ภูเก็ต DESTINATION กลุ่มทุน ไทย – ต่างชาติ ลุยปั้น อสังหาฯ HI-END

ทิศทางอสังหาฯในภูเก็ตกลับฉายแววสดใสอีกครั้งหลังจากสะดุดไปเนื่องจากเกิด Over supply จนทำให้ Developer เจ้าใหญ่ชะลอการลงทุนในช่วง 1- 2 ปีที่ผ่านมา แต่ตอนนี้ดูเหมือนจะกลับมาคึกคัก ตอบรับการก้าวไปสู่ Smart City ของภูเก็ตตามนโยบายของรัฐในปี 2020 และการเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีนที่นอกจากเข้ามาท่องเที่ยว ยังสนใจซื้ออสังหาฯในภูเก็ต จากผลสำรวจของ China Tourism Academy และ Ctrip ประเทศไทยเป็นเป้าหมายอันดับ 1 ของชาวจีนในช่วงเทศกาลตรุษจีนปีนี้ โดยภูเก็ตเป็น 1 ในจุดหมายหลักของนักท่องเที่ยวจีนเทียบเท่ากรุงเทพฯ พัทยา และเชียงใหม่ รองลงมาเป็นชาวรัสเซียที่เน้นเข้ามาท่องเที่ยว

ส่งผลให้กลุ่มทุนทั้งไทยและต่างชาติผนึกกำลังผุดโครงการระดับ Luxury ตอบสนอง Demand  ที่เกิดขึ้น เริ่มที่โครงการ มอนท์เอซัวร์ ภูเก็ต โครงการคอมมิวนิตีระดับ Super hi-end มูลค่ากว่า 15,000 ลบ. กินพื้นที่ 454 ไร่ ของ บริษัท กมลา บีช รีสอร์ท แอนด์ โฮเต็ล แมนเนจเม้นท์ฯ (กลุ่มกองทุนอาร์ช แคปปิตอล จากฮ่องกง + กลุ่มกองทุนฟิเลียน แคป ปิตอล จากสิงคโปร์ + กลุ่มฮั่วกี่ กรุ๊ป หรือ นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้) ตามมาด้วย พราว เรียลเอสเตท ที่ซื้อพื้นที่ 35 ไร่ พัฒนาเป็นโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว อินเตอร์คอนติเนนตัล ภูเก็ต รีสอร์ท และเตรียมสร้าง สวนนํ้าวานา นาวา ที่มีขนาดใหญ่กว่าหัวหิน พร้อมโรงแรมระดับ 3 ดาว ฮอลิเดย์ อินน์ ในสวนน้ำ

ขณะที่ เดอะ มอลล์ ซื้อที่ดินในโครงการมอนท์เอซัวร์ ภูเก็ต พัฒนาเป็น คาเฟ่ เดล มาร์ (Cafe Del Mar) บีชคลับแบรนด์ชื่อดังจากไอบิซ่า ประเทศสเปน พร้อมบูติก โฮเต็ล ให้บริการ และเตรียมเปิดโครงการ บลู เพิร์ล คอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่กว่า 10,000 ตร.ม. มูลค่าราว 20,000 ลบ. ที่รวมศูนย์การค้า คอนเวนชันและเอ็กซิบิชัน เซ็นเตอร์ ไว้ด้วยกัน โดยวาง Position ระดับเดียวกับ Emporium ที่พร้อมพงศ์

โครงการ บลู เพิร์ล

นอกจากนี้บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด (บริษัท ในเครือนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ) ยังร่วมมือกับ ชีวาทัย LPN และ ช.การช่าง จัดตั้งบริษัท กมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง จำกัด พัฒนาโครงการ Lifestyle Senior Living Village  มูลค่า 3,500 ลบ. เป็นโครงการที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ที่มีมาตรฐานระดับสากล ตอบสนองการเปลี่ยนแปลงไปสู่สังคมผู้สูงอายุในอนาคต

สำหรับโครงการที่พักอาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงก็ยังมีผู้ประกอบรายใหญ่มาลงทุนในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง ทั้ง แสนสิริ พฤกษา ศุภาลัย และ ชาญอิสสระ ซึ่งปัจจุบันโฟกัสไปที่ตลาดระดับกลาง และตลาดระดับบน เช่นเดียวกับ ออลล์ อินสไปร์ฯ Developer ไฟแรงเจ้าของผลงานคอนโด Low rise ดีไซน์โดดเด่นแบรนด์ Excel ก็โดดลงมาเล่นในสนามนี้ เริ่มต้นด้วยคอนโดสไตล์รีสอร์ท ระดับ HI-END ที่สูงแค่อาคาร 3 ชั้น แต่ละชั้นมีเพียงยูนิตเดียว มาพร้อมบริการระดับโรงแรม ทำเลอ่าวฉลอง

