หลังจากที่สัปดาห์ก่อน ผมได้ลงรายละเอียดเบื้องต้นเกี่ยวกับ ไอดีโอ โอทู (Ideo O2) ไปตามลิงค์นี้ มาแล้ว! Ideo O2 และ Q Chidlom ดูเหมือนว่าโครงการนี้จะฮอตกว่าที่คิดครับ เพราะว่ามีผู้อ่านหลายคนเข้ามาถามผมถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเยอะมากๆครับ ส่วนใหญ่ก็อยากที่จะเห็นภาพของสวนน้ำ และลานจักรยานว่าจะเว่อร์วังแค่ไหน ในราคาที่เริ่มต้นเพียงแค่ต่ำแสนบาทต่อตรม.ครับ…ผมเลยไปล้วงลับเอาข้อมูลล่าสุด พร้อมภาพส่วนกลางบางส่วนมาให้ชมกันครับ After some details about Ideo O2 were last week put in this link–Here comes Ideo O2 and Q Chidlom!, it seems Ideo O2 is hotter than expected as there were so many readers asking about it. Most of them wanted to see how immense water park and bike lane would be at the project with unit prices starting lower than 100,000 baht per sq.m. The most updated information is already here with perspective of some parts of common area. ตอนนี้โครงการกำลังสร้างสำนักงานขายอยู่ครับ น่าจะเปิดได้ในราวๆเดือนตุลาคม เป็นพื้นที่ในบริเวณหน้าตึก A ริมถนนสรรพาวุธครับ สำนักงานขายจะทำเป็น 2 ชั้น โดยในอนาคตจะยกเป็นพื้นที่ Shop ส่วนหนึ่งของโครงการเลยครับ (สรุปว่าโครงการไอดีโอ โอทู มี 4 ตึกครับ ถ้ารวมตึก 2 ชั้นตึกนี้ด้วย)..ในรูปซ้ายมือคือถนนสรรพาวุธครับ ตรงไปคือสี่แยกบางนาครับ Sales office is being constructed and will be opened by October. It is an area in front of Building A on Sanphawut Road. The sales office will have 2 floors and will be turned to be a shop which will be a part of the project in the future. (Finally, Ideo O2 will have 4 buildings including this 2-storey building)..In the picture below, on the left hand side is Sanphawut Road. Going straight is Bang Na Intersection. อ่ะซูมให้ดูตำแหน่งใน master plan ส่วนสำนักงานขาย สังเกตเห็นว่าตึก A จะเน้นพื้นที่ Shop ค่อนข้างเยอะถึง 9 shops ครับ (แต่ขาประจำอย่าง Max Valu ก็คงจะเหมาไปหลาย Shop อยู่ครับ) The sales office’s position in the master plan is zoomed in below. Building A will focus on shop area with 9 shops (but the regular shop like Max Valu will require many shops มาดูที่รายละเอียดโครงการกันดีกว่าครับ เนื้อที่โครงการโดยประมาณ (ยังไม่เป็นทางการนะครับ)              14-3-18.69 ไร่ จำนวนอาคาร                                                                                             3 อาคาร จำนวนยูนิต                                                                                           1,569 ยูนิต ยูนิตสำหรับพักอาศัย                                                                            1,559 ยูนิต ยูนิตสำหรับร้านค้า                                                                                      10 ยูนิต อาคาร A                                                                                    34 ชั้น/ 419 ยูนิต อาคาร B                                                                                    34 ชั้น/ 579 ยูนิต อาคาร C                                                                                    33 ชั้น/ 561 ยูนิต อาคาร D                                                                                           4 ยูนิตร้านค้า