ย่านลาซาล (หรือถนนสุขุมวิท 105) นั้น เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่นมาได้หลาย 10 ปีแล้ว โดยเริ่มจากการเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ แหล่งรวมหอพักพนักงานโรงงานอุตสาหกรรมที่ราคาไม่แพง อพาร์ทเมนต์คนทำงานให้เช่าระดับกลาง ไปจนถึงเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์เดือนละหลักหมื่นสำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานแถบนั้น จนกระทั่งยุคปัจจุบันตั้งแต่ช่วงปี พ.ศ. 2555 เป็นต้นมา ลาซาลเริ่มมีความคึกคักมากขึ้น เพราะมีดีเวลลอปเปอร์หลายรายหันมาพัฒนาโครงการคอนโด Low rise เพื่อทดแทนตลาดอพาร์ทเมนท์ที่มีดีมานท์คนพักอาศัยอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มีคอนโดมิเนียมทยอยสร้างเสร็จกันมาทุกๆ ปี อย่างน้อยก็ 5 โครงการแล้ว ทั้งนี้เป็นเพราะลาซาลได้อานิสงส์จากการมาของรถไฟฟ้าสถานีแบริ่งนั่นเอง ลาซาลจึงค่อยๆ เติบโตในด้านจำนวนประชากรต่อพื้นที่มากขึ้น

ถ้าจะให้คาดเดาว่าอนาคตไกลๆ ของลาซาลจะมีหน้าตาเป็นอย่างไร ให้นึกถึงย่านอารีย์ตอนนี้ครับ เพราะอารีย์กับลาซาลมีประวัติศาสตร์คล้ายกัน อารีย์เดิมเป็นที่ดินของเศรษฐีและข้าราชการทหาร ส่วนลาซาลก็เป็นที่ดินของเศรษฐีใหม่ในสมัยก่อน และเป็นที่ดินของข้าราชการทหารเรือ ปากซอยอารีย์มีแหล่งการค้าและแหล่งงานบริเวณโดยรอบสถานี ส่วนลาซาลกำลังจะมีแหล่งงานใกล้ที่สุดคือ แยกบางนาและปากซอยลาซาล บริเวณสถานีแบริ่งมีที่ดินขนาดใหญ่ขนาบทั้งสองฝั่งของสถานี ซึ่งตอนนี้มีการทำโครงการสนามฟุตบอล ลานจอดรถ ตลาดนัดแนวราบ เมื่อพิจารณาดูแล้วที่ดินใหญ่แปลงนั้นจะต้องเปลี่ยนแปลงเป็นความเจริญอะไรสักอย่างเพียงแต่ว่าตอนนี้ผังเมืองยังเป็นแค่ผังสีส้ม แต่ถ้ามีการเปลี่ยนผังเมืองบริเวณรอบสถานีแบริ่งเป็นสีน้ำตาลหรือสีแดงเมื่อใด เราก็จะเห็นโฉมหน้าใหม่ของย่านนี้อีกที ซึ่งเรื่องแบบนี้ต้องใช้เวลารอดูกันต่อไปครับ นี่เป็นเพียงจินตนาการจากข้อมูลเท่าที่มีครับ อย่าเพิ่งเชื่อ

ลาซาลอยู่ใกล้กับแยกบางนา ซึ่งแยกนั้นจากเดิมที่เคยร้างๆ กำลังจะมีอนาคตที่สดใส เพราะด้วยโครงการ Skywalk สถานีอุดมสุข-บางนา โครงการ Bangkok Mall โรงแรม Chatrium และ BITEC ซึ่งรวมๆ เรียกว่า Bangna District ทำให้กลายเป็นแหล่งงานใหม่

นอกจากนี้บางนาเป็นทำเลจุดเชื่อมต่อ ระหว่างสนามบินสุวรรณภูมิกับสุขุมวิทเส้นเลือดใหญ่เข้าสู่กลางเมืองได้ และที่กล่าวมาทั้งหมดนี้กำลังจะบอกว่า ลาซาล – แบริ่งนี้เองก็ใกล้กับแยกบางนาแค่รถไฟฟ้าสถานีเดียว แต่ราคาของคอนโดในบริเวณนี้กลับถูกกว่ากันเกือบ 1 เท่าตัว จึงทำให้ลาซาลเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจในการ “อยู่อาศัย” เพราะอยู่ในรัศมีแหล่งความเจริญในอนาคต