ภาพงาน Impression Phuket : Private Sales Event

 ภูเก็ต City เมืองที่มีคำตอบให้ทุก Lifestyle

ภูเก็ตเป็นเมืองที่รวมทุกอย่างอยู่ในเกาะเดียว ไม่ว่าจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติ สถาปัตยกรรม ประเพณีวัฒนธรรม แหล่งช้อปปิ้ง และทุกอย่างที่ตอบสนองการใช้ชีวิตในทุกระดับที่คุณต้องการ

เมื่อนึกถึงภูเก็ตเราอาจจะมองเห็นภาพชายหาดที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติอยู่ทั่วไปจนดูเหมือนเจ้าถิ่น ซึ่งในความเป็นจริงภูเก็ตก็เป็นเมืองที่มีชาวต่างชาติแวะเวียนมาอยู่จนมีจำนวนมากกว่าคนท้องถิ่นจริงๆ

แผนที่โครงการ Impression Phuket

แหล่งท่องเที่ยวมีชื่อของภูเก็ต คงต้องไล่มาตั้งแต่ หาดกมลา ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนชิลๆ เป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยวที่มาพักผ่อนระยะยาว หาดป่าตอง เป็นหาดที่มีชื่อเสียงที่สุดของภูเก็ต ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติมานอนอาบแดด และเล่นน้ำทะเลกัน ไฮไลท์สำคัญของหาดนี้คงไม่พ้นแหล่งบันเทิงยามค่ำคืน ลงมาเป็น หาดกะรน เป็นชายหาดที่ยาวที่สุดในเกาะภูเก็ต ใกล้กันมีจุดชมวิวกะรนที่มองเห็นวิวจากมุมสูง ติดกันเป็น หาดกะตะ แหล่งรวมกิจกรรมทางน้ำยอดนิยม โดยจุดที่นักท่องเที่ยวแทบทุกคนต้องมาเก็บภาพเมื่อมาภูเก็ต คือ แหลมพรหมเทพ ที่อยู่ใต้สุดของเกาะ แต่หากพูดถึงทำเลที่เชื่อมต่อกับการเดินทางไปยังเกาะต่างๆ รวมถึงเหมาะสมต่อการอยู่อาศัยและลงทุน คงไม่พ้น อ่าวฉลอง ทำเลที่มีศักยภาพครบรอบด้าน

ภาพบรรยากาศภูเก็ตตอนกลางคืน

นอกจากชายหาดสวยๆ ฝั่งอันดามัน อีกหนึ่งเสน่ห์ของภูเก็ตคงหนีไม่พ้นสถาปัตยกรรมเก่าๆ สไตล์ ชิโน-โปรตุกีส ในตัวเมืองภูเก็ต ที่ผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรมสไตล์จีนและโปรตุเกส ได้รับอิทธิพลจากชาวต่างชาติที่มาลงทุนเหมือนดีบุกในอดีต จุดเด่นอยู่ซุ้มโค้งแบบโรมัน หน้าต่างบานเกล็ด และช่องแสงลวดลายเรขาคณิตยุคอาร์ตเดคโค

ภาพสถาปัตยกรรมสไตล์ชิโนโปรตุกีสในภูเก็ต

พระพุทธมิ่งมงคลเอกนาคคีรี หรือ พระใหญ่ ประดิษฐานอยู่ที่เขานาคเกิดเป็นแลนมาร์คของเกาะ อยู่ถัดออกไปไม่ไกลจาก วัดฉลอง หรือ วัดไชยธาราราม วัดเก่าแก่ใกล้ตัวเมืองภูเก็ต  ถัดลงมาเป็นอ่าวฉลองที่มีสะพานไม้ทอดยาวไปในทะเล มีท่าเรือซึ่งเป็นจุดจอดรับส่งนักท่องเที่ยวข้ามไปเที่ยวเกาะต่างๆ ในบริเวณรอบๆ อย่างเช่น เกาะเฮ เกาะราชาใหญ่ หรือนักท่องเที่ยวที่เช่าเพื่อไปตกปลา

ภาพสนามบินภูเก็ตที่กำลังจะขยายในอนาคต

นอกจากการเป็น Smart City ที่มีการลงทุนด้านไอทีเพื่อความปลอยภัยในด้านต่างๆ ตอนนี้เป็นที่ค่อนข้างแน่ชัดแล้วว่าภูเก็ตกำลังจะมีระบบรถไฟฟ้ารางเบา เริ่มต้นจากสถานีรถไฟท่านุ่น จ.พังงา ผ่านสนามบินภูเก็ต และตัวเมืองภูเก็ต ไปสิ้นสุดที่ ห้าแยกฉลอง ซึ่งทำให้การเดินทางจากสนามบินมาท่าเรืออ่าวฉลองสะดวกมากขึ้น ยิ่งทำให้ทำเล อ่าวฉลอง น่าจับตา ปัจจุบันสนามบินภูเก็ตมีแผนขยายเพื่อให้สามารถรองรับผู้โดยสารได้สูงสุด 25 ล้านคน/ปี