จำนวนที่จอดรถ                                                                                          700 คัน จำนวนลิฟท์โดยสาร                                                                                        8 ตัว จำนวนลิฟท์ดับเพลิง                                                                                       3 ตัว Let’s take a look at the project’s detail. Project area approximately (unofficially)                                 14-3-18.69 rai No. of building                                                                                               3 Total no. of unit                                                                                     1,569 No. of residential unit                                                                            1,559 No. of shop unit                                                                                          10 Building A                                                                      34 floors / 419 units Building B                                                                      34 floors / 579 units Building C                                                                      33 floors / 561 units Building D                                                                                            4 shops No. of parking space                                                                          700 cars No. of passenger lift                                                                                        8 No. of fireman lift                                                                                            3 เรามาดูรูปตึกในแบบชัดๆกันดีกว่าครับ… ดูเผินอาจจะดูคล้ายๆกันทั้งสามตึก ตึก A ตึกถนนสรรพาวุธ เหมือนจะดูโดดเดี่ยวกว่าชาวบ้าน ไม่มี Pocket Garden กระจายอยู่ในแต่ละชั้น เดินไปรถไฟฟ้าไกลสุด แต่จำนวนยูนิตก็มีน้อยที่สุด…ส่วนตึก B และ C เหมือนแฝดสยามที่มีลำตัวติดกันตั้งแต่ชั้น Ground จนถึงชั้น 6 มีจุดเด่นในเรื่องของความต่อเนื่องในด้านการใช้ facility ที่มีครบทั้งสวนน้ำขนาดยักษ์ พื้นที่สีเขียว ฟิตเนต ลานปั่นจักรยาน และ Jogging Track Let’s take a closer look at the buildings. Roughly, all 3 buildings look the same. Building A close to Sanphawut Road seems to be more isolated than the others with no pocket gardens on the floors and be located farthest from the skytrain. But it has the least number of unit. Building B and C look like the Siamese Twin with a connection at ground level to 6th floor. Their distinctive point is a seamless function of facilities fully equipped with a gigantic water park, green area, fitness, bike lane and jogging track. Master Plan ยาวมากๆครับ จากตึก A ไปตึก C น่าจะเกือบกิโลฯ แต่ไม่เป็นไรครับ เพราะที่นี่มีออกซิเจนให้คุณเยอะจนคุณจะไม่รู้สึกเหนื่อยเวลาที่เดิน!! ไม่ใช่ครับ แต่ทางโครงการให้รถกอล์ฟถึง 2 คันสำหรับใช้วิ่งรับส่งภายในโครงการ และหากใครอยากจะออกไปที่สถานีรถไฟฟ้าทางโครงการก็มีรถตู้อีก 2 คันไว้รับส่งด้วยครับ The master plan is very very long. From Building A to Building C, the distance is almost 1 