การเช่าที่พักอาศัยแบบหรูเป็นที่ยิมมากในใจกลางกรุงลอนดอนในปีนี้ ถึงแม้บางทีอาจเป็นเพราะการเย็นตัวลงของตลาดที่พักอาศัยของกรุงลอนดอน ตั้งแต่ Brexit และการเสนอให้เพิ่มภาษีในการมีบ้านหลังที่2 ในช่วงกลางปี 2016

ภายใน 4 เดือนแรกของปี 2017 มีผู้เช่า Super Prime Area ถึง 42 รายในลอนดอน เพิ่มขึ้นถึง 27% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีที่แล้ว อ้างอิงถึงรายงานของวันพุธ จากที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในกรุงลอนดอน, ไนท์ แฟรงค์, ตามข้อมูลจาก LonRes: ไนท์ แฟรงค์ ได้กำหนดราคาเช่า Super Prime Areaอยู่ที่ € 5,000 (US$ 6,444) ต่อสัปดาห์หรือมากกว่า

ภายในปีนี้ ถึงเดือนเมษายน มีผู้ตกลงจะเช่า Super Prime Area122 ราย, จำนวนประมาณเท่ากับปีที่ผ่านมา อ้างอิงจากรายงาน

ในขณะเดียวกัน ความต้องการในตลาด Super Prime Areaได้สูงขึ้นในกลุ่มผู้ภักดีต่อตลาดดังกล่าว ในไตรมาสแรกของปี 2017 ผู้เช่า 30 ราย ได้ยอมรับค่าเช่าที่ราคา € 10,000 (US$ 12,889) หรือมากกว่านั้นต่อสัปดาห์ เปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมาที่มีแค่ 20 ราย

มีเพียงไม่กี่ย่านที่มีราคาสูงกว่า € 10,000 นั่นคือบริเวณรอบ Hyde Park, พื้นที่ในเขต Kensington รอบๆ Holland Park และ อีก2พื้นที่ในเขต Chelsea ในพื้นที่ของเขต Knightsbridge และ Kensington ได้มีการเช่า Super Prime Area สูงสุดในปีนี้ถึงเดือนเมษายน

นายหน้าซื้อขายบ้านหรูในลอนดอน ได้ตั้งข้อสังเกตว่ามีการเพิ่มขึ้นของการเช่าในระดับ High-end เพื่อตอบสนองการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง, การเพิ่มขึ้นของอากรหรือภาษีในการซื้อบ้าน ในขณะที่ผู้ที่กำลังจะซื้อก็หันมาเป็นผู้เช่าแทนในระหว่างรอความแน่นอนของเศรษฐกิจและการเมือง

“ในราคานี้ มีผู้เช่าหลายรายที่สามารถจะเช่าในระยะสั้น และซื้อเมื่อพวกเขารู้สึกว่าระดับความมั่นคงได้กลับคืนมา” ทอม สมิธ หัวหน้าแผนกให้เช่า Super Prime Area ของ ไนท์ แฟรงค์ กล่าว
สหราชอาราจักร มีการเพิ่มค่าภาษีอากรในปี 2014 และเพิ่มขึ้นอีกครั้งในปี 2016 โดยเฉพาะกับการซื้อบ้านหลังที่ 2 ขณะนี้สหราชอาณาจักรได้กำหนดการเก็บภาษีอยู่ที่ 12% ของราคาซื้อที่สูงกว่า € 1.5 ล้าน (US$ 1.93 ล้าน) สำหรับบ้านหลังที่ 2มีการเก็บภาษีอยู่ที่ 15% ของราคาซื้อที่สูงกว่า € 1.5 ล้าน

จากการเปลี่ยนแปลงเรื่องภาษีอากรในเดือนธันวาคม 2014 และผ่านมาแล้ว 2 ปี มี Super Prime Areaจำนวน 231 แห่ง ที่มีการทำเครื่องหมายการเสนอราคาที่สูงขึ้น 9.5% ในปีที่ผ่านมา

การทำธุรกรรมเกี่ยวกับ Super Prime Area อาจจะมีจำนวนสูงขึ้น ถ้าไม่ใช่เฉพาะจำนวนที่มีอยู่อย่างจำกัด : นายสมิธ กล่าวไว้ในรายงาน

ตราบใดที่พื้นที่ดังกล่าวยังไม่เป็นปัญหาต่อสุขภาพของบุคคลหรือครอบครัวในพื้นที่ขนาดใหญ่ในเขตชานเมืองของกรุงลอนดอน “พื้นที่ขนาดใหญ่กลางกรุงลอนดอนก็ยังถือเป็นพื้นที่ที่มีมูลค่าสูง” นาย สมิธ กล่าว

ที่มา : http://www.mansionglobal.com/articles/68319-super-prime-rentals-boom-in-london