ภาพรถไฟฟ้ารางเบา ภูเก็ต

การมีโรงเรียนนานาชาติอย่าง BCIS และคอมเพล็กซ์ระดับ Hi-End ต่างๆ ทำให้สามารถใช้ชีวิตเหมือนพักผ่อน แต่มีคุณภาพชีวิตไม่ต่างจากกรุงเทพสักนิดเลย

ภาพเซ็นทรัล ภูเก็ต

IMPRESSION PHUKET 

เป็นโครงการแรกของ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ออกมาลุยตลาดคอนโด Luxury residence ในทำเลที่พักตากอากาศชายทะเลอย่างภูเก็ต ปักหมุดโครงการลงที่อ่าวฉลอง ซึ่งใกล้ทั้งรถไฟฟ้าที่สามารถเดินทางไปยังสนามบิน และยังใกล้กับท่าเรืออ่าวฉลอง ล่องเรือไปเที่ยวบนเกาะต่างๆได้ง่าย

โครงการมีขนาด 5–3–35.5 ไร่ มูลค่ากว่า 1,600 ลบ. ราคาเริ่มต้น 25 ลบ. โดยออลล์ อินสไปร์ฯได้พกจุดแข็งเรื่องการออกแบบที่ทำได้อย่างน่าประทับใจตลอด มาปล่อยของเต็มที่ในโครงการนี้ เนื่องจากเป็นโครงการระดับ Hi-End และไม่ถูกจำกัดด้วยที่ดินเท่ากับคอนโดในกรุงเทพ

ลักษณะเป็นอาคาร 3 ชั้น จำนวน 42 ยูนิต แต่ละอาคารออกแบบให้มีส่วนที่ยื่นและยุบ ทำให้อาคารหลังใหญ่เมื่อมาอยู่เรียงกันเป็นกลุ่ม จึงทำให้ดูไม่แข็งจนขัดกับทัศนียภาพ และน้ำทะเลที่เคลื่อนไหวอยู่ด้านหน้าของโครงการ ระเบียงที่ยื่นออกมาและการใช้เสาลอยก็ยิ่งช่วยให้อาคารดูไม่นิ่งต่างจากอาคารที่มีฐานขนาดใหญ่วางบนพื้น นอกจากนี้ยังทำให้สัดส่วนดูกลมกลืนกับธรรมชาติมากขึ้น เพราะความสูง 3 ชั้นจะเริ่มสูงใหญ่กว่าต้นไม้หลายๆ ชนิด การแบ่งให้เห็นเป็นชั้นๆ ทำให้อาคารดูไม่สูงมาก ทั้งที่ห้องแต่ละชั้นสูงถึง 3 ม.

ข้อดีอีกอย่างของการออกแบบที่ซอยอาคารเป็นก้อนเล็กๆหลายก้อน คือทำให้ได้ห้องมุมเยอะขึ้น มีพื้นที่หน้าต่างมองวิวรับแสงธรรมชาติเพิ่มขึ้นมา

มองจากมุมสูงจะเห็นว่าสวยมาก เพราะการแบ่งรูปทรงอาคารทำให้เกิดแพทเทิร์นที่เป็นเรขาคณิต

การปลูกต้นไม้บน Rooftop นอกจากช่วยให้ใกล้ชิดธรรมชาติ ยังช่วยพรางอาคารให้กลมกลืนธรรมชาติ

จากภาพผนังสระว่ายแช่น้ำชั้น Rooftop บางส่วนเป็นกระจกเหมาะกับการแช่ตัวมองดูวิวให้คนข้างล่างต้องอิจฉา หรือนอนดูดาวบนฟ้าตอนกลางคืน

UNIT PLAN

ทุกยูนิตเป็นแบบ 2 Bedroom (Fully – Furnished) สูง 3 ม. มีขนาดตั้งแต่ 113 จนถึง 302.5 ตร.ม. โดยยูนิตแต่ละชั้นมีข้อดีที่ต่างกัน ข้อดีของยูนิตชั้นแรก คือ สามารถลงสระว่ายน้ำโดยตรง มองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวน ยูนิตชั้นที่ 2 จะเห็นวิวต้นไม้ส่วนที่เป็นพุ่มเขียวๆ สบายตา และเริ่มมองเห็น Landscape plan สระว่ายน้ำและสวน ส่วนยูนิตชั้นที่ 3 เป็นแบบ Duplex มาพร้อมสวน Rooftop และสระสำหรับแช่ตัว มองเห็นวิวสวน สระว่ายน้ำชั้นล่าง และทะเลจากมุมสูง

