โครงการใหม่ที่ปลุกดีมานด์การลงทุนคอนโดหรูช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ให้คึกคักขึ้นมาได้ คงจะเป็น CELES  Asoke ที่แค่เริ่มล้อมรั้วใกล้กับจุดตัดสี่แยกอโศก-สุขุมวิท  ทีมตัวขายจาก CBRE ก็รับโทรศัพท์กันไม่หวาดไม่ไหวเลยทีเดียว

ที่ดินเปล่าขนาดไร่กว่าๆ แปลงนี้ ถูกจับตาจากตลาดมานานแล้วว่า big name รายไหนจะคว้าไปพัฒนาโครงการ  ตอนนี้เปิดตัวชัดเจนแล้วว่า ผู้ประกอบการเป็นกลุ่มทุนไทย-สิงคโปร์ ชื่อ บริษัท ลัคกี้ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด พัฒนาคอนโดไฮเอนด์ติดตลาดมาแล้วในแบรนด์ LIV@49 คอนโดหรูในไพรม์โลเคชั่นของสุขุมวิทซอย 49 และอีกหลายโครงการ

ส่วนโครงการใหม่ CELES  Asoke  (เซอเลส  อโศก) เป็นโครงการที่ต้องจับตากันแบบไม่กระพริบ  เพราะเห็นชัดว่าจุดขายคือ ทำเลสุดยอดในสุดยอดทำเล  วงการพัฒนาอสังหาฯ เรียกทำเลแบบนี้ว่า super prime location ในย่านอโศก-สุขุมวิท ซึ่งถือเป็นของหายาก  จะหาที่ดินเปล่าในทำเลแบบนี้แทบจะไม่ได้แล้ว แปลความว่า CELES  Asoke จะกลายเป็นสินค้าหายากในตลาดคอนโดหรูที่หากใครพลาดโอกาสจับจองแล้วจะเป็นเรื่องน่าเสียดายอย่างยิ่ง

จะว่าไป ย่านอโศก-สุขุมวิท  โดยโลเคชั่นแล้วจัดเป็น CBD ที่สมบูรณ์พร้อม ทั้งการคมนาคมที่เป็นจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท และBTS อโศก มีความคึกคักของ CBD ที่พรั่งพร้อมแหล่งกิน เที่ยว ช้อปปิ้ง  สถานศึกษา  โรงพยาบาล  ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ จะเห็นว่าตลอดแนวถนนอโศกจนมาถึงสี่แยกตัดถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อรัชดาภิเษกมุ่งไปคลองเตย มีกลุ่มอาคารสำนักงานเกรด A จำนวนมากซึ่งมีอัตราปล่อยเช่าเกิน 90%

กลุ่มที่พักอาศัยแนวสูงทยอยเปิดตัวอย่างต่อเนื่องในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เป็นคอนโดไฮเอนด์ที่ให้ความคุ้มค่าในการลงทุน  ย่านอโศก-สุขุมวิท มีอัตราปล่อยเช่าที่พักอาศัยดีมากทั้งราคาและอัตราหมุนเวียน   CBRE ให้ตัวเลขเฉลี่ยราคาปล่อยเช่าคอนโดในย่านนี้อยู่ในช่วง 40,000 – 45,000 บาทต่อเดือนสำหรับ 1 ห้องนอน  ราคาเช่า 70,000 – 75,000 บาทต่อเดือนสำหรับ 2 ห้องนอน และ 90,000 – 95,000 บาทต่อเดือนสำหรับ 3 ห้องนอน  ส่วนอัตราห้องว่างรอปล่อยเช่าสำหรับ 2 ห้องนอนขึ้นไปก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ต่ำมาก

ปัจจุบัน คอนโดไฮไรส์ในย่านอโศกและพื้นที่ใกล้เคียง ตั้งราคาขายต่อตารางเมตร เฉลี่ยอยู่ในช่วง 2 แสนปลายถึง 3 แสนกลาง และมีแนวโน้มราคาพุ่งขึ้นเรื่อยๆ ตามราคาที่ดินริมถนนใหญ่  มือหนึ่งตัวแทนขายอสังหาฯ ไฮเอนด์อย่าง CBRE  ยังมองว่า  ลักซ์ชัวรีคอนโดน่าจะเป็นสินค้าประเภทเดียวที่ไม่เคยทำให้ใครผิดหวัง ไม่ว่าจะลงทุนซื้อเพื่ออยู่เองหรือเพื่อปล่อยเช่า     ทั้งยังมีข้อมูลน่าสนใจระบุว่า  ในช่วงไม่กี่ปีมานี้ พฤติกรรมผู้บริโภคระดับไฮเอนด์เริ่มเปลี่ยน  โดยกลุ่มผู้ลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะเลือกยูนิต 1 – 2  ห้องนอนเป็นหลักโดยขึ้นอยู่กับงบประมาณ  และจากการสำรวจตลาดพรีเมียมพบว่า ยูนิตปล่อยเช่าขนาด 2 ห้องนอนในตลาดยังมีน้อยกว่าความต้องการ  แบบนี้ใครที่มีสินทรัพย์ หรือกำลังจะสร้างสินทรัพย์ด้วยลักซ์ชัวรีคอนโดก็น่าจะเลือกซื้อที่ขนาด 2 ห้องนอนเพราะจะหาคนเช่าได้ง่ายกว่า

ไปเช่นกัน เพื่อรองรับครอบครัวที่จะขยายตัวในอนาคต  ตลาดกลุ่มนี้ส่วนใหญ่คือ คนทำงานที่ประสบความสำเร็จแล้ว มีประสบการณ์ชีวิต มีรูปแบบความต้องการที่ประณีตขึ้น มีรสนิยมละเมียดละไมขึ้น ชอบความสะดวกสบายไฮเทคซึ่งสินค้าที่ขายให้ลูกค้ากลุ่มนี้ต้องตอบโจทย์ที่กล่าวมาได้ทุกข้อ

