เมื่อทำเลที่ตั้งที่ทำให้คุณสามารถเดินทางไปยังส่วนต่างๆของกรุงเทพฯได้อย่างรวดเร็ว ประหยัดเวลาแล้ว จึงทำให้คุณมีเวลามากขึ้นในการใช้ชีวิตตาม lifestyle โครงการนี้จึงออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่มากมาย เพียบพร้อม ให้คุณได้ใช้ชีวิตแบบตัวคุณเองอย่างครบครันบนเวลาที่เหลือเฟือ ทั้งห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด สระว่ายน้ำ สวน ห้อง Theater อีกทั้งพื้นที่ร้านค้าด้านหน้าอาคารทางเข้าโครงการก็ถูกจับจองจากร้านค้ารายใหญ่อย่าง Max Valu และ Starbucks เป็นที่เรียบร้อยแล้ว เรียกได้ว่า ตั้งแต่การเดินทาง พักผ่อน และจับจ่ายใช้สอย ภายในและโดยรอบโครงการ มีรองรับอย่างครบครัน
ต้องบอกอีกนิดครับว่า Global Brand ดังอย่าง Starbucks เนี่ย เค้าค่อนข้างจะเลือกสรรทำเลในการเปิดสาขาพอสมควรนะครับ หลายๆที่ยินดีเสนอให้ Starbucks อยู่ฟรี พร้อมก่อสร้างให้ เค้าก็ยังไม่ยอมมาเลยครับ ถ้าไม่ใช่ทำเลยุทธศาสตร์ของเขาจริงๆ ส่วนใหญ่แล้วก็มักจะเปิดตามห้าง ออฟฟิศ เท่าที่ผมรู้มีคอนโดเพียงแค่ 2 ที่เท่านั้นครับ ที่ Starbucks ตัดสินใจเลือกมาเปิดสาขา ที่แรกคือ Ideo Q พญาไท และอีกที่ก็คือ ที่นี่แหละครับ
ทางเข้าโครงการบริเวณสำนักงานขาย มีการรักษาต้นไม้ใหญ่ต้นนี้เอาไว้ โดยออกแบบ Landscape พร้อมที่นั่งพัก ให้ดูกลมกลืนไปเป็นองค์ประกอบเดียวกันครับ
ตัวอาคารของ ไอดีโอ โมบิ จรัญ อินเตอร์เชนจ์ ถูกออกแบบเป็น 2 ปีก คือ North & South บนพื้นที่ 5-3-68 ไร่ 22 ชั้น 1,196 ยูนิต ปีกทิศเหนือวางตัวเป็นตัว L กลับหัว ได้วิวทิศเหนือและตะวันออกของโครงการ ซึ่งเป็นบริเวณทางเข้าหลัก และติดทางขึ้นลงรถไฟฟ้าทั้ง 3 สายในอนาคต และบางส่วนได้วิวสวนและสระว่ายน้ำส่วนกลางด้านทิศตะวันตก ส่วนปีกด้านใต้วางตัวตั้งฉากกับถนนจรัญสนิทวงศ์ ได้วิวด้าน Makro และทิศตะวันตกได้วิวสวนและสระว่ายน้ำบริเวณพื้นที่ส่วนกลางชั้น 5 ที่เชื่อมโยงถึงกันทั้ง 2 ปีก ส่วนชั้น 6-ชั้น 22 มีห้องเชื่อมกันทั้ง 2 ฝั่ง N & S เห็นวิวพื้นที่ส่วนกลางและรถไฟฟ้า มี Lobby บริการทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถขึ้นลงฝั่งใดก็ได้ แต่ชั้นที่พักอาศัยเพื่อความปลอดภัยสามารถเข้าออกได้เฉพาะชั้นของตนเอง
ดูโมเดลโครงการในแต่ละด้านกันครับ
ห้องนี้มีแอร์ตัวเดียว เป่าลมร้อนออกด้านนอกครับ
เปิดเข้ามาในห้องด้านซ้ายเป็นเคาท์เตอร์ครัว ประกอบด้วยอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และช่องใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้า
