ร่วมตรวจสอบถึงที่ไซต์! LIFE Ladprao Valley เอพีแจงละเอียดยิบความคืบหน้า – วิธีการซ่อม

เกริก บุณยโยธิน 02 April, 2025 at 16.07 pm

LIFE Ladprao Valley (ไลฟ์ ลาดพร้าว แวลลีย์) คือโครงการคอนโดสูงจาก เอพี ไทยแลนด์ ที่เป็นกระแสร้อนแรงมากตั้งแต่ช่วงแรกที่เกิดแผ่นดินไหว เนื่องจากโครงสร้างอาคารในส่วนของเสารับน้ำหนักจำนวน 2 ต้น เกิดความเสียหายค่อนข้างเยอะ ด้วยการที่เป็นเสารอง ไม่ใช่เสารับน้ำหนักหลัก และอยู่ที่จุดริมสุดของอาคาร [เสาและผนังรับแรงที่เป็นกระดูกสันหลังของอาคารจะอยู่บริเวณ Core Lift, Core Stair] เมื่ออาคารเกิดการสั่นและบิดตัวจากแผ่นดินไหว จึงทำให้เกิดความเสียหายที่กระทบกับคอนกรีตหุ้มเสาที่แตกออก และเหล็กเส้นที่เสริมภายในเสามีการโก่งงอเป็นบางเส้น ในแบบที่มองเห็นได้อย่างชัดเจน สร้างความหวาดวิตกให้กับผู้คนทั่วไป โดยเฉพาะลูกบ้านเป็นอย่างมากถึงความแข็งแรงของตัวอาคาร วิธีการแก้ไขซ่อมแซม รวมถึงความปลอดภัยในการใช้อาคาร และถึงแม้ว่าทางเอพี จะเร่งดำเนินการซ่อมแซมในเกือบจะทันทีที่พบความเสียหาย โดยที่ขณะนี้ยังคงมีการดำเนินการซ่อมแก้ไขตาม Process และ Timeline ที่ได้มีการวางแผนร่วมกันกับ ทีมวิศวกรเอพี ผู้ชำนาญการพิเศษ (3rd party) วิศวกรผู้ออกแบบโครงสร้าง และผู้รับเหมา และผู้ควบคุมงาน เข้าทำการแก้ไข ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จทุกขั้นตอนตามหลักการคำนวณเชิงวิศวกรรมข้างต้นประมาณวันที่ 4 เมษายนนี้… แม้กระนั้นก็ตาม เหล่าเจ้าของร่วมและสาธารณชนทั่วไปก็ยังคงตั้งคำถามถึง ความเสียหาย – วิธีในการแก้ไขตามหลักวิศวกรรมที่ถูกต้อง รวมถึงความปลอดภัยในการใช้อาคารในระยะยาว ซึ่งวันนี้ผมได้เข้ามาร่วมสังเกตการณ์การซ่อมแซม พร้อมรับฟังการบรรยายสรุปสถานการณ์โดยคุณมิ่ง วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ และคุณยุทธนา เหล่าแก้ว วิศวกรผู้ออกแบบโครงสร้าง เพื่อตอบทุกประเด็นของเหตุการณ์ในครั้งนี้ ตั้งแต่สาเหตุของปัญหา แนวทางการแก้ไขที่กำลังดำเนินการอยู่ และแนวทางในการสร้างความเชื่อมั่นในความปลอดภัยของการอยู่อาศัยในระยะยาวครับ

โดยในส่วนของการแก้ไขซ่อมแซมความเสียหายนั้น ได้เริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 29 มีนาคม ด้วยวิธีการภายใต้การคำนวณและดูแลโดยทีมวิศวกรผู้ออกแบบโครงสร้างระดับวุฒิ จากบริษัท โพสท์ จำกัด และภายใต้การดูแล แนะนำ ติดตามการซ่อมแซม โดย ฝ่ายโยธา เขตจตุจักร, สำนักงานการโยธา กทม. พร้อมผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างจากวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย และรองศาสตราจารย์ ว่าที่ร.ต.ดร.ศุภชัย สินถาวร รองศาสตราจารย์ ภาควิชาวิศวกรรมโยธาและสิ่งแวดล้อม คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ หนึ่งใน 7 คณะทีมทำงานสำรวจโครงการคอนโดทุกโครงการภายใต้แบรนด์เอพี ซึ่งเจ้าหน้าที่ทุกภาคส่วนรับทราบตรงกันในขั้นตอนและกระบวนการแก้ไขที่ทางโครงการกำลังดำเนินการอยู่ ด้วยหลักวิธี “การทำ Jacketing Column และหล่อเสาโอบล้อมเสาเดิมขึ้นมาใหม่ ภายใต้การคำนวณของวิศวกรผู้ออกแบบโครงสร้าง” หรืออธิบายง่ายๆ ก็คือ โดยซ่อมแซมโครงสร้างคอนกรีตก่อน และเสริมแผ่นเหล็กรัดหุ้มเสาเดิมด้วยเหล็กแผ่นหนา 25 mm. เพื่อเสริมกำลังให้เสา และเทคอนกรีตเสริมเหล็กขยายหน้าตัดเสาเพิ่มขึ้น 30 ซ.ม. ไปจนถึงโครงสร้างฐานรากเดิมเพื่อแก้ไขโครงสร้างเสาทั้งต้น