สรุปตรงนี้ว่า  CELES  Asoke น่าจะเก็บได้ครบทุกประเด็นที่กล่าวมา  และการที่โครงการเลือกเปิดราคาเริ่มต้นที่ 7.9 ล้านบาท แสดงว่าจะต้องมีทีเด็ดเก็บไว้เซอร์ไพรส์กลุ่มเป้าหมายในวัน Pre-sales กลางเดือนกันยายนนี้แน่นอน  เพราะน่าจะเป็นโครงการหนึ่งเดียวที่มอบคุณภาพระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีในราคาลักซ์ชัวรีคอนโด  สนใจลงทะเบียนล่วงหน้าเพื่อไม่ให้พลาดวัน Pre-sales ได้ที่ www.celesasoke.com หรือโทร. 02 259 4444

ข้อมูลสิ่งอำนวยความสะดวกของ CELES Asoke

โครงการ CELES  Asoke จัดสรรพื้นที่มากกว่า 1,500 ตารางเมตร รวม  4  ชั้นที่ได้รับการออกแบบเป็นพื้นที่ส่วนกลาง จัดเต็ม Facilities หรูให้บริการเทียบเท่าโครงการคอนโดหรูระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี

ชั้น  33

Sky Water Club พื้นที่เต็มชั้น 33 ถูกเนรมิตให้เป็นแผ่นน้ำผืนใหญ่ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำความยาว  25  เมตร วางขนานตลอดแนวยาวด้านข้างตัวอาคาร ปรับภูมิทัศน์ให้เขียวครึ้มด้วยไม้เลื้อยเล่นระดับโดยรอบ   ส่วนพักผ่อนอื่นๆ  ออกแบบให้ลอยตัวอยู่ท่ามกลางบรรยากาศผืนน้ำ  อาทิ  Floating  Daybed,  Spa Seat และ Pool Bed ที่สามารถเปิดรับวิวจากถนนอโศกด้านหน้าโครงการได้เต็มสายตา

Wet Spa   ห้องสปานวดตัวด้วยแรงดันน้ำ ผู้พักอาศัยสามารถใช้งานเครื่องมืออุปกรณ์ในพื้นที่ส่วนนี้ได้เองโดยไม่ต้องมีผู้ให้บริการ  เหมาะสำหรับผู้ที่รักความเป็นส่วนตัว และต้องการความผ่อนคลายความตึงเครียดจากภารกิจการงานในแต่ละวัน

ชั้น   34

Virtual Fitness  มอบสิทธิ์ให้ผู้พักอาศัยสามารถสร้างสรรค์บรรยากาศการออกกำลังกาย  ได้ตามต้องการ เพียงใช้อุปกรณ์บลูทูธจากโทรศัพท์มือถือเชื่อมสัญญาณเฟ้นหาคอนเท้นต์การออกกำลังกายทุกรูปแบบจากแอพพลิเคชั่น  หรือยูทูป  ผนังห้องฟิตเนสจะเปลี่ยนโฉมไปตามความต้องการของผู้ใช้

Celes Residential Club เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ให้ความสะดวกสบายมากกว่า การตกแต่งหรูหราด้วยโทนสีเทา เงิน และทองแดง  สะท้อนความมีระดับด้วยวัสดุชั้นดีคุณภาพสูงอย่างผนังหินอ่อนฮันนีออนิกซ์  และเฟอร์นิเจอร์หรูจากแบรนด์ดังระดับเวิลด์คลาส

Personalized Service Room พื้นที่ส่วนตัว ตอบรับไลฟ์สไตล์มีระดับของผู้ที่ต้องออกงานราตรี  หรือไปงานสังสรรค์บ่อยครั้งได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางในห้องนี้สำหรับการเตรียมพร้อมเสื้อผ้า  หน้า  ผม ก่อนออกงาน

ชั้น   35

The Celestial Terrace  สนามหญ้าเขียวชอุ่มในสวนพักผ่อนลอยฟ้า สร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยใกล้ชิดดวงดาว  พร้อมกับการเปิดทัศนวิสัยกว้างไกลใจกลางกรุงเทพฯ  จากฝั่งด้านหน้าโครงการกับทิวทัศน์เมืองใหญ่ที่เต็มไปด้วยมีสีสันความเจริญและพื้นที่สีเชียวของสวนสาธารณะเบญจกิติ

ชั้นดาดฟ้า

Alfresco Rooftop  มี Sky Bar  อยู่ที่ชั้นดาดฟ้า  ออกแบบเป็น  2 สเต็ป โดยพื้นที่ส่วนหนึ่งจัดสรรไว้สำหรับการสังสรรค์  ให้คุณได้จัดปาร์ตี้ในสไตล์ที่ชอบท่ามกลางหมู่ดาว    Sky Bar มีเคาน์เตอร์สำหรับทำบาร์บีคิว และโต๊ะอาหารที่จัดวางตามแนวยาวขนานเส้นอาคารเพื่อต้อนรับครอบครัวและกลุ่มเพื่อนที่นัดพบปะพูดคุยพร้อมชมวิวเมืองยามค่ำคืนภายใต้บรรยากาศสุดชิลบนจุดชมวิวสูงสุดของอาคาร  ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ชื่นชอบทำกิจกรรมบนเส้นขอบฟ้า  ประหนึ่งสามารถเอื้อมคว้าดวงดาวมาไว้ในครอบครองได้ดั่งใจ