อาคาร A แปลนชั้นที่ 1 และ 2 จะเหมือนกัน ประกอบด้วยห้องนอนหลักที่มีห้องน้ำในตัว ห้องนอนรองที่มีระเบียง Pantry ที่มีวางโต๊ะทำครัวแบบ Island ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร มีระเบียงกว้างเชื่อมห้องนั่งเล่นกับห้องนอนหลัก อาคาร B และ C ห้องนอนรองจะมีห้องน้ำในตัวเพิ่มขึ้นมา และระเบียงหน้าห้องนั่งเล่นจะกว้างกว่าอาคาร A

อาคาร A แปลนชั้นที่ 3 Pantry ไม่มีพื้นที่วางโต๊ะทำครัวแบบ Island เพราะกลายเป็นฟังก์ชั่นบรรไดขึ้นไปยังสวนชั้นบน ที่มีศาลาพักผ่อน และสระแช่น้ำ ส่วนนั่งเล่นและระเบียงชั้นที่ 3 จะสลับข้างกับแปลนชั้น 1 และ 2 พื้นที่นั่งเล่นจะใหญ่ขึ้น ขณะที่ระเบียงจะเล็กลง เนื่องจากมีระเบียงชั้นบนให้นั่ง อาคาร B และ C จะมีส่วนที่เพิ่มมาเช่นเดียวกับที่เพิ่มมาในแปลนชั้นที่ 1 และ 2

BUILDING A

– Master bedroom + WC

– Bedroom + Balcony area

– WC

– Pantry + Island Kitchen

– Living room + Dining area

– Balcony area

– Master bedroom + WC

– Bedroom + Balcony area

– WC

– Pantry

– Living room + Dining area

– Balcony area

– Roof top + Pavilion + Pool

BUILDING B&C

– Master bedroom + WC

– Bedroom + WC

– WC

– Pantry + Island kitchen

– Living room + Dining area

– Balcony area

– Master bedroom + WC

– Bedroom + WC

– WC

– Pantry

– Living room + Dining area

– Balcony area

– Roof top + Pavilion + Pool

ภาพห้องนั่งเล่นยูนิตชั้น 2 อาคาร B&C

ภาพห้องน้ำของห้อง Master Bedroom อาคาร B&C

ภาพห้อง Master Bedroom ยูนิตชั้น 2 อาคาร B&C

ภาพห้องนั่งเล่นยูนิตชั้น 2 อาคาร B&C

FACILITIES

ภาพทางเข้าโครงการ

นอกจาก Lobby โครงการจัดเตรียมที่จอดรถซุปเปอร์คาร์ไว้รองรับผู้อยู่อาศัยคอนโด จำนวน 26 คันโดยประมาณ มี Club house, Fitness และ Spa pavilion ให้ใช้ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และพิเศษยิ่งกว่าด้วยพนักงานบริการ Butler แบบส่วนตัว

ภาพ Fitness สวน และสระว่ายน้ำ

ภาพพนักงานบริการ Butler แบบส่วนตัว

จากการสำรวจผลตอบแทนอัตราเช่าห้องพักระยะยาวในภูเก็ต ประเมินจากการปล่อยเช่าเต็ม 12 เดือน ภูเก็ตมีผลตอบแทนสูงกว่าย่านสาทร-สีลม แม้กระทั่งแค่ 8 เดือนช่วง High season ก็ยังสูงกว่าย่านสาทร-สีลมทั้งปี

ส่วนราคาคอนโดรีเซลในภูเก็ต Capital gain เฉลี่ยสูงถึง 10% ขณะที่สาทร-สีลม อยู่ที่ 8%

Source: https://www.posttoday.com/property/news/468956

โครงการ อิมเพรสชั่น ภูเก็ต (Impression Phuket ) จะเริ่มก่อสร้างเดือนกันยายน 2561 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2562 ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 560 ลบ. คิดเป็น 30% ของโครงการ ใครที่สนใจคอนโดดีไซน์สวยๆ สไตล์ Villa ทำเลอ่าวฉลอง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมตอบโจทย์การใช้งาน โครงการนี้ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการลักชัวรี่ของภูเก็ตที่น่าสนใจ ไม่ว่าจะเป็นในแง่การอยู่อาศัยแบบจริงจังหรือซื้อเก็บไว้เพื่อการลงทุน รายละเอียดเพิ่มเติมดูได้ที่ โทร. 02 029 9999 หรือ www.impressionphuket.com