ถ้าถามว่าคีย์เวิร์ดอะไรที่ถูกนำมาใช้มากที่สุด ในงานแถลงข่าวผลประกอบการปีที่ผ่านมาของบรรดาดีเวลลอปเปอร์ระดับแนวหน้าของไทยที่ปรับตัวเพื่อไปเน้นพัฒนาโครงการแนวราบให้ครอบคลุมทุกเซกเมนท์เยอะๆ คำตอบก็คงจะเป็น “นิวไฮ” จากผลลัพธ์ในด้านยอดขายสุทธิและรายได้ที่แข่งกันประกาศทำสถิตินิวไฮ สูงที่สุดในประวัติศาสตร์ของแต่ละบริษัท แต่สำหรับเอพี ไทยแลนด์ ผู้กล้าที่ท้าทายตลาดปี 2022 ที่ผ่านมามากที่สุด ด้วยการวางเป้าหมายในแบบที่สูงกว่าใครในอุตสาหกรรม ผ่านการเปิดตัวโครงการที่มากที่สุดถึง 51 โครงการ มูลค่า 63,600 ลบ. ครอบคลุมทุกทำเล เพื่อตอบรับดีมานด์ตลาดที่อยู่อาศัยทุกเซกเมนต์ โดยแบ่งเป็นยอดขาย 50,000 ล้านบาท และยอดรายได้ที่มหึมาถึง 47,000 ล้านบาท กลับมองมากไปกว่าการสร้างสถิตินิวไฮ หรือนิวเรคคอร์ด เพราะนั่นคือผลลัพธ์ที่เป็นที่รับรู้กันอยู่แล้วว่า หากบริษัทฯมีการวางแผนการดำเนินงานที่รัดกุม ควบคู่ไปกับความพร้อมที่จะปรับตัวอย่างรวดเร็ว ด้วยการบริหารจัดการแบบกระจายอำนาจ ควบคู่การบริหารจัดการกระแสเงินสดอย่างเคร่งครัด การพิชิตเป้าหมายก็ไม่ใช่เรื่องที่ยากจนเกินไป

ซึ่งองค์ประกอบทั้งหลายเหล่านี้ก็ส่งผลให้เป้าดังกล่าวถูกทลายลงเป็นที่เรียบร้อยแล้วด้วยการกวาดยอดขายสุทธิเกินเป้ากว่า 50,415 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าถึง 44% โดยคาดยอดโอนปิดปี 2022 จะอยู่ที่ประมาณ 48,000 ล้านบาท…โดยในปีนี้เอพี ไทยแลนด์ ยังคงมองในเรื่องของการแข่งกับตัวเอง หลังจากที่เคยทำมาได้แล้วในปีที่ผ่านมากับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ที่มากที่สุด แบบบ้านใหม่ที่เยอะที่สุด และการขยายไปเซกเมนต์ใหม่ๆ แบบไม่สิ้นสุด ด้วยการรีดศักยภาพของทั้งองค์กร ทุกกลุ่มธุรกิจทั้ง ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และคอนโดให้มากขึ้น ผ่านการทำงานแบบเจาะลึก เข้มข้มยิ่งขึ้น เพื่อครองความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ผ่าน 3 กลุ่มธุรกิจหลัก คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม โดยการเปิดตัวแบบดุดัน 58 โครงการ มูลค่ากว่า 77,000 ล้านบาท ตั้งเป้าทั้งปีปูพรมรวม 192 โครงการทั่วไทย มูลค่าพร้อมขายกว่า 165,600 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 58,000 ล้านบาท และเป้ารับรู้รายได้ 57,500 ล้านบาท เช่นเดียวกับการค้นหาช่องว่างตลาดใหม่ เพื่อสนับสนุนธุรกิจในระยะยาวแบบองค์รวม และการร่วมขับเคลื่อนสังคมให้เติบโตไปร่วมกัน เพื่อสนับสนุนให้ทุกคนมีชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ บนทิศทาง ‘AP INCLUSIVE GROWTH 2023’ ซึ่งรายละเอียดจะเป็นอย่างไร และจะมีไฮไลท์อะไรน่าสนใจบ้าง ไปติดตามกับเราในบทความนี้กันเลยครับ