kilometer. But that’s ok as there is so much oxygen that you will not get tired when walking!!! It’s not that. The project will provide 2 golf cars running in the project for a shuttle service. And if anyone wants to go to the skytrain, the project will have another 2 shuttle vans to serve them. ตึก A นอกจากจะมีพื้นที่ Shop ถึง 9 Shops แล้ว ยังมีฟิตเนตและสระที่มีชื่อเฉพาะว่า The Aerial Lagoon ครับ Besides 9 shops, there will be fitness and swimming pool with a specific name, The Aerial Lagoon, at Building A. ใครที่ชอบวิวส่วนกลางพร้อมสวนน้ำสวยๆก็คงต้องเลือกชั้นเตี้ยๆทิศตะวันออกของตึก C นะครับ หรือไม่ก็ห้องทิศใต้ของตึก B ครับ Anyone who prefers common area view with a nice water park needs to choose lower floors either on the east side of Building C or the south unit of Building B. ส่วนวิวจะเป็นแบบไหนน่ะหรอ? กรี๊ดดดดด…. นี่กรุงเทพฯรึเปล่าเนี่ยยย…คอนเซปท์ของสวนน้ำตั้งชื่อได้เว่อร์มากครับ The Oxy Cascade แล้วก็ The Ozone Creek What does the view look like? Oh My Goodness…….Is this in Bangkok? ………….The concept of the water park is named very magnificent, The Oxy Cascade and The Ozone Creek. ฟิตเนตบริเวณชั้น Ground ตึก B และ C วิ่งไปมองสระไปครับ Fitness on the ground level at Building B and C where you can run and take a look at the swimming pool. บริเวณติดกับตึก C ทางทิศใต้ของโครงการ จะเป็นอีกหนึ่งไฮไลท์ก็คือเลนปั่นจักรยานที่ได้รับการรับรองมาตรฐานจาก Peppermint Bike Park ครับ รวมถึงจะมีทางเดินเลียบคลองจากจุดนี้ไปออกริมถนนสุขุมวิทเพื่อให้ขึ้น BTS สถานีบางนาได้สะดวกขึ้นครับ The area connected with Building C on the south of the project will be another highlight. It will be a bike lane certified by Peppermint Bike Park. There will be also a walking lane along the canal to Sukhumvit Road to get BTS Bangna Station very conveniently. สำหรับใครที่สนใจ ในวันขายครั้งแรกกับงาน AMC วันที่ 8 สิงหาคมนี้ รวมไปถึงงาน Ananda Urban Pulse วันที่ 12-16 ทางอนันดาฯจะเปิดขายตึก C ก่อนเพียงตึกเดียวครับ…เพื่อให้เลือกง่ายๆเรามาดูแปลนกันเฉพาะตึก C ดีกว่าครับ For anyone interested, Ananda will launch only Building C both in AMC event on Aug 8, 2015 and Ananda Urban Pulse on Aug 12-16, 2015. To choose easily, please see only Building C’s plan. ชั้น 2-5 มีทั้งส่วนของห้องพักจำนวน 12 ห้อง และลานจอดรถครับ (ที่จอดรถเริ่มตั้งแต่ชั้น 1) มีแค่ห้องขนาด 1 นอน 32.8 – 34 ตรม.ครับ โดยที่พื้นที่ระหว่างตึก B และ C ยังคงเชื่อมกันได้อยู่ (ผมไม่แน่ใจว่าในวันขายวันแรกจะแยกขายเฉพาะแค่โซนตึก C หรือเปล่าครับ) On floor 2 – 5, there will be both residential units with 12 units and parking spaces (parking space will start from floor 1). One type only is one-bedroom unit sized 32.8 – 34 sq.m. The area between Building B and Building C will get connected (Not sure whether Building C will be separately launched for sales) ชั้น 6 ผมว่าเป็นชั้นที่ดีที่สุดถ้าอยากได้วิวส่วนกลางแบบเต็มๆ โดยเฉพาะยูนิต C6-06, C6-07 และ C6-08 ได้พื้นที่ระเบียงมาเพิ่ม พร้อมสวนส่วนตัวด้วยครับ…ยูนิต C6-06 น่าจะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการเพียงแค่ห้องเดียว (มั้งครับ) ที่มีขนาดถึง 102.2 ตรม. Floor 6 is the best if you want to get a full view of common area. In particular, C6-06, C6-07 and C6-08 unit will get an additional area of terrace with a private garden. Unit C6-06 will be likely the only largest unit of the project (maybe) sized as large as 102.2 sq.m. มาดู Typical Floor Plan กันบ้างครับ อยู่ที่ชั้น 8-10, 12-16, 18-20, 22-27,29-30 มี 21 ยูนิตต่อชั้น ส่วนใหญ่เป็นห้องขนาด 26 ตรม. ครับ มีห้อง 2 นอน 2 น้ำ 53 ตรม.