โครงการคอนโดมิเนียมย่านลาซาลมีหลายแบรนด์ให้เลือกสรร เช่น iCondo Sukhumvit 105, Lumpini Ville Lasalle Bearing, Supalai City Resort Bearing Station, Villa Lasalle และ เจ้าถิ่นอย่าง The Excel ที่ปักธงย่านนี้มาแล้วถึง 3 โครงการ ได้แก่ The Excel Bearing, The Excel Hideaway, The Excel Hybrid ซึ่งแต่ละแห่งราคาก็แตกต่างกันตามโลเคชั่นความใกล้-ไกลรถไฟฟ้า ซึ่งส่วนใหญ่โครงการที่กล่าวมาทั้งหมดทุกแบรนด์จะออกแบบดีไซน์มาในรูปแบบ Economy ซึ่งคุณภาพการอยู่อาศัยจะขยับขึ้นดีกว่าระดับหอพักอพาร์ทเมนต์เพราะมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสพร้อม แต่ยังไม่มีคอนโดมิเนียมโครงการใดที่มี community mall , cafe และ co-working space รวมไว้ที่เดียวกัน และสมัยนี้แค่ Lobby นั่งธรรมดาๆ ไม่เพียงพอแล้ว แต่ต้องมี facility ที่ตอบโจทย์คนรุ่น Gen Y และ Gen C (Connect) ที่ชื่นชอบการนั่งร้านกาแฟ นั่งเก้าอี้ทำงานในบรรยากาศดีๆ และที่สำคัญต้องเชื่อมต่อ Connect WiFi ด้วย

และในย่านลาซาลนี้กำลังจะมีโครงการหนึ่งที่ถูกใจคน Gen C – Connect และถูกใจผู้เขียนบทความที่ทำอาชีพ freelancer อีกด้วย นั่นคือคอนโดมิเนียมโครงการ The Excel Groove (อ่านว่ากรูฟ แปลว่า สนุกสนาน) ซึ่งคอนโดแห่งนี้มีคอนเซปท์ที่มุ่งตอบโจทย์กลุ่มคน Gen C ตามสโลแกนว่า Groove Your Life (ชีวิตง่ายๆ หาได้ไม่ยาก)

The Excel Groove เป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโดที่ถูกพัฒนาขึ้นโดย บริษัท All Inspire Development ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าถิ่นแห่งลาซาล ที่ทำโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่มาแล้ว 2 โครงการคือ The Excel Bearing ที่ตอบโจทย์พื้นฐานการอยู่อาศัย The Excel Hideaway ที่โดดเด่นเรื่องความเป็นส่วนตัว ลองค้นหาตามชื่อและไปแวะดูกันได้ครับ และมีอีก 1 โครงการที่กำลังก่อสร้างคือ The Excel Hybrid โลเคชั่นไม่ไกลจากรถไฟฟ้าในระยะที่เดินถึงได้

The Excel Groove เท่าที่ผมไปดูห้องตัวอย่างที่ซอยลาซาล 52 (ตัวโครงการจริงตั้งอยู่ด้านหลังสำนักงานขาย พิกัด GPS คือ 13.657993, 100.635037) ทราบมาว่ารายละเอียดต่างๆ มีหลายส่วนที่ยังไม่สรุป เช่น สเปคของวัสดุ และราคาขาย เพราะกำลังอยู่ในช่วง preview ให้ชมอย่างเดียวก่อน และกำลังจะมีการเปิด Presale ใกล้สิ้นเดือนพฤษภาคม 2559

เอาเป็นว่าวันนี้หยิบรายละเอียดเท่าที่มีมาเล่าให้ฟังก่อนดีกว่า

The Excel Groove เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low-rise 8 ชั้น แปลงที่ดินขนาดใหญ่ยาว แบ่งออกเป็น 3 เฟส ขนาดที่ดินโครงการ รวมทั้ง 3 เฟส คือ 7-1 -74.7 ไร่ เปิดขายแรกที่เฟส 1 ก่อน (ซึ่งตั้งอยู่ด้านในสุด มีขนาดที่ดิน 2-0-24.7 ไร่ และเป็นจุดที่มีความเป็นส่วนตัว (Privacy) ที่สุดของทั้งโครงการ) เฟส 1 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 150 เมตร มีถนนภายในโครงการจากถนนใหญ่ตรงเข้าเฟส 1 เลย

งานสถาปัตยกรรมของ The Excel Groove ออกแบบโดยบริษัท TS Studio ที่เคยออกแบบโครงการคอนโดมิเนียมมาหลายแห่งแล้ว ซึ่งสำหรับ The Excel Groove ได้ออกแบบให้อยู่ภายใต้คอนเซปต์ที่เรียกว่า “Luxury Loft” มีความดิบและความหรูหราผสมเข้ากันลงตัว มีการใช้วัสดุปูน เหล็กและของตกแต่งสีแวววาว เป็นคอนเซปต์ที่ดูขัดแย้งแต่กลมกลืน มีความน่าสนใจทีเดียวครับ หากยังนึกไม่ค่อยออกเหมือนผู้เขียนว่าคอนเซปต์นี้หน้าตาเป็นอย่างไรลองแวะเข้ามาชมห้องตัวอย่างกันได้ครับ

