ปรากฏการณ์ใหม่ในตลาดคอนโดหรูย่านอโศก-สุขุมวิท เกิดขึ้นแล้ว ที่  “CELES Asoke” คอนโดลักซ์ชัวรีใหม่ที่สร้างเซอร์ไพรส์ให้กับตลาด เริ่มจากทำเลเด่นใจกลาง CBD  ที่เป็น Super Prime Location ซึ่งหาได้ยากยิ่ง  ตามมาด้วยการเปิดราคาขายเฉลี่ย 255,000 บาทต่อตารางเมตร สะท้อนราคาจริงในตลาดลักซ์ชัวรีมากกว่าโครงการใด  เซอร์ไพรส์อีกต่อกับเงื่อนไขการซื้อขาย (Term of Payment) จากที่ยากจะปฏิเสธ    พร้อมเปิดโฉมอาคารสูง 40 ชั้นดีไซน์สวยทันสมัยงามสง่าเหนือกาลเวลา มูลค่าโครงการ  3,600 ล้านบาท   CELES  Asoke ลักซ์ชัวรีคอนโดโครงการเดียวที่จัดเต็มความหรูหรา และ Facilities ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี  จัดงาน   Pre-sales 16 ก.ย. นี้ เพียงวันเดียว ที่ รร.แกรนด์เซ็นเตอร์พอยต์ เทอร์มินอล 21

นางสุขมิตร  บาจาจ  กรรมการผู้จัดการ  บริษัท ลัคกี้ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด จัดงานแถลงข่าวเปิดตัวโครงการ  CELES  Asoke (เซอเลส  อโศก)  โดยมีนางสาวอลิวัสสา  พัฒนถาบุตร  กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซี บี อาร์ อี (ประเทศไทย) จำกัด  ที่ปรึกษาการตลาดและตัวแทนขาย  พร้อมด้วยพันธมิตรธุรกิจเบอร์หนึ่งในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ มีบริษัท สถาปนิก 49 จำกัด  บริษัท ฉมา  จำกัด และ Design Worldwide Partnership  ร่วมให้ข้อมูลทุกรายละเอียดการพัฒนาโครงการ

งานแถลงข่าวเปิดประเด็นที่โครงการ CELES  Asoke ได้สร้างปรากฏการณ์ให้กับตลาดลักซ์ชัวรีคอนโดด้วยราคาขายเฉลี่ย  255,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่สะท้อนสภาพตลาดแท้จริงของสินค้าสุดหรูในทำเลใจกลาง CBD  ย่านอโศก-สุขุมวิท   ราคาขายในระดับนี้มีส่วนกระตุ้นให้ความต้องการของตลาดคอนโดหรูมีความเคลื่อนไหวที่คึกคัก

ต่อประเด็นดังกล่าว นางสาวอลิวัสสา  พัฒนถาบุตร  กรรมการผู้จัดการ CBRE กล่าวว่า “ การเปิดราคาในระดับนี้ถือว่าเป็นการสร้างเซอร์ไพรส์ให้ตลาดจริงๆ  และเป็นปัจจัยกระตุ้นความต้องการของตลาดที่กำลังมองหาสินค้าดีหายากที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการและทีมงานที่มีความเป็นมืออาชีพ   เป็นสินค้าใหม่ที่มีความพิเศษเฉพาะ ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้าตลาดบน เพราะอาจหาสินค้าแบบนี้ในทำเลดีเช่นนี้ไม่ได้อีกแล้ว”   นางสาวอลิวัสสา  ยังบอกอีกด้วยว่า  ความพิเศษของโครงการ CELES   Asoke  นอกจากเรื่องของทำเลที่เป็น Super Prime Location และการเปิดราคาขายที่น่าดึงดูดใจแล้ว ยังมีเรื่องของการพัฒนาตัวสินค้าที่จัดเต็มความหรูหราทุกรายละเอียดในระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี สิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดเต็มตามไลฟ์สไตล์ยุคใหม่  และการกำหนดเงื่อนไขการซื้อขาย หรือ Term of Payment ที่เชื่อว่าจะทำให้ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้นด้วย

