Forest City อภิมหาโครงการยักษ์ใหญ่อันเป็นที่จับตาของนักลงทุนในระดับนานาชาติ  ตั้งอยู่ที่ Iskandar พื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษของมาเลเซีย ครอบคลุมเนื้อที่ 30 ตารางกิโลเมตร เปิดตัวพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยมากกว่า 20,000 ยูนิตในปีนี้ เพิ่มเติมจากเดิมที่มีอยู่แล้ว 4,000 ยูนิต

พัฒนาการของ Forest City

เฟสแรกของโครงการตั้งอยู่ในส่วนของ Cerulean Bay ภายใน Forest City แล้วเสร็จเมื่อเดือนกันยายนของปีที่ผ่านมา 482 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 13,000 – 18,000 ริงกิตต่อตารางเมตร แปลงเป็นเงินไทยราว 95,000 – 130,000 บาทต่อตารางเมตร ข้อมูลจาก Country Garden Pacificview (CGPV) บริษัทร่วมทุนผู้พัฒนาโครงการ มีสัดส่วนการร่วมทุนระหว่างบริษัท Country Garden และ Esplanade 88 Danga Bay (EDSB) ที่ 60:40

ภาพจาก Google Maps

จนถึงปัจจุบัน Forest City มีการลงทุนไปแล้วกว่า 17 พันล้านริงกิต (123 พันล้านบาท) 50% ของพื้นที่บนเกาะหมายเลขหนึ่ง เต็มไปด้วยศูนย์การค้า โรงแรมห้าดาว Phoenix International Marina Hotel สำนักงานขาย พื้นที่สำหรับร้านค้าและโรงเรียนนานาชาติ Shattuck-St. Mary’s Forest City ในส่วนของเกาะที่ 2 ถึง 4 ทาง CGPV กล่าวว่าจะถูกสร้างตามความต้องการของตลาดว่าเป็นไปเช่นไร

ภาพจาก Google Maps

ภาพ  Pheonix Hotel

ภาพ Shattuck-St. Mary’s Forest City International School

ลูกค้าของ Forest City ชะงักการซื้อเพราะคำกล่าวของนายกรัฐมนตรีมาเลเซีย

ในเดือนสิงหาคมของปีที่ผ่านมานายกรัฐมนตรีมาเลเซียนายมหาเธร์ โมฮัมหมัดออกมาประกาศว่าถึงชาวต่างชาติจะสามารถเข้าซื้อที่พักอาศัยใน Forest City ได้ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะได้รับวีซ่าสำหรับการอยู่อาศัยอย่างถาวร การซื้ออสังหาฯ ภายในประเทศมาเลเซียไม่ได้การันตีว่าผู้ซื้อจะสามารถเปลี่ยนสถานะเป็นพลเมืองได้โดยอัตโนมัติ สำหรับชาวต่างชาติคนใดที่สนใจอยากอาศัยที่มาเลเซียอย่างถาวรต้องไปเข้าร่วมโครงการ Malaysia My Second Home (MM2H) ของทางรัฐบาล

ภาพจาก https://mm2h.co/

นายโจว ผู้จัดการทั่วไปของ Forest City ยอมรับว่าประกาศจากนายกรัฐมนตรีในครั้งนั้นมีผลให้ชาวต่างชาติที่สนใจลงทุนต่างหยุดชะงักและคอยดูท่าที Forest City มีผู้ซื้อจากต่างชาติมากกว่า 35 ประเทศ รวมทั้งจีน สิงคโปร์ เวียดนาม ฮ่องกง แคนาดา สหรัฐอเมริกา และออสเตรเลีย แต่เราเข้าใจว่ารัฐบาลยังคงอ้าแขนต้อนรับการลงทุนจากต่างชาติ ต้องขอบคุณความครอบคลุมจากสภานิติบัญญัตที่ทำให้เห็นว่าสุดท้ายแล้ว Forest City จะยังคงไม่ได้รับผลกระทบที่ร้ายแรงแม้ว่านายกรัฐมนตรีจะออกมาประกาศเช่นนั้น นายโจวเสริม ในทางตรงกันข้ามเรายังมีส่วนช่วยให้เกิดผลดีต่อเศรษฐกิจ เกิดการจ้างงาน ส่งเสริมการนำเทคโนโลยีมาใช้และถ่ายทอดองค์ความรู้ให้แก่ประเทศ เราได้รับการสนับสนุนมากมายจากทางภาครัฐ

ในแง่ของการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ Forest City มีส่วนช่วยให้เกิดการกระจายงานไปยังบริษัทท้องถิ่นด้วยมูลค่า 1.6 พันล้านริงกิต และจ่ายภาษีให้แก่ทางรัฐบาลมากกว่า 300 ล้านริงกิต นอกจากนี้ยังบริจาคและให้เงินสนับสนุนโครงการเพื่อสังคมอีก 10 ล้านริงกิตเป็นอย่างต่ำ

สนามกอล์ฟ Forest City Golf Resort เปิดแล้ว

เมื่อ 18 สิงหาคมที่ผ่านมา CGPV ได้เปิดตัวสนามกอล์ฟคลาสสิคขนาด 172 เอเคอร์ ที่ Forest City Golf Resort ตั้งอยู่ใกล้กับเกาะ Forest City ประมาณ 9 กิโลเมตร เปิดตัวตามหลังสนามกอล์ฟเลกาซี่ขนาด 183 เอเคอร์ ออกแบบโดยสองพ่อลูกตระกูลแจ็คซึ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือนกันยายนปีก่อนหน้า และกำลังมีสนามกอล์ฟแห่งที่สามตามมาเร็วๆ นี้

ภาพจาก Google Maps

Forest City ไม่ได้มีแค่ที่อยู่อาศัยแต่จะมีแหล่งงานด้วย

เป้าหมายต่อไปในปี 2019 และ 2020 คือการสร้างพื้นที่ส่วนอุตสาหกรรมเพื่อหวังดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาอยู่รวมกันเป็นศูนย์กลางทางอุตสาหกรรม นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะเพิ่มพื้นที่ส่วนการท่องเที่ยวที่จะมาช่วยเติมเต็ม Forest City ให้สมบูรณ์มากยิ่งขึ้น

ปิดท้ายด้วยแลนด์มาร์กประจำ Forest City ตึก 45 ชั้นที่จะประกอบไปด้วยส่วนที่พักอาศัย ร้านค้าและสำนักงานเกรดเอ ทั้งหมดนี้อยู่ในตึกเดียวกันที่ชื่อว่า Carnelian Tower มีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2020

แหล่งข้อมูลและภาพประกอบ

https://www.scmp.com/business/article/3026354/malaysias-forest-city-handover-more-20000-residential-units-year-it

http://forestcity.id/carnelian-tower/

http://forestcity.id/gallery/#iLightbox[5a4cce7ad22b0d2b2ba]/1

http://forestcity.id/house-golf-resort/