‘2023 AP Inclusive Growth’ สามประสานรวมเป็นหนึ่ง เพื่อที่สุดของปีกับการเติบโตร่วมกัน        

“นับเป็นครั้งแรกของการรวมผู้บริหารสูงสุดของแต่ละกลุ่มธุรกิจมาเพื่ออธิบายภาพรวมและกลยุทธ์ในการ Dive Deeper เพื่อสร้างความสำเร็จครั้งใหม่ให้กับเอพีอีกครั้ง โดยในปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาโดยรวมมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มมากกว่า 2 ปีก่อนหน้า ตลาดโตในทุกเซกเมนท์โดยเฉพาะกลุ่มระดับราคา 1-3 ลบ. หากนับโดยรวมจะเติบโตในอัตรา 90%  ถ้าดูจากกราฟการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีที่ผ่านมา จะเห็นรูปแบบของกราฟที่เริ่มปรับตัวเป็นขาขึ้น สะท้อนได้ถึงภาพตลาดที่เริ่มฟื้นตัวคืนกลับ จึงมั่นใจได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้น่าจะสดใสและขับเคลื่อนไปต่อ นับว่าเป็นจุดเริ่มต้นในการกลับมาทำการตลาดของทุกดีเวลลอปเปอร์อีกครั้ง ดังนั้นทางเอพีจึงมองไปถึงการตั้งเป้าการเติบโตครั้งใหม่ให้มากยิ่งกว่าเดิม หลังจากที่เคยทำลายสถิติมาแล้วกับการเปิดตัว 51 โครงการในปี 2022 โดยทำยอดขายสุทธิไปมากถึง 50,415 ล้านบาท เป็นอันดับหนึ่งของอุตสาหกรรม โดยที่ทุกๆกลุ่มธุรกิจทำยอดขายเกิน 10,000 ลบ.บาทหมด ในขณะที่ยอดโอนก็คาดว่าจะได้เกินที่ประมาณ 48,000 ลบ. และในปีนี้บริษัทฯ พร้อมต้อนรับศักราชใหม่กับกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจภายใต้แผน 2023 AP INCLUSIVE GROWTH ที่สุดของปีกับการเติบโตร่วมกัน ด้วยแผนการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ ควบคู่ไปกับการขยายภาคธุรกิจ โดยใช้ความชำนาญที่มีมาสร้างโอกาส และข้อได้เปรียบให้เกิดขึ้นในหลากหลายมิติ ที่ยังคงสอดคล้องไปกับพันธกิจ ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้ผ่าน 3 KEY STATEGIES สำคัญ คือ Dive Deeper in Property Business , Hatch New Business และ People and Social ซึ่งคือการมุ่งมั่นส่งเสริมทักษะใหม่ๆให้กับทุกกลุ่มคนในสังคมเพื่อสนับสนุนให้ทุกคนมีชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์