ถัดมาขวามือเป็นโต๊ะอาหารขนาดเล็ก ซึ่งความพิเศษของเฟอร์นิเจอร์ห้อง 1 bedroom คือออกแบบโดยแบรนด์ Quattro Design
ห้องนั่งเล่นตรงกลาง แบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนคือซ้ายมือติดประตูเป็นมุมโต๊ะอาหาร 4 ที่นั่ง เฟอร์นิเจอร์ของห้อง 2 bedroom เป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบโดยแบรนด์ Quattro Design เช่นเดียวกับห้อง 1 bedroom
โดยรวมของห้องทั้ง 3 แบบ ถึงแม้ขนาดห้องจะดูเล็กหากเทียบกับขนาดที่ควรจะเป็น แต่ด้วยการแบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็นสัดส่วน และการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีความเฉพาะเหมาะกับแต่ละห้อง ก็ถือว่าใช้ Space ของห้องได้อย่างคุ้มค่า ทำให้ห้องขนาดเล็ก มีพื้นที่เหลือเฟือในการใช้งานอื่นๆ
พื้นที่ส่วนกลางของคอนโด อยู่บริเวณชั้น 5
แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 ส่วน หลักๆ ด้วยกัน คือ พื้นที่สวนและสระน้ำฝั่งทิศตะวันตก
พื้นที่ห้อง Theater และห้องสมุด ฝั่งทิศเหนือ ซึ่งติดกับ North Lift Lobby
พื้นที่สระว่ายน้ำทางทิศใต้ ซึ่งยังไม่สามารถเข้าไปดูได้
และพื้นที่ส่วนกลางบริเวณ Social club และ ฟิตเนต ที่เป็นพื้นที่กลางเชื่อมส่วนต่างๆเข้าด้วยกัน และติด South Lift Lobby
ด้านขวาเป็นห้องฟิตเนต ที่สามารถเห็นวิวสระว่ายน้ำ Swimming pool ที่มีความลึกและยาว (แต่ยังไม่เสร็จเรียบร้อยจึงไม่มีรูปถ่าย)
ยอดขาย ณ ปัจจุบันของโครงการอยู่ที่ราวๆ 85% โดยยอดขายในช่วงแรกค่อนข้างเป็นไปอย่างช้าๆ ไม่หวือหวา เนื่องจากปัจจัยสองประการก็คือ 1. เป็นโครงการ High Rise เพียงแห่งเดียวในย่านนี้ ซึ่งบังเอิญมีราคาที่สูงที่สุดกว่าที่อื่นๆ จึงทำให้กลุ่มผู้ซื้อยังคงตื่นตกใจกับราคาต่อตรม. ที่สูงถึงตรม.ละ 110,000 บาท 2. เป็นโครงการที่ทางอนันดาฯต้องมาเริ่มทำการตลาดใหม่กับกลุ่มคน Local Area ซึ่งไม่เคยมีฐานลูกค้ามาก่อน และคนแถวนี้ ก็แน่นอนว่ายังคุ้นชินกับชีวิตแนวราบมากกว่า
ตอนนี้หลังจากโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เช่นเดียวกับโครงการรถไฟฟ้าที่เห็นสถานีมาวางอยู่เบื้องหน้าโครงการแล้ว (ถึงแม้ว่าจะเลื่อนเปิดออกไปก็เถอะ ทั้งสายสีน้ำเงินที่ยังรอความชัดเจนของสะพานข้ามแยกท่าพระ สายสีส้มที่เพิ่งจะสรุปว่าจะใช้เส้นทางเดิม และรถไฟชานเมืองสายสีแดง ตลิ่งชัน ศาลายา ที่ก็ยังคงไม่ได้เริ่มสร้างสถานีส่วนต่อขยายช่วงตลิ่งชัน ศิริราช) ซึ่งก็ตรงกับจังหวะที่คนในกรุงเทพฯ รวมถึงในย่านนี้ก็เริ่มที่จะรับรู้แล้วว่า ราคาของโครงการที่เฉลี่ยตรม.ละแสนนิดๆก็ถือว่าเป็นราคาแห่งอนาคตของที่นี่ (ปัจจุบันราคาขายขยับขึ้นไปที่ราวๆตรม.ละ 123K แต่ขายพร้อมเฟอร์ฯและโปรฯมากมายก่ายกอง) และสร้างเสร็จออกมาก็ดูเป็นงานละเอียดมากแตกต่างจากซีรีย์เก่าๆที่ผ่านมา