โดยขั้นตอนที่เสร็จสิ้นไปแล้วคือ
1. อุดด้วยปูนซีเมนต์ผสมไฟเบอร์เพื่อเป็นวัสดุป้องกันไม่ให้น้ำยา Epoxy pressure grout ที่จะต้องยิงอัดเสริมในตัวเสาไหลออก โดยวัตถุประสงค์การยิงน้ำยา Epoxy เพื่อเข้าไปอุดประสานรอยร้าวเล็กๆ ของเนื้อคอนกรีตเดิม
2. เข้าแบบหล่อและเทด้วยวัสดุปูนสำเร็จรูปผสมพิเศษชนิดไม่หดตัวและรับกำลังอัดสูง (Non Shrink cement) เพื่อทำให้ได้พื้นที่หน้าตัดเสาเท่าของเดิมก่อน หลังจากนั้นแกะแบบหล่อ ยิงน้ำยา Epoxy pressure grout ซ้ำอีกครั้ง
3. เสริมกำลังเสาด้วยแผ่นเหล็กหนา 25 มม. (1 นิ้ว) มาประกบ รัดรอบเสาให้สูงจากพื้น 3.60 เมตร
4. ยิงน้ำยา Epoxy pressure grout เข้าด้านในระหว่างแผ่นเหล็กกับเนื้อคอนกรีตเดิม
ขั้นตอนที่รอดำเนินการในขั้นต่อไป ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จขัันตอนที่ 5 ประมาณวันที่ 4 เมษายนนี้
5. ขุดดินไปที่ฐานราก (Footing) เพื่อเสริมกำลังเสาด้วยวิธีการเพิ่มขนาดหน้าตัดเสาโดยรอบข้างละ 15 ซ.ม. และใส่เหล็กเส้นขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 20 มม. จำนวน 24 เส้น รัดรอบด้วยเหล็กปลอกขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 12 มม. ระยะห่าง 0.20 ม. และเทคอนกรีตจาก Footing ไปถึงปลายเสาด้านบน
ซึ่งในที่สุดแล้วขนาดเสาจะใหญ่ขึ้นมาอีก 30 cm. ซึ่งจะมีผลให้รับ Load ได้มากขึ้นกว่าเดิม แข็งแรงกว่าเดิม โดยหลังจากนี้จะมีการ Monitor ในระยะยาวต่อไปเพื่อความมั่นใจในการใช้งาน

 

เกริก บุณยโยธิน

เกริก บุณยโยธิน

ผู้ก่อตั้งเวปไซต์แบ่งปันความรู้ด้านการตลาด และการสร้างแบรนด์ในวงการอสังหาฯ พร็อพฮอลิค ดอทคอม..หลังจากที่ใช้เวลามากกว่า 10 ปี ในการวนเวียน เข้าๆออกๆ ในสายงานด้านการตลาด และวางแผนกลยุทธ์การสร้างแบรนด์ ของบริษัทอสังหาฯ และเอเยนซีโฆษณาชั้นนำหลายแห่ง (โดยที่ไม่รู้ว่าทำไมต้องจับสลากเจอลูกค้าสายอสังหาฯทุกที)...จนถูกครอบงำโดยจิตใต้สำนึก ให้ถีบตัวเองออกจากกรอบการทำงานแบบเดิมๆ เพื่อออกมาจุดประกายความคิดที่ถูกต้อง และนำเสนอมุมมองใหม่ๆ ให้กับกลุ่มคนที่สนใจในธุรกิจอสังหาฯ

เว็บไซต์

เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค

นิว โคสต์ คูคต สเตชัน

ศุภาลัย เอสเซ้นส์ บางนา - สุวรรณภูมิ

“เราเชื่อว่าบ้านที่ดีที่สุด คือบ้านที่ทำให้รู้สึกคิด...

4 March, 2025

นิว เอปิค อโศก-พระราม 9

โครงการ NUE EPIC ASOK – RAMA 9 ตั้งอยู่บนถนนอโศก-ดิน...

6 January, 2025

นิว คอร์ คูคต สเตชัน

NUE Core Khu Khot Station เป็นคอนโดใหม่เพียงหนึ่งเดี...

20 December, 2024

ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์

ทำเลฝั่ง “ธนบุรี” ในปัจจุบันมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง...

6 November, 2024