เจาะ 3 กลยุทธ์สำคัญ บนทิศทาง 2023 AP Inclusive Growth

1. DIVE DEEPER IN PROPERTY BUSINESS คือการทำงานในแบบเข้มข้นกว่าเดิม ด้วยการวิเคราะห์เจาะลึกลงไปในตัวแผนธุรกิจ และ Big Data ที่มีอยู่ในปัจจุบัน เพื่อหาโอกาสและช่องว่างในการทำการตลาดที่ยังไม่ถูกเติมเต็ม ซึ่งการมองในภาพลึกแบบนี้จะช่วยให้ทีมพัฒนาโครงการรู้ว่าควรจะไปเน้นในเรื่องของการเสริมความแข็งแกร่งแบบไหนให้กับสินค้าที่มีอยู่ ทำอย่างให้เพื่อให้เกิด Value เพิ่มเข้ามาได้ โดยที่สอดคล้องกับความต้องการในแบบลึกๆของกลุ่มลูกค้าในปัจจุบันมากที่สุด ผ่าน 3 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ กลุ่มธุรกิจพัฒนาคอนโดมิเนียม กลุ่มธุรกิจพัฒนาบ้านเดี่ยว และกลุ่มธุรกิจพัฒนาทาวน์โฮม โดยปีนี้บริษัทฯ ยังคงตั้งเป้าการทำงานที่ท้าทายตัวเองมากยิ่งขึ้น ด้วยแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ที่มีมูลค่ามากที่สุดในตลาด จำนวน 58 โครงการ มูลค่ากว่า 77,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 22 โครงการ มูลค่า 34,800 ล้านบาท ทาวน์โฮมจำนวน 27 โครงการ มูลค่า 26,400 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 11,800 ล้านบาท และโครงการในต่างจังหวัด 5 โครงการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท ซึ่งส่งผลให้ทั้งปีเอพีจะมีโครงการพร้อมขายทั้ง กทม. และต่างจังหวัดมากกว่าถึง 192 โครงการ มูลค่ากว่า 165,600 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขาย 58,000 ล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 57,500 ล้านบาท

ภายใต้กลยุทธ์นี้แต่ละกลุ่มธุรกิจจะมีการนำเสนออาวุธเด็ดในการพัฒนาโครงการที่ตัวเองค้นพบมา ซึ่งก็ล้วนมีแนวทางที่แตกต่างกันไปเปรียบดั่งการเล่นเกมรุก โดยใช้กองหน้าที่เป็นซุปเปอร์สตาร์ถึง 3 ตัว ที่มีเทคนิคในการทำประตูแตกต่างกัน แต่ก็ยังสามารถส่งเสริมซึ่งกันและกันเพื่อช่วยคว้าชัยให้กับเอพี ไทยแลนด์ได้ในทุกสถานการณ์

1.1 Townhome: DIVE DEEPER in Duplex Home & Luxury Townhome

“กลุ่มทาวน์โฮมจะ Dive Deeper ลงไปโฟกัสที่การครองผู้นำตลาดบ้านแฝดในเมือง โดยมีไฮไลท์เป็นกลุ่มบ้านแฝด 2-3 ชั้น ที่เรามองเห็นช่องว่างและการเติบโตมาตลอดจึงคิดว่าเป็นกลุ่มที่เตรียมจะเจาะตลาดอย่างจริงจัง โดยปัจจุบันเอพีมี Market Share 60% ในบ้านแฝด 3 ชั้น ส่วน 2 ชั้นเป็น Top 3 โดยจะใช้ Grand Pleno เป็นตัวรุกตลาด จากเดิมปีที่แล้วเรามีแบบบ้านใหม่เป็นแบบ Olivia และ Shane ในปีนี้ก็จะส่งแบบใหม่ๆมาอีก 8 แบบที่พร้อมจะออกมาในช่วง Q2-Q3 ควบคู่ไปกับแผนในการบุกตลาด Luxury กับโครงการ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน ราคา 15 – 25 ลบ.ในช่วงไตรมาสสาม” นายเมธา รักธรรม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าทาวน์โฮม บมจ. เอพี ไทยแลนด์

เริ่มจากกลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมที่ค่อนข้างมีการทำ Product Diversification มากที่สุดของเอพีในปีที่แล้ว โดยเฉพาะในส่วนของงานดีไซน์ และการขยายเซกเมนท์ให้ครอบคลุมทุกระดับ โดยปัจจุบันมี 2 Products คือ บ้านแฝดและทาวน์โฮม ไล่ตั้งแต่ระดับ Luxury มาจนถึง Economy Class ผ่านแบรนด์ที่เป็น Generic name สำหรับทาวน์โฮมในเมืองไปแล้วอย่าง Pleno และบ้านกลางเมือง และอีก 4 แบรนด์หลักอย่าง Pleno Town, Grand Pleno, บ้านกลางเมือง The Edition และ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ ที่ปีนี้จะทยอยเปิดตัวโครงการออกมาทั้งหมดในหลากหลายทำเล

