คุณผู้อ่านคิดเหมือนผมไหมครับว่าช่วง 2 ปีที่ผ่านมามีโครงการทาวน์โฮมในระดับ High End – Luxury ที่มีระดับราคาตั้งแต่ 8 – 20 ล้านเปิดใหม่น้อยมากๆครับ ที่เห็นว่ามีเปิดขายก็มักจะเป็นโครงการขนาดเล็กของ Local Developer ที่มีจำนวนยูนิตไม่กี่หลัง ขายไปก็ทยอยสร้างไป โดยที่ดีเวลอปเปอร์รายใหญ่เกือบทั้งหมดจะไปทุ่มเท แข่งกันสร้างบ้านเดี่ยวระดับ Luxury ที่มีราคาขายเกินกว่า 30 ล้านบาทขึ้นไปเยอะมาก เหมือนกับแข่งทำสถิติราคาขายแพงขึ้นไปเรื่อยๆ จนผมก็แอบคิดว่ามันจะมีโอกาสเกิด Over Supply ไหม ซึ่งโครงการที่ผมเลือกมาชมในวันนี้ก็นับว่าเป็นหนึ่งในโครงการทาวน์โฮม ระดับ Luxury จากดีเวลอปเปอร์รายใหญ่อย่างเมเจอร์ฯ และก็เป็นเพียงไม่กี่โครงการทาวน์โฮมที่สร้างเสร็จและเปิดขายใหม่ในปีนี้ กับโครงการ Mayfield Pinklao (เมย์ฟิลด์ ปิ่นเกล้า) ครับ

ช่วงทำเลที่เป็นซอยตรงข้ามเซ็นทรัลปิ่นเกล้า ข้างๆเมเจอร์ฯปิ่นเกล้าตรงนี้ ต้องบอกว่าเป็นทำเลคอนโดครับ เพราะในช่วง 10 ปีหลังสุดมีแต่โครงการคอนโดที่เปิดใหม่ในย่านนี้ เนื่องจากค่าที่ดินค่อนข้างสูง และหากจะพัฒนาเป็นโครงการแนวราบก็คงจะดูไม่คุ้มค่าการลงทุนสักเท่าไหร่ จะมีโครงการทาวน์โฮมเปิดบ้างเล็กน้อยในช่วงฝั่งแยกปิ่นเกล้า – จรัญ และแถวๆบางขุนนนท์ ซึ่งก็ต้องเข้าไปทางถนนรองลึกเข้าไปในซอยย่อย แถมคอนโดเปิดใหม่ในช่วงรัศมี 5 กม.จากเซ็นทรัลปิ่นเกล้า นี่ก็ไม่ใช่ราคาถูกๆครับ เริ่มตรม.ละเฉียดแสน บางแห่งไปไกลเกินกว่าตรม.ละแสนหก และหากใครต้องการที่จะหาซื้อบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ หรือทาวน์โฮม ส่วนใหญ่ก็จะต้องไปซื้อบ้านมือสองที่มีอายุการใช้งานนานมากหลายสิบปีแล้วล่ะครับ ดังนั้นในเรื่องของทำเลตรงนี้อย่างซอยบรมราชชนนี 6 ก็ต้องบอกว่าเป็น Super Prime ในการพัฒนาโครงการแนวราบในย่านฝั่งธนฯครับ