สำหรับการดำเนินงานของลัคกี้ ลิฟวิ่ง นางสุขมิตร  บาจาจ  ให้ข้อมูลว่า  “บริษัทฯ มีกลยุทธ์สำคัญอยู่ที่การพัฒนาสินค้าระดับลักซ์ชัวรีที่สามารถตอบสนองความต้องการของตลาดอย่างแท้จริง”  ที่ผ่านมา  บริษัทฯ มีประสบการณ์และแนวทางการพัฒนาโครงการคอนโดหรูในทำเลไพรม์โลเคชั่นมาโดยตลอด   เห็นได้ชัดจากคอนโดหรูโครงการ  LIV@49  ที่ส่งมอบให้ลูกค้าไปเรียบร้อยแล้ว และได้รับฟีดแบ็คที่ดีจากลูกค้าซึ่งประทับใจผลงานคุณภาพในทุกรายละเอียด

“การพัฒนาโครงการ  CELES  Asoke   มีความพิเศษมากขึ้น เพราะตั้งอยู่ในสุดยอดทำเล  เราจึงใส่ใจในรายละเอียดการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัยมากเป็นพิเศษ   เป็นความใส่ใจที่สอดแทรกเทคโนโลยีและนวัตกรรมเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในทุกกิจกรรมที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ” นางสุขมิตร  กล่าว

หากจะกล่าวถึงความพิเศษของโครงการ CELES  Asoke   สามารถระบุได้ว่า เป็นโครงการที่สร้างปรากฏการณ์ใหม่ให้ตลาดคอนโดหรูมาตั้งแต่เริ่มล้อมรั้วโครงการในบริเวณใกล้สี่แยกอโศก-สุขุมวิท กับการเปิดเผยข้อมูลเล็กน้อยบน Site  Hoarding เพียงชื่อโครงการ  กับราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท  และชื่อตัวแทนขาย CBRE   เพียงเท่านี้ก็สามารถสร้างกระแสตอบรับจากตลาดคอนโดหรูได้ทันที เพราะ CELES  Asoke  เป็นโครงการที่มีจุดเด่นซึ่งยังไม่มีคอนโดหรูโครงการใดมาเทียบได้ชัดเจน ดังนี้

1. ทำเล CELES Asoke  ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงสวยที่สุด เป็น Super Prime Location  ในทำเลใกล้สี่แยกอโศก-สุขุมวิท  จุดเชื่อมต่อเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และ  MRT สถานีสุขุมวิท  ทั้งยังอยู่ในฝั่งถนนอโศกตอนต้นใกล้ถนนสุขุมวิท  ซึ่งเป็นฝั่งถนนที่การเดินทางโดยรถยนต์มีความสะดวกมากที่สุดโดยสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง  ซึ่งต่างจากจุดอื่นๆ บนถนนอโศก

ว่าด้วยศักยภาพทำเลย่านอโศก-สุขุมวิท  จะเห็นว่าเป็นศูนย์กลางธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ  เป็นสุดยอดทำเล CBD  มีความเจริญพร้อมในทุกด้าน ทั้งการเติบโตของกลุ่มอาคารสำนักงานเกรด A จำนวนมากซึ่งมีอัตราปล่อยเช่าเกิน 90%  มีการขยายตัวของที่พักอาศัยแนวสูงรองรับกลุ่มคนทำงาน   เป็นย่านที่มีอัตราปล่อยเช่าที่พักอาศัยดีมากทั้งราคาและอัตราหมุนเวียน   ทั้งยังแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตเมืองอย่างมีระดับ อาทิ  ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ  คอมมูนิตี้มอลล์  ร้านอาหาร   พิพิธภัณฑ์ศิลปะ  สถานศึกษา  ศูนย์ดูแลสุขภาพ  และสวนสาธารณะ  โครงการลักซ์ชัวรีคอนโดในทำเลเช่นนี้จึงเหมาะทั้งการซื้อเพื่อลงทุนและซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเก็บเป็นสินทรัพย์มรดกส่งต่อให้ลูกหลาน