โดยปลายปีที่แล้วในฐานะที่เป็นโอกาสครบรอบ 20 ปีของแบรนด์บ้านกลางเมือง ซึ่งครองส่วนแบ่งตลาด มากสุดเป็นอันดับ 1 ด้วยจำนวนยูนิตที่ขายได้มากสุดในตลาดทาวน์โฮม 3 ชั้นในเมือง ก็ได้มีการเปิดตัว Brand Ambassador คือคุณก้อง-สหรัถ สังคปรีชา จึงทำให้แบรนด์ฮิตติดกระแสมากกว่าเดิม โดยมีการเติบโตจากปี 2019 มากถึง 91% จาก Key Divers สำคัญคือ การเปลี่ยนวิธีการทำงานใหม่ บนโรดแมพ Unlock Vertical Life ซึ่งทำให้ทาวน์โฮมเอพี มีรูปแบบการใช้ชีวิตให้เลือกได้มากกว่าเดิม มีหน้าตา Façade ที่หลากหลาย มีการปรับเปลี่ยนเลย์เอาท์ใหม่ จากเดิมที่ในโครงการนึงก็จะมีแบบบ้านแค่ 1-2 แบบเท่านั้น

ในปีนี้กลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมเตรียมเปิดตัวทาวน์โฮมใหม่จำนวน 27 โครงการ มูลค่า 26,400 ล้านบาท ครอบคลุมครบทั้ง 6 Sub-Brand ตั้งแต่ระดับราคา 1.69 – 25 ล้านบาท โดยไฮไลต์สำคัญคือ การขยายพอร์ตสินค้าในกลุ่มบ้านแฝดมากยิ่งขึ้น ด้วยแบรนด์บ้านกลางเมือง THE EDITION (ดิ อิดิชั่น) ซึ่งเป็นแบรนด์บ้านแฝด 3 ชั้น ที่มีหน้ากว้างที่มากสุดถึง 12.8 เมตร และ GRANDE PLENO (แกรนด์ พลีโน่) เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 13.5 เมตร รวมถึงการเปิดตัว Luxury Townhome ล่าสุดกับ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน คาดว่าจะพร้อมเปิดตัวในช่วงประมาณไตรมาส 3

1.2 SDH: DIVE DEEPER in Modern Luxury & Super Luxury Single Detached Home Market

“ปีนี้จะเปิดตัวมากที่สุดถึง 22 โครงการ มูลค่า 34,800 ลบ.เพิ่มจากปี 2022 ถึง 22.7% โดยสาเหตุที่ยังคงวางเป้าเติบโตอย่างต่อเนื่องมาจากความสำเร็จของ 3 Key Drive สำคัญในปีที่แล้ว และปีนี้จะทำเพิ่มในแบบเข้มข้นกว่าเดิมคือ Product Offering ทั้ง Space และ Price Package ที่มีการ Tailor Made ตามความต้องการใช้งานของลูกค้าโดยบ้านเดี่ยวเอพีต้องบอกว่าไม่ได้ นำเสนอในระดับราคาที่ถูกที่สุด แต่เป็นราคาที่ลูกค้ามองว่าคุ้มค่าทุกตรม. / การสร้าง Market Expansion ที่ในปีนี้จะมีโครงการที่เป็นตัวเลือกถึง 41 โครงการทั้งกทม และปริมณฑล /และ Market Penetration มีการขยาย Port Folio ที่ครอบคลุมลูกค้าให้มากขึ้น เช่นการ Launch แบรนด์ Moden ที่มาเติมเต็มความต้องการของลูกค้าที่มองหาบ้านราคา 3-5 ลบ ที่ได้รับการตอบรับดีในปีที่แล้ว โดยเรามองว่าการรุกตลาดบ้านเดี่ยว Luxury – Super Luxury ผ่านแบรนด์ที่เราค่อนข้างแข็งแกร่งอยู่แล้วอย่าง The City และ The Palazzo ตั้งแต่ 50 – 100 ล้านบาท จะเป็นทิศทางหลัก เพราะตลาดมีผู้เล่นอยู่น้อยมากแต่กลับมีมูลค่าตลาดมากเกินกว่า 20,000 ลบ.” นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ.เอพี ไทยแลนด์