Mayfield Pinklao เป็น Luxury Townhome สูง 3.5 และ 4 ชั้น พร้อมลิฟท์บ้านส่วนตัว* ให้พื้นที่ใช้สอย 290 – 327 ตรม. ตรงข้ามเซ็นทรัลปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นทำเลของกลุ่มสินค้าประเภทคอนโด รับประกันความพรีเมียม และดีไซน์ที่โดดเด่น โดยบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) มาพร้อม Concept Design ในสไตล์ URBAN MODERN Classic ตอบโจทย์ด้านการมีชีวิตที่ดี ด้วยการให้คุณใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติ และทลายข้อจำกัดของการอยู่ทาวนโฮมทั่วไปด้วยการจัดวางสเปซที่เปิดโล่ง เช่นเดียวกับการแทรกธรรมชาติเข้ามาภายในบ้าน มีราคาขาย เริ่ม 14.5 ล้าน* สำหรับแบบบ้าน Terrace ที่มีขนาดพื้นที่ดิน 27 ตารางวา และพื้นที่ใช้สอย 290 ตรม. ส่วนแบบบ้าน Courtyard ที่มีลิฟท์ส่วนตัวมาให้บนที่ดินเริ่มต้น 30 ตร.ว 3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 327 ตรม.ที่ผมมองว่าออกแบบได้สวยและลงตัวสุดๆ น่าซื้อกว่าโครงการบ้านเดี่ยวที่ราคาแพงกว่านี้ในช่วงพุทธมณฑลสาย 2 – 4 เยอะเลย

Mayfield Pinklao พัฒนาบนพื้นที่โครงการขนาด 8-2-45 ไร่ มีจำนวนยูนิตเพียงแค่ 68 หลังเท่านั้น และมาพร้อมกับส่วนกลางครบครันบริเวณ Main Gate เลย ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ Club House มาพร้อม Concept Design ในสไตล์ URBAN MODERN ClASSIC ตอบโจทย์ด้านการมีชีวิตที่ดี ด้วยการให้คุณใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติ และทลายข้อจำกัดของการอยู่ทาวนโฮมทั่วไปด้วยการจัดวางสเปซที่เปิดโล่ง เช่นเดียวกับการแทรกธรรมชาติเข้ามาภายในบ้าน โดยในการออกแบบจะใช้นวัตกรรม “VENTILATION SURFACE” ทำให้มีช่องลมระบายอากาศ ช่วยลดอุณหภูมิ และถ่ายเทอากาศทำให้บ้านเย็นสบายประหยัดพลังงาน อีกทั้งยังมีการเว้นช่องว่างระหว่างบ้าน เพื่อการอยู่อาศัยได้อย่างเป็นส่วนตัว พร้อมพื้นที่สีเขียวในตัวบ้านที่มากับนวัตกรรม “Water Timer” เพื่อการดูแลในระยะยาว มีการเลือกวัสดุที่ใช้โทนสีธรรมชาติ ดูกลมกลืน โดยที่ยังคงสัมผัสของความเป็นธรรมชาตื เช่นเดียวกับการเชื่อมโยงพื้นที่สีเขียวหลายส่วนเข้ามาในตัวบ้าน

แบบบ้านทั้ง 2 แบบ มี Signature Design & Function เป็นโถง Double Volume ที่แต่ละส่วนของบ้าน ห้อง Master Bedroom สไตล์ Penthouse เต็ม Floor และพื้นที่สวนส่วนตัวบนดาดฟ้าครับ โดยบ้าน Type ใหญ่อย่าง Courtyard นั้นมีการออกแบบ Space ได้น่าสนใจเยอะมาก ทั้งพื้นที่ชั้น 1 ที่ทำเป็นห้องนอนได้ มี Courtyard กลางบ้านแบบ Triple Volume รวมไปถึงโถง Double Volume ในส่วน Living และ Rooftop Terrace ขนาดใหญ่ โดยที่เค้าให้ Private Lift มาด้วย…แต่เนื่องจากที่นี่เค้ามีการออกแบบโดยเว้นช่องระหว่างบ้านเอาไว้ถึง 3 ฝั่ง ฝังนึงเป็นช่อง Void ถ่ายเทอากาศ ส่วนอีกฝั่งนึงก็เป็นช่องบันไดหนีไฟ จึงทำให้พื้นที่ภายในบ้านถูกลดทอนความกว้างลงไป ให้สัดส่วนของแต่ละห้องดู Compact คล้ายกับการอยู่คอนโดในเมืองจนเกินไปครับ

สำหรับโครงการ Mayfield จะมีเปิดอีก 2 โครงการคือที่ Mayfield Lane Ratchada Ladprao และ Mayfield Ramindra Khubon ครับ