2.  ราคาขาย ตอบโจทย์นักลงทุนคอนโดหรู สะท้อนราคาจริงของตลาดคอนโดหรูย่าน CBD อโศก-สุขุมวิทของกรุงเทพฯ CELES  Asoke  เปิดราคาขายเฉลี่ย 255,000 บาทต่อตารางเมตร  ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดหรูระดับเดียวกัน บนทำเล super prime location ที่เปิดตัวใหม่จะอยู่ในระดับ สองแสนปลายถึงสามแสนกลาง การตั้งราคาของ CELES Asoke ทำให้นักลงทุนมีส่วนต่างในการทำกำไรเมื่อเทียบกับราคาตลาดปัจจุบันในสินค้าระดับเดียวกัน และการปล่อยเช่าก็จะได้ผลตอบแทนที่สูงกว่า นอกจากนี้ยังมี          ยูนิตเพียง 217 ยูนิตเท่านั้น การแข่งขันในการปล่อยเช่าหรือขายต่อจะไม่สูงเหมือนโครงการที่มียูนิตจำนวนมาก

3. การพัฒนาสินค้า อาคาร CELES มีความสูง 40 ชั้น  ไม่รวมชั้นดาดฟ้า  ออกแบบภายใต้แนวคิด  ความงามบริสุทธิ์แห่งศิลป์ (Purified Sophisticate)  รูปลักษณ์อาคารจึงเรียบง่ายแต่หรูหราทันสมัยสวยงามเหนือกาลเวลา ด้วยการใช้ระบบโครงสร้างผนังกระจก  (Structural Glass Wall ) ยังมีการตกแต่งอาคารเพื่อความงามอย่างแท้จริง โดยไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอาคาร  การประดับอาคารที่ให้ความหรูหราในลักษณะนี้เทียบได้กับอาคารสูงที่สุดในโลก ‘เบิร์จคาลิฟา (Burj Khalifa)’ ของดูไบ   โดยสถาปนิกใช้ลูกเล่น  “ Vertical Stainless Fin” ออกแบบเป็นเส้นตรงทำจากสแตนเลสผิวขัดมัน สะท้อนแสง  ใช้ประดับอาคารในแนวดิ่งรอบตัวตึก ส่งผลทำให้ตัวอาคารทั้งหลังมีประกายระยิบระยับยามต้องแสงพระอาทิตย์

ดีไซน์ล็อบบี้  มีความหรูหราโอ่โถงด้วยเพดานห้องสูงถึง 5 เมตร ตกแต่งด้วยโคมไฟระย้าขนาดใหญ่ทำจากคริสตัลรูปทรงทันสมัยเข้ากันได้ดีกับพื้นผนังที่ใช้วัสดุพิเศษเป็นหินอ่อนฮันนีออนิกซ์ (Honey  Onyx) จากอิตาลี  หินออนิกซ์มีคุณสมบัติโปร่งแสงจึงสะท้อนแสงไฟให้บรรยากาศงามสง่าหรูหราและทันสมัยสมบูรณ์แบบ  การตกแต่งด้วยวัสดุพิเศษเช่นนี้พบได้เฉพาะในโครงการระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี และโรงแรมหรูห้าดาวเท่านั้น