จากทิศทางดังกล่าว ในปีนี้เอพีเตรียมเปิดบ้านเดี่ยวใหม่ จำนวน 22 โครงการ มูลค่า 34,800 ล้านบาท โดยไฮไลต์สำคัญคือ การรุกเข้ากินแชร์ตลาดบนใน 2 เซกเมนต์ คือ บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ราคา 20 – 50 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ราคา 50 – 100 ล้านบาท

โดยเตรียมเปิดตัว THE CITY (เดอะ ซิตี้) บ้านเดี่ยวโมเดลใหม่ ที่มอบขนาดพื้นที่ใหญ่กว่าที่เคย ด้วยขนาดพื้นที่ 100-127 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 386-560 ตารางเมตร มีระดับราคาขาย 25 – 40 ลบ. ใน 3 โครงการ ได้แก่ THE CITY จรัญฯ – ปิ่นเกล้า จำนวน 58 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือ แบบบ้านสไตล์อังกฤษ พร้อมห้องใต้หลังคา ที่มีให้เลือก 4 โมเดล

THE CITY ปิ่นเกล้า-บรมฯ 3 จำนวน 68 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,420 ล้านบาท กับแบบบ้าน 3 แบบในสไตล์ Modern Classic

และ THE CITY สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 จำนวน 64 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,380 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 3 โครงการพร้อมเปิดขายในไตรมาส 1 นี้

นอกจากนั้น ในปีนี้กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยวไม่หยุดนิ่งที่จะมองหาโอกาสในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวในทำเลเมือง โดยมีเป้าที่จะเปิดตัวโครงการบ้านกลางกรุง บ้านเดี่ยวขนาด 4 – 5 ชั้นในทำเลเมือง หลังจากที่โครงการบ้านกลางกรุงสาธุประดิษฐ์ – พระราม 3 ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2564 ประสบความสำเร็จ รวมถึงการอัพสเกลคฤหาสน์หรู THE PALAZZO (เดอะ พาลาสโซ่) เพื่อตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มมั่งคั่งอีกด้วย

1.3 Condo: DIVE DEEPER in Strategic Partnership & Strong Growth

“ทิศทางของคอนโดปีนี้จะฟื้นตัวกลับมาใกล้เคียงกับช่วงก่อนโควิด โดยมี Indicator คือการจราจรที่ติดขัดกับค่าครองชีพที่สูงขึ้นซึ่งจะกระตุ้น Demand ของคนซื้อคอนโด โดยในปี 2022 เอพีมียอดขายสูงจากปี 2021 ถึง 418% เกือบกลับมาใกล้เคียงกับปี 2019 สำหรับปีนี้ความท้าทายคือ ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น การปรับต้นทุนราคา การแข่งขันที่ดุเดือดมากขึ้น ซึ่งต้องใช้การพัฒนา Product ให้สอดคล้องกับความต้องการและความสามารถของลูกค้าในการกู้ โดย Segment ไม่เกิน 3 – 10 ลบ.เป็นกลุ่มที่เอพีให้ความสำคัญ และจะมีการวางแผนการทำงานในแบบเข้มข้นเจาะลึกมากยิ่งขึ้นกับทาง Mitsubishi Estate พาร์ทเนอร์เพียงหนึ่งเดียวของเราที่มองภาพของความร่วมมือในระยะยาวที่มากกว่าการสร้างผลตอบแทนแต่เป็นการทำงานร่วมกันเพื่อพัฒนาคุณภาพการอยู่อาศัยที่ดีมากยิ่งขึ้น ซึ่งในปีนี้เอพีจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ในแบบ JV อีก 2 โครงการจากทั้งหมด 4 โครงการ มูลค่ารวม 11,800 ล้านบาท และการส่งมอบคอนโดพร้อมอยู่อีก 4 โครงการมูลค่า 16,200 ลบ.” นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์