อยู่ที่มุมติดกับฝั่งตึก B Typical floor plan will be on floor 8 – 10, 12 – 16, 18 – 20, 22 – 27, 29 – 30 with a total of 21 units per floor. Most of them will be sized 26 sq.m. Unit type with 2 bedrooms and 2 bathrooms sized 53 sq.m. will be at the corner of the building close to Building B. ชั้นพิเศษมี Pocket Garden อยู่ที่ Void หน้าโถงลิฟท์ ก็จะมีชั้น 11,17,21,28 และชั้น 31 The special floors will have a pocket garden at a void in front of the lift lobby. They will include floor 11, 17, 21, 28 and 31. ชั้น 32 -33 จะเหลือแค่ 9 ห้องเองครับ ทิศตะวันตกวิวน่าจะสวยนะครับ On floor 32 – 33, there will be only 9 units each. The west side will get more beautiful view. ปิดท้ายด้วย room layout เริ่มต้นด้วยขนาด 26.2 ตรม. Mode หลักของไอดีโอ โอทู ห้องนี้ได้ครัวแยกแต่พื้นที่ระเบียงอาจจะหดสั้นหน่อย Now end with the room layout which will start from 26.2 sq.m., the main mode of Ideo O2. This unit size will have a separate kitchen but terrace area will be smaller 1 นอน 32.4 ตรม. ครัวแยกเหมือนกัน พื้นที่ทานข้าวในครัว น่าทำเป็น Sky Kitchen นะเนี่ย ส่งผลให้ห้องนั่งเล่นดูกว้างมากกก 1 bedroom sized 32.4 sq.m. will get a separate kitchen where a dining area will include. This should be a sky kitchen to widen living area. 1 นอน 32.4 ตรม. แต่เน้นส่วนห้องนอนใหญ่มากๆเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และเอาครัวไว้หน้าประตู (ถ้าเป็นเจ้าอื่นจะเรียก Sky Living) ผมชอบแบบนี้มากกว่านะเพราะไม่ชอบทำอาหารในคอนโดอยู่แล้ว แต่จะดีมากถ้าตู้เสื้อผ้าจะทำให้ใหญ่กว่านี้นะอนันดาฯ ที่เหลือเฟือเชียว 1 bedroom sized 32.4 sq.m. yet focuses on bedroom which is very large linking bathroom and kitchen will be put in front of the door (other developer will call this area a sky living). I prefer this unit as I don’t like cooking in the condo. It will be much better if wardrobe is larger as there’s space enough. สองนอนหนึ่งน้ำ 46.2 ตรม. ระเบียงกว้างและทำประตูเลื่อนปิดที่ครัวมาให้ด้วยแฮะ 2 bedrooms, 1 bathroom sized 46.2 sq.m. will have a wider terrace and a sliding door at the kitchen will be provided. สองนอนสองน้ำ 53 ตรม. แปลนลงตัวมากหน้ากว้างเน้นส่วน Living area และพื้นที่ระเบียง เสียดายที่เป็นระเบียงชั้นเดียวไม่งั้นได้พื้นที่แต่งห้องเพิ่มอีก ห้องครัวก็มีบานเลื่อนกั้นให้อีก (เหมือนครั้งนี้อนันดาฯจะจัดเต็มให้ยังไงไม่รู้ครับ แถมขายแบบ Fully Furnished อีก) แต่ก็นะทำไมตู้เสื้อผ้าทำให้ติ้ดเดียวอีกแระ… 2 bedrooms, 2 bathrooms sized 53 sq.m. has a perfect plan with a width highlighting at living area and terrace area. But it’s a pity that the terrace has one, not double window, otherwise there will be an additional area. Sliding door at the kitchen is provided (like this time Ananda tries to offer as much as possible, selling with a fully-furnished type.) But why is wardrobe quite small here again? ใครสนใจก็ไปสอบถามเอาเองกับเซลล์ที่คุณรู้จักนะครับ เริ่ม 2.2 ล้าน หรือตรม.