจจัยเหล่านี้ล้วนส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโตอย่างก้าวกระโดด ไม่ใช่แค่บ้านพักตากอากาศ แต่รวมถึงโครงการเพื่อการลงทุน ที่อยู่อาศัยระยะยาว และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร โดยเฉพาะโครงการระดับ Ultra Luxury ที่ยังมีความต้องการสูงจากทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยภูเก็ตเป็นที่ต้องการของกลุ่มผู้ที่มีความมั่งคั่งทั่วโลก ติด Top 4 ของโลก รองจากดูไบ ฟลอริดา และนิวยอร์ก มีราคาที่ดินเติบโตอย่างก้าวกระโดดในรอบ 20 ปี เพิ่มขึ้นถึง 700%”
“นอกจากนี้ ประเทศไทยยังมีปัจจัยสนับสนุนที่แข็งแกร่ง ส่งผลให้ภูเก็ตเป็นเมืองที่น่าดึงดูดสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติ ทั้งความชัดเจนทางกฎหมายในการถือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ และกฎหมายสมรสเท่าเทียม ถือเป็นสะพานเชื่อมโยงความเท่าเทียมทางกฎหมายเข้ากับโอกาสทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งช่วยเพิ่มความมั่นใจและแรงจูงใจให้กับชาวต่างชาติกลุ่ม LGBTQIAN+ ในการเข้ามาลงทุนและวางแผนชีวิตในประเทศไทย ยิ่งไปกว่านั้น ภูเก็ตเป็นเมืองที่สามารถสะท้อนความมั่งคั่ง (Wealth) ได้อย่างชัดเจน เป็นแหล่งรวมท่าจอดเรือยอร์ชชั้นนำระดับโลก รวมถึงมี Private Jet Terminal ตอกย้ำความเป็น World Class Destination ของภูเก็ต” ภูมิชาย กล่าวเสริม
New Demands = New Opportunities เผยอินไซต์ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต
ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา แสนสิริเล็งเห็นการเติบโตของกลุ่มลูกค้าหน้าใหม่ในตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต ทั้งกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ และเรียลดีมานด์ชาวไทยและชาวต่างชาติ ยกตัวอย่างเช่น กลุ่มนักลงทุนชาวต่างชาติหน้าใหม่ อาทิ ชาวอิสราเอล, กลุ่มประเทศที่ใช้ภาษารัสเซีย (รัสเซีย, เบลารุส, คาซัคสถาน, คีร์กีซสถาน) ชาวอินเดีย รวมถึงกลุ่มประเทศในตะวันออก ที่มองหาการกระจายพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากตลาดในประเทศของตนเองเริ่มถึงจุดสูงสุด กลุ่มเรียลดีมานด์ชาวต่างชาติที่มี Wealth สูง ไม่ว่าจะเป็นอดีตพนักงานจากบริษัทยักษ์ใหญ่อย่าง Ex-Google หรือ Ex-Microsoft ที่เป็นกลุ่ม LGBTQIAN+ และวางแผนตั้งถิ่นฐานหรือลงทุนในประเทศที่ให้ความคุ้มครองทางกฎหมายและมีความเปิดกว้าง
กลุ่มลูกค้าชาวไทยในเมืองภูเก็ต มีทั้งกลุ่มนักลงทุนที่ไม่ใช่คนท้องถิ่น และเคยประสบความสำเร็จในการลงทุนในกรุงเทพฯ และเริ่มมองหาแหล่งลงทุนใหม่อย่างภูเก็ต ที่มี Yield สูง กลุ่มนักลงทุนที่เป็นคนภูเก็ต อย่างเถ้าแก่และเจ้าของกิจการในพื้นที่ที่มองเห็นศักยภาพและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง กลุ่มคนภูเก็ตที่เป็นเรียลดีมานด์ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ด้วยเหตุผลด้านส่วนกลางและการดูแลรักษาระยะยาวที่ดี และกลุ่มประชากรแฝงที่เข้ามาทำงานในภูเก็ต ซึ่งถึงเป็น Hub แหล่งงานของภาคใต้ คาดการณ์ว่ามีจำนวนถึง 3-4 แสนคน
วิถีชีวิตที่แตกต่างหลากหลายของคนภูเก็ต
ภูเก็ต เป็นเมืองที่สะท้อนความเป็นเมืองที่เชื่อมโยงคนหลากเชื้อชาติและหลายรูปแบบการใช้ชีวิต มีโครงสร้างประชากรที่หลากหลายและเติบโตต่อเนื่อง โดยภูเก็ตมีประชากรประมาณ 460,800 คน เพิ่มขึ้น 7% จากเมื่อ 5 ปีก่อน และ 17% จากเมื่อ 10 ปีก่อน ในจำนวนนี้กว่า 430,000 คน อาศัยอยู่ในเขตเมืองและพื้นที่โดยรอบที่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว (Urban Agglomeration) โดยประชากรหลากหลายกลุ่มผสมผสานกันอย่างลงตัว ประกอบด้วย ชาวภูเก็ตดั้งเดิม, คนไทยจากภูมิภาคอื่นที่ย้ายถิ่นมาเพื่อทำงานและตั้งถิ่นฐาน, ครอบครัวใหม่ที่เลือกภูเก็ตเป็นบ้านหลังใหม่และชาวต่างชาติ (Expat) ที่พำนักอยู่ระยะยาวกว่า 115,000 คน ในสายตาชาวต่างชาติ ภูเก็ตเป็นเมืองน่าอยู่ในราคาที่เข้าถึงได้ เมื่อเทียบกับมาตรฐานเมืองใหญ่ในต่างประเทศ คุ้มค่า และให้คุณภาพชีวิตที่ดี มีปัจจัย 4 ครบ ทั้งแหล่งอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง ที่อยู่อาศัยพรีเมียม ศูนย์สุขภาพและ Wellness รวมถึงโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “ภูเก็ตแบ่งออกเป็น 2 โซนหลักที่สะท้อนความต้องการและวิถีชีวิตที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน ได้แก่ โซนในเมือง มีคนไทยอยู่อาศัยประมาณ 60% และชาวต่างชาติ 40% กลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็น เรียลดีมานด์ เช่น คนทำงานในพื้นที่ ชาวต่างชาติที่พำนักระยะยาว และคนไทยที่มองหาบ้านหลังที่สองในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีจุดเด่นคือความสะดวกในการเดินทาง ใกล้แหล่งงาน โรงเรียน และศูนย์การแพทย์ และโซนรอบเมือง เช่น โซนเชิงทะเล ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีชาวต่างชาติอยู่อาศัยมากถึง 70–80% นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นสัดส่วนราว 80%* ของผู้ซื้อในโซนนี้ เหมาะกับการลงทุนด้านบ้านพักตากอากาศ วิลล่าหรู หรือคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ต่างชาติ โดยพลัสฯ ออกแบบบริการเฉพาะในแต่ละพื้นที่ให้สอดคล้องกับแนวทางการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในแต่ละโซน พร้อมชูบริการ Plus Concierge ที่ช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้า อาทิ บริการแม่บ้าน ทำสวน ทำความสะอาดสระว่ายน้ำ บริการขนย้ายเข้า-ออกบ้าน บริการรับส่งสนามบิน จัดการชำระค่าน้ำไฟ ดูแลการปล่อยเช่า และช่วยจัดทำเอกสารคนเข้าเมือง (Immigration) ตอบโจทย์ทั้งลูกค้าที่อยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า”