ปีนี้ถือเป็นการครบรอบ 10 ปีของความร่วมมือระหว่างเอพี ไทยแลนด์กับทางมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป โดยที่ผ่านมาทั้ง 2 บริษัทพัฒนาคอนโดมิเนียมร่วมกันมาแล้วทั้งสิ้น 21 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1 แสนล้านบาท และยังคงมีแนวคิดร่วมกันที่จะผลักดันการพัฒนาคอนโดมิเนียมไทยให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยร่วมกันของทุกคน (Inclusive Living) มากยิ่งขึ้น

สำหรับ 4 คอนโดมิเนียมใหม่ มูลค่ารวม 11,800 ล้านบาท ประกอบไปด้วย 2 โครงการ JV มูลค่ารวม 8,000 ลบ. ได้แก่ LIFE Phahon – Ladprao ที่เดิมตั้งใจว่าจะปิดตัวตั้งแต่ปี 2021 แต่ติดสถานการณ์โควิด เลยชะลอและปรับรูปแบบโครงการให้ Update เข้ากับเทรนด์ปัจจุบันมากที่สุด มีจำนวนยูนิต 598 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,500 ลบ. สร้างไปแล้วประมาณ 40% พร้อมโอน Q2 ปีหน้า ในราคาขายเฉลี่ยประมาณ 15x,xxx บาทต่อตรม. มีสำนักงานขายที่เดียวกับที่เคยใช้ขายโครงการ LIFE Ladprao Valley  และ RHYTHM อีกหนึ่งโครงการ ในย่านคลองสานแถวๆ ICONSIAM มีจำนวน 584 ยูนิต มูลค่า 4,500 ลบ. ส่วนอีก 2 โครงการจะเป็น ASPIRE Vibha – Victory จำนวน 593 ยูนิต มูลค่า 2,300 ลบ. และ ASPIRE Kaset – Phahon 49 จำนวน 622 ยูนิต มูลค่า 1,500 ลบ.

นอกจากนั้น ในปีนี้กลุ่มธุรกิจคอนโดเตรียมส่งมอบ 4 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ มูลค่ารวมกว่า 16,200 ล้านบาท โดยมีทั้งคอนโดในเซกเมนต์ Prestige Lux อย่าง THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี (ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี) คาดว่าจะพร้อมส่งมอบประมาณ ไตรมาส 3, คอนโดในเซกเมนต์ Luxury กับ RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน (ริธึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน) ที่เปิดตึกพร้อมโอนกรรมสิทธิ์เป็นที่เรียบร้อย และ ASPIRE (แอสปาย) จำนวน 2 โครงการ กับ ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ และ ASPIRE รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน ซึ่งทั้ง 2 โครงการ เป็น ASPIRE คอนโด ในคอนเซ็ปต์ใหม่ที่ก่อสร้างเสร็จเป็น 2 โครงการแรก

2. HATCH NEW BUSINESS ต่อยอดความชำนาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการค้นหาช่องว่างตลาดใหม่ สำหรับอีก 2 กลยุทธ์สำคัญ บนทิศทาง 2023 AP Inclusive Growth ก็คือ HATCH NEW BUSINESS และ PEOPLE & SOCIAL ซึ่งทางคุณมิ่ง วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ ได้เน้นย้ำว่าเอพี จะไม่ทำธุรกิจอะไรที่ตัวเองไม่ได้มีความชำนาญ แต่จะเน้นไปที่การทำธุรกิจที่จะส่งเสริมประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีขึ้น โดยกลยุทธ์ HATCH NEW BUSINESS จะนำทรัพยากรที่บริษัทฯ มี ไปบ่มฟักนักคิด นักสร้างสรรค์รุ่นใหม่ เพื่อต่อยอดสร้างสรรค์ธุรกิจใหม่ๆ ที่สามารถนำกลับมาสนับสนุนธุรกิจในระยะยาวแบบองค์รวม ทั้งในมิติธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบใหม่ๆ หรือเพื่อเสริมธุรกิจอื่นๆ ในเครืออย่าง สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเมนท์ (SMART) หรือ บางกอก ซิตี้สมาร์ท (BC) พร็อพเพอร์ตี้โบรกเกอร์แบบครบวงจร เป็นต้น