ดีไซน์ยูนิตเริ่มต้นที่  34.70 – 138.92 ตร.ม. แบ่งเป็น 1- 3 ห้องนอน  คราวน์ดูเพล็กซ์  และคราวน์เพ้นท์เฮ้าส์   โครงการออกแบบ  Living  Room ทุกยูนิตให้เพดานสูง 3 เมตร  ผนังกระจกสูงจรดเพดาน เป็นลักษณะเฉพาะของการออกแบบสินค้าไฮเอนด์ ที่ทำให้มี Space  ที่มากกว่า มีความโอ่อ่า และให้บรรยากาศห้องที่โปร่ง โล่ง สบายตา สำหรับยูนิตห้องหัวมุมมีจุดเด่นที่การใช้ผนังกระจกเข้ามุมแบบ  Full Panorama Corner Glass เพื่อเปิดกว้างให้ได้มุมมองวิวเมืองมากที่สุด   นอกจากนี้ ยังมีการนำนวัตกรรม Smart  Glass  มาใช้เป็นกระจกห้องน้ำในยูนิตขนาดใหญ่ เป็นเทคโนโลยีที่เปลี่ยนกระจกใสให้เป็นกระจกทึบแสง  สร้างพื้นที่ส่วนตัวภายในยูนิตที่ไม่รบกวนต่อกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีจัดเต็มยกชั้น  33 และชั้น 34  โดยพื้นที่ชั้น  33  สร้างสรรค์เป็น Sky Water Club  มีสระว่ายน้ำความยาว  25  เมตร และส่วนพักผ่อนอื่นๆ ที่ลอยตัวอยู่ท่ามกลางบรรยากาศผืนน้ำ  อาทิ  Floating  Daybed,  Spa Seat และ Pool Bed  โดดเด่นด้วยบริการ  Wet  Spa   ห้องสปาแบบเปียกใช้การนวดตัวด้วยแรงดันน้ำช่วยผ่อนคลายความตึงเครียดจากภารกิจการงานในแต่ละวัน

ชั้น 34  มี  Virtual  Fitness  ห้องฟิตเนสที่ออกแบบเฉพาะให้อยู่ในชั้นลอยเหนือสระว่ายน้ำ ทันสมัยด้วยเทคโนโลยีที่จะเปลี่ยนโฉมผนังห้องไปตามความต้องการของผู้ใช้ เพียงเชื่อมสัญญาณบลูทูธจากโทรศัพท์มือถือ   และพื้นที่พิเศษ   The Celes  Residential Club   เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ให้ความสะดวกสบาย เป็นส่วนตัว การตกแต่งหรูหราด้วยโทนสีเทา  เงิน และทองแดง  สะท้อนความมีระดับด้วยวัสดุชั้นดีคุณภาพสูงอย่างผนังหินอ่อนฮันนีออนิกซ์  และเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังระดับเวิลด์คลาส  มีบริการห้องสมุด    ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้เป็นจุดนัดพบ หรือเป็นส่วนพักผ่อนสบายๆ  พร้อมกันนี้ยังได้จัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็น  Personalized Service Room  ซึ่งเป็นบริการส่วนกลางที่จัดไว้เฉพาะโครงการในระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี ตอบรับไลฟ์สไตล์มีระดับของผู้ที่ต้องไปงานสังสรรค์บ่อยครั้งได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางในห้องนี้สำหรับการเตรียมพร้อมก่อนออกงาน

มีพื้นที่ส่วนกลางพิเศษในชั้น 35  ออกแบบเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้า Celestial  Terrace  เปิดทัศนวิสัยกว้างไกลใจกลางกรุงเทพฯ  จากฝั่งด้านหน้าโครงการกับทิวทัศน์เมืองใหญ่ที่เต็มไปด้วยมีสีสันความเจริญและพื้นที่สีเชียวของสวนสาธารณะเบญจกิติ      และยังมีพื้นที่บนชั้นดาดฟ้าของอาคาร เรียกว่า Alfresco Rooftop  ใช้สำหรับจัดงานสังสรรค์บนจุดชมวิวสูงสุดของอาคาร  โดยออกแบบเป็น Sky Bar  มีเคาน์เตอร์ทำบาร์บีคิว และโต๊ะอาหาร ให้คุณสามารถจัดปาร์ตี้ชมวิวเมืองท่ามกลางหมู่ดาว  ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ชื่นชอบทำกิจกรรมบนเส้นขอบฟ้า