ละ 85,000 บาท ถ้าได้ราคานี้จริงนี่มันก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆครับ สำหรับคนรักสุขภาพที่อยากสูดออกซิเจนให้เต็มปอดทุกวัน… ผมว่าที่นี่โซนเตี้ยจะขายดีกว่าโซนสูง ไม่รู้ว่าชั้น 6 จะเหลือถึงลูกค้าทั่วไปรึเปล่า ต้องลองดูครับ กับไอดีโอ โอทู Anyone interested can ask for more information from sales staff. Unit price starts at 2.2 million baht or 85,000 baht per sq.m. If it is this price, it will be a very attractive choice for health lover who wants to take a deep breath of oxygen everyday. At this project, lower zones will be likely more popular than higher zones. Will units on floor 6 remain available for general customers? Let’s take a look at Ideo O2.

ใกล้เข้ามาแล้วครับสำหรับงาน Ananda Urban Pulse ที่จะจัดขึ้นในวันที่ 12 – 16 สค. นี้ที่ชั้น 1 สยามพารากอน โดยในงานนี้มีโครงการที่หลายต่อหลายคน รอมานานแล้วครับว่าเมื่อไหร่จะขายจริงๆสักที อย่าง คิว ชิดลม เพชรบุรี (Q Chidlom Petchaburi) หลังจากที่เคยขายแบบ soft launch มาแล้ว (ชนิดที่แม้แต่ตัวตึกก็ยังไม่ให้เห็น) เมื่อช่วงปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ถึงตอนนี้ทาง อนันดาฯ พร้อมแล้วครับที่จะเปิดขาย คิว ชิดลม เพชรบุรี อย่างเป็นทางการที่สยามพารากอน ในเดือนหน้า ซึ่งผมเดาได้เลยว่าโครงการ คิว ชิดลม เพชรบุรี น่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี เพราะดูแล้วทำเลก็ไม่ได้เป็นรองใคร แถมขนาดห้องก็ยังเริ่มต้นที่ 35 ตารางเมตร ขายในราคาที่จับต้องได้ และที่สำคัญที่สุดก็คือเป็นโครงการที่ร่วมทุนกับ บริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด (Mitsui Fudosan Co., Ltd.) ผ่าน บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย ชิดลม จำกัด … ซึ่งคุณคอนโดแมนก็ได้เคยวิเคราะห์ถึงทำเลที่ตั้งของโครงการไปอย่างละเอียดยิบจนถึงกับลงทุนนั่งเรือข้ามคลองแสนแสบกันเลยทีเดียว ใครยังไม่เคยอ่านตามก็กดตามลิงค์นี้นะครับ Q Chidlom ในมุมมองของผม เรามาดู Factsheet ของโครงการกันดีกว่าครับ  พื้นที่โครงการ                                         1-2-80.9 ไร่ จำนวนยูนิต                                                   354 ยูนิต ยูนิตสำหรับพักอาศัย                                    352 ยูนิต ยูนิตสำหรับร้านค้า                                            2 ยูนิต จำนวนที่จอดรถ                                              224 คัน จำนวนชั้น                                  42 ชั้น +Mezzanine ลิฟท์โดยสาร                                                       3 ตัว Service Lift                                                      1 ตัว สำหรับรายละเอียดแต่ละชั้นก็ตามนี้นะครับ ถึงแม้ว่า คิว ชิดลม เพชรบุรี เวอร์ชั่นสมบูรณ์พร้อมขายนี้จะไม่มี Hi Light สำคัญอย่าง Private Lift สำหรับ ห้อง 2 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพรีเมียม แต่ก็มีการเพิ่มความหลากหลายของพื้นที่ส่วนกลางให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานได้หลายมิติ ยิ่งขึ้นครับ ผมดูแล้วเชื่อว่าเหลือเฟือสำหรับจำนวนยูนิตที่มีเพียงแค่ 352 