ยกตัวอย่างจากแบรนด์ FitFriend เทรนเนอร์เดลิเวอรี่ ตอบโจทย์เทรนด์ในเรื่องของสุขภาพ ที่ทางทีมนวัตกรได้ทดลองทำมาเมื่อต้นปี 2022 และเปิดตัวสู่ตลาดช่วงไตรมาส 3 และประสบความสำเร็จด้วยยอดผู้ใช้บริการมากกว่า 6,000 คลาส โดยมียอดขายแล้ว 5 ลบ. ซึ่งวันนี้ FitFriend มีเทรนเนอร์อยู่ในระบบมากกว่า 100 คน ซึ่งทุกคนผ่านการรับรองจากสถาบันชั้นนำ และผ่านการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมจึงมั่นใจได้ในมาตรฐานของเทรนเนอร์ที่ไม่ต่างจากการใช้บริการในฟิตเนสชื่อดัง นอกจากจะให้บริการแก่บุคคลทั่วไปผ่านระบบ Line Official-FitFriend แล้ว วันนี้ FitFirend ยังสเกลอัพไปเป็นอีกหนึ่งเซอร์วิส ภายใต้การบริหารจัดการของสมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเมนท์ เพื่อให้บริการแก่ลูกบ้านที่สมาร์ทบริหารจัดการกว่า 370 โครงการอีกด้วย โดยในปีนี้จะมีธุรกิจที่พร้อมนำออกสู่ตลาดอีกประมาณ 3-4 ธุรกิจ

3. PEOPLE & SOCIAL ร่วมขับเคลื่อนสังคมให้เติบโตไปร่วมกัน

ด้วยการสานต่อความตั้งใจที่จะเป็นองค์กรที่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาศักยภาพ ‘คน’ ด้วยการมอบทักษะแห่งอนาคตแก่ทุกคน ไม่ว่าจะเป็นพนักงานในเครือ นิสิต นักศึกษา หรือบัณฑิตผู้พิการ เพื่อสนับสนุนให้ทุกคนมีชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ผ่านโครงการเพื่อสังคมต่างๆ ที่ทำอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น AP OPEN HOUSE โปรแกรมฝึกงานในฝันของนิสิตนักศึกษาทั่วประเทศ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 8 จนได้รับการยอมรับว่าเป็นโปรแกรมการฝึกงานที่ดีที่สุดในประเทศไทย หรือแคมเปญ I AM POWER ที่จัดขึ้น เพื่อเอ็มพาวเวอร์บัณฑิตผู้พิการให้มีโอกาสเข้าถึงทักษะการทำงานใหม่ๆ ไปจนถึงงาน Creative Talk  ที่เปิดโอกาสให้คนรุ่นใหม่ได้มาฟังประสบการณ์จากคนที่ประสบความสำเร็จ โดยแต่ละครั้งจะมีคนเข้าฟังมากถึง 3,000 คนและดูผ่านออนไลน์อีกหลายหมื่นคน

ข้อมูลสรุป

บมจ.เอพี ไทยแลนด์ มีแผนพัฒนาโครงการใหม่ในปี 2566 รวมทั้งสิ้นจำนวน 58 โครงการ มูลค่าประมาณ 77,000 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 22 โครงการ มูลค่า 34,800 ล้านบาท ทาวน์โฮม 27 โครงการ มูลค่า 26,400 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 11,800 ล้านบาท และโครงการในต่างจังหวัด 5 โครงการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขาย 58,000 ล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 57,500 ล้านบาท

อัพเดทข่าวสารของทุกโครงการใหม่จากเอพี กับ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ตลอดปี 2023 นี้ คลิก https://apth.ly/APNewHome2023

#APInclusiveGrowth #APBusinessDirection #APThai #ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้ #APNewHome2023