สำหรับงานออกแบบงานภูมิสถาปัตย์ (Landscape) ใช้แนวคิด City Block สะท้อนภาพความเป็นทำเลศูนย์กลางย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน  งานภูมิทัศน์ออกแบบเป็น  Step  Planter สร้างมุมมองเขียวขจีและให้ความรู้สึกสงบเงียบเป็นส่วนตัวแม้อยู่ท่ามกลางความเคลื่อนไหวในย่านธุรกิจ

4. เงื่อนไขการซื้อขาย (Term of Payment) ราคาสำหรับ 1 ห้องนอนจะอยู่ที่  9 – 14.3 ล้านบาท  สำหรับ  2 ห้องนอนอยู่ที่ 18.4 – 24.3 ล้านบาท  สำหรับ 2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ อยู่ที่ 24 – 28.2 ล้านบาท  สำหรับ  3 ห้องนอนอยู่ที่  28.4 – 38.6 ล้านบาท และห้องเพนท์เฮ้าส์อยู่ที่ 35.7-38.3 ล้านบาท  อีกทั้งโครงการสามารถจัดเงื่อนไขการชำระเงินที่ดึงดูดใจลูกค้ากลุ่มเป้าหมายซึ่งมีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ  มีทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า  สำหรับ 1 ห้องนอนผ่อนชำระอยู่ที่  27,000 – 38,000  บาทต่อเดือน  สำหรับ  2 ห้องนองจะผ่อนชำระอยู่ที่  58,000 – 65,000 บาทต่อเดือน  สำหรับ  3 ห้องนอนจะผ่อนชำระอยู่ที่ 100,000 บาทต่อเดือน  สำหรับ 2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ผ่อนชำระอยู่ที่ 90,000 บาทต่อเดือน  สำหรับเพ้นท์เฮ้าส์ ผ่อนชำระอยู่ที่ 125,000 บาทต่อเดือน

ปิดท้ายการแถลงข่าว  CBRE ให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวิจัยตลาดด้านพฤติกรรมผู้บริโภคในตลาดลักซ์ชัวรีคอนโดเรื่องการเลือกซื้อยูนิต ว่า กลุ่มผู้ลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า จะเลือกยูนิต  2 ห้องนอนเป็นหลัก  จากการสำรวจตลาดระดับพรีเมียมพบว่า  จำนวนยูนิต 2 ห้องนอนในตลาดมีน้อยกว่าความต้องการ  จึงสามารถหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า  ส่วนกลุ่มลูกค้า A Class ที่ซื้อคอนโดหรูเพื่ออยู่อาศัยเอง จะเลือกซื้อยูนิต แบบ 2 ห้องนอนขึ้นไปเช่นกัน เพื่อรองรับครอบครัวที่จะขยายตัวในอนาคต  พฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปเช่นนี้ ส่งผลให้ผู้ประกอบการโครงการใหม่ ต้องปรับเปลี่ยนการพัฒนาสินค้าที่ตอบสนองความต้องการตลาดตามไปด้วย    พร้อมกับให้ข้อสังเกตว่าคอนโดหรูที่เปิดตัวในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา มีไม่กี่โครงการเท่านั้นที่สามารถตอบโจทย์ได้ครบทั้ง  4  ข้อที่กล่าวมา  และ  CELES  Asoke  เป็นหนึ่งในโครงการที่จัดได้ว่าเป็นของหายากที่ตอบสนองตลาดได้ตรงตามความต้องการ

พบกับงาน  Pre-sales  โครงการ  CELES  Asoke  เพียงวันเดียว  เสาร์ที่  16 กันยายน 2560  โรงแรมแกรนด์เซ็นเตอร์พอยต์ เทอร์มินอล 21 สำหรับผู้สนใจลงทะเบียนล่วงหน้าผ่านเว็บไซต์  www.celesasoke.com หรือโทร. 02 259 4444