ยูนิตครับ พื้นที่ชั้น Ground จะเป็นส่วนของล้อบบี้ ห้องจดหมาย สำนักงานนิติฯ และร้านค้า 2 ร้านครับ ที่จอดรถอยู่ตั้งแต่ชั้น 2-9 และมีที่จอดรถถึง 224 คัน คิดแล้วประมาณ 64% ไม่รวมจอดซ้อนคัน จัดว่าเยอะสำหรับคอนโดสมัยนี้ครับ โซนที่อยู่อาศัยแบ่งเป็น 4 โซนหลักครับ โดย Typical Floor Plan จะอยู่ที่ชั้น 10 -31 มีจำนวนยูนิตชั้นละ 14 ยูนิต เกือบจะเป็น Single loaded corridor หมด ที่สำคัญบริเวณโถงทางเดิน อนันดาฯ จัดให้ทั้งช่องแสง 4 ช่อง และ Atrium สูงเสียดฟ้าถึงชั้น 41 เลยครับ โซนที่ 2 อยู่ที่ชั้น 32 มีความพิเศษคือ มีจำนวนยูนิตเพียงแค่ 10 ยูนิต และมีสวนลอยฟ้าอยู่ที่ชั้นนี้ครับ..แหม่เสียดายยูนิต 12A กับ 08 นะครับ น่าจะจัดกระจกให้หน่อย โซนที่ 3 คือชั้น 33 ครับ มีแค่ 9 ยูนิต โดยยกสเตปสวนเล็กไปอยู่เหนือห้อง 32-08 ชั้นนี้ห้องเบอร์ 12A น่าจะ private สุดๆเพราะไม่มีใครเดินผ่านห้องเลยครับ ส่วนห้องเบอร์ 07 นี่ก็เรียกว่ามีสวนส่วนตัวอยู่หน้าห้องเดินออกมาเจอเลยอ่ะ!! โซนที่ 4 คือชั้น 34 – 39 ครับ มีความพิเศษคือเป็น Duplex unit ทั้งหมด!!! ห้องคุณคอนโดแมนหายไปล่ะนะครับ ต้องมาจิ้มกันใหม่ ^^….ชั้น 34 – 37 รวมกันมีทั้งหมด 18 ยูนิต ที่สำคัญห้องเบอร์ 12A และ 07  มีสวนส่วนตัวอยู่ในห้องแถมยังสามารถ take view ลงไปมองเห็นสวนชั้น 32 และ 33 ได้ในแบบสบายๆครับ สำหรับชั้น 38 – 39 ก็จะโดนระยะ set back ทำให้ต้องตัดห้อง เบอร์ 07 กับ 12A ออกและทำเป็น Pocket Sky Garden แทนครับ แต่ก็เสียดายแทนห้องเบอร์ 14 และ 06 ที่แทบไม่ได้รับประโยชน์อะไรในเรื่องวิวเลยครับ มาถึงส่วนกลางกันบ้างครับ หลังจากชมสวนที่แทรกอยู่ในหลายชั้นมาแล้ว ส่วนกลางหลักของ คิว ชิดลม เพชรบุรีจะอยู่ที่ชั้น 40 – 42 ครับ ถึงแม้ว่าพื้นที่จะไม่กว้างแต่ก็สามารถสร้างความหลากหลายในแนว vertical ได้ครับ สามารถที่จะเดินเชื่อมต่อกันทางบันไดหรือจะใช้ลิฟท์ก็ได้นะครับ…ชั้น 40 มี Social Club ที่มีพื้นที่ถึงสองชั้น ห้องสมุดและ Co-working Space ชั้น 41 ก็มีอีก Hi Light คือมี Turkish Hot Tub ครับ ซึ่งก็คือบ่อออนเซ็นที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Turkish Baht นั่นเอง หน้าตาโถงลิฟท์ชั้นส่วนกลาง มองจาก Atrium วิวนี้สวยใช้ได้เลยนะเนี่ย รูป Turkish Hot Tub ก็ประมาณนี้ ออกสไตล์เปอร์เซียมาก ชั้น 42 คือสระว่ายน้ำแบบที่ว่ายได้รอบ 360 องศาครับ ชั้น 42 เป็นฟิตเนต มีทางเดินขึ้นไปชั้นดาดฟ้าเป็นสวนได้อีกนะ มาดูแปลนห้องบาง Type บ้างดีกว่าครับ ห้องขนาดเล็กสุดคือ 35 ตรม. 1 ห้องนอนใหญ่มีขนาด 45 – 47 ตรม.ครับ ไม่ได้เห็นอ่างอาบน้ำในคอนโดอนันดาฯมาสักพักแล้วครับ ห้องนี้มี bay window ด้วยนะ สองห้องนอน สองห้องน้ำขนาด 63 ตรม. ได้กระจกโค้งที่ห้องนอนครับ ว้าวๆๆๆ ห้อง Duplex 73 ตรม. แบบมีสวนส่วนตัวครับ ห้องนี้อยู่ที่ชั้น 34 กับ 36 เสียดายที่ทำเป็นแค่ 1 ห้องนอนครับ (Duplex 1 นอนมีตั้งแต่ size 62, 73, 78 และ 81.5 ตรม. ครับ แต่ได้ห้องนอนที่ใหญ่ยังกะอยู่บ้านครับ ห้องขนาด duplex 2 นอน 109.5 ตรม. ครับ ชอบมุมไหนก็เลือกกันได้ตามสะดวกนะครับ เข้าใจว่าวันขายรอบ AMC ลูกค้าเก่าใกล้เข้ามาแล้วครับ ยูนิตน้อยแค่นี้อาจจะเหลือไม่พอไปขายที่งาน Ananda Urban Pulse ที่สยาม พารากอนครับ เดี๋ยวจะหาว่าผมไม่เตือนคร้าบบบ ส่วนเรื่องราคาเค้าว่าเริ่มต้นที่ 5.5 ล้านบาท ผมลองหาร 35 ตรม. ดูก็แค่ตรม.ละ 157K เองครับ! ถ้าให้เดาราคาเฉลี่ยผมว่าถูกลงกว่าตอนขายรอบที่แล้วพอสมควรครับ ปิดท้ายด้วย interior design เล็กน้อยจาก DWP ครับ แถมแผนที่ให้ เผื่อใครไม่รู้ว่าอยู่ตรงไหนครับ ^^