5 จุดเด่นใหญ่ๆ ของ The Excel Groove ได้แก่

1. คุ้มค่า: ราคาน่าดึงดูดทั้งผู้อยู่อาศัยเองและนักลงทุนสายปล่อยเช่า ราคาเริ่มต้นชั้นล่างๆ ขนาด 25 ตารางเมตร ที่ 990,000 บาท ต่ำสุดในย่านลาซาล (ทำได้ไง? ราคานี้หายากนะครับในภาวะราคาที่ดินสูงปรี้ดแบบนี้) และราคานี้เป็นราคา fully furnished! (แอบทึ่ง)

2. ดูดี: ดีไซน์หรูหราเกินราคาและดีไซน์แตกต่างจากโครงการอื่นๆ อย่างสัมผัสได้

3. สะดวก :

• มี Community Mall หน้าโครงการ
• ตั้งในทำเลใกล้ถนนเชื่อมออก 4 ทิศ ทิศเหนือไป บางนาตราดผ่านซอยลาซาล 55 ช่วยเลี่ยงรถติดช่วงเช้าเพราะมักมีผู้ปกครองรับส่งโรงเรียน, ทิศตะวันออกไปศรีนครินทร์ผ่านสุขุมวิท 105 ไป 600 เมตร,ทิศใต้ไปแบริ่งผ่านซอยหมู่บ้านเทพนฤมิต, ทิศตะวันตกไปสุขุมวิทผ่านถนนสุขุมวิท 105
• โครงการใกล้ Makro, Big C ซึ่งตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ด้วยระยะทาง 1.8 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที)
• มีรถสองแถวไม่ติดแอร์ราคาไม่เกิน 10 บาท วิ่งให้บริการตั้งแต่เช้าถึงสามทุ่ม สามารถนั่งไป BTS แบริ่งที่อยู่ห่างออกไป 5 กม.ได้ โดยไปลงแถวๆปากซอยสุขุมวิท 105

4. สบาย : มี facility สไตล์คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส co- working space

5. ครบทุกความต้องการในยูนิตเดียว

การออกแบบให้ขนาดห้องไม่ใหญ่เพื่อรักษาราคาที่ซื้อได้ง่ายและครบทุกความต้องการ จะนั่ง นอน เล่น ทำอาหาร ทานข้าว อาบน้ำ ทำงาน ได้ครบถ้วน โดยห้องที่นี่มีขนาดเริ่มต้นที่ 25 ตารางเมตร 27.5 ตารางเมตร และใหญ่สุดที่ 30 ตารางเมตร

โครงการ The Excel Groove เหมาะกับใคร

• ผู้พักอาศัยเดิมย่านลาซาลที่อยากได้สิทธิ์การใช้ facility ที่มีไลฟ์สไตล์ดูดีของโครงการ ซึ่งยูนิตที่ซื้ออาจจะอยู่เองหรือไม่ได้อยู่เองแล้วเอาไปปล่อยเช่าก็ได้
• นักลงทุนรายย่อยสายปล่อยเช่า หรือเจ้าของหอพักที่ต้องการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า เพราะสะดวกกว่าการสร้างเอง และราคาถูกมากๆ
• คนทำงานย่านบางนาตราดและศรีนครินทร์ที่มีรถยนต์ขับ เป็นคนที่ต้องการอัพเกรดคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้น
• Freelancer สายครีเอทีฟหรือเทคโนโลยีที่ไม่ต้องเข้าออฟฟิศเช้าตรู่ฝ่ารถติดและไม่ต้องออกจากบ้านทุกวัน ทำงานที่บ้านได้ ไม่ต้องเดินทางทุกวัน
• คนที่เลือกคอนโดจากดีไซน์และราคาเป็นหลัก
• คนที่ยอมรับกับการนั่งขนส่งมวลชนขนาดเล็กเพื่อมาสถานีรถไฟฟ้าได้ เช่น จักรยานยนต์รับจ้าง รถสองแถวไม่ติดแอร์ (รถแดง)

ใครสนใจอยากเป็นสมาชิกคนหนึ่งแห่งย่านลาซาลภายใต้ชายคาของ The Excel Groove  ก็เข้าไปที่สำนักงาน The Excel Groove ซอยลาซาล 52

โทรสอบถามเส้นทาง และข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 095-558-8456 Line ID : excelgroove

วันนี้ลาไปก่อน และบทความหน้าผมจะมาเล่ารายละเอียด แบบเจาะลึกห้องตัวอย่างอีกครั้งเร็วๆนี้ครับ