“…ตอนนี้เราเริ่มเห็น Trend ลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงไป ทั้งความต้องการพื้นที่ Muiti-Purpose ซึ่งพิสูจน์ให้เห็นในหลายโครงการแล้วว่าขายดีกว่าห้องสตูดิโอขนาดเล็ก เช่นเดียวกับของบน Prime Location บนทำเลที่ดีพอ แต่ไม่ดีที่สุด ในราคาที่ลงตัว บน Community และการใช้ชีวิตที่ดี จึงเป็นที่มาของโครงการใหม่ของเราทั้งหมดในปีนี้ โดย SUPALAI TYME เจริญนคร มีความน่าสนใจก็คือ ถ้าไม่มีโครงการนี้เกิดขึ้นในเจริญนคร ลูกค้าจำนวนมากในย่านเจริญนครก็จะไม่มีอะไรใหม่ให้ซื้อแล้ว เพราะโครงการเปิดใหม่ในปีนี้มีน้อยมาก แนวทางในการพัฒนาห้องให้มีราคาจับต้องได้ มี Cost Structure ที่ดี มีขนาดห้องที่ถูกปรับให้เหมาะสมกับเทรนด์ ตามสไตล์ของเรา จึงเชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ ที่ปัจจุบันลูกค้าจำนวนมากมักจะเลือกซื้อโครงการพร้อมอยู่ที่เห็นของจริง พร้อมโอนในแบบไร้ความเสี่ยงมากกว่า ซึ่งศุภาลัยเราก็มีโครงการให้เห็นในย่านนี้เรื่อยๆตลอดกว่า 10 ปีที่ผ่านมา ด้วยมุมมองของเรากับทำเลนี้ที่ว่า เป็นทำเลที่ดึงดูดคนจากที่อื่นที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น โดยเราเห็นภาพว่าห้องแบบ 2 นอนที่ย่านนี้เหลือไม่เกิน 5% แล้ว เราจึงทำห้องตั้งแต่ 1 นอนพลัส -3 นอนในสัดส่วนที่รวมกันสูงถึง 51% จากทั้งโครงการ

ซึ่งแน่นอนว่าราคาตลาดในปัจจุบันแยกไปแต่ละโซนทั้งติดแม่น้ำ และวิวแม่น้ำ มีความแตกต่างกันมาก โดยทำเลของ TYME จะมีราคาเฉลี่ยที่ 121,000 – 136,000 บาทต่อตรม. แต่เราขายในราคาเริ่มแค่ 70,500 บาทต่อตรม. เริ่ม 2.59 – 18.32 ลบ.เท่านั้น (เฉลี่ย 8 หมื่นกลางๆ ในแบบไม่ Fully Furnished) ซึ่งเราเชื่อว่าด้วยราคานี้จะช่วย Boost ยอดขายของเราในไตรมาส 4 ได้ดีมากแน่ๆ เพราะราคาแค่นี้เราก็ได้ Margin มากกว่าทุกโครงการในย่านนี้แล้ว…” นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

สำหรับห้องตัวอย่างจะอยู่ที่อาคารพาณิชย์ในโครงการ Supalai River Plaza ที่อยู่หน้าโครงการ Supalai River Place เยื้องๆกับพื้นที่โครงการจริงครับ โดยจะเป็นห้องขนาด 1 Bed ขนาด 35 ตรม. และ 1 Bed Plus ขนาด 43 ตรม.

ซึ่งห้องมาตรฐานจะมีความสูงของห้องที่ 2.7 เมตรครับ (มีชั้นพิเศษ 21 – 26 สูง 2.9 เมตร และห้อง Duplex ชั้น 27 สูง 5.45 เมตร) ให้แอร์ Cassette Type กรองฝุ่น PM 1.0 ได้ โดยห้องพลัสจะได้เป็นแบบแขวนผนังกรอง PM2.5 ได้ พื้นเป็น SPC โครงการจะเป็นเกรด Supalai Premier ดังนั้นสเปคห้องและวัสุดจึงคล้ายๆกันโดยเฉพาะห้องน้ำ และครัวที่ดูทันสมัย น่าใช้งาน ที่มีอัพเกรดขึ้นมาก็คือ Auto Washlet ของ Cotto ครับ โดยรวมแล้วต้องบอกว่าของที่ได้เมื่อเทียบกับราคาแล้วคุ้มยิ่งกว่าคุ้ม และเชื่อว่าโครงการอื่นๆในย่านนี้ หากมีโอกาสได้เข้ามาดู คงต้องช่วยลุ้นให้ที่นี่ขายดีขายหมดปิด Job ไปเร็วๆเลยจะดีกว่าครับ ไม่งั้นเจอ Benchmark หลายจุดแน่ๆเลยครับ เพราะนอกจากจะราคาต่ำกว่าตลาดแล้ว ยังให้สเปคที่สูงกว่าในระดับเซกเมนท์ราคาเดียวกันอีก