ส่วนคู่แข่งใกล้ที่สุด คือ Dbura พรานนก ของแสนสิริ ที่มีราคาเริ่มโครงการอยู่ที่ ตารางเมตรละ 80,000 บาท ซึ่งตอนนี้ขายและโอนไปหมดแล้ว ส่วนราคารีเซลหลังโอนอยู่ที่ประมาณ ตารางเมตรละ 97,000 บาท ซึ่งก็ประสบปัญหาพอสมควรในช่วงใกล้โอนเพราะมีคนทิ้งดาวน์เป็นจำนวนมาก….ดังนั้นโครงการไอดีโอ โมบิ จรัญ อินเตอร์เชนจ์ จึงไร้คู่แข่งในตลาดพร้อมอยู่ไปโดยปริยาย ซึ่งเร็วๆนี้ค่ายเอพีก็เตรียมที่จะเปิดโครงการ Life ปิ่นเกล้าในราคาเฉลี่ยที่น่าจะแพงกว่าไอดีโอ โมบิ จรัญฯ ประกอบกับมาตรการด้านอสังหาฯของทางรัฐบาลล่าสุด ที่เน้นกลุ่มคอนโดพร้อมโอนราคาต่ำสามล้าน ซึ่งเป็นราคาห้องส่วนใหญ่ของไอดีโอ โมบิ จรัญฯ จึงน่าจะทำให้บรรดาผู้ที่ยังลังเลอยู่ว่าจะซื้อดีมั้ย ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น ภายใต้ข้อเท็จจริงว่า “I have no choice”
หากคุณเป็นคนที่ติดในถิ่นฐานของตัวเอง หรือเป็นคนที่บังเอิญต้องมาทำงานไม่ว่าจะศิริราช หรือว่าเรียนหนังสือที่มธ. หรือถ้าคุณอยากอยู่ในย่านฝั่งธนฯ ย่านที่พักอาศัยที่รายล้อมด้วยศูนย์กลางการค้าคุณภาพ อยู่ท่ามกลางชุมชนเก่าดั้งเดิมของย่านปิ่นเกล้า แต่ยังสามารถเดินทางไปยังส่วนต่างๆของกรุงเทพฯได้สะดวกรวดเร็ว และที่สำคัญมองในราคารวมต่อยูนิตที่ยังคงมีราคาต่ำกว่าสามล้าน ผมว่าที่นี่ดูจะเป็นตัวเลือกที่น่าจะเป็นคำตอบสุดท้ายของคุณครับ
ปัจจุบันโครงการขายไปแล้วเกือบ 85% โปรโมชั่นที่มีคือ (อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้กรุณาสอบถามกับพนักงานขายอีกครั้งนะครับ)
ห้อง Studio ซื้อพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านได้อยู่ฟรี 1 ปี พร้อมทัวร์ญี่ปุ่น และฟรี Samsung Galaxy S6 Edge หรือซื้อห้องเปล่าราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.79 ล้านบาท รับ Cash Back คืน 300,000 บาท ภายใน 60 วัน (เงื่อนไขตามบริษัทกำหนด)
ห้อง 1bedroom และ 2 bedroom ซื้อพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ได้อยู่ฟรี 1 ปี พร้อมทัวร์ฝรั่งเศส และฟรี Samsung Galaxy S6 Edge หรือซื้อห้องเปล่ารับ Cash Back 250,000-350,000 บาท(เงื่อนไขตามบริษัทกำหนด) ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